Сырость в гараже, как победить. Прошу советов

[pkuneev]

Недавно приобрёл гараж. И столкнулся с рядом проблем, вернее проблема одна это сырость Сам гараж кирпичный, потолок бетон, пол вроде тоже бетон. Находится в составе длинного строение - ещё порядка 70 таких же гаражей в ряд.В гараже имеется яма, и из неё вход в небольшой подвал, гдето полтора на полтора метра, и в высоту примерно также.Проблема 1В подвале гаража (он на 15 см глубже ямы) стоит вода, около 10 см воды. Из за чего конечно там жуткая сырость и всё это идёт в гараж.Собственно говоря никакой надобности в данном подвале я не испытываю, нужна только яма.Что лучше с этим всем делать? Есть всякие материалы вроде этих penetron.ruИмеет ли смысл обмазать ими как яму так и подвал чтобы больше там не скапливалась влага?Или может имеет смысл закопать часть подвала, чтобы он стал вровень с ямой, сделать там новый пол, ну и тоже сделать гидроизоляцию?Проблема 2Мокнет задняя стена гаража Почему она мокнет впринципе понятно. Сзади гаражей моего ГСК находится ряд соседнего ГСК, расстояние между ними где-то метр и всё завалено каким то мусором, лисьями и тд и тп.Вопрос что с этим делать? Ну то что разобрать весь этот бурьян, это понятно.Ещё думал сделать вот чтото типа этого garage-ru.livejournal.com/3891.htmlПо идее мне так глубоко копать не надо, так как у меня нет подвала во весь гараж в отличии от случая описанного в этой статье.Имеет ли смысл это делать? По идее это защитит стену от влаги снаружи.Если делать то такими же материалами как и описано мастика + рубероид или лучше взять опять же вот чтото из этого penetron.ru/Проблема 3Мокрый пол. Вот тут я честно говоря хз почему он мокрый. Возможно потому что до меня этот гараж использовался как скад и с зимы он не открывался и не проветривался.По на самом деле не очень ровный, возможно надо его переделать, вопрос как? Какова технология? Надо ли снимать старое покрытие хотябы частично.И какими материалами делать новый пол, чтобы он был ровным и не пропускал влагу снизу. если она там есть?Проблема 4Вентиляция... она как бы есть но её как бы нет... есть дырка в задней стене вверху и всё.Тут вообщем я знаю что делать, планирую сделать трубу, где-то метр вверх с диффузором, и в дополнение поставить канальный вентилятор.Вопрос нужно ли делать какие-то отверстия в передней части гаража? По идее ворота же не герметичные...

[bahmet]

Сначала нужно выявить, место откуда вода поступает. Может быть у Вас уровень подземных вод меньше 2.5м. тогда выдолбить приямок литров на 30 и в него насос дренажный автоматический с поплавком. Плюс еще, можно машину мыть, если вода чистая

[kostos]

Для вентиляции нужна "дыра" не только вверху, но и внизу.

[zolotie_ruki]

В первую очередь стоит рассмотреть возможность сделать дренаж, на обще кооперативном уровне.Если вода стоит, то гидроизоляцией стен ситуацию не исправишь, воду надо выкачать, далее смотреть, по развитию ситуации

[Marfin]

Для гидроизоляции и увеличения прочности бетона проще и дешевле чем сухие гидроизоляционные смеси проникающего действия, работает жидкая проникающая гидроизоляция Максибетон. Сайт производителя: www.maxi-t.ru

На сайте много технической информации, отзывы и видео. Кажется, что фигня какая-то: "водичкой побрызгал и проблемы решил". Но результат в итоге впечатляет. Значит не такая уж и простая эта "водичка", что позволяет решать такие проблемы.