Как составить акт скрытых работ гидроизоляци?

[olejonok]

buka

Таким образом , закон определяет не качество вашего водопровода и гидроизоляций, а предельные значения вашей наглости.

Отслеживая твои мысли и нить построения умозаключений и выводов, сложилось впечатление что ты на судебных заседаниях по этим вопросам кого-то периодически "лечишь". Так ?

shatl

как будто автор с трибуны вещает

...или в тесной комнатке райсуда

[buka]

Хамить-то зачем?

[shatl]

лично я не хамил.

[buka]

Да я не тебе. Я по простоте душевной все никак не могу привыкнуть к этой странной реакции на получение бесплатных знаний.

[olejonok]

buka

Я по простоте душевной все никак не могу привыкнуть к этой странной реакции на получение бесплатных знаний.

Воспринимай это как комплименты, и все будет пучком

[buka]

Замени "Домушник-самоучка" на "Мастер сомнительных комплиментов". Это тоже комплимент, если что (мастером же назвал).

[Оттуда]

Из собственной практики. Делал перепланировку. Убирал санкабинку полностью и вновь возводил стены. По проекту предписывалось нанесение гидроизоляции в зоне ванны и туалета с заходом на стены 200мм.С организацией которая сносила стены, мы подписали акт скрытых работ, который я и показывал при заполнении акта приемки с надзорными органами: Городская архитектура, ДЭЗ, СЭЗ, Управ. компания. Стены возводил сам, и гидроизоляцию наносил сам.

[Antony2012]

Из вашего текста очевидно следует, что вы не делаете перепланировок, не трогаете стены, и даже периметр мокрого помещения у вас не выходит из заданных изначально пределов в коридоры и не дай бог в жилые помещения. Вы просто что-то там двигаете внутри, раковины навешиваете, крючки для полотенец, зеркала и пр.

В принципе согласен. Раз уж так называемые "мокрые" места остались на месте, то никого не должно волновать, что я в них ставлю и вешаю. Вопрос только в том, как на это смотрит суд (наш честный и справедливый).

Перечитайте закон. Лейтмотив про изоляцию там звучит так: пока не затопил, всем похеру, что на самом деле внутри, потому что все знают, что там что-то есть, ибо без этого что-то дом просто тупо не приняли бы в эксплуатацию.

Вы про жилищный кодекс? Или может что-то другое? Вы написали про лейтмотив - у меня абсолютно схожие мысли, если это так на самом деле. Т.к. в случае затопления соседей снизу, даже если у тебя супер-пупер гидроизоляция, все вешать будут на тебя, а уже ты можешь пытаться все повесить на тех, кто делал гидроизоляцию.

Для вас процессуально все выглядит так: однажды вы в ящике найдете повестку в суд. Заблаговременно в своей бухгалтерии истребуете деньги, а в судебной канцелярии дело. Там ознакомитесь с сутью претензий (ПОЛУЧИТЕ БУМАЖКУ НА РУКИ С ТОЧНЫМ ПЕРЕЧНЕМ ТРЕБОВАНИЙ), и по дороге домой заедите в какое-нибудь ПБ, где вашего оппонента отсатисфачат попунктно.

ПБ - это что за зверь?

Вот если бы вы стенку капитальную снесли и дело пахло обрушением - одно дело, а то раковину повесить решил... Ну усраться.

Согласен. Тем более московское правительство выпустило свое постановление 508-ПП с лейтмотивом - для защиты здоровья и жизни граждан, в котором прописаны работы, которые делаются по проекту. Как можно в один ряд ставить снос капитальной стены и установку сантехники?

15 тыс - это стоимость исполнения желания золотой рыбкой, дескать, а реши-ка мне, Маша, вот такую задачу...

Ну это хорошо, если Маша какие-то гарантии дает и знает свое дело...

Юридические заморочки довольно тонки в нюансах, но их общая суть во всех существующих книжках (ук, гк, жк, пк и пр.) всегда одна (и довольно толстая) - назначьте виновного.

Я с Вами полностью согласен. И этот самый акт - это моя страховка. Т.е. вдруг в случае чего затопил соседей, они на меня в суд подают. А я уже, на основании акта, привлекаю в ответчики организацию, делавшую работы. Так на кой тогда мне парят мозги этой бумагой? Обо мне что ли заботятся? Спасибо - не надо.

а когда рванет, всем будете говорить, что так и було (с). Таким образом , закон определяет не качество вашего водопровода и гидроизоляций, а предельные значения вашей наглости.

Так это уже будет суд в любом случае, если я не признаю. Есть у меня акт какой-то или нет.

Из собственной практики. Делал перепланировку. Убирал санкабинку полностью и вновь возводил стены. По проекту предписывалось нанесение гидроизоляции в зоне ванны и туалета с заходом на стены 200мм.С организацией которая сносила стены, мы подписали акт скрытых работ, который я и показывал при заполнении акта приемки с надзорными органами: Городская архитектура, ДЭЗ, СЭЗ, Управ. компания. Стены возводил сам, и гидроизоляцию наносил сам.

А можно поподробнее? Организация с допуском СРО? Какая-то печать была?

[Alice Tracy]

ПБ - это что за зверь?

Проектное бюро

[buka]

В принципе согласен. Раз уж так называемые "мокрые" места остались на месте, то никого не должно волновать, что я в них ставлю и вешаю. Вопрос только в том, как на это смотрит суд (наш честный и справедливый).

С судами надо разговаривать на их языке - то есть не чуйствами и ощущениями, а фактами. Показываете пибовский план квартиры в качестве БЫЛО, и новый план (тот же пибовский) в качестве СТАЛО. Просите присутствующих найти хотя бы пять отличий. Не надо фотографии показывать, гидравлические расчеты и прочее. Есть уже давно придуманная форма представления жилого помещения - план и экспликация. Они у вас будут ДО и ПОСЛЕ проведения работ идентичные. Просто будьте готовы, что суд слегка обидится на вас всех за отнимание у него времени.

Вы про жилищный кодекс? Или может что-то другое? Вы написали про лейтмотив - у меня абсолютно схожие мысли, если это так на самом деле. Т.к. в случае затопления соседей снизу, даже если у тебя супер-пупер гидроизоляция, все вешать будут на тебя, а уже ты можешь пытаться все повесить на тех, кто делал гидроизоляцию.

Ход мыслей правильный. Кто вам поставит под этой бумагой свою подпись, того и забреют. Если подписей не будет, то застройщик через суд уже будет доказывать (процедура тоже известная), что вы все самовольно испортили. Время от времени выступая на стороне застройщиков, я прекрасно знаю куда смотреть и что искать - так что с алаверды проблем обычно не возникает.

Я с Вами полностью согласен. И этот самый акт - это моя страховка.

Индульгенция это называется (освобождение от физкультуры). Суть передача ответственности третьему лицу со всеми телегами. За это и платите. Ну не за рисование же в самом деле...

[Antony2012]

С судами надо разговаривать на их языке - то есть не чуйствами и ощущениями, а фактами. Показываете пибовский план квартиры в качестве БЫЛО, и новый план (тот же пибовский) в качестве СТАЛО. Просите присутствующих найти хотя бы пять отличий. Не надо фотографии показывать, гидравлические расчеты и прочее. Есть уже давно придуманная форма представления жилого помещения - план и экспликация. Они у вас будут ДО и ПОСЛЕ проведения работ идентичные. Просто будьте готовы, что суд слегка обидится на вас всех за отнимание у него времени.

Главное, чтобы суд не привязался к наличию дополнительных сантехнических приборов.

[buka]

Вы будете приятно удивлены отсутствием какого-либо перечня потребительской техники, установку которых в сортире вы должны с кем-то согласовывать. Вы можете даже студию звукозаписи устроить в своем сортире.

[Оттуда]

А можно поподробнее? Организация с допуском СРО? Какая-то печать была?

Организация, а точнее ИП, имело договор о совместной деятельности с другой строительной организацией, которая в свою очередь имела "допуск к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" выданное СРО НП "Объединение инженеров строителей". Я потребовал заверенные копии договора, допуска, естественно с ИП был договор. Всю эту документацию и предоставлял.

Изменено 26 января, 2012 пользователем Оттуда

[buka]

Ну не совместной, а агентской, но это уже казуистика.

[Не_Копенгаген]

Добрый день!

Опишу ситуацию. Дом серии II-57.

Делаем косметический ремонт в квартире, но при демонтаже плитки в ванной комнате, сантехническая кабина частично разрушилась.

Рассматриваем вариант полного ее демонтирования, с последующим восстановлением санузла (с грамотной гидроизоляцией) в прежних размерах и размещением сантехнических приборов в тех же местах.

Никаких документов о перепланировке или переустройстве в Мосжилинспекцию не подавал.

Вопрос:

Стоит ли привлекать проектную организацию с разрешением СРО? Оформлять АКТ о проведении скрытых работ ?

[KGB]

Стоит ли привлекать проектную организацию с разрешением СРО? Оформлять АКТ о проведении скрытых работ ?

Если

с последующим восстановлением санузла (с грамотной гидроизоляцией) в прежних размерах и размещением сантехнических приборов в тех же местах.

 

то зачем Вам лишние заморочки?

[Не_Копенгаген]

Жизнь настолько непредсказуема возможно придется продавать квартиру. Вот и ищу оптимальный вариант между буквой закона и реальностью.

Конечно это заход с "черного хода". Можно пойти и по стандартному пути через разработку проекта и оформления в гос.органах, ну уж больно велика стоимость предлагаемых услуг...

Я правильно понимаю, проект также необходимо оформлять при замене электропроводки и трубопроводов? 

[KGB]

Я правильно понимаю, проект также необходимо оформлять при замене электропроводки и трубопроводов?

ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Внимательно прочитайте то, что выделено жирным текстом.

Если уж Вас очень так беспокоит, возьмите технический паспорт жилого помещения и посмотрите, что в нем указано. А потом решайте, потребуется ли вносить в него изменения после всех ваших замен и переделок

[Не_Копенгаген]

Если так, то что нарисовано, то  и останется. Делаю вывод, никаких изменений производить не надо.

Код здания указан, и все. Ни о проводке, ни о водопроводе н

ислова.

[KGB]

то что нарисовано, то  и останется

Ну при продаже квартиры вам придется заказывать свежий техпаспорт. Придут, посмотрят, промерят, если что нарисовано, то и останется, нарисуют новый без красных линий и пойдете квартиру продавать