Jump to content
Forums about repair and construction
Sign in to follow this  
Guest Whh

Покупка новой квартиры.

Recommended Posts

Guest Whh

Привет всем! Так сложились обстоятельства, что скоро я буду покупать квартиру в новом доме.Дело это для меня абсолютно новое, но на форуме я уверен есть люди которые могут дельно подсказать.Квартиру я собирают покупать в Петербурге.Вопросы такие:1. Должен ли я платить какие либо налоги/доплаты/сборы и т.д.?1.1. Кирпич vs монолит? Что лучше?2. Покупать лучше у застройщика или через агенство?3. Какие могут быть подводные камни во всём этом деле? На сколько реальна цена обещанная в рекламе?4. "квартиры сдаются готовыми под чистовую отделку" - как это точно понимать? Полы/стены выровнены, розетки и электрика есть? Есть ли сантехника хотя бы самая простая? 5. Я читал, что на этаже выше 20-го по правилам безопасности ставят либо полностью закрытые либо открывающиеся только на "половинку" окна, а следовательно нужен кондиционер. В какой момент его следует монтировать? До ремонта или после?6. С дверями тот же самый вопрос. Коробки и сами двери лучше делать до или уже на финальной стадии?7. Как решается вопрос с пропиской в момент между продажей старой и покупкой новой квартиры?8. Что вы по своему опыту можете посоветовать? (куда следует сходить для всяческого оформления чтобы не терять время, каких пунктов договора опасаться и т.д.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Да. 1.1 Смотря кто застройщик. 2. Смотрите на цену. Только цена имеет значение. НИЧЕГО более. 3. Нереальна. 4. Никак. Просто коробка с кучей обязательств. 5. Чушь.6. Самое последнее, что вас должно беспокоить.7. Выписываетесь, после получения собственности регистрируетесь. Обычная практика.8. За вас все сделает застройщик. Это его хлеб, вам даже не предложат отказаться от их услуг. Где-то тыщ 10 переплата будет за это. Договор типовой, вы там не измените ничего. Опасаться ничего не надо. Организуйте грамотную приемку и все. Под грамотной я понимаю проверку только наличия отстрелов на стенах, корректности установки окон и естественного горизонта черновых потолков. Все остальное следует передылывать в любом случае.Принципиальным здесь являются только отстрелы. Их нужно смотреть ДО покупки квартиры, чтобы не купить дрова.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Whh

Принципиальным здесь являются только отстрелы. Их нужно смотреть ДО покупки квартиры, чтобы не купить дрова.

А что за отстрелы?

Где-то тыщ 10 переплата будет за это.

долларов? Edited by Whh

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рублей. Про отстрелы в поиске поищите (вырывания бетона).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services


Sign in to follow this  

  • Our picks

    • Почему дом лучше строить, чем покупать готовый, особенно, если этот дом был построен на продажу.
      Почему дом лучше строить, чем покупать готовый, особенно, если этот дом был построен на продажу.

      Начало этой истории было абсолютно обычным.

         В свежекупленном жилом доме не грел один радиатор отопления. Вызванный до этого сантехник "усовершенствовал" данный радиатор удалив регулировочный клапан и вместо него тупо поставив заглушку  Помните, как Челентано ремонтировал автомобиль в "Укрощении строптивого" , с той поры у него появилось много последователей

      https://homemasters.ru/blogs/entry-1503-pochemu-dom-luchshe-stroit-chem-pokupat-gotovyi-osobenno-esli-etot-dom-byl-postroen-na-prodazhu/

        • Thanks
        • Like
      • 2 replies
    • Шпаклевание гипсокартона
      Скоро заканчиваю, буду пробовать шпаклевать гипсокартон. После изучения форумов все равно есть несколько вопросов, да и в любом случае - тема актуальная

      • 494 replies
    • Ремонт старой трещиноватой стяжки
      Досталась в работу старая убитая хрущёвская  трёшка на пятом этаже. Делать надо всё, в том числе и полы. В одной половине квартиры перегородки и полы  сломали, вынесли. ЗИЛ 130 три ходки делал, чтоб вывезти всю гору. Спустить мусор с пятого этажа - тоже эпопея была. Студент ленивый ныне пошёл. Или состоятельный. Не желает подзаработать. Или доходяги, что после десятого мешка с ног валятся.

        • Like
      • 87 replies
    • Уникальная инженерная доска Bentline SUPERBASE
      Массивная доска — популярное напольное покрытие, которое часто выбирают, однако у этого покрытия есть свои недостатки: в условиях российского климата доска нередко начинает усыхать, что приводит к короблению, появлению щелей и трещинам. При этом, чем толще доски, тем большие усилия возникают при их усыхании.

      Но решение есть – это совершенный вариант инженерной доски с уникальной конструкцией и системой крепления SUPERBASE!

      Инженерная доска Bentline имеет 2-х слойную конструкцию, c креплением SUPERBASE, которого нет больше ни у одного производителя. Оно специально разработано для условий отечественного климата с резкими перепадами влажностно-температурного режима...

      • 5 replies
    • Выбираем ручной инструмент
      Назрела необходимость купить набор нормальных отверток. Крест (плоская), большие и маленькие, длинные, короткие и т.дКакую фирмУ посоветуете ?

      • 67 replies
    • Укладка ламината. Как ложить ламинат?
      Добрый день! Поясните пожалуйста...вот теоретически вроде бы понятна схема укладывания ламината, но есть одно но...Ламинат клик в клик:доска с доской соединяются в торце и т.д. - это первый пакет, а вот второй? первая доска в клик с первым пакетом, вторая доска - с торцом первой доски, а вот эта вторая (и последующая 3,4,5..) в клик с первым пакетом - это надо поднимать весь второй пакет что бы кликнуть?Простите за каламбур...

      • 455 replies
    • Оконные откосы из гипсокартона
      Добрый день или вечер! Поделитесь пожалуйста своими соображениями по поводу монтажа откосов из гипсокартона.

      • 453 replies
    • Приспособа для нарезания плитки
      Давненько я сюда ничего не добавлял. 

      Предисловие почему именно так , а не с помощью станка.

      Во первых я не совсем уверен что так называемый мокрый плиткорез справится с этой задачей,  причем я уверен что дешевый точно не справится, а дорогой скажем так от 50т.р. может справится, а может и нет.

      Поэтому с такой ромашкой  я отказался от покупки дорогого станка  ибо работа не окупит такие затраты, а дешевый хлам не нужен.

      А значит работаем старым способом, проверенным и дешевым.

      В общем то у меня есть плиткорез, не самый плохой, он успешно справлялся с различными задачами,  но с этим керамогранитом вышла проблема.  Он (керамогранит) совершенно не управляемо отламывается по линии реза,  может четко ломанутся,  а может в сторону стрела уйти.  Вторая проблема это очень хрупкая  прям как стеклянная поверхность,  даже за роликом могут идти сколы. Алмазная чашка также может оставлять сколы  даже от легкого прикосновения.  Говорить про алмазный диск вообще не приходится,  поверхность после него в зазубринах и сколах, это к тому что не всякий водяной плиткорез справится с такой задачей. 

        • Like
      • 9 replies
  • Google рекомендует

×
×
  • Create New...