Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
- - - - -

Вопрос перепланировки в хрущевке. Очень срочно нужно принять решение.

хрущевка москва перепланировка

Сообщений в теме: 18

#1   teonatov

teonatov
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 20-Март 14
  • 6 сообщений
  • Moscow
  • 0

Отправлено 20 Март 2014 - 22:44

Добрый день! У родителей есть квартира в хрущевке. Сейчас начали там делать ремонт. Стены из дерева и цемента (я про не несущие). Пришлось заново сейчас возвести стены вокруг санузла. Теперь вопрос. Есть комната - на плане квартиры 8,09. Мы уже снесли стены, так как они все кривые и качались. И сегодня пришёл вариант в голову. За счет этой комнаты в 8 метров сделать кухню тире гостиную. Плита на кухне газовая, третий этаж. Газовую точку и мойку переносить с места не будем, то есть они как были на месте кухни, так и остаются. То есть сносится одна не несущая стена между комнатой и кухней. Вот что было (квартира 1), думаем о варианте 2 или варианте 3. Вопросы: 1) является ли это перепланировкой? 2) нужно ли её узаконить? 3) если да, получится ли. Квартира 3 этаж - пятиэтажки. Очень буду благодарен за ответы. Спасибо.

Прикрепленные изображения

  • квартира1 - Размер 118,54К, Загружен: 600
  • квартира2 - Размер 154,55К, Загружен: 326
  • квартира3 - Размер 158,11К, Загружен: 345

  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   Sano

Sano
  • Offline
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 701 сообщений
  • 4045 спасибо
  • Россия
  • 538

Отправлено 20 Март 2014 - 22:49

1 да

2 да

3 думаю что да,  убирается стена  при этом зона кухни остается на своём месте


  • 0

#3   teonatov

teonatov
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 20-Март 14
  • 6 сообщений
  • Moscow
  • 0

Отправлено 20 Март 2014 - 23:03

1 - это как сейчас.

2 - убирается стена между комнатой и кухней, а также дверь между коридором и комнатой.

3 - убирается стена между комантой и кухней, но дверь между коридором и комнатой остается и через ней делается доступ на кухню. Маленький коридор (1,86) становиться частью кухни.


  • 0

#4   Sano

Sano
  • Offline
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 701 сообщений
  • 4045 спасибо
  • Россия
  • 538

Отправлено 20 Март 2014 - 23:15

это как раз понятно,  возможны оба варианта, имхо разумеется , в архитектуре  случае чего просто не разрешат, я же проблем не вижу


  • 0

#5   teonatov

teonatov
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 20-Март 14
  • 6 сообщений
  • Moscow
  • 0

Отправлено 21 Март 2014 - 00:05

это как раз понятно,  возможны оба варианта, имхо разумеется , в архитектуре  случае чего просто не разрешат, я же проблем не вижу

просто мы в начале хотим сделать, а потом утверждать, возможности 2 раза делать ремонт нет(


  • 0

#6   kvaky

kvaky
  • Offline
  • Прорабы
  • не профи
  • PipPipPipPip
  • 03-Март 11
  • 2 597 сообщений
  • 198 спасибо
  • Рига
  • 51

Отправлено 21 Март 2014 - 00:45

у вас нету консультаций в конторе которая выдает разрешения?

кто делает проект перепланировки? у нас архитектор делает и так же по своему опыту обычно знает что разрешают а что нет


  • 0

#7   teonatov

teonatov
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 20-Март 14
  • 6 сообщений
  • Moscow
  • 0

Отправлено 21 Март 2014 - 00:52

Мы делаем ремонт без архитектора с опытным прорабом. Он уверяет, что проблем не будет. Но я хочу еще мнений.

Завтра постараюсь узнать про консультации. Просто вопрос, как быстро.

Меня волнует больше всего вопрос не будет ли нарушение отсутствие стены (или дверей) между комнатой и кухней...


  • 0

#8   Alice Tracy

Alice Tracy
  • Offline
  • Модераторы
  • Спроси меня "как" и сделай наоборот!
  • PipPipPipPip
  • 07-Июнь 09
  • 7 155 сообщений
  • 1204 спасибо
  • Москва
  • 194

Отправлено 21 Март 2014 - 06:23

Поскольку

Плита на кухне газовая, третий этаж.

  то 

не будет ли нарушение отсутствие стены (или дверей) между комнатой и кухней...

- будет. Стена должна быть. Она может быть совершенно формальной перегородкой, хоть картонной ширмой, но должна быть. Двери вроде необязательны.
  • 0

#9   Sano

Sano
  • Offline
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 701 сообщений
  • 4045 спасибо
  • Россия
  • 538

Отправлено 21 Март 2014 - 07:49

Макс есть студии где и плита и даже котёл и никто не против что кухня и гостинная совмещены
  • 0

#10   Alice Tracy

Alice Tracy
  • Offline
  • Модераторы
  • Спроси меня "как" и сделай наоборот!
  • PipPipPipPip
  • 07-Июнь 09
  • 7 155 сообщений
  • 1204 спасибо
  • Москва
  • 194

Отправлено 21 Март 2014 - 09:08

Ну фиг знает, может если изначально так спроектировано, то вопросов нет. Просто я по работе сталкивался с тем, что люди присоединяли лоджии и объединяли кухни с газовыми плитами и гостиные, и у них возникали проблемы с оформлением, так как в первом случае не помню кто и за что, а во втором точно пожарные (или МЧС-ники) требовали, чтобы кухня с газовым оборудованием от жилого помещения была отделена мало-мальски заметной перегородкой. Стеклянные раздвижные вполне устраивали.


  • 0

#11   bagayama

bagayama
  • Offline
  • Прорабы
  • Красивый, но без бороды
  • PipPipPipPip
  • 18-Декабрь 06
  • 4 935 сообщений
  • 891 спасибо
  • Пермь
  • 150

Отправлено 21 Март 2014 - 09:34

teonatov, подойдите в БТИ на консультацию с исходным чертёжём и вариантами, чётко объясните им чего хотите, они скажут что можно сделать без проекта, что можно сделать только по проекту, что нельзя сделать вообще.

То что разрешено без проекта - можно сделать по факту, а потом, при необходимости, официально зарегистрировать как "утверждение самовольной перепланировки". Сейчас официальное утверждение необязательно, оно может понадобиться в некоторых случаях при продаже квартиры (при залоге в банк и по особому желанию покупателя).

Тут ещё посмотрите https://homemasters....nivat/?p=245218


  • 0

#12   ptaha

ptaha
  • Offline
  • Мастера
  • птаха лесная, штучная
  • PipPipPipPip
  • 27-Февраль 09
  • 1 864 сообщений
  • 219 спасибо
  • Москва - Феодосия
  • 37

Отправлено 22 Март 2014 - 08:02

Я бы еще ванну увеличила за счет части коридора, а дверь в кухню сделала бы как у Вас в варианте 3.
  • 0

#13   teonatov

teonatov
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 20-Март 14
  • 6 сообщений
  • Moscow
  • 0

Отправлено 22 Март 2014 - 09:08

Спасибо, но ванну решили не трогать, на 2 человек хватает и стены уже сделали.

А делать решили вариант 2, остается только узаконить(


  • 0

#14   teonatov

teonatov
  • Топикстартер
  • Offline
  • Пользователи
  • Стажер
  • Pip
  • 20-Март 14
  • 6 сообщений
  • Moscow
  • 0

Отправлено 27 Март 2014 - 12:28

Остановились на таком варианте...

Не обращайте внимание на размеры, смысл в стенке :)

Прикрепленные изображения

  • final - Размер 256,55К, Загружен: 366

  • 0

#15   Проектировщик_Сергей

Проектировщик_Сергей
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 10-Апрель 14
  • 1 сообщений
  • Москва
  • 0

Отправлено 10 Апрель 2014 - 09:47

Демонтировать эту стенку можно, однако на ее месте придется установить сдвижную перегородку с плотным притвором (типа рольставни или двери шкафа купе). Согласно ППМ 508 в ред.840 "Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой" запрещено.

 

В остальном - это перепланировка, которая согласуется с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО без техзаключения.


  • 0

#16   Drebin987

Drebin987
  • Offline
  • Новички
  • Стажер
  • Pip
  • 09-Март 16
  • 1 сообщений
  • Орехово-Зуево
  • 0

Отправлено 09 Март 2016 - 09:41

Доброго времени суток имеется 3-х комнатная квартира в 3-х этажной хрущевке (Рис 1.). Хочется сделать перепланировку по такому плану (рис 2.). Законно ли? с чего нужно начать согласование, если можно подробный алгоритм действий, с какого специалиста начать и куда идти и в какую организацию обращаться. Живу в городе районного значения, если что. Заранее спасибо!

Прикрепленные изображения

  • Схематический план - Размер 12,42К, Загружен: 78
  • Схематический план_измененный - Размер 12,61К, Загружен: 91

  • 0

#17   KGB

KGB
  • Online
  • Admin
  • Админ, просто админ
  • PipPipPipPip
  • 17-Ноябрь 04
  • 6 663 сообщений
  • 1412 спасибо
  • Санкт-Петербург
  • 264

Отправлено 09 Март 2016 - 13:53

куда идти и в какую организацию обращаться
В каждом городе свои заморочки. В Питере это МВК (межведомственная комиссия), что у Вас надо на месте узнавать 
  • 0

#18   полковник

полковник
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 17-Сентябрь 11
  • 161 сообщений
  • 56 спасибо
  • Екатеринбург
  • 36

Отправлено 10 Март 2016 - 21:36

У вас в перепланировке два нюанса.

1. Расширение санузла за счёт прихожки

2. Перенос дверного проёма в комнату.

По большому счёту, если не собираетесь продавать квартиру, то основная масса наших добропорядочных квартиросъёмщиков забивает на данные согласования. Именно по вашему проекту. Особого криминала нет. Возникнут вопросы по переносу дверного проёма. Если в кухне стоит газовая плита, то потребуют обязательно наличие двери, а не просто дверного проёма. Тупо не понимаю этого требования, потому как очень часто встречаются квартиры именно с проёмом, построенные застройщиком по проекту.

 Как написали выше - в каждом городе своя контора. Когда узнаете во сколько обойдётся узаконивание ваших "хотелок", то сами откажитесь


  • 0

#19   KGB

KGB
  • Online
  • Admin
  • Админ, просто админ
  • PipPipPipPip
  • 17-Ноябрь 04
  • 6 663 сообщений
  • 1412 спасибо
  • Санкт-Петербург
  • 264

Отправлено 10 Март 2016 - 21:51

Когда узнаете во сколько обойдётся узаконивание ваших "хотелок", то сами откажитесь
Ну я сам узаканивал, мне это ничего не стоило, если не считать 8 месяцев беготни. Но у меня большая перепланировка была 
  • 0





Темы с аналогичным тегами: хрущевка, москва, перепланировка


Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru