Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
Estrella

Обединять ли балкон с комнатой?

Рекомендуемые сообщения

Phoenix
 
..что за бред???

Это не бред, уважаемый. Сняв все межкомнатные двери вы теплоконтур не меняете, т.к. все помещения внутри, что поодиночке, что порознь отаплливаются. А вот балкон нет. Объединяя его с комнатой Вы увеличиваете отапливаемую площадь.

 
сказать по правде, про этот контур долбаный слышу впервые, а вот фото квартир переделанных таким образом видел несколько.

А сколько я видел наркоманов! Странно, что еще это не законно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik
 
Паспорт БТИ должен быть то ли а - не старее скольки-то лет, то ли б - оформленным непосредственно перед переоформлением прав собственности.

По моему опыту покупки-продажи 2-х квартир это так и есть,но ни разу тётеньки из БТИ не приезжали посмотретьна оформляемые квартиры,а делали паспорта не выходя из конторы.А вопрос про незаконность объединения лоджии и комнаты путём удаления только окна и двери довольно распространённый.Хотелось бы прочитать как этот момент прописан именно в Законе. Кто владеет информацией по данному вопросу дайте ссылку или цитатку сделайте,чтоб ясно было. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
marimar
 

Приезжала теточка из БТИ. Задавал вопрос если уберу окно и дверь на болкон не увеличивая проем (дом панелька) план подпишешь? Сказала нет проблем. Поэтому и убрал окно.

Это тебе повезло с тетечкой. Я устанавливал газовый счетчик на кухне. Приехал проектант и говорит, сюда нельзя, на этом месте у вас по плану БТИ окно (я его заложил кирпичом лет 5 назад), узаконьте в БТИ и я рисую вам проект. Тетечка в БТИ протащилась с меня, и со словами "покажите мне этого дебила-проектанта", быстренько чернилами зарисовала окно. С такой же проблемой поехал в БТИ сосед, содрали с него три шкуры и пригрозили штрафом за самовольную перепланировку. Итог. На кого нарвешься. Можешь решить без проблем, а можешь и седым стать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Seef
 
Объединяя его с комнатой Вы увеличиваете отапливаемую площадь

Каким интересно образом я ее увеличиваю, если "тепла" от моих батарей не хватает чтобы нормально хотя бы комнату обогреть. 

А сколько я видел наркоманов! Странно, что еще это не законно.

Как только наши чиновники почувствуют, что можно извлечь профит из легалайза, его сделают..не сомневайтесь.

Можешь решить без проблем, а можешь и седым стать

в общем как всегда без старины Франклина не обойтись видимо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
V.K.S.
 
Это не бред, уважаемый. Сняв все межкомнатные двери вы теплоконтур не меняете, т.к. все помещения внутри, что поодиночке, что порознь отаплливаются. А вот балкон нет. Объединяя его с комнатой Вы увеличиваете отапливаемую площадь.

Я понимаю, что теплый и влажный воздух из квартиры будет конденсироваться на холодных окнах лоджии. Именно поэтому очень тщательно и по всем правилам утеплил лоджию. Сделал по всей площади лоджии теплые полы, чтобы не забирать тепло из комнат и оттеснять влажный воздух от окон. Но теплосети ничего не докажешь, хотя раньше при старых окнах везде были сквозняки и холодно. Теперь у меня везде стеклопакеты и теплосеть однозначно экономит на потерях.Поживем, увидим. Хотя и так ясно, что все законы у нас в пользу монополий и чиновников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Да чаще всего чиновники пользуются как раз тем,что простой люд не знает законов.А мозг пудрить они умеют. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Phoenix
 
Каким интересно образом я ее увеличиваю, если "тепла" от моих батарей не хватает чтобы нормально хотя бы комнату обогреть.
 

Имелась ввиду площадь, которую нужно отопить. Она увеличивается. Ну вообщем неохота объяснять очевидное. Переносите, что и куда хотите. Лично я бы под такую работу не подписался бы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Seef
 
Имелась ввиду площадь, которую нужно отопить. Она увеличивается. Ну вообщем неохота объяснять очевидное. Переносите, что и куда хотите. Лично я бы под такую работу не подписался бы.

Но я же не ставлю на лоджию батарею, я ее отапливаю, как и многие -

 
очень тщательно и по всем правилам утеплил лоджию. Сделал по всей площади лоджии теплые полы, чтобы не забирать тепло из комнат

, так что я не одинок в этом, и

 
неохота объяснять очевидное

как выясняется не все так очевидно, потому как для меня очевидно совсем другое, а именно то, что убрав дверь и окно на лоджию, я никоим образом не нарушу ни целостность здания, ни его архитектурные особенности, ничего я собственно не нарушу..правда может быть какой-нибудь из дебильных и идиотских законов, и то не факт..опытный юрист я думаю докажет мою правоту.А насчет

 
Лично я бы под такую работу не подписался бы.

Ну во-первых я никого не подписываю и хочу все сделать сам, а во-вторых..на какую работу? Убрать дверь и окно я думаю не особо сложно. :)П.С. Только прошу не обижаться никого персонально, если в моих сообщениях и есть негатив, то он направлен в первую очередь на авторов идиотских законов, мешающих обычному здравомыслящему человеку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy
 
Каким интересно образом я ее увеличиваю, если "тепла" от моих батарей не хватает чтобы нормально хотя бы комнату обогреть.

Ну вот, тепла на комнаты не хватает, а вы - лоджии присоединяете :) 

 
Но теплосети ничего не докажешь, хотя раньше при старых окнах везде были сквозняки и холодно. Теперь у меня везде стеклопакеты и теплосеть однозначно экономит на потерях.

В Москве щас многие дома снаружи утепляют и окна меняют. Не знаю, за чей счет, но не за счет жильцов (по крайней мере, не напрямую). Думаю, энергетики и теплосетевеки в этой заинтересованы, как раз чтобы снизить затраты на отопление. Ну и плюс попилить откаты  B)

 
убрав дверь и окно на лоджию, я никоим образом не нарушу ни целостность здания, ни его архитектурные особенности, ничего я собственно не нарушу.

Формально - нарушите. По идее, даже окна на пластиковые на абы ка можно менять, "замена окно допускается при условии неизменности формы и размеров столярных изделий" или как-то так , дословно не процитирую.Вообще, я считаю, что этот запрет устарел и является очень несовершенным. Ведь не секрет, что многие присоединяют лоджии к теплой квартире. И не все пользуются при этом батареями ЦО. Значит, практически такая возможность есть. Значит, надо разработать перечень условий, при которых присодинение лоджии к квартире разрешено. Согласен даже на некоторый контроль сделанного при регистрации (не то, чтобы каждый месяц отваливать на лапу, а пустить показать, что врезок в стояк ГВС или отопления нет, температура на лоджии и остальной квартире не опускается ниже критического уровня, перегруза лоджии стяжкой нет, подоконный простенок не снесен, окна установлены не на слабый хилый металлический парапект и т.д., в разумных пределах). Переводить ее из нежилой площади в жилую считаю необязательным (дабы не разводить лишней бюрократии).Но это все мои фантазии

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Phoenix
 
Вообще, я считаю, что этот запрет устарел и является очень несовершенным.

Тут я согласен. Уж больно много законов к нам перешло из СССР, которые не вписываются в существующие реалии. Но что поделать. Закон есть закон. Может и до этого закона когда-нибудь доберутся.

 
 
на какую работу? Убрать дверь и окно я думаю не особо сложно.

Я не про сложность, я про законность. И так, мляха, много чего не по закону делаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Seef
 
Ну вот, тепла на комнаты не хватает, а вы - лоджии присоединяете

есть хитрая задумка, если все удастся будет теплее и в комнате и на лоджии, как раз за счет лоджии..пускаться в пространственные обьяснения не буду, хоть там достаточно прозаично все :)

Формально - нарушите. По идее, даже окна на пластиковые на абы ка можно менять, "замена окно допускается при условии неизменности формы и размеров столярных изделий" или как-то так , дословно не процитирую.

Вот так мы с бюрократией и коррупцией боремся :)

Вообще, я считаю, что этот запрет устарел и является очень несовершенным...и далее по тексту..

Здравый смысл присутствует :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Phoenix
 
Здравый смысл присутствует

Да он тут на форуме всегда присутствует. Просто стоял вопрос: законно или нет. Речь не о том, что это что-то из ряда вон выходящее, как, например, штробление несущей панельной стены, млин, на 9 см. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy
 
есть хитрая задумка, если все удастся будет теплее и в комнате и на лоджии, как раз за счет лоджии..пускаться в пространственные обьяснения не буду, хоть там достаточно прозаично все 

Если все удастся (или даже заранее, чтобы вместе найти подводные камни) - задумку хорошо бы озвучить. Хотя бы инкогнито :)Я тоже планирую со временем обойти этот запрет, так что опыты, положительный или отрицательный, коллекционирую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Seef
 
Речь не о том, что это что-то из ряда вон выходящее

да я тоже думаю что убрать окно и дверь это не есть какое-то дикое правонарушение :)  Сказать по правде я и не задумывался о том, что это может быть каким-то нарушением..и не зайди на форум сделал бы все не раздумывая, хотя и сейчас все сделаю как хотел :) 

 
Если все удастся (или даже заранее, чтобы вместе найти подводные камни) - задумку хорошо бы озвучить. Хотя бы инкогнитоЯ тоже планирую со временем обойти этот запрет, так что опыты, положительный или отрицательный, коллекционирую.

Непременно, и вовсе не инкогнито, поскольку я еще успею всех замучать постоянными вопросами :)  На данный момент есть скажем так - основная идея, которая проходит стадию "шлифовки", пытаюсь определиться с тонкостями и нюансами, смотрю идеи других людей, что-то оттуда беру, добавляю себе, смотрю фото, читаю форум, как почувствую что, в принципе уяснил все что хотел, приступлю к реализации.. (правда еще от денег зависит, но это уж как всегда :)  )Кстати..так для затравки :)

post-51249-1289666779_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
vasilich.l

Добавлю свои "пять копеек" в тему. У меня с родителями одинаковая планировка: на кухню ведет длинный коридор, в конце которого - дверь. Толку от нее никакого, а мешается она постоянно. Родители мои просто сняли нафиг дверное полотно, а я пошел дальше - снес дверь вместе с коробкой и сровнял стены. С точки зрения здравого смыла разницы никакой, а с точки зрения закона - родители приватизировались без проблем, а я бегал узаконивал перепланировку! Ибо полезная площадь увеличилась аж на 0,8Х0,1=0,08 квадратных метра!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Phoenix

На фото гораздо больше нарушений, чем в простом снятии коробки и окна. И вот это уже точно косяк.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Seef
 
Ибо полезная площадь увеличилась аж на 0,8Х0,1=0,08 квадратных метра!!!

Да за такое на каторгу!!! :)

На фото гораздо больше нарушений, чем в простом снятии коробки и окна. И вот это уже точно косяк.

Согласен, там и батарея виднеется..но это фото не образец для подражания, а так..как данность, то что и так бывает..для затравки..я ж написал :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Рыбак

Да проще расстрелять.чтобы другим неповадно было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
vasilich.l
 
Да за такое на каторгу!!! 

А полгода обивания порогов всяких БТёв - это не она ли, родимая... ;) ЗЫ Я в ту пору даже начал всерьез задумываться, а не воздвигнуть ли всё взад?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Seef
 
А полгода обивания порогов всяких БТёв - это не она ли, родимая

Я бы к примеру вспомнил, тот факт, что эта страна занимает ведущее место по коррумпированности..глядишь легче прошло бы  :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

×