Еще один дом, который понравился. Но....

[KGB]

Спойлер

Продается дом в Пушкинском районе, тер. Лесное, СНТ "Заозёрное" Постройка 2019 года.

Полностью адаптирован для постоянного проживания. Заезжай и живи. Всего 10 км от КАД. Возможна городская прописка. Три этажа. Общая площадь дома 168.1 кв.м.. Площадь участка 6 соток. Фундамент монолитная плита. Первый этаж кирпич и пеноблок. Второй и третий - каркас . Снаружи утепление - 100 мм пенополистирол. Отделка фасада - фиброцементные панели производства Японии. Крыша гибкая черепица. Основная внутренняя отделка - обои по гипроку. Лестничный проем и прихожая - декоративная штукатурка и натуральный камень.

1 этаж - бойлерная, кухня гостиная с русской печью, комната с выходом на площадку для отдыха, санузел с душевой кабиной. Полы первого этажа плитка с водяным подогревом.

2 этаж - спальня, гостиная с камином, санузел с ванной и инфракрасной сауной. Балкон 13 метров с кованной решеткой . 3 этаж - гардеробная с встроенными шкафами.

Отопление - электрокотел.
Водоснабжение - скважина 28 метров. Установлена полная система водоочистки .
Канализация - септик "Топаз 5"
Выделенное электричество 15 кВт. Прямой договор с ПСК "Ленэнерго".
Установлен навес из поликарбоната на 2 машины . На участке баня, сарай, беседка, 2 теплицы. Много плодовых деревьев . Оборудована площадка для отдыха . В пяти минутах ходьбы от дома чистое озеро для купания.
Рядом магазины, автобусная остановка и станция электрички.
Покупателя ждёт подарок - каркасный бассейн и оборудованный курятник с петухом и пятнадцатью курами .

Дом офигенный. Конечно все надо проверять, но в живую смотрится даже лучше чем на фото. Косвенно! о доме может судить и его кадастровая стоимость - целых 5 млн. Обычно 1,5, - 2 млн. Хотя налог, кончно.))))

Но участок. Всего 6 соток. И как в шанхае. Тут и банька и сарайчик и псарня на две огромные овчарки, и бассейн, и курятник с курами и грядки и теплицы. Правда есть плюс, соседний участок используется людьми чисто как огород.

До города (черты города) километров 12. До автобуса 7 минут. Правда только один автобус ходит Есть и электричка. Рядом небольшой поселок из пяти хрущевок.

По сути это Пушкин (Царское село) . Относится к нему. Но. местечко хоть и называется "Лесное", леса там особенного нет. Так, кустарники) Зато есть озеро с пляжем.

Не понравилось СНТ. Чисто такое советское с дешевыми дачками. Ни ворот, ни забора, ни шлагбаума, ни сторожей на въезде. Недаром наверное двух овчарок держат. Правда потом проехали, есть дома в стиле "дорохо-бохато", есть даже замки, народ строится. Есть даже асфальт кое где. Но первое впечатление было не очень.

Но домик охриненный.

[KGB]

Еще пара фоток.



Но этот дом, увы, наверное, отпадает.

Хотя дом хорош.

Выяснилась хреновая информация.

Сейчас там 5 хрущевок в тищине, но...

Вся эта территория подпадает под строительство города спутника Южный. С ним активисты боролись, боролись, но бабло и строительная мафия победили. Впрочем для нашей страны неудивительно.

Садоводство конечно останется, его не тронут по проекту, но жить вначале долгое время в окружении крупного строительства, а потом многоэтажек некамильфо.

Оно, конечно, потом тут будет престижно и дорого, как в Питере в частном секторе, типа Шувалово-Озерки, но это потом и это не загородная жизнь

[zmeygordynich]

20 часов назад, KGB сказал(а):

и это не загородная жизнь

Для пенсионеров крайне желательно наличие медицинской помощи не в часе езды... Так что может оказаться, что подлинно загородная жизнь не лучший выбор.

[KGB]

@zmeygordynich дляпенсионеров лучше вообще жить в поликлинике)))

Не, это все верно, поэтому мы по сути ищем не загород-загород, а скорее пригород.

Что касается этой локации, то если отбросить процесс строительства города-спутника (а он уже начался с кампуса для студентов ИТМО ) вопрос, что там на самом деле будет дальше.

Если как шувалово-озерки в питере, то там частный сектор довольно обособлен. А если в как в Янино, там оставшиеся частные домики по сути между двадцатиэтажек стоят.

А тут по проекту рядом с участками дома до 10 этажей предполагаются. Во двор в трусах не выйдешь))))

[zmeygordynich]

9 часов назад, KGB сказал(а):

Во двор в трусах не выйдешь))))

Сразу арестуют?

[KGB]

На ютуб выложат)))