Перейти к содержанию
Форумы о ремонте и строительстве

Вопрос перепланировки в хрущевке. Очень срочно нужно принять решение.

Оценить эту тему:


Рекомендуемые сообщения

Добрый день!У родителей есть квартира в хрущевке.Сейчас начали там делать ремонт.Стены из дерева и цемента (я про не несущие).Пришлось заново сейчас возвести стены вокруг санузла.Теперь вопрос. Есть комната - на плане квартиры 8,09.Мы уже снесли стены, так как они все кривые и качались.И сегодня пришёл вариант в голову. За счет этой комнаты в 8 метров сделать кухню тире гостиную. Плита на кухне газовая, третий этаж. Газовую точку и мойку переносить с места не будем, то есть они как были на месте кухни, так и остаются. То есть сносится одна не несущая стена между комнатой и кухней.Вот что было (квартира 1), думаем о варианте 2 или варианте 3.Вопросы:1) является ли это перепланировкой?2) нужно ли её узаконить?3) если да, получится ли.Квартира 3 этаж - пятиэтажки.Очень буду благодарен за ответы.Спасибо.

post-92880-0-07908100-1395344690_thumb.jpg

post-92880-0-82789200-1395344690_thumb.jpg

post-92880-0-34684300-1395344691_thumb.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 да

2 да

3 думаю что да,  убирается стена  при этом зона кухни остается на своём месте

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 - это как сейчас.

2 - убирается стена между комнатой и кухней, а также дверь между коридором и комнатой.

3 - убирается стена между комантой и кухней, но дверь между коридором и комнатой остается и через ней делается доступ на кухню. Маленький коридор (1,86) становиться частью кухни.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

это как раз понятно,  возможны оба варианта, имхо разумеется , в архитектуре  случае чего просто не разрешат, я же проблем не вижу

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

это как раз понятно,  возможны оба варианта, имхо разумеется , в архитектуре  случае чего просто не разрешат, я же проблем не вижу

просто мы в начале хотим сделать, а потом утверждать, возможности 2 раза делать ремонт нет(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

у вас нету консультаций в конторе которая выдает разрешения?

кто делает проект перепланировки? у нас архитектор делает и так же по своему опыту обычно знает что разрешают а что нет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мы делаем ремонт без архитектора с опытным прорабом. Он уверяет, что проблем не будет. Но я хочу еще мнений.

Завтра постараюсь узнать про консультации. Просто вопрос, как быстро.

Меня волнует больше всего вопрос не будет ли нарушение отсутствие стены (или дверей) между комнатой и кухней...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Поскольку

Плита на кухне газовая, третий этаж.

 то 

не будет ли нарушение отсутствие стены (или дверей) между комнатой и кухней...

- будет. Стена должна быть. Она может быть совершенно формальной перегородкой, хоть картонной ширмой, но должна быть. Двери вроде необязательны.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Макс есть студии где и плита и даже котёл и никто не против что кухня и гостинная совмещены

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну фиг знает, может если изначально так спроектировано, то вопросов нет. Просто я по работе сталкивался с тем, что люди присоединяли лоджии и объединяли кухни с газовыми плитами и гостиные, и у них возникали проблемы с оформлением, так как в первом случае не помню кто и за что, а во втором точно пожарные (или МЧС-ники) требовали, чтобы кухня с газовым оборудованием от жилого помещения была отделена мало-мальски заметной перегородкой. Стеклянные раздвижные вполне устраивали.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@teonatov, подойдите в БТИ на консультацию с исходным чертёжём и вариантами, чётко объясните им чего хотите, они скажут что можно сделать без проекта, что можно сделать только по проекту, что нельзя сделать вообще.

То что разрешено без проекта - можно сделать по факту, а потом, при необходимости, официально зарегистрировать как "утверждение самовольной перепланировки". Сейчас официальное утверждение необязательно, оно может понадобиться в некоторых случаях при продаже квартиры (при залоге в банк и по особому желанию покупателя).

Тут ещё посмотрите https://homemasters.ru/forums/topic...at/?p=245218

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я бы еще ванну увеличила за счет части коридора, а дверь в кухню сделала бы как у Вас в варианте 3.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо, но ванну решили не трогать, на 2 человек хватает и стены уже сделали.

А делать решили вариант 2, остается только узаконить(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

(изменено)

Остановились на таком варианте...

Не обращайте внимание на размеры, смысл в стенке :)

post-92880-0-35259600-1395912479_thumb.png

Изменено пользователем teonatov
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...

Демонтировать эту стенку можно, однако на ее месте придется установить сдвижную перегородку с плотным притвором (типа рольставни или двери шкафа купе). Согласно ППМ 508 в ред.840 "Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой" запрещено.

В остальном - это перепланировка, которая согласуется с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО без техзаключения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 год спустя...

Доброго времени суток имеется 3-х комнатная квартира в 3-х этажной хрущевке (Рис 1.). Хочется сделать перепланировку по такому плану (рис 2.). Законно ли? с чего нужно начать согласование, если можно подробный алгоритм действий, с какого специалиста начать и куда идти и в какую организацию обращаться. Живу в городе районного значения, если что. Заранее спасибо!

post-104307-0-98144000-1457505616.jpg

post-104307-0-49936900-1457505620.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

куда идти и в какую организацию обращаться
В каждом городе свои заморочки. В Питере это МВК (межведомственная комиссия), что у Вас надо на месте узнавать 

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У вас в перепланировке два нюанса.

1. Расширение санузла за счёт прихожки

2. Перенос дверного проёма в комнату.

По большому счёту, если не собираетесь продавать квартиру, то основная масса наших добропорядочных квартиросъёмщиков забивает на данные согласования. Именно по вашему проекту. Особого криминала нет. Возникнут вопросы по переносу дверного проёма. Если в кухне стоит газовая плита, то потребуют обязательно наличие двери, а не просто дверного проёма. Тупо не понимаю этого требования, потому как очень часто встречаются квартиры именно с проёмом, построенные застройщиком по проекту.

 Как написали выше - в каждом городе своя контора. Когда узнаете во сколько обойдётся узаконивание ваших "хотелок", то сами откажитесь

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Когда узнаете во сколько обойдётся узаконивание ваших "хотелок", то сами откажитесь
Ну я сам узаканивал, мне это ничего не стоило, если не считать 8 месяцев беготни. Но у меня большая перепланировка была 

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из сервисов



  • Наши рекомендации

    • Вторая жизнь дивана: искусство ремонта мягкой мебели своими руками
      В эпоху беспрерывного потребления и стремления к новизне, ремонт старой мягкой мебели своими руками приобретает не просто практическое, но и глубоко философское значение. Это действие как знак уважения к труду мастеров, которые вложили свое мастерство в создание диванов, кресел и пуфов, и как воплощение идеи устойчивого потребления. С каждым возвращенным к жизни предметом мебели, мы не только сохраняем историю и уникальность каждого изделия, но и противостоим бездумному обновлению интерьера за счет экологии и рационального использования ресурсов.

        • Нравится
      • 0 ответов
    • Подходы к ремонту старых домов в России
      В России сотни тысяч старых домов, многие из которых являются не только свидетельством исторического наследия, но и отражением уникальной культуры и традиций страны. Эти дома, будь то деревянные избы или старинные каменные постройки, сохраняют в себе дух времени и рассказывают историю поколений.

      • 0 ответов
    • Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки
      Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

        • Нравится
      • 16 ответов
    • Потолки инь и янь
      Одна из первых наших работподдержали восточную тематику веткой сакуры

       

       

      • 32 ответа
    • Аккумуляторные пилы  SCW и  SCM  22-A
      После того как провёл тесты, приступил к самому главному. Поменять диски местами, и проверить, как инструмент на это отреагирует, ведь они внешнее и походу внутренне практически одинаковые, пила по дереву конечно более навороченее, есть настройки угла наклона и можно на шину посадить через адаптер.

      • 4 ответа
    • Дома из сруба: идеальное сочетание уюта и прочности.
      Строительство собственного дома является важной вехой в жизни любого человека, поскольку оно знаменует собой важное событие. Выбор строительных материалов имеет огромное значение для создания теплого и функционального жилища. На протяжении всей древней истории древесина была распространенным материалом для строительства домов, что отразилось на различных культурах мира.

      • 0 ответов
    • Газовые котлы: эффективное, экономичное и экологичное решение для отопления вашего дома
      В современном мире, где комфорт и устойчивость стали ключевыми аспектами повседневной жизни, выбор правильного источника отопления дома становится особенно актуальным. Газовые котлы, сочетая в себе преимущества эффективности, экономичности и экологичности, представляют собой одно из наиболее популярных решений для обеспечения комфортной температуры в жилых и коммерческих помещениях.

      • 0 ответов
    • Люк для кошек своими руками
      Разумеется давно придуманы и продаются специальные лючки для кошек, которые можно врезать в дверь, но мы ведь не ищем легких путей . Да и по зоомагазинам я не хожу, а "гугление" показало, что такие люки для кошек стоят относительно не дешево. В то же время под рукой были два "копеечных" сантехнических пластиковых лючка для ГКЛ. Все что оставалось, так это обломать фиксаторы крышек, что бы они открывались в обе стороны, ровно выпилить отверстие в двери, да вклеить симметрично эти лючки.

      То, что получилось видно на фото. Разумеется это не для тех, у кого "дизайнерский ремонт", но для обыкновенной квартиры вполне подходит. Недостатков не замечено, животных и людей всё устраивает .


      Реакцию форумчан на этот люк можно узнать в этой теме https://homemasters.ru/...me/?p=330637

        • Ого
      • 5 ответов
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.