Хочу расширить ванную, нужно узаканивать?

[playmaker]

Да.

Вы не поняли, речь как раз идёт об "узаканивании самовольной перепланировки", т.е. по уже сделанному ремонту, в данном случае через 2 года после основных работ. Другой вопрос, что всё же я вам бы рекомендовал подойти в БТИ и уточнить свои перепланировочные решения при ремонте (консультации у них бесплатные), есть там некоторые вещи что они без специального проекта не узаканивают.

Понял, спасибо.

Вообщем перед тем как делать, лучше уточниться в БТИ, если перепланировка возможна, то можно сразу же к ней приступать, а потом уже узаконить по факту как самовольную перепланировку.

[bagayama]

Верно.

[dudeden]

Добрый вечер. Сам хочу за счет коридора увеличить ванную. Полазив интернете нашел вот такую статью конечно сайт Украинский. Но я думаю разница между законами Вашими и Нашими невелика.

[Alice Tracy]

Близость в законах никак не связана с географической близостью.Нам недавно пришлось ставить декоративную алюминиевую перегородку с матовым стеклом, чтобы хоть формально вернуть границы "мокрой зоны". Дядька сэкономил крупную сумму на проекте (в котором выяснилось бы, что этого делать нельзя) и влетел на фанстическую сумму - штраф и наша перегородка.

[bagayama]

влетел на фанстическую сумму - штраф и наша перегородка

Расскажи поподробнее - как его вычислили, как заставили "вернуть в зад".

[Alice Tracy]

Подробностей не знаю, это распальцованный новосторой, у которого только намечены одним рядом кирпича зоны (кухня и санузел), санузел расширили сразу же, а вроде только потом пришли БТИшницы составлять план. План составили, но он не сошелся в плане мокрых зон. И ему предписали вернуть все в исходные границы, а не то ай-яй-яй. Он и прибежал доказаказывать у нас хоть что-то, напоминающее перегородку, но того же цвета, что и предыдущие двери. А у нас кончилась пленка того цвета и мы от нее отказались, так что пришлось просто красить по RAL.Похожая история была в том же доме, но более продуманная - присоединили лоджию, а чтобы не было проблем, заказали прозрачные цельностеклянные раздвижные двери, уезжающие в карман, образованный фасадной стеной и гипсокартонной фальшстенкой. Хозяин сумел доказать, что между лоджией и кухней есть перегородка, это разные помещения и он ничего не нарушил

[playmaker]

Вы не поняли, речь как раз идёт об "узаканивании самовольной перепланировки", т.е. по уже сделанному ремонту, в данном случае через 2 года после основных работ.

такой вопрос созрел... а БТИ знали что самовольная перепланировка уже имела место? если да, то почему они тогда сразу штраф не впаяли за это?

[Nasta]

Уж если ожидаешь прихода БТИ, то зачем же делать самовольную перепланировку? Наши русские надежды "на авось"???

[playmaker]

Заказал проект на предстоящую перепланировку. Проект сделали. Сдал документы (проект, техпаспорт и т.п.) в Городской жилищный фонд, который дает разрешения на перепланировки. Сказали ждать 45 дней, только РАЗРЕШЕНИЯ на перепланировку. За разрешением 6 мая к ним.За это время я так понял ко мне домой никто не придет, но и делать типо ничего нельзя. Хотя одна работница из фонда тихо сказала, можно только лишь бы соседи не стуканули, и не натравили комиссию.После получения разрешения 6 мая и разрушения\построения нужных стен, сказали обратиться в Управление Городской архитектуры, чтобы пригласить комиссию (или может одного какого-то представителя-инспектора) домой, чтобы он проверил соответствие перепланировки проекту. Это только пригласить, когда он соизволит прийти - неизвестно.Кто знает:1) 45 дней, это что за бюракратия и чиновничий произвол, что там проверять 45 дней?2) могу ли я уже все-таки начать делать ремонт в ванной? или в результате этого будет налипос в момент прихода инспектора?3) Насколько приходящий инспектор детально проверяет ссответствие перепланировки проекту? ведь по сути докопаться можно и до 1 сантиметра....4) еще нюанс, написано в проекте, что разводку делать металлопластиком (проектная организация объяснила, что это обязательное требование к ванным помещениям, иначе проект не пропустят). И что обязательно металлопластиком мне разводку делать? или на это инспектор смотреть не будет?Короче какая-то очень долгая история получается. По факту получается действительно проще сделать самовольную перепланировку, потом заморочиться с узакониванием если понадобиться. Препоны такие, что аж звиздец какой-то....

[Sano]

что там проверять 45 дней?

нормально ещё, у меня полгода планировка шла, из них месяца 3 ушло на бумажки и ожидание

могу ли я уже все-таки начать делать ремонт в ванной?

я делал ремонт но не трогал то что требовало разрешения

проверяет ссответствие перепланировки проекту? ведь по сути докопаться можно и до 1 сантиметра....

из бти придут и дальномером всё чётко замерят, + - см. имхо им пофигу

И что обязательно металлопластиком мне разводку делать?

(проектная организация объяснила, что это обязательное требование к ванным помещениям, иначе проект не пропустят)

в общем то вам дали понять

[playmaker]

Sano, спасибо за ответ.

но поясните последнее,

в общем то вам дали понять

реально делать металлопластиком?

или это чисто формальность на бумаге, чтоб была, а там уже разводи как тебе удобнее... ведь понятное дело что у многих в ванной пластиком трубы проводятся....

[Sano]

реально делать металлопластиком?

реально, только пресс нужен будет, у нас целый район с такими трубами построен, там при ремонте разрешали именно на такие же и менять разводку, если требовалось

[playmaker]

Планировал то вообще-то ПП делать.ну, а как вариант, разводку пока, что специально не делать, из БТИ придут, замерят, уйдут....а дальше я уже начну разводить ПП.Возможно так?

[Sano]

да как тут знать, у меня посмотрели что вода есть, типа санитарные нормы соблюдены, а чем как и куда им было пофиг

[playmaker]

т.е. есть вероятность что и ПП прокатит при проверке БТИ?

[Sano]

от бти приходят и замеряют новые размеры и составляют план , им пофиг что у вас там, а вот может придти комиссия из архитектуры и или из УК вот эти могут и детально глянутьа если сделано всё по проекту и он оформлен надлежащим образом, то ни кто не сможет придраться

[playmaker]

Sano

так, просветите, если знаете и сталкивались.... при перепланировке, разрешении, узаконивании и т.п. в квартиру после возведения-разрушения стен приходят представители БТИ или с гор. архитектуры? или и те и другие...

Изменено 22 марта, 2013 пользователем Bagis
оверквотинг

[Sano]

ко мне приходили с бти и они сняли новый план помещений после перепланировки чтобы тех паспорт и свидетельство оформить по новому, и приходили из архитектуры что посмотреть все ли сделано по проекту, особо не вникали, глянули, проемы и стены как в проекте расположены, а из чего и как сделаны пальцем не ковыряли у вас могут ещё из жилищной конторы инженер зайти, ко мне не ходили т.к. контора у нас тогда была стрёмная, я когда к ним обратился по поводу прокладки труб они рукой махнули -делай что хошь , я и сделал

[playmaker]

Sano,
значит оттуда и оттуда приходят, ясно, спасибо за разъяснение...

Вообщем решил параллельно с узакониванием делать ремонт ванной и туалета, поскольку, ну тупо сидеть и ждать до 6 мая (и это минимум) я не могу. Стенку снесу, перегородку построю, трубы проведу. Дальше посмотрим. Там как раз и 6 мая подойдет.

Время покажет, чем все это обернется...-)