Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
* * * * - 1 Голосов

Сколько нужно денег и времени для строительства дома?


Сообщений в теме: 21

#1   VIT-Volgograd

VIT-Volgograd
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 28-Июнь 11
  • 8 сообщений
  • Волгоград
  • 0

Отправлено 30 Сентябрь 2012 - 08:33

День добрый! Наверное, вопрос будет ну совсем дилетантским, но все же. Хочу построить дом. Небольшой, возможно даже одноэтажный. По времени - в течение нескольких лет, возможно даже до 10. Из-за ограниченности финансов (каждый месяц, думаю, смогу выделять на проект 10-15 тыс.р.) надо будет разделять на этапы, возможно с перерывами между ними, чтобы накопить денег.Этапы примерно следующие:1) фундамент2) коробка3) крыша4) коммуникации5) внутренняя отделка.Подскажите, сколько времени и денег понадобится на каждый из этапов. Напоминаю, дом планирую строить небольшой, я далеко не олигарх :)


  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   Bagis

Bagis
  • Offline
  • Супермодератор
  • Самоделкин
  • PipPipPipPip
  • 05-Июль 08
  • 7 783 сообщений
  • 1583 спасибо
  • Рига (Латвия)
  • 129

Отправлено 30 Сентябрь 2012 - 09:44

Ну не, так не пойдёт. Слишком всё неконкретно :) У каждого свои представления о небольшом доме и материале из которого его можно сделать. Поэтому тут и цена, и время могут в 10-ки раз отличаться :)
1) фундамент Ленточный? Какая глубина промерзания в вашем регионе?
Плита? Опять же её размеры?
2) коробка Опять же, из чего? Сруб это одно, кирпич, блоки - совсем другое.
Ну и так по всем пунктам :)
Земля то уже куплена? Что с коммуникациями?
:ps: У меня в деревеньке сейчас как раз посёлок строят. Домики там растут как грибы. Привозят готовые каркасные панели и из них собирают. С полной отделкой выдают меньше чем за полгода.
  • 0

#3   VIT-Volgograd

VIT-Volgograd
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 28-Июнь 11
  • 8 сообщений
  • Волгоград
  • 0

Отправлено 30 Сентябрь 2012 - 15:46

Не знаю, насколько глубоко промерзает грунт. Климат у нас континентальный, зима длится 2-3 месяца, средняя температура по зиме около -10.Размеры дома, допустим 20 на 20. Кирпич, наверное, самый дорогой вариант, но я думаю и самый лучший. Главное, чтобы зимой тепло держалось. Земля еще не куплена. Надо сначала все же определиться, смогу ли довести до конца.Да, и самостоятельно что-то делать смогу только в выходные дни, и то только какие-нибудь черновые работы, опыта строительства у меня никакого
  • 0

#4   FSN

FSN
  • Offline
  • Прорабы
  • крышуюсь здесь
  • PipPipPipPip
  • 02-Апрель 07
  • 1 488 сообщений
  • 322 спасибо
  • у аэродрома Астафьево
  • 7

Отправлено 01 Октябрь 2012 - 14:09

В расчете на дом 10*10... в ценах средней полосы... руками средней загребастости... 1 год залить цоколь(фундамент) без перекрытия от 250 до 500 т.руб. 2 год устоявшийся фундамент перекрываем и заводим в нулевой цикл коммуникации (подключения)- вода, свет, каналюга. от 200 до 500 3 год ставим коробку от 150 до 500 4 год перекрываем 1 этаж, ставим кровлю от 300 до 600 5 год закрываем окнами и дверьми, выполняем внутренние коммуникации 300-600 6 год черновая отделка, штукатурка, утепление, стяжка, возможно отопление - 500-1500 7 год отопление, освещение, чистовая отделка, сантехника, электрика, кафель паркет линоль, межкомнатные двери, 500-1500 8 год обои краска абажурчики, люстры, ручки дверей и выключатели, шкафы и дверцы и пр. приятности от 100-10000 У меня как то так получилось...навскидку, подробности здесь https://homemasters....t-dom-postroit/


  • 0

#5   Jurij

Jurij
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 03-Ноябрь 08
  • 522 сообщений
  • 59 спасибо
  • Lithuania
  • 11

Отправлено 01 Октябрь 2012 - 18:02

Попробую поискать (гдето читал в рунете) как один мужик за 50 тыр. дом построил....типа больше не было...и живет себе....
  • 0

#6   VIT-Volgograd

VIT-Volgograd
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 28-Июнь 11
  • 8 сообщений
  • Волгоград
  • 0

Отправлено 01 Октябрь 2012 - 19:45

спасибо, хоть немного сориентировался по ценам. буду копать дальше
  • 0

#7   Jurij

Jurij
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 03-Ноябрь 08
  • 522 сообщений
  • 59 спасибо
  • Lithuania
  • 11

Отправлено 01 Октябрь 2012 - 20:50

Во ..нашел .....наслаждайтесь.. http://fritzmorgen.l...com/344419.html Особенно коменты.....я ржаль....2 часа..


  • 0

#8   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 01 Октябрь 2012 - 23:26

как один мужик за 50 тыр. дом построил

там написано 500 тыр
  • 0

#9   Jurij

Jurij
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 03-Ноябрь 08
  • 522 сообщений
  • 59 спасибо
  • Lithuania
  • 11

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 06:53

Ваша правда....сначала написал а потом нашел ссылку....посыпаю голову ротбандом.... вот тут подороже и поосновательнее..http://convolute-woo...al.com/767.html


  • 0

#10   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 22:53

составила бюджетную смету на домик 10х10 в 2 этажа. почему-то фундамент получается дешевый. зато окна - 40% от общей суммы.скажите что тут не так и добавьте что забыла: ____________ - Размер 72,63К, Загружен: 779 извините что картинкой, не нашла гуманного способа выложить текст без искажений
  • 0

#11   Sano

Sano
  • Online
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 705 сообщений
  • 4047 спасибо
  • Россия
  • 539

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 22:57

фундамент вижу ленточный, опалубки не вижу, или пенопласт будет за опалубку

kvaky
не обижайся, но это смета дилетантская, её если умножить на 3 то ещё может с трудом впишешься

вспомни свой ремонт и сколько мелочи пришлось покупать, а тут дом, одних транспортных расходов будет на чемодан денег


экскаватор за 200евро 8тыщ наших, за эти деньги они его только привезут, копать он будет за другие деньги
  • 0

#12   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 23:07

не обижаюсь и не спорю что дилетантский - даже чайниковский :)потому и выкладываюпенопласт будет (ну как будет, это еще тока примерные прикидки, чтобы оценить масштаб бедствия) опалубкой, ага. это смета без отделки, т.к. я хочу сравнить затраты на строительство и покупку старого дома (там тоже отделка нужна)да, транспорт не учла, исправлюсь.экскаватор и бетон смотрела цену по объявлениям. про экскаватор было написано что с оператором. 5 тыщ ваших ващета и 200 баксов :unsure: вообще у нас цены ниже чем в крупных российских городах, я так поняла. ну ладно, пусть даже экскаватор в 3 раза дороже, но фиг с ним, а вот цена бетона из объявлений - адекватная вообще?скажите что еще по материалам совсем не учтено
  • 0

#13   Bagis

Bagis
  • Offline
  • Супермодератор
  • Самоделкин
  • PipPipPipPip
  • 05-Июль 08
  • 7 783 сообщений
  • 1583 спасибо
  • Рига (Латвия)
  • 129

Отправлено 07 Ноябрь 2012 - 01:22

Проект, насколько мне известно, стоит раза в два дороже. Хотя может подешевел с тех пор?! Плюс ещё же геодезистов нужно вызывать. Правда там деньги небольшие (тут небольшие, там небольшие... :))Электричество 500 - это что? Если линии рядом нет, то эта сумма может в разы увеличится. При совсем плохом стечении обстоятельств - в десятки раз.Газобетона куда столько? Кста, реклама одно время шла, если берёшь машину газобетона - цена 45, клей и доставка в подарок :)Окна почему такие дорогие? Крыша подозрительно дёшево вышла, какое покрытие считала?Пока всё :)
  • 0

#14   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 07 Ноябрь 2012 - 01:46

проект я не знаю сколько, но натыкалась на цыфры от 350. все зависит от архитектора наверное, проект упрощенной перепланировки квартиры тоже от 50 до 300 и наверное и выше бывает за одну и ту же работу.

Газобетона куда столько?

5 стен по 10 метров, 30 см и 5 м высотой, это я еще высоту занизила т.к. неизвестно, может часть второго этажа крышей перекроется. а толщины 30 даже маловато, но что-то мне подсказывает лучше добавить ваты, она ненамного дороже за куб

Окна почему такие дорогие?

окна деревянные, правда канешна цена может варьироваться широко, в зависимости от конструкции и количества камер. я взяла за пример свое кухонное, но в нем 2 открывающиеся створки и самый дорогой вариант - без стойки посередине. в 2 раза большее глухое окно будет дешевле. пластиковые раза в полтора всего дешевле. вообще страшная сумма. вплоть до сего дня я никогда не придавала значения фразе "поставлены стеклопакеты" в объявлениях. а оказывается вона оно как.. а в том старом доме ктстати большинство окон заменено на деревянные пакеты как раз

Крыша подозрительно дёшево вышла, какое покрытие считала?

все дешевые примерно по 5 лат за квадрат. канешна здесь нет отливов и труб. по той же причине что и отделки. и теплоизоляции, тоже по той же

берёшь машину газобетона - цена 45, клей и доставка в подарок

клей фигня, он всего 200 лаптей, вот если бы они перемычки в подарок подогнали хотя бы или арматуру. а сколько в машине кубов?
  • 0

#15   Bagis

Bagis
  • Offline
  • Супермодератор
  • Самоделкин
  • PipPipPipPip
  • 05-Июль 08
  • 7 783 сообщений
  • 1583 спасибо
  • Рига (Латвия)
  • 129

Отправлено 07 Ноябрь 2012 - 11:07

5 стен по 10 метров, 30 см и 5 м высотой, это я еще высоту занизила

А окна выкинуть? :) У тебя же их квадратов на 50, а то и больше. Хотя если внутренние перегородки делать из него же, то может то на то и выйдет.

а толщины 30 даже маловато, но что-то мне подсказывает лучше добавить ваты, она ненамного дороже за куб

КМК, проще взять блок потолще и не заниматься лишними операциями по утеплению. Получится значительно быстрее, лучше и дешевле :)

а сколько в машине кубов?

Зайди к ним на сайт , там калькулятор даже количество машин расчитывает. А, и ещё, если канализация будет своя, то хорошо бы сразу, пока экскаватор есть, и септик закопать, пруд какой выкопать...  :ps: Глянь ещё эту эту технологию (на выставке видел их стенд, ну и взял проспектик :)), вдруг заинтересует.


  • 0

#16   Jurij

Jurij
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 03-Ноябрь 08
  • 522 сообщений
  • 59 спасибо
  • Lithuania
  • 11

Отправлено 07 Ноябрь 2012 - 22:32

У нас стоимость строительных работ примерно равна стоимости материалов ...так что возьмите свою смету помножте на 2 , а потом что получите еще на 2...и так со всеми проэктами...
  • 0

#17   Snegerina

Snegerina
  • Offline
  • Мастера
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 25-Октябрь 09
  • 203 сообщений
  • 19 спасибо
  • МО, через дорогу от резиновой
  • 1

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 17:33

Я, прошу меня сильно не пинать, но ни как не пойму, куда 32 окна встанут, если домик 10х10м. Правда, в таблице не указано количество этажей, может на 2-м этаже тоже по 4 окна на каждую сторону? Что-то я потерялась в арифметике :huh:
  • 0

#18   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 17:46

ага, в 2.

на домик 10х10 в 2 этажа

вообще с окнами я наверное загнула, надо точнее этот вопрос проработать. наверное половину из них можно сделать глухими
  • 0

#19   Snegerina

Snegerina
  • Offline
  • Мастера
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 25-Октябрь 09
  • 203 сообщений
  • 19 спасибо
  • МО, через дорогу от резиновой
  • 1

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 17:52

Тогда это получается по 8 окон на каждую сторону, если по 4 на каждом этаже. Точно так много надо?P.S. Хотя, если зимы теплые, то почему-бы и не сделать...
  • 0

#20   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 02:22

ну вот, поправила окна. теперь из расчета 3 окна на сторону в среднем (т.е. может быть на одной стороне 2 больших, а на другой 4 маленьких), половина из них большие глухие по 150, а другая половина - меньшие двухстворчатые открывающиеся по 250. получается в среднем одно окно 200.еще увеличила расходы на проект, т.к. можно сюда отнести согласования и пошлины. спросила у знакомого бывшего бетонщика про цены на бетон - он сказал что скорее всего это только цена за куб, без доставки и без насоса, поэтому бетон поставила по 50 за куб. ____________ - Размер 78,96К, Загружен: 296
  • 0

#21   Jurij

Jurij
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 03-Ноябрь 08
  • 522 сообщений
  • 59 спасибо
  • Lithuania
  • 11

Отправлено 11 Ноябрь 2012 - 17:26

Покажите свою смету где нить в стоительной организации ,мож они чего дельного посоветуют...по опыту в ЛЮБОЙ смете денег всеравно не хватает..
  • 0

#22   violettaru

violettaru
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 19-Февраль 13
  • 2 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 19 Февраль 2013 - 19:54

Поскольку сам занимаюсь строительством деревянных домов, то навскидку на средний дом (от фундамента до отделки "под ключ") нужно не менее, через 1,5 миллиона... Ну, это не сразу, постепенно. Если такой доход в течение года имеете, то можно построить за год-полтора
  • 0





Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru