За чей счёт должен быть ремонт стояковой трубы?

[Snowhite]

Добрый день! Потёк кран между стояковой трубой и краном ведущим к полотенцесушителю. Обнаружила через 2-3 недели после того, как слесарь из УК установил новый полотенцесушитель за мой счёт, т.к. старый потёк сам(проржавел). Оставляла заявку по телефону общей диспетчерской Москвы. Слесарь взял деньги на руки не выписав никакой документ. Краны эти отключал, расшатывал, чтобы разработать. Сегодня пришёл другой мастер и сказал, что это ремонт за мой счёт, т.к. приварен новый кусок стояковой трубы. Я сказала, что тот факт, что он новый, не делает его моей собственностью. Это всё равно общедомовая стояковая труба и чинить должна УК за свой счёт. Он сказал, что это вторжение собственником в стояковую трубу и теперь она в собственности у меня. Я сказала, что нужно поднять журнал учёта заявок, чтобы определить: кто менял этот кусок. Я не могу это определить, т.к. живу тут менее года. Раньше жил мой отец, он умер. Подскажите, как быть в такой ситуации? За чей счёт должен быть ремонт?

[Sano]

До приборов учета и кранов общедомовое, после уже собственность.

[Snowhite]

1 минуту назад, Sano сказал(а):

До приборов учета и кранов общедомовое, после уже собственность.

Это и так понятно. Что делать-то? Они не хотят за свой счёт чинить. А кран течёт... И первые краны, по-моему, тоже общедомовое имущество.

[Alice Tracy]

Вероятнее всего, у вас сгнила резьба, на которую накручены краны. Повезло, что краны не обломились, когда сантехник их "расшатывал". Кстати, такие краны нужно хотя бы раз в месяц открывать-закрывать, тогда они не будут закисать.

Резьба гниет из-за того, что к этом месте металл тонкий из-за нарезания резьбы и к тому же лишен защитного слоя цинка (он выгорел, когда такой короткий отрезок приваривали к стояку и разогрели его). А если вы надолго перекрывали кран, то перед ним скапливался и постепенно слеживался так называемый шлам (всякая грязь, песчинки, кусочки ржавчины и т.д.), под которым коррозия идет особенно активно. .

Поскольку велик шанс, что краны рано или поздно отвалятся, а отводы с гнилой резьбой являются частью стояка (общедомового имущества), то напишите заявку в ваше ЖЭУ с просьбой заменить отводы, находящиеся в аварийном состоянии, приложить фото проблемных мест. Заявку в 2 экземплярах, на обоих подпись диспетчера, один экземпляр у вас. В случае аварии у вас будут аргументы в пользу того, что вы ставили их в известность и просили предпринять меры - это заставит их шевелиться. Другое дело, что они будут всячески отлынивать, предлагая временные или некачественные варианты решения проблемы, так что озвучивайте их предложения нам, а мы выберем наилучшее из наихудшего

[zmeygordynich]

2 часа назад, Snowhite сказал(а):

Потёк кран между стояковой трубой и краном ведущим к полотенцесушителю.

Первое слово "кран" нужно заменить на "стык".

2 часа назад, Snowhite сказал(а):

сказал, что это ремонт за мой счёт, т.к. приварен новый кусок стояковой трубы. Я сказала, что тот факт, что он новый, не делает его моей собственностью. Это всё равно общедомовая стояковая труба и чинить должна УК за свой счёт. Он сказал, что это вторжение собственником в стояковую трубу и теперь она в собственности у меня. Я сказала, что нужно поднять журнал учёта заявок

1) этот отвод от стояка в любом случае общая собственность жильцов МКД, даже если докажут, что меняли его Вы, а это ведь не так, слесарь просто накрутил на него кран;

2) может оказаться так, что Ваша недавняя заявка будет только на отключение стояка, а не на работы. Соответственно слесарь работал не от организации, а от себя лично. Но поскольку доказать это сложно, могут эту протечку повесить на Вас;

3) если начнут вешать, требуйте аудиозаписи телефонного разговора с диспетчером; если Вы сделали заявку именно на замену ПС, а он пообещал, что "заменим вам полотенцесушитель", то скорее всего протечку повесить на Вас не получится;

4) с УО общение должно быть только письменным, нарочно под роспись о получении секретарем или почтой ценными письмами (достаточно 1 руб.) с описью вложения. Исключение - аварии и пр. со звонками диспетчеру. Иначе они всегда отопрутся от своих слов.

5) @Alice Tracy дал правильный совет.

[Alice Tracy]

12 минуты назад, zmeygordynich сказал(а):

этот отвод от стояка в любом случае общая собственность жильцов МКД, даже если докажут, что меняли его Вы, а это ведь не так, слесарь просто накрутил на него кран

Скорее всего слесарь пытался нагнать туману, утверждая, что заменен участок стояка с отводами, тысызыть, несмещенный незауженный байпас. Это действительно так, но не отменяет того факта, что это часть общего стояка и замена была произведена если не самим ЖЭУ, то как минимум с его согласия и под его контролем (кто-то же слил воду и после принятия работы снова включил стояк? или ГВС тоже можно варить с заморозкой?).

[Snowhite]

Слесарь сказал, что должно быть по-старинке: п\с - изогнутое продолжение стояковой трубы без всяких кранов. Не знаю, актуально ли это... Если - да, я бы лучше сделала такой вариант. Тогда точно будут они ответственны и будет меньше соединений - потенциальных мест протечек.

[zmeygordynich]

1) С заморозкой на стояке работать можно, разве что пережав его. Но это все требует нескольких часов и очень недешевого оборудования. То есть практически исключено.

2) как раз просто отводы от стояка - прекрасно работают на гравитационной циркуляции (чуть остывшая вода в ПС опускается вниз под своим весом). Слесаря, как правило, дремучи. ПС же греет? Вот и хорошо.