Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
- - - - -

Разница площади квартиры по проекту и по обмеру


Сообщений в теме: 5

#1   sergey_m

sergey_m
  • Топикстартер
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 14-Сентябрь 13
  • 2 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 14 Сентябрь 2013 - 22:29

В Договоре участия в долевом строительстве указана общая проектная площадь квартиры. Цена определяется по количеству квадратных метров помножить на стоимость одного квадратного метра и уточняется по результатам обмеров.

По окончании строительства предъявили технический паспорт с обмером ВИСХАГИ, площадь увеличилась ровно на 2 метра.

Есть файл со сводой информацией по обмерам; получается на 400 квартир 500 лишних  метров.  Дом монолитный.

Как-то странно это мне. Мне кажется разница в площади может гулять плюс-минус, и в сумме по дому колебаться около 0; но не 500 метров.  Это нормально?

Могу предположить, что в проекте площадь считалась с учетом перегородок, которых нет. А ВИСХАГИ померил как есть.

 

Сначала решил, что кидалово на деньги. Потом подумал, что застройщику нет смысла в договоре занижать площадь, какая разница, все равно получит деньги за "лишние" квадраты.

 

Лишние 2 метра кроме доплаты в цене квартиры будут и по ЖКХ добавлять.

 

Прошу экспертов прояснить ситуацию.


  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   KGB

KGB
  • Online
  • Admin
  • Админ, просто админ
  • PipPipPipPip
  • 17-Ноябрь 04
  • 6 669 сообщений
  • 1414 спасибо
  • Санкт-Петербург
  • 265

Отправлено 15 Сентябрь 2013 - 01:02

Ну вряд ли здесь есть эксперты в области недвижимости, и особенно долевого строительства, но вообще то рабочая ситуация


  • 0

#3   Bagis

Bagis
  • Offline
  • Супермодератор
  • Самоделкин
  • PipPipPipPip
  • 05-Июль 08
  • 7 793 сообщений
  • 1583 спасибо
  • Рига (Латвия)
  • 131

Отправлено 15 Сентябрь 2013 - 07:34

У меня по проекту 102 с копейками, а в документах на покупку, земельной книге, короче во всех остальных доках, 105.
  • 0

#4   Evgenik

Evgenik
  • Offline
  • Модераторы
  • Самоделкин-любитель
  • PipPipPipPip
  • 16-Декабрь 07
  • 7 045 сообщений
  • 1037 спасибо
  • Сибирь
  • 198

Отправлено 15 Сентябрь 2013 - 10:41

В вашем случае получается еще нормально,и договор правильный,и застройщик не жадный. Более распространена ситуация когда по договору платят

за одну площадь,а по факту получается (в результате усушки и утруски) на полтора-два квадрата меньше.Вот тогда обидно.


  • 0

#5   Lee

Lee
  • Offline
  • Прорабы
  • PipPipPipPip
  • 06-Апрель 07
  • 2 084 сообщений
  • 529 спасибо
  • Юг Руси
  • 144

Отправлено 15 Сентябрь 2013 - 20:26

Может разница набегает из-за разного способа измерений или как правильно сказать по русскому языку. В одном случае по осям ограждающих конструкций, в другом по границе внутренней или внешней.
  • 0

#6   sergey_m

sergey_m
  • Топикстартер
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 14-Сентябрь 13
  • 2 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 19 Сентябрь 2013 - 10:45

По моему договору в таком случае будет возврат денег


  • 0




Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru