Пол в комнате коммунальной комнаты в доме старого фонда

[qwertycup]

Имеется комната [~16 кв.м, потолки ~3.15 метра] в 3 комнатной коммуналке (общая площадь примерно 90 кв.м ), дом - старый фонд примерно 1908 года постройки, кап. ремонт производился после войны (вроде как 1952 год, в войну часть дома снесло снарядом). Начал ремонт в своей комнате с установки дубового окна (если бы читал заранее поставил бы окно как ндао ( но что сделано - то сделано, фото прикрепляю)

- это обнаружилось под подоконником, предположили что это была старая отопительная система такая) и эта дырень идет в подвал) Наверх кстати тоже идет дырень приличная, красным кругом выделил на фото)

, всплыло много интересного, основные стены дома сделаны из кирпича, межкомнатные представляют собой гипсовые панели ~3 cm в толщину, к чему прибитые непонятно, похоже что к какой то деревянной конструкции-перегородке и похоже что армированы, т.е. прошиты насквозь с листом с другой стороны - в соседской комнате, звукоизоляции естественно почти никакой нет, слышно телевизор за стеной. Штукатурку на основной стене (окно) почти сбил полностью, ибо перекос был до 2 см!!! Купил батарею, когда нибудь поменяют, также попросил заменить трубы и поставить нормальную водозапорную арматуру (все уже куплено, жду только сварщиков и конца отопительного сезона). Дошел до пола - там лежит старый паркет, который я начал демонтировать, под ним оказалась бумага, под которой лежат деревянные доски [ширина на протяжении доски везде разная в среднем 16 см, ширина в районе 40 мм, длина около пяти метров, т.е. во всю длину комнаты идет от окна до двери и на краях доски стоит деревянная коробка двери] на лагах - расстояние между которыми разное, от 60 см и больше... перекрытия в документации числятся металлические с деревянным наполнителем, в управляющей организации сказали что деревянные вообще. Пол не вскрыл полностью, сделаю это на днях и смогу более детально описать увиденное. Планирую выкинуть старый черновой пол (доски) т.к. между досками ужасные зазоры, вдоль досок идут 2-3 трещины во всю длину почти.

Итого собираюсь полностью демонтировать пол, вплоть до лаг-перекрытий, оценить перекрытия, лаги. Если все в норме - настелить на лаги фанеру, сверху пробку и паркетную доску. Но перед этим по периметру комнаты выложить профиль и сделать стены из гипсокартона с каким нибудь звукоизолятором.

Собственно вопрос: В правильном ли направлении я рассуждаю или есть более оптимальные решения? Если да - то какой толщины фанеру класть? 40 мм? и какой тип фанеры и стоит ли делать какую то изоляцию под под фанерой на лагах... Также буду рад услышать от вас любые советы по отделки стен, откосов (гипрок пока думаю и окрасить, под гипрок утеплителя накидать в щели и между стеной кирпичной и гипроком)
Всем заранее спасибо.

Зачем дублировать https://homemasters.ru/...deniia-sten/ ?