Jump to content
Forums about repair and construction

Приёмка новой квартиры

Rate this topic


Recommended Posts

Вы купили квартиру в строящемся доме и ждёте пока её построят.

Квартиру построили, вас зовут всё проверить и принять квартиру, расписавшись в акте приёмки работ, что претензий нет.

Чтобы не пропустить что-то и не переделывать это самому - нужно всё проверить и если что - заставить переделать строителей.

Так вот собственно давайте в этой теме общими училиями будем собирать информацию о том:

- что нужно проверять

- на что обратить особое внимание

- как и чем проверять, тестировать

Думаю тема окажется полезной многим...

==============================================================

Слышал что нужно вытяжку обязательно проверять, типа прилепив листочек бумаги и посмотрев будет ли он держаться на вытяжке при открытом окне. Т.к. частенько с вытяжкой могут быть косяки.

Пишите кто что знает...

Edited by Sercam
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Никаких мыслей ни у кого?

Link to comment
Share on other sites

самое главное проверьте номер квартиры. :D

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
alex nemov

Я бы все внимание направил бы на прверку строительных работ

Link to comment
Share on other sites

Проверить отстрелы, если бетон, и перекос потолков. Больше там смотреть не на что. Окна если только, но они традиционно гуано по умолчанию.

Link to comment
Share on other sites

я когда то составлял себе список, вот что получилосьЕсли договор без отделки, тогда мало чего, но:- заделку стыков пежду ппанелями, халтурят всегда, а зимой дует.- стены и потолок должны быть покрашены, или прогрунтованы для защиты от "пыления", потому что голый бетон "пылит".- на полу стяжка, причем ровная, а не с перепадом высот в 5 см. (+/- 1см)- минимум сантехники обязателен, причем не битой, и правильно установленной. - вся электрика должна работать и быть полностью работоспособной, включая вкрученные лампочки в каждой комнате.- окна/двери все закрываются, из окон не дует, притворы дверей не перекосо@@лены, закреплены. Возьмись за косяк и попытайся выломать (:-)), если рама двери держится на шпаклевке, то она (шпаклевка) отвалится, и дверь начнет шататься.И т.д. и т.п., в общем, договор надо смотреть и статью о объеме сдаваемых работ и их виде готовности.Если квартира с отделкой , тогда все увеличивается в 100 крат, тут полный осмотр с пристрастием.Утром отвечал впопыхах, теперь вот более спокойно расскажу с какими проблемами столкнулся сам, уже после приемки квартиры.1. Стяжка на всех 100 кв.м. была хорошая, кроме туалета - переделывал за свой счет2. Проглядел стеклопакеты и двери- Двери на балконы оказались сильно на разной высоте и слишком близко к стяжке, пришлось перевешивать- рамы были сильно притянуты к проему, да так, что воздух проходил3. Гидроизоляция в ванной комнате была сделана не очень хорошо4. Нигде на лоджиях / балконах не было дренажных отверстий5. Электрика: в пакетники засунули провода не зачистив и силой пробив изоляцию6. Сантехника: отводы фановых труб были очень высоко, видимо ванна и туалет по задумке должны были быть ну очень высоко. Тоже за свой счет переделывал.7. Штукатурка на стенах вроде и есть, но выводить под ровную стену все-же пришлось.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

а в моей новостройке высота потолка в среднем 2.47, причем в зале один угол 2.47, а другой 2.45. вроде в снипе прочитал, что высота потолка быть должна не менее 2.50.

Link to comment
Share on other sites

Чем меряли?

Link to comment
Share on other sites

мерил рулеткой

Link to comment
Share on other sites

значит живем в катакомбах и невякаем

Link to comment
Share on other sites

там стяжки наверняка см 6-7 налито, от плитыдо плиты должно быть 2.5

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Link to comment
Share on other sites

Узнал недавно вот что.Многие считают что все недоделки которые ты нашёл до подписания акта приёмки, тебе обязаны исправить, НО если ты что-то нашёл потом - то уже исправлять всё будешь за свой счёт, т.к. акт уже подписал.Оказывается это не так.Ещё в достаточно длительный срок (3 года если не ошибаюсь) вы можете подавать на застройщика претензии по найденным скрытым деффектам, т.е. по тем которые вы сразу и не увидели.Так что если спустя пару месяцев вы обнаружили что-то существенное - вперёд писать бумажки и требовать устранения недостатков.

Link to comment
Share on other sites

Многие считают что все недоделки которые ты нашёл до подписания акта приёмки, тебе обязаны исправить, НО если ты что-то нашёл потом - то уже исправлять всё будешь за свой счёт, т.к. акт уже подписал.Оказывается это не так.

Ect правильно. А еще правильней правильно подписовать акт. Например, можно подписать "видимых недостатков не обнаружено" или что-то подобное.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to comment
Share on other sites

Ремонт у меня подходит к концу, вот еще с чем столкнулся1. Все три вентиляционных отверстия (кухня, туалет, ванная комната) сделаны в притык к стене и потолку: они как бы являются сторонами квадрата. На стену плитку, на потолок ГКЛ - в результате пришлось отверстие переносить. Не знаю законно ли, но шахта то не изменилась.2. Дверные проемы оказались нестандартными - пришлось расширять на 7 см примерно. Хорошо хоть кирпичная кладка - просто спилил "болгаркой".

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
Куница

Да-да. Мы недостатки своей квартиры обнаружили только зимой. Потом был суд и ремонт. А через 2 года опять вылезли те-же проблеммы, но уже в уменьшеном варианте. Теперь строители суда уже не ждут, сами приходят. :rolleyes: Из советов: старайтесь не покупать квартиры в домах, построенных по "новым технологиям" с прослойкой пенопласта внутри стен. Если строители гденибудь ошибутся и эта прослойка не будет герметична, проблемм с промерзанием откосов, а в худшем случае и стен, не избежать. И ещё внимательно посмотрите вокруг канализационных труб, не влажный ли пол/потолок. У нас оказалась трещина в канализационных трубах внутри перекрытия. Внешне была просто небольшая влажность вокруг трубы, а когда ремонт закончился, и у нас и у соседей запах стал ощущатся едва ли не по всей квартире. Строители трубы поменяли, но часть плитки пришлось класть заново.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services



  • Our picks

    • Газовые котлы: эффективное, экономичное и экологичное решение для отопления вашего дома
      В современном мире, где комфорт и устойчивость стали ключевыми аспектами повседневной жизни, выбор правильного источника отопления дома становится особенно актуальным. Газовые котлы, сочетая в себе преимущества эффективности, экономичности и экологичности, представляют собой одно из наиболее популярных решений для обеспечения комфортной температуры в жилых и коммерческих помещениях.

      • 0 replies
    • Дома из сруба: идеальное сочетание уюта и прочности.
      Строительство собственного дома является важной вехой в жизни любого человека, поскольку оно знаменует собой важное событие. Выбор строительных материалов имеет огромное значение для создания теплого и функционального жилища. На протяжении всей древней истории древесина была распространенным материалом для строительства домов, что отразилось на различных культурах мира.

      • 0 replies
    • Потолки инь и янь
      Одна из первых наших работподдержали восточную тематику веткой сакуры

       

       

      • 32 replies
    • Аккумуляторные пилы  SCW и  SCM  22-A
      После того как провёл тесты, приступил к самому главному. Поменять диски местами, и проверить, как инструмент на это отреагирует, ведь они внешнее и походу внутренне практически одинаковые, пила по дереву конечно более навороченее, есть настройки угла наклона и можно на шину посадить через адаптер.

      • 4 replies
    • Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки
      Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

        • Like
      • 16 replies
    • Вторая жизнь дивана: искусство ремонта мягкой мебели своими руками
      В эпоху беспрерывного потребления и стремления к новизне, ремонт старой мягкой мебели своими руками приобретает не просто практическое, но и глубоко философское значение. Это действие как знак уважения к труду мастеров, которые вложили свое мастерство в создание диванов, кресел и пуфов, и как воплощение идеи устойчивого потребления. С каждым возвращенным к жизни предметом мебели, мы не только сохраняем историю и уникальность каждого изделия, но и противостоим бездумному обновлению интерьера за счет экологии и рационального использования ресурсов.

        • Like
      • 0 replies
    • Подходы к ремонту старых домов в России
      В России сотни тысяч старых домов, многие из которых являются не только свидетельством исторического наследия, но и отражением уникальной культуры и традиций страны. Эти дома, будь то деревянные избы или старинные каменные постройки, сохраняют в себе дух времени и рассказывают историю поколений.

      • 0 replies
    • Люк для кошек своими руками
      Разумеется давно придуманы и продаются специальные лючки для кошек, которые можно врезать в дверь, но мы ведь не ищем легких путей . Да и по зоомагазинам я не хожу, а "гугление" показало, что такие люки для кошек стоят относительно не дешево. В то же время под рукой были два "копеечных" сантехнических пластиковых лючка для ГКЛ. Все что оставалось, так это обломать фиксаторы крышек, что бы они открывались в обе стороны, ровно выпилить отверстие в двери, да вклеить симметрично эти лючки.

      То, что получилось видно на фото. Разумеется это не для тех, у кого "дизайнерский ремонт", но для обыкновенной квартиры вполне подходит. Недостатков не замечено, животных и людей всё устраивает .


      Реакцию форумчан на этот люк можно узнать в этой теме https://homemasters.ru/...me/?p=330637

        • Wow
      • 5 replies
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.