Договор подряда на ремонт квартиры

[Lemonoff]

Дорогие друзья , здравствуйте ! Купил убитую двушку 44,5 метра и собираюсь делать в ней ремонт . Нашел фирму  с более - менее приемлемым для меня ценником и попросил прислать договор . Понимаю,  что договор от подрядчика, как правило , составлен так , чтобы он нес поменьше ответственности и поэтому хотел попросить вас дать образец актуального, современного договора, который нормально составлен и учитывает интересы обеих сторон . Заранее всем большое спасибо!

[KGB]

образец актуального, современного договора

Не бывает образцов!!!!  "актуальных", "современных" договоров, не зависимо от того, это договор подряда или договор купли продажи. Каждый договор индивидуален.

[Lemonoff]

Не бывает образцов!!!!  "актуальных", "современных" договоров, не зависимо от того, это договор подряда или договор купли продажи. Каждый договор индивидуален.

Понятно , что везде есть нюансы . Но должна же быть некая рыба , от которой можно отталкиваться. Не думаю, что мой случай имеет множество подводных камней . Стандартная квартира в типовом доме и типовой ремонт средней ценовой категории. 

[fayaaaa]

Как пришлют договор - публикуй его здесь. Посмотрим.

[KGB]

должна же быть некая рыба , от которой можно отталкиваться

Hs, в интернете как червей в навозе. Но даже если ктото выложит свой договор, то, во-первых, это будет договор со стороны мастера, во-вторых, его все равно придется переделовать под конкретику. 

[Lemonoff]

Как пришлют договор - публикуй его здесь. Посмотрим.

Вот такой договор прислали

Договор подряда_f.doc

[fayaaaa]

Дочитала вот до этой строчки, дальше читать не стала.

2.4. Подрядчик вправе привлекать к выполнению Работ других лиц (субподрядчиков).

Шли их нахрен.

[Sano]

лесом на дальний кордон 

[Lemonoff]

Дочитала вот до этой строчки, дальше читать не стала.

Шли их нахрен.

Это значит , что ремонт они собирались делать силами первых попавшихся таджиков?

[KGB]

Это значит

На самом деле это еще ничего не значит, и в привлечении субподрядчиков нет ничего страшного. Например Вам нужно сделать электрику или сантехнику, а у вашего подрядчика нет грамотных электриков или сантехников.

Но! Сама фраза в таком виде "Подрядчик вправе привлекать к выполнению Работ других лиц (субподрядчиков)" говорит о том, что все работы могут выполнять субподрядчики, а ваш подрядчик будет выступать "посредником". Если привлекаем, то что, где, когда, на каких условиях, для каких работ и в каком объеме.

На самом деле в договоре нет ничего страшного, но есть нюансы.

Как пример:

"Материалы, необходимые для выполнения Работ, предоставляет Заказчик."

Сразу вопрос. Какие материалы? В каком объеме? Сколько? От каких поставщиков? Кто устанавливает состав, вид, количество материалов? Заказчик пол своему усмотрению? А откуда он знает? Может ответы на эти вопросы будут в приложении и смете, но их пока не видно. А тут ведь тот, кто предоставил материалы - отвечает за них! А у подрядчика появляется отмазка для халтурного ремонта - заказчик предоставил некачественные материалы, поэтому получилось так, как получилось. Да, закон содержит нюанс, что подрядчик должен предупредить о некачественности предоставленных материалов, но как понимаете, его легко обойти.

Ну и так далее, лень разбирать все подробно. Просто сами садитесь и разбирайте построчно, держа в голове вопрос, а что будет, если? Ну и ГК РФ , главы подряд, строительный подряд, бытовой подряд, а также ЗоЗПП Вам в помощь

[Lemonoff]

Еще такой момент , договор составлен от имени гендиректора фирмы ,в реквизитах указан он же , подписывать же собирается прораб , мотивируя тем что в договоре есть строка  "Ответственными за выполнение работ является прораб_". Это нормальная практика  или какая-то очередная фигня ?Я так пониманию что прораб в этом случае имеет право подписывать только при наличии доверенности от ген.дира .

[KGB]

подписывать же собирается прораб , мотивируя тем

Доверенность на право заключения договора пусть предоставить, тогда и подписывает. И в договоре об этом должно быть указано.

[Nadegniy]

Еще такой момент , договор составлен от имени гендиректора фирмы ,в реквизитах указан он же , подписывать же собирается прораб , мотивируя тем что в договоре есть строка  "Ответственными за выполнение работ является прораб_". Это нормальная практика  или какая-то очередная фигня ?Я так пониманию что прораб в этом случае имеет право подписывать только при наличии доверенности от ген.дира .

Так обычно бывает, если фирма рога и копыта. Подписывать нужно с директором. Только в очень крупных компаниях вы можете подписывать с ответственным человеком на кого выписана доверенность на право подписи и право ставить печать в договоре. Печать должна быть гербовая и на ней не должно быть надписи Для Документов.

[KGB]

. Печать должна быть гербовая и на ней не должно быть надписи Для Документов.

Чииво?  

[Nadegniy]

У многих торгующих компаний две печати, основная и точно такая же с надписью Для Документов. При рассмотрении в суде печать Для Документов не признаётся настоящей печатью.

[KGB]

У многих торгующих компаний две печати

Вы вообще в курсе что у компании может вообще не быть печати? Это право, но не обязанность! 

[Evgenik]

Печать должна быть гербовая и на ней не должно быть надписи Для Документов.

Вообще то печать "для документов" не бывает гербовой.

у компании может вообще не быть печати

С компашкой, у которой не хватило денег на печать, стремно как то связываться...  

 

[KGB]

С компашкой, у которой не хватило денег на печать, стремно как то связываться...

Вера  в волшебную силу печати - следстве совкого менталитета. Еще раз повторяю, иметь печать - это право, но не обязанность компании, плюс сегодня печать это всего лишь средство индивидуализации

[Nadegniy]

Вы вообще в курсе что у компании может вообще не быть печати? Это право, но не обязанность! 

Не встречал компаний без печати. Они видимо существуют в других, параллельных мирах. 

'Nadegniy' сказал(а) 22 Апр 2017 - 20:45: Печать должна быть гербовая и на ней не должно быть надписи Для Документов. Вообще то печать "для документов" не бывает гербовой.

Вы имели ввиду гербовую печать, печать фирмы или дополнительную печать для документов? Поясните пожалуйста. 

[Evgenik]

Я имел в виду что на печати "для документов" может быть что угодно кроме герба.