Перейти к содержанию
Форумы о ремонте и строительстве

Подготовка квартиры к продаже

Оценить эту тему:


Рекомендуемые сообщения

Всем доброго дня форумчане, встала задача сделать быстрый ремонт, хотя в нем мало чего понимаю. Буду постепенно делать косметику советуясь с вами.

2 главных критерия: дешево, презентабельно.

Начну с самой ужасной комнаты в сталинке:
 

Спойлер

W1gbtKsTxVQ.jpg

Если как наклеить обои и постелить линолеум у меня есть представление, то что делать с тем местом откуда я оторву плинтуса?

я так понимаю без штукатурки не обойтись?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Misak Petrosyan сказал:

2 главных критерия: дешево, презентабельно.

2 противоположных критерия.

2 часа назад, Misak Petrosyan сказал:

комнаты в сталинке:

Если это сталинка, там лучше вообще ничего не трогать. Потому как только тронешь - все посыпется.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Лишнее все выкиньте, чтобы хлама никакого в кв. не осталось, подметите и продавать. Мебель если есть, то оставьте минимум, чтобы квартира казалась больше, а можете и ее выкинуть. Все равно люди под себя ремонт будут делать. Наличие косметики на цену практически не влияет, а время и деньги потеряете. Главное чтобы чисто было и ухожено. И KGB прав, сталинка как и старый фонд ковыряния не любит. ковырнете чуть-чуть, рассыпится все.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так значит плинтуса лучше не трогать?

линолеум и обои в любом случае сделаю

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Misak Petrosyan сказал:

линолеум

На мой взгляд - лучше просто подшпаклеват/подкрасить особо вытертые места ( по времени одинаково, а цена на пару порядков).

Линолий со старыми плинтусами выглядеть будет отвратительно - как на корове черкесское седло или спойлер на копейке .

Ровная покраска хотя бы не будет выделяться и будет выглядеть "антикварно". + недорогие бумажные обои и создастся впечатление аккуратной эксплуатации квартиры ( не бита, не крашена, один хозяин).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какой высоты существующий плинтус?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, Evgenik сказал:

Какой высоты существующий плинтус?

Судя по картинке в первом посте ТС - 60 мм.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Видно что высокий, ага. Как вариант можно линолиум прижать штапиком, прибив его к существующему плинтусу. Щели зашпаклевать, покрасить и будет прилично выглядящий колхоз. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 месяца спустя...

Есть один совет по подготовке к продаже, но не самой квартиры. Если у вас дом старый, а я подозреваю, что так и есть, то купите самой дешевой краски и наймите пару рабочих покрасить подъезд. Просто освежить. Моя сестра работает риэлтором и говорит, что это реально помогает. Люди не так смотрят на качество квартиры, сколько на подъезд. В Чистом и опрятном купят, даже если квартира так себе по качеству.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

@Chuffy, вот где вы раньше были?! Я перед продажей заморочился по полной. Потолки побелил, обои переклеил (заодно стену пиром утеплил, чтобы не промерзала), в коридоре постелил новый линолеум… А мог так сэкономить! :-D

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Никитин
В 03.02.2018 в 17:47, Chuffy сказал:

Есть один совет по подготовке к продаже, но не самой квартиры. Если у вас дом старый, а я подозреваю, что так и есть, то купите самой дешевой краски и наймите пару рабочих покрасить подъезд. Просто освежить. Моя сестра работает риэлтором и говорит, что это реально помогает. Люди не так смотрят на качество квартиры, сколько на подъезд. В Чистом и опрятном купят, даже если квартира так себе по качеству.

Отличный совет! Тоже считаю, что перед продажей нет смысла делать ремонт вообще. Вы больше потратите на самый дешевый ремонт, чем сможете выиграть в цене за его счет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Никитин сказал:

Тоже считаю, что перед продажей нет смысла делать ремонт вообще

Если только это не новостройка ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Никитин
В 13.03.2018 в 20:40, ptaha сказал:

Если только это не новостройка ;)

Многие новостройки тоже продают без отделки. Ценник при этом не снижают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...

В новостройке это уже не ремонт, а отделка. Ну знаю, как везде, в Москве сейчас мало кто из застройщиков квартиры с отделкой продает, везде только стены с окнами, да и окна то ставят, такие лишь бы были, качество никакое. Сейчас вот ищу оконщиков и бригаду отделочников, а то заселение началось, пора уже заниматься.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 15.03.2018 в 18:45, Никитин сказал:

Многие новостройки тоже продают без отделки

Да кто ж мешает это делать. Только новострой с голыми стенами и новострой с отделкой - это две большие разницы (по цене). Хотя тема изначально не об этом, и я согласна, что делать ремонт во вторичке, чтобы её продать - глупость полная. Кроме очень специфических случаев.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласен, проще продать квартиру, даже убитую, без ремонта, чем вкладывать деньги в ее ремонт. Ремонт нынче очень дорогое удовольствие. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 29.03.2018 в 17:50, oleg_zirin сказал:

В новостройке это уже не ремонт, а отделка. Ну знаю, как везде, в Москве сейчас мало кто из застройщиков квартиры с отделкой продает, везде только стены с окнами, да и окна то ставят, такие лишь бы были, качество никакое. Сейчас вот ищу оконщиков и бригаду отделочников, а то заселение началось, пора уже заниматься.

А зачем отдельно и тех и других, у меня все одна бригада делала погугули Тномер, фирма, не частник, работают по договорам, оплата по безналу. По уму конечно, окна от застройщика под замену лучше, они немецкий профиль ставят. И по отделке стройматериалы у них свои, в круговую 20 тыс за квадрат цена отделки, фиксированная, с учетом стоимости стройматериалов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 29.03.2018 в 17:18, ptaha сказал:

делать ремонт во вторичке, чтобы её продать - глупость полная. 

Квартиру в бабушкином состоянии со свежими обоями или окраской проще продать, шире круг потенциальных покупателей, а затраты небольшие.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 минуты назад, Дмитрий 78 сказал:

Квартиру в бабушкином состоянии со свежими обоями или окраской проще продать, шире круг потенциальных покупателей, а затраты небольшие.

Вот я бы как покупатель предпочла квартиру в убитом состоянии, чем с "ремонтом", который мне всё равно выдирать и выносить. А краску как отдирать?? Не дай бог.

Хотя бывают ноансы - например, когда покупают не для себя, отселить стариков и т.д..... Видела такое.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 минуты назад, ptaha сказал:

когда покупают не для себя, отселить стариков и т.д

Вот именно. Опять же, после косметики в квартире запах свежий, нет запаха прежних жильцов. На решение при выборе влияет много факторов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из сервисов



  • Наши рекомендации

    • Дома из сруба: идеальное сочетание уюта и прочности.
      Строительство собственного дома является важной вехой в жизни любого человека, поскольку оно знаменует собой важное событие. Выбор строительных материалов имеет огромное значение для создания теплого и функционального жилища. На протяжении всей древней истории древесина была распространенным материалом для строительства домов, что отразилось на различных культурах мира.

      • 0 ответов
    • Газовые котлы: эффективное, экономичное и экологичное решение для отопления вашего дома
      В современном мире, где комфорт и устойчивость стали ключевыми аспектами повседневной жизни, выбор правильного источника отопления дома становится особенно актуальным. Газовые котлы, сочетая в себе преимущества эффективности, экономичности и экологичности, представляют собой одно из наиболее популярных решений для обеспечения комфортной температуры в жилых и коммерческих помещениях.

      • 0 ответов
    • Люк для кошек своими руками
      Разумеется давно придуманы и продаются специальные лючки для кошек, которые можно врезать в дверь, но мы ведь не ищем легких путей . Да и по зоомагазинам я не хожу, а "гугление" показало, что такие люки для кошек стоят относительно не дешево. В то же время под рукой были два "копеечных" сантехнических пластиковых лючка для ГКЛ. Все что оставалось, так это обломать фиксаторы крышек, что бы они открывались в обе стороны, ровно выпилить отверстие в двери, да вклеить симметрично эти лючки.

      То, что получилось видно на фото. Разумеется это не для тех, у кого "дизайнерский ремонт", но для обыкновенной квартиры вполне подходит. Недостатков не замечено, животных и людей всё устраивает .


      Реакцию форумчан на этот люк можно узнать в этой теме https://homemasters.ru/...me/?p=330637

        • Ого
      • 5 ответов
    • Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки
      Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

        • Нравится
      • 16 ответов
    • Подходы к ремонту старых домов в России
      В России сотни тысяч старых домов, многие из которых являются не только свидетельством исторического наследия, но и отражением уникальной культуры и традиций страны. Эти дома, будь то деревянные избы или старинные каменные постройки, сохраняют в себе дух времени и рассказывают историю поколений.

      • 0 ответов
    • Аккумуляторные пилы  SCW и  SCM  22-A
      После того как провёл тесты, приступил к самому главному. Поменять диски местами, и проверить, как инструмент на это отреагирует, ведь они внешнее и походу внутренне практически одинаковые, пила по дереву конечно более навороченее, есть настройки угла наклона и можно на шину посадить через адаптер.

      • 4 ответа
    • Потолки инь и янь
      Одна из первых наших работподдержали восточную тематику веткой сакуры

       

       

      • 32 ответа
    • Вторая жизнь дивана: искусство ремонта мягкой мебели своими руками
      В эпоху беспрерывного потребления и стремления к новизне, ремонт старой мягкой мебели своими руками приобретает не просто практическое, но и глубоко философское значение. Это действие как знак уважения к труду мастеров, которые вложили свое мастерство в создание диванов, кресел и пуфов, и как воплощение идеи устойчивого потребления. С каждым возвращенным к жизни предметом мебели, мы не только сохраняем историю и уникальность каждого изделия, но и противостоим бездумному обновлению интерьера за счет экологии и рационального использования ресурсов.

        • Нравится
      • 0 ответов
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.