Перейти к содержанию
Школа ремонта - Блоги о ремонте и строительстве

Блог Kanov

  • записи
    2
  • комментарий
    1
  • просмотров
    1 199

Новая квартира

Kanov

752 просмотра

Начало.
Не так давно стал обладателем квартиры в "неближнем" Подмосковье. Однокомнатной, в новом монолитном доме, небольшой (особенно для семьи из 4-ех человек), но своей, квартиры 34,6 кв.м. с высотой потолков 2,7 м.
Из плюсов: дом почти в центре со всеми вытекающими последствиями, со своей котельной.
Из минусов: необходимость делать ремонт почти "с нуля". Квартира в этой новостройке подразумевала условно "свободную" планировку и ввод энергоносителей в квартиру + подключенные батареи отопления.
Ремонт.
Мониторинг рынка дал следующие результаты:
1. Ремонтные бригады берутся за ремонт "под ключ" и просят за работу от 3500 р. за кв.м. (гости с ближнего южного зарубежья) до 6500 р. за кв.м. (бригады славян)
В итоге затраты только за работу выходят в размере от 126 т.р. до 234 т.р.
И итог этой работы, как правило, непредсказуем.
Около года снимаю квартиру в новом доме, где ремонт даже не завершен во всех квартирах. Поэтому на работу подобных бригад насмотрелся. В этой квартире ремонт делали славяне, тоже "под ключ". Хозяйка сказала нашла "по-дешовке". Но и качество соответствующее.
Оценив ситуацию, решил делать ремонт "частями" и начать с чернового. Но только вот желающих делать только черновой ремонт не нашлось.
Была даже идея продать эту квартиру и купить во вторичке, но обременение по покупке с использованием "материнского капитала" сделало этот процесс слишком хлопотным.
В итоге, принято решение делать ремонт самому.Начиная с дизайна и проекта.
С планировкой, конечно же, пришлось повозиться. Не так-то просто разместиться с двумя детьми в 34 метрах. Хотя, вспоминая свое детство, мы помещались
:) Так что, тут еще и бонус в возможности сделать студию.
Но планировка выбрана, определены этапы.
1. Перегородки.
Перегородок две. Делать буду из пазогребневых плит.
Первая - отделяет прихожую от "спальни".
blogentry-107087-0-62179900-1487885942_thumb.jpg
Вторая - это стенка санузла. ПГП, соответственно, влагостойкие. Проем под дверь ширина 800.
blogentry-107087-0-76863900-1487886285_thumb.jpg
2. Электропроводка.
Разводку электрики планировал и рисовал сам. В "Компасе". Разделил обычные розетки и "свет", развёл по потолку. "Силовые" кухонные розетки - по полу (варочная поверхность, посудомойка и электродуховка).
blogentry-107087-0-59806700-1487886770_thumb.jpg
3. Водоснабжение, отопление и канализация.
Водоснабжение решил делать из полипропилена, поскольку наиболее просто для новичка. Инструмент для сварки куплен, схема пока только в голове.
Отопление: 2 батареи думаю поменять на биметаллические. Была идея установки конвекторов (или хотя бы одного), поскольку окна в квартире "в пол". Но пока тоже отказался от этой идеи. Хотя и не совсем. Трубы отопления тоже пропиленовые.
С канализацией, на мой взгляд, проще. Пока только не понимаю как сделать разводку от центральной трубы в три стороны: на кухню, к унитазу и стиральной машине, и к раковине и ванне.
4. Вентиляция.
Тут мудрить не планируется. Просто 2 точки: в санузле с канальным вентилятором и в кухне просто "вытяжка". Хотел еще сделать вентиляцию из "спальни", поскольку замкнутые помещение и необходима вентиляция. Но потом передумал. Может и зря, но пока так.
5. Полы.
Пол планируется сделать "плавающим", с изоляцией минватой. Трудностей тут пока не вижу.
В двух зонах хочу сделать "теплый" пол: в санузле и на кухне, поскольку там тоже будет кафель
6. "Штукатурка" и звукоизоляция стен (потолка).
Честно, не понимаю зачем нужна штукатурка стен в этой квартире. Тем более что решил делать звукоизоляцию.
А звукоизоляция - это необходимость. Потому как почти два года живем в нескончаемом ремонте (на съемной квартире - выше писал).
Звукоизоляция - минватой, зашитой гипсокартоном. Параллельно решается проблема с электропроводкой - отпадает необходимость штробления стен.
На потолок тоже шумоизоляцию.
Пока вроде все.




1 Комментарий


Рекомендуемые комментарии

Ваш контент должен быть одобрен модератором перед публикацией

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вставить как форматированный текст.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Google рекомендует




  • Наши рекомендации

    • Аккумуляторный перфоратор ТЕ 30-А36
      Аккумуляторный перфоратор ТЕ 30-А36 Перфоратор можно условно считать беспроводным аналогом сетевого перфоратора ТЕ 30 , конечно это не точная копия, но всё же.

      Поставляться инструмент будет в различной комплектации, мне для теста выдали чемоданный вариант.

      • 3 ответа
    • Монтаж потолка из гипсокартона
      1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах.... Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

      • 550 ответов
    • Тестовые  испытания  пил  SCW 22-А  и  SCM  22-A
      Тест дисковой пилы по дереву, сам диск, правда, немного б\у, за то аккумулятор новый, только из упаковки и полностью заряженный, АКБ на 22volt и емкостью 3,3 Ah.


      Для начало нарезал лапши из 12мм фанеры, батарейки хватило на 14 полос, длинна каждой полтора метра, общая длина получается 21 погонный метр. Хороший результат, емкости одного АКБ запросто хватит для работы по укладке фанеры в средней комнате, или по укладке ламината, паркетной доски или другого листового материала.

      • 0 ответов
    • Газовый монтажный пистолет HILTI GX 120
      Но инструмент, есть инструмент, знания техники безопасности и правил как с ним работать ещё некому не помешали.

      Кстати нелишним будет отметить, что вот так привезти инструмент на рабочее место, показать его в действии, хоть в руках представителя, хоть самому попробовать фирменный ход компании Hilti, это очень удобно до покупки попробовать всё самому и уже после решить подходит инструмент или требуется, что-то другое.

      • 9 ответов
    • Как врезать петли в межкомнатные двери...
      1 После того как собрали коробку для межкомнатных дверей и выставили необходимые зазоры...

      2 ... можно прикинуть как расположить петли и как они будут смотрется на дверях.

        • Нравится
      • 3 ответа
×