Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
luda77

Прорвало общий стояк, кто виноват

Рекомендуемые сообщения

luda77

когда дома никого не было в ванной лопнул общий стояк горячей воды. Затопило и нас и соседей снизу, соседи обвиняют нас и требуют оплатить ремонт. Что делать в этой ситуации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Что делать в этой ситуации?
послать соседей... в суд

А кто виноват... Для начала должна быть установлена причина прорыва стояка. Может Вы по нему молотком стучали и он разбился. А может изношенность, за этим должен "жек" следить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ivanKo

да, нужно разобраться - чья обязанность следить за этим стояком. если жека - тогда это он должен все возмещать. в суде предъявите схему балансовой принадлежности трубы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
да, нужно разобраться - чья обязанность следить за этим стояком.

это так и не так. Увы, в юр практике полный бардак и не понимание по этому вопросу. Что значит чья обязанность? А чья обязанность следить, скажем за подводкой к крану? ЭО (экплуатирующей организации) или владельца квартиры? Или за состоянимем электропроводки в квартире? Но владелец не инженер и не сантехник-электрик, он в этих вопросах не разбирается. Для этого и существуют ЭО, которые владелец по сути нанимает для этого. Но, конкретных договоров как правило нет, а если есть, конкретные обязанности не прописаны или прописаны в пользу ЭО, ест Постановление правительситва, по которому ЭО обязаны 2 раза в год проводить осмотр, они и проводят... на бумаге, а по факту никто не ходит. В итоге на практике начинается, чья зона ответственности, что за имущество, тот и отвечает.

Но!. По общему правилу возмещать вред должен тот, кто своими действиями или бездействием  причинил вред. Вот и думайте. Т.е, как пример, поменял кран, он потек и потоп потому что не закрутил, отвечаешь ты. Менял сантехник - отвечает сантехник (его организация). Кран потек изза брака крана - должны отвечать продавцы или производитель. Только ведь договоров с сантехником нет, чек из магазина не сохранился, а ответственность на когото повесить то тнадо. Вот и вешают на владельца квартиры. 

Плюс у нас ЭО составляют акты о причинах того же потопа, так с советских времен повелось, когда все было гос-нное (основание - постановление госстроя ссср), а суды эти акты принимают. А будут ли они в актах писать, что потоп изза недосмотра самой ЭО?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ivanKo

ну тогда получается спор с самой ЭО, которая не хочет признавать свой косяк. Нужно заказывать независимую экспертизу. А по поводу где чьи обязанности - читать закон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

×