Сыпятся стены снизу

[Evgen]

В очередной раз отправляюсь в поиски решения проблемы, вернее выявления причины. Крашенные водоэмульсионкой стены снизу начинают просто сыпаться. Штукатурка. Местами снаружи остается просто корка краски, которая бухтит. Осыпается до ракушечника. Сыпется внутри помещений и снаружи(на высоту цоколя), есть и на стене в неотапливаемом гараже(тоже на высоту цоколя), которая примыкает к дому(там же в гараже противоположная стена, которая граничит с улицей - не сыпется). Не везде. но во многих местах. Больше всего внутри - там где чем то заставлено, т.е. там где хуже вентиляция. Дом на цоколе. Цоколь внутри засыпан грунтом(да, знаю...). фундамент при этом не изолирован от грунта. Изоляция есть под бетонной стяжкой и под стенами(возможно, местами она не очень хорошего качества из рубероида, местами толстая полипропиленовая пленка). Есть еще фактор - зимой температура часто около 15 градусов. Дом из ракушечника 400мм толщина стен. Общая толщина стен с изоляцией пенопластом 50мм снаружи и штукатуркой внутри и снаружи ЦПС - 500мм. Выхлядит это как сухой грибок, ни черноты. ни запаха, ни сырости явной, просто рассыпается штукатурка. Я грешу на капиллярный подсос. Хотя возможно еще значительно влияют низкая температура зимой внутри и плохая вентиляция. Хотя и снаружи ж сыпется.. Пробовал обрабатывать проблемные места, но локально, не все подряд поерхностной гидроизодяцией. Пару лет было хорошо. потом также начало бухтеть. Отходит от камня. Отслоение именно от кладки. Сейчас ремонт - опять в раздумьях. поиск причины и решения вопроса. узнавал насчет инъекций - материалов для этого у нас на месте нет, работы с инъекциями очень много и очень дорого, а будет ли результат... Может подкинет кто умную мысль?

[Боков]

Скорее всего это происходит из-за повышенной влаги в местах осыпания стен.

[Evgen]

Нет никакой влаги - все сухо. Во всяком случае, то что можно визуально и тактильно оценить.