Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
playmaker

Хочу расширить ванную, нужно узаканивать?

Рекомендуемые сообщения

playmaker

Да.

Вы не поняли, речь как раз идёт об "узаканивании самовольной перепланировки", т.е. по уже сделанному ремонту, в данном случае через 2 года после основных работ. Другой вопрос, что всё же я вам бы рекомендовал подойти в БТИ и уточнить свои перепланировочные решения при ремонте (консультации у них бесплатные), есть там некоторые вещи что они без специального проекта не узаканивают.

Понял, спасибо.

Вообщем перед тем как делать, лучше уточниться в БТИ, если перепланировка возможна, то можно сразу же к ней приступать, а потом уже узаконить по факту как самовольную перепланировку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
dudeden

Добрый вечер. Сам хочу за счет коридора увеличить ванную. Полазив интернете нашел вот такую статью конечно сайт Украинский. Но я думаю разница между законами Вашими и Нашими невелика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Близость в законах никак не связана с географической близостью.Нам недавно пришлось ставить декоративную алюминиевую перегородку с матовым стеклом, чтобы хоть формально вернуть границы "мокрой зоны". Дядька сэкономил крупную сумму на проекте (в котором выяснилось бы, что этого делать нельзя) и влетел на фанстическую сумму - штраф и наша перегородка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bagayama

влетел на фанстическую сумму - штраф и наша перегородка

Расскажи поподробнее - как его вычислили, как заставили "вернуть в зад".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Подробностей не знаю, это распальцованный новосторой, у которого только намечены одним рядом кирпича зоны (кухня и санузел), санузел расширили сразу же, а вроде только потом пришли БТИшницы составлять план. План составили, но он не сошелся в плане мокрых зон. И ему предписали вернуть все в исходные границы, а не то ай-яй-яй. Он и прибежал доказаказывать у нас хоть что-то, напоминающее перегородку, но того же цвета, что и предыдущие двери. А у нас кончилась пленка того цвета и мы от нее отказались, так что пришлось просто красить по RAL.Похожая история была в том же доме, но более продуманная - присоединили лоджию, а чтобы не было проблем, заказали прозрачные цельностеклянные раздвижные двери, уезжающие в карман, образованный фасадной стеной и гипсокартонной фальшстенкой. Хозяин сумел доказать, что между лоджией и кухней есть перегородка, это разные помещения и он ничего не нарушил :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

Вы не поняли, речь как раз идёт об "узаканивании самовольной перепланировки", т.е. по уже сделанному ремонту, в данном случае через 2 года после основных работ.

такой вопрос созрел... а БТИ знали что самовольная перепланировка уже имела место? если да, то почему они тогда сразу штраф не впаяли за это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nasta

Уж если ожидаешь прихода БТИ, то зачем же делать самовольную перепланировку? Наши русские надежды "на авось"???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

Заказал проект на предстоящую перепланировку. Проект сделали. Сдал документы (проект, техпаспорт и т.п.) в Городской жилищный фонд, который дает разрешения на перепланировки. Сказали ждать 45 дней, только РАЗРЕШЕНИЯ на перепланировку. За разрешением 6 мая к ним.За это время я так понял ко мне домой никто не придет, но и делать типо ничего нельзя. Хотя одна работница из фонда тихо сказала, можно только лишь бы соседи не стуканули, и не натравили комиссию.После получения разрешения 6 мая и разрушения\построения нужных стен, сказали обратиться в Управление Городской архитектуры, чтобы пригласить комиссию (или может одного какого-то представителя-инспектора) домой, чтобы он проверил соответствие перепланировки проекту. Это только пригласить, когда он соизволит прийти - неизвестно.Кто знает:1) 45 дней, это что за бюракратия и чиновничий произвол, что там проверять 45 дней?2) могу ли я уже все-таки начать делать ремонт в ванной? или в результате этого будет налипос в момент прихода инспектора?3) Насколько приходящий инспектор детально проверяет ссответствие перепланировки проекту? ведь по сути докопаться можно и до 1 сантиметра....4) еще нюанс, написано в проекте, что разводку делать металлопластиком (проектная организация объяснила, что это обязательное требование к ванным помещениям, иначе проект не пропустят). И что обязательно металлопластиком мне разводку делать? или на это инспектор смотреть не будет?Короче какая-то очень долгая история получается. По факту получается действительно проще сделать самовольную перепланировку, потом заморочиться с узакониванием если понадобиться. Препоны такие, что аж звиздец какой-то....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

что там проверять 45 дней?

нормально ещё, у меня полгода планировка шла, из них месяца 3 ушло на бумажки и ожидание

могу ли я уже все-таки начать делать ремонт в ванной?

я делал ремонт но не трогал то что требовало разрешения

проверяет ссответствие перепланировки проекту? ведь по сути докопаться можно и до 1 сантиметра....

из бти придут и дальномером всё чётко замерят, + - см. имхо им пофигу

И что обязательно металлопластиком мне разводку делать?

(проектная организация объяснила, что это обязательное требование к ванным помещениям, иначе проект не пропустят)

в общем то вам дали понять

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

Sano, спасибо за ответ.

но поясните последнее,

в общем то вам дали понять

реально делать металлопластиком?

или это чисто формальность на бумаге, чтоб была, а там уже разводи как тебе удобнее... ведь понятное дело что у многих в ванной пластиком трубы проводятся....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

реально делать металлопластиком?

реально, только пресс нужен будет, у нас целый район с такими трубами построен, там при ремонте разрешали именно на такие же и менять разводку, если требовалось

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

Планировал то вообще-то ПП делать.ну, а как вариант, разводку пока, что специально не делать, из БТИ придут, замерят, уйдут....а дальше я уже начну разводить ПП.Возможно так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

да как тут знать, у меня посмотрели что вода есть, типа санитарные нормы соблюдены, а чем как и куда им было пофиг

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

т.е. есть вероятность что и ПП прокатит при проверке БТИ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

от бти приходят и замеряют новые размеры и составляют план , им пофиг что у вас там, а вот может придти комиссия из архитектуры и или из УК вот эти могут и детально глянутьа если сделано всё по проекту и он оформлен надлежащим образом, то ни кто не сможет придраться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

Sano

так, просветите, если знаете и сталкивались.... при перепланировке, разрешении, узаконивании и т.п. в квартиру после возведения-разрушения стен приходят представители БТИ или с гор. архитектуры? или и те и другие...

Изменено пользователем Bagis
оверквотинг

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sano

ко мне приходили с бти и они сняли новый план помещений после перепланировки чтобы тех паспорт и свидетельство оформить по новому, и приходили из архитектуры что посмотреть все ли сделано по проекту, особо не вникали, глянули, проемы и стены как в проекте расположены, а из чего и как сделаны пальцем не ковыряли у вас могут ещё из жилищной конторы инженер зайти, ко мне не ходили т.к. контора у нас тогда была стрёмная, я когда к ним обратился по поводу прокладки труб они рукой махнули -делай что хошь , я и сделал :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
playmaker

Sano,
значит оттуда и оттуда приходят, ясно, спасибо за разъяснение...

Вообщем решил параллельно с узакониванием делать ремонт ванной и туалета, поскольку, ну тупо сидеть и ждать до 6 мая (и это минимум) я не могу. Стенку снесу, перегородку построю, трубы проведу. Дальше посмотрим. Там как раз и 6 мая подойдет.

Время покажет, чем все это обернется...-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

×