Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
Templar88

Вопросы по ремонту дома

Рекомендуемые сообщения

Templar88

Доброго времени суток. Достался нам с женой маленький домик, точнее половинка домика. Достался, так сказать, в качестве приданного, вместе с землёй. Поскольку на строительство нормального дома пока нет денег, было решено отремонтировать имеющуюся половину. Дом находится в ужасном состоянии, поэтому работы много, но встало очень много вопросов. Итак, ТТХ дома: S = 24 кв, стены - кругляк на 200, крыша - шифер, но кем-то засыпана керамзитом, что уже хорошо. Жить планируется круглый год, электричество имеется :)Дом сложен из кругляка, снаружи был когда-то обмазан глиной, потом закрыт вагонкой, листами железа, но со временем глина обсыпалась, образовав огроммное количество сухой грязи между вагонкой и домом, её планируется убрать вместе с облицовкой и зашить дом снаружи утеплителем+новая вагонка. Какой посоветуете утеплитель? Нужна ли паро-влагозащитная плёнка? Как поступить со стыками бревён? ведь в этих местах утеплитель не будет плотно прилегать и будут образовываться карманы...Далее окна - старые рамы в печальном состоянии, с побитыми стёклами, посему были выбиты сразу. Пластик туда ставить нет смысла, но имеется обычное стекло. Жизнеспособна ли такая конструкция: стекло ставиться в паз обкосячки, промазывается в месте казания паза герметиком, потом, опять же на герметик, по контуру ставиться брусок, аля дистанционная рамка в стеклопакете, и снова на герметик ставиться второе стекло, прижимается снаружи штапом. Получается подобие стеклопакета. Так вообще делают? Или это бред?Внутри хотим ободрать штукатурку до дранки и поставить стеновые панели, заведя под них утеплитель. Пол полностью перестелим, накидав, опять же, под него утеплитель. Какой лучше использовать? Нужен ли термоизолятор?В качестве системы отопления планируется постелить инфракрасный тёплый пол, что вы об этом думаете? Достаточно ли будет его для поддержания комфортной температуры круглый год?Печку же хотим разобрать и сделать небольшой камин, но в качестве эстетического удовольствия, а не в роли системы отопления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
air_66

Итак, ТТХ дома: S = 24 кв, Высота от пола до потолка? Потолок: Толщина, чем и на сколько отсыпан? дом снаружи утеплителем+новая вагонка. Рассмотрите такой вариант утеплитель +сайдинг (избавитесь от прокраски, а цены не на много отличаются от вагонки) В качестве системы отопления планируется постелить инфракрасный тёплый пол, что вы об этом думаете?По этой зиме, во многих областях отключали электроэнергию часто и надолго, в вашем случаи что будет? ответ пипец.Печку же хотим разобрать и сделать небольшой камин, но в качестве эстетического удовольствия, а не в роли системы отопления.Камин конечно хорошо и красиво, правда стоит не дёшево, если сами печники говорят что камин это.... а на ваших 24 квадратах он впишется?

Начнем всё по порядку: Фундамент: какой из чего и в каком состоянии?Нижние брёвна проверяли на прочность? не гнилые? бывает так что с виду гуд а внутри.... и весь ремонт пройдет прахом.Подвал: высота, под ногами какой грунт, состояние грунта сейчас (мокрый сухой,)Если интересно? можно продолжить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Templar88

По пунктам: 1. От пола до потолка 2.20. Потолок неизвестно какой толщины, не мерял, по ощущениям 7-10 см, засыпан керамзитом ещё на 5 см.2. г. Иркутск, собственная ГЭС, перебои с электричеством довольно редки, как раз на тот случай и будет камин, плюс есть отцовский дизель-генератор, правда требующий ремонта. Так что перебоев с электроснабжением боимся не особо. Камин впишется, дизайн уже продуман :) По поводу цены камина - есть знакомый человек, который за канистру солярки сложит камин, следовательно цена уменьшается до стоимости материалов. Которая ещё уменьшается, поскольку в радиусе километра находится кирпичный завод. 3. Фундамент - вот чего пока не знаю, того не знаю. Дом на высоте 15-20см от уровня земли, завалинка сложена из кирпича, самого фундамента не видно. К тому же пол пока не вскрывали, но, поскольку он в очень неровном состоянии, есть подозрения что лаги подгнили. 4. Брёвна, которые на уровне пола, не прогнившие. Дерево по краям кругляка подрассыпалось, но в центре ещё в приличном состоянии (просверливал и смотрел)5. Подвал 2х1 метра, в высоту те же 2 метра, заложен кирпичом по периметру. Грунт влажноватый.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
air_66

Давайте всётаки начнем с фундамента, основа вашего дома. Возьмите лопатку подкопайте, и посмотрите, ленточный фундамент? не тли трещин? каким кирпичом выведен цоколь? состояние кирпича? толщина, фундамента и цоколя, это важно так как если подвал холодный и в нем гуляет ветер, то и вы дома валенки не снимете, или будите лишнее на отопление тратить. Двери у вас стоят ровно ? не перекошены?, Попробуйте в подвале капнуть ямку примерно на штык лопаты, грунт сухой? Дом стоит на какой почве? Если всё гуд то пойдём дальше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Templar88

Уезжал в командировку, поэтому было не до того немного. Теперь по порядку:Фундамент ленточный, без трещин, толщина фундамента ~40 см. Цоколь выведен обычным кирпичом, толщина в два кирпича, кирпич в удовлетворительном состоянии (4 кирпича треснуты, думаю это мелочи). Грунт сухой, почва...я не знаю какие они бывают :). Почва обычная, не болотистая, если землю копать на участке рядом, то идёт 20-25 см. грунта, потом очень плотная глинистая почва. Дальше метра глубины копать уже сложно, почва твёрдая.Двери на глаз маленько перекошены, уровнем не мерил, но причина известна: лет десять назад, когда делили дом на две половины, сразу меняли потолочную балку по середине дома, положили её на кирпичную стенку, что возвели для разделения дома на две части. В итоге строители промахнулись с размерами, стены дома оказались немного выше перегородки и балка прогнулась. Отсюда повело потолок.С полом вообще интересно получилось. Вскрыли пол и обнаружили сразу под ним засыпку в виде шлака в 10-15см, а под ней...грунт. Пол настелен на лаги, в качестве лаг - кругляк на 25см. Лаги не гнилые, дерево в идеальном состоянии.И ещё интересный момент про пол: одна из половиц, которую видно из подвала, прогнулась и кто-то, чтобы её выправить, подставил обрезок двутавра под неё. Оперев обрезок на хлипкую полочку для солений, которая вес подпорки то с трудом держит О_о. Кто и что курил, чтобы придумать такое оригинальное инженерное решение - я не знаю :)

Изменено пользователем Templar88

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Вступление. Столярная мастерская
      Вот я и дожил до своей мастерской, которую нужно ещё долго и упорно оборудовать и дополнять разными  инструментами.

      Но главное есть теплое помещение, хоть и не свое личное, есть где поработать пока не выгонят.

      Это складское довольно таки просторное помещение, если убрать всё не нужное, поэтому придется  многое сделать чтобы хоть как то приступить к работе. И первое что сделал вынес лишнее и приступил к сборке большого рабочего стола.

        • Нравится
      • 13 ответов
    • Капитальный ремонт с нуля 2
      Добрый вечер! Все дом наш. Сегодня в один день завершили две сделки с нотариусами. Первая эта продажа нашей квартиры, вторая покупка дома. Все по разным адресам. Понервничали порядком, но теперь все позади. Денег хватило. Три штуки евро в остатке плюс наши отпускные, должно хватить на электрику и отопление.

      • 273 ответа
    • Козлёнок
      Когда то давно Дима-Феникс хотел увидеть моего козлика, но тогда у меня не было фотоаппарата и вот прошло несколько лет, наверно больше обещанных трёх, и таки добрался я до фотографий. Да и в общем то по требованию Стимроллера выложить сей девайс на общий обзор, решился я замутить блог, ну как замутить, просто выложить фотки сюда ибо темы уплывают вниз, а вставить козлёнка в какую-нидь тему по инструменту, то он может затеряться. Фотограф из меня не ахти какой, посему заранее извините за возможно не удачные ракурсы.

        • Нравится
      • 11 ответов
    • Как выкрутить и вставить заглушку
      Здравствуйте , появилась течь , хотел выкрутить, но обломилось , как выкрутить не знаю ..  Подскажите что - нибуть ?

      • 36 ответов
    • Must have оборудование для вашей мастерской
      В обзоре я рассказываю об инструментах Bosch, в том числе о новинках. Почему я выбрал именно этот бренд? Потому что именно Bosch первым разработал электроперфоратор, выпустил быстросъемные оснастки SDS+ и SDS-max. Эта компания регулярно предлагает инновационные решения в области инструмента, по сути, облегчая людям работу. Инструменту Bosch доверяют во всем мире, и я не исключение. Итак, поехали.

        • Нравится
      • 9 ответов
    • Первые шаги. Столешницы из слэбов
      Первые  попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

      Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

      Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко  там стамеской срезал.

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Заливка эпоксидной смолой слэба.
      Заливка эпоксидной смолой слэба. Первая заливка смолой слэба.

      Самые основные основы. 

      Нужно положить слэбы на ровное основание, у меня это лист лдсп, при этом сам лист-основание  должен лежать строго горизонтально.

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Электрика. Полезные "мелочи".
      Приветствую, продолжу начатое в записи "Электрика. Как дела обстоят на самом деле.".

      Запись будет постепенно пополняться). "Картинки" будут

        • Нравится
      • 17 ответов
×