Перейти к содержимому

  • Форум о ремонте и строительстве
REHAU
Фотография
- - - - -

Приёмка новой квартиры


Сообщений в теме: 14

#1   Sercam

Sercam
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 13-Август 07
  • 676 сообщений
  • 38 спасибо
  • Воронеж
  • 1

Отправлено 13 Январь 2008 - 10:47

Вы купили квартиру в строящемся доме и ждёте пока её построят.
Квартиру построили, вас зовут всё проверить и принять квартиру, расписавшись в акте приёмки работ, что претензий нет.
Чтобы не пропустить что-то и не переделывать это самому - нужно всё проверить и если что - заставить переделать строителей.

Так вот собственно давайте в этой теме общими училиями будем собирать информацию о том:

- что нужно проверять
- на что обратить особое внимание
- как и чем проверять, тестировать


Думаю тема окажется полезной многим...

==============================================================

Слышал что нужно вытяжку обязательно проверять, типа прилепив листочек бумаги и посмотрев будет ли он держаться на вытяжке при открытом окне. Т.к. частенько с вытяжкой могут быть косяки.

Пишите кто что знает...
  • 0

Не нашли ответа? Посмотрите еще здесь Скрыть

#2   Sercam

Sercam
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 13-Август 07
  • 676 сообщений
  • 38 спасибо
  • Воронеж
  • 1

Отправлено 07 Апрель 2008 - 15:53

Никаких мыслей ни у кого?
  • 0

#3   dag

dag
  • Offline
  • Мастера
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 06-Февраль 06
  • 217 сообщений
  • 32 спасибо
  • 1

Отправлено 07 Апрель 2008 - 17:48

самое главное проверьте номер квартиры. :D
  • 0

#4   alex nemov

alex nemov
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 25 Май 2008 - 10:51

Я бы все внимание направил бы на прверку строительных работ
  • 0

#5   buka

buka
  • Offline
  • Прорабы
  • Самый заморочистый-геморофильщик
  • PipPipPipPip
  • 15-Декабрь 06
  • 4 753 сообщений
  • 1018 спасибо
  • Гондураса
  • 99

Отправлено 25 Май 2008 - 22:42

Проверить отстрелы, если бетон, и перекос потолков. Больше там смотреть не на что. Окна если только, но они традиционно гуано по умолчанию.
  • 0

#6   SGK

SGK
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 26 Май 2008 - 09:05

я когда то составлял себе список, вот что получилосьЕсли договор без отделки, тогда мало чего, но:- заделку стыков пежду ппанелями, халтурят всегда, а зимой дует.- стены и потолок должны быть покрашены, или прогрунтованы для защиты от "пыления", потому что голый бетон "пылит".- на полу стяжка, причем ровная, а не с перепадом высот в 5 см. (+/- 1см)- минимум сантехники обязателен, причем не битой, и правильно установленной. - вся электрика должна работать и быть полностью работоспособной, включая вкрученные лампочки в каждой комнате.- окна/двери все закрываются, из окон не дует, притворы дверей не перекосо@@лены, закреплены. Возьмись за косяк и попытайся выломать (:-)), если рама двери держится на шпаклевке, то она (шпаклевка) отвалится, и дверь начнет шататься.И т.д. и т.п., в общем, договор надо смотреть и статью о объеме сдаваемых работ и их виде готовности.Если квартира с отделкой , тогда все увеличивается в 100 крат, тут полный осмотр с пристрастием.Утром отвечал впопыхах, теперь вот более спокойно расскажу с какими проблемами столкнулся сам, уже после приемки квартиры.1. Стяжка на всех 100 кв.м. была хорошая, кроме туалета - переделывал за свой счет2. Проглядел стеклопакеты и двери- Двери на балконы оказались сильно на разной высоте и слишком близко к стяжке, пришлось перевешивать- рамы были сильно притянуты к проему, да так, что воздух проходил3. Гидроизоляция в ванной комнате была сделана не очень хорошо4. Нигде на лоджиях / балконах не было дренажных отверстий5. Электрика: в пакетники засунули провода не зачистив и силой пробив изоляцию6. Сантехника: отводы фановых труб были очень высоко, видимо ванна и туалет по задумке должны были быть ну очень высоко. Тоже за свой счет переделывал.7. Штукатурка на стенах вроде и есть, но выводить под ровную стену все-же пришлось.
  • 0

#7   lunaxod

lunaxod
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 01-Ноябрь 06
  • 37 сообщений
  • 0

Отправлено 24 Июнь 2008 - 06:28

а в моей новостройке высота потолка в среднем 2.47, причем в зале один угол 2.47, а другой 2.45. вроде в снипе прочитал, что высота потолка быть должна не менее 2.50.
  • 0

#8   buka

buka
  • Offline
  • Прорабы
  • Самый заморочистый-геморофильщик
  • PipPipPipPip
  • 15-Декабрь 06
  • 4 753 сообщений
  • 1018 спасибо
  • Гондураса
  • 99

Отправлено 24 Июнь 2008 - 08:58

Чем меряли?
  • 0

#9   lunaxod

lunaxod
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 01-Ноябрь 06
  • 37 сообщений
  • 0

Отправлено 24 Июнь 2008 - 20:04

мерил рулеткой
  • 0

#10   lunaxod

lunaxod
  • Offline
  • Пользователи
  • Мастер
  • PipPip
  • 01-Ноябрь 06
  • 37 сообщений
  • 0

Отправлено 29 Июнь 2008 - 01:31

значит живем в катакомбах и невякаем
  • 0

#11   Sano

Sano
  • Online
  • Администрация
  • Обычный отделочник :)
  • PipPipPipPip
  • 18-Ноябрь 04
  • 17 705 сообщений
  • 4047 спасибо
  • Россия
  • 539

Отправлено 29 Июнь 2008 - 10:03

там стяжки наверняка см 6-7 налито, от плитыдо плиты должно быть 2.5
  • 0

#12   Sercam

Sercam
  • Топикстартер
  • Offline
  • Прорабы
  • Прораб
  • PipPipPipPip
  • 13-Август 07
  • 676 сообщений
  • 38 спасибо
  • Воронеж
  • 1

Отправлено 30 Июнь 2008 - 11:47

Узнал недавно вот что.Многие считают что все недоделки которые ты нашёл до подписания акта приёмки, тебе обязаны исправить, НО если ты что-то нашёл потом - то уже исправлять всё будешь за свой счёт, т.к. акт уже подписал.Оказывается это не так.Ещё в достаточно длительный срок (3 года если не ошибаюсь) вы можете подавать на застройщика претензии по найденным скрытым деффектам, т.е. по тем которые вы сразу и не увидели.Так что если спустя пару месяцев вы обнаружили что-то существенное - вперёд писать бумажки и требовать устранения недостатков.
  • 0

#13   KGB

KGB
  • Online
  • Admin
  • Админ, просто админ
  • PipPipPipPip
  • 17-Ноябрь 04
  • 6 668 сообщений
  • 1414 спасибо
  • Санкт-Петербург
  • 265

Отправлено 30 Июнь 2008 - 12:10

Многие считают что все недоделки которые ты нашёл до подписания акта приёмки, тебе обязаны исправить, НО если ты что-то нашёл потом - то уже исправлять всё будешь за свой счёт, т.к. акт уже подписал. Оказывается это не так.

Ect правильно. А еще правильней правильно подписовать акт. Например, можно подписать "видимых недостатков не обнаружено" или что-то подобное.
  • 0

#14   SGK

SGK
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 04 Июль 2008 - 12:33

Ремонт у меня подходит к концу, вот еще с чем столкнулся1. Все три вентиляционных отверстия (кухня, туалет, ванная комната) сделаны в притык к стене и потолку: они как бы являются сторонами квадрата. На стену плитку, на потолок ГКЛ - в результате пришлось отверстие переносить. Не знаю законно ли, но шахта то не изменилась.2. Дверные проемы оказались нестандартными - пришлось расширять на 7 см примерно. Хорошо хоть кирпичная кладка - просто спилил "болгаркой".
  • 0

#15   Куница

Куница
  • Offline
  • Заглянувшие

Отправлено 31 Июль 2008 - 09:56

Да-да. Мы недостатки своей квартиры обнаружили только зимой. Потом был суд и ремонт. А через 2 года опять вылезли те-же проблеммы, но уже в уменьшеном варианте. Теперь строители суда уже не ждут, сами приходят. :rolleyes: Из советов: старайтесь не покупать квартиры в домах, построенных по "новым технологиям" с прослойкой пенопласта внутри стен. Если строители гденибудь ошибутся и эта прослойка не будет герметична, проблемм с промерзанием откосов, а в худшем случае и стен, не избежать. И ещё внимательно посмотрите вокруг канализационных труб, не влажный ли пол/потолок. У нас оказалась трещина в канализационных трубах внутри перекрытия. Внешне была просто небольшая влажность вокруг трубы, а когда ремонт закончился, и у нас и у соседей запах стал ощущатся едва ли не по всей квартире. Строители трубы поменяли, но часть плитки пришлось класть заново.
  • 0





Google рекомендует

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru