Jump to content
Forums about repair and construction

кто виноват?

Rate this topic


Recommended Posts

Здравствуйте!помогите советом как поступить в данной ситуации:5 марта в нашей квартире прорвало систему отопления, если точнее лопнул сливной кран (для стравливания воздуха) по резьбе, установленный на радиаторе отопления. Залило две квартиры под нами (4-ый и 3-ий этажи). Соседи намерены на нас подать в суд на возмещение ущерба. Насколько я знаю, система отполения - это ответственность ЖЭУ и они обязаны, хотя бы раз в год проводить плановый осмотр системы отопления (к примеру, в период пуска отопительного сезона) в том числе и этих кранов для стравливания воздуха (мы живем на последнем этаже). И если краны не соответсвуют нормам, должны выписать предписание на замену кранов. За два с половиной года, что мы живем на этой квартире, сотрудники ЖЭУ ни разу не появлялись. Эти краны уже стояли, когда мы купили квартиру. В ЖЭУ утверждают, что они эти шаровые краны не устанавливали и краны, мол, такого типа (шаровые), вообще не должны устанавливаться на систему отопления. Работники аварийной службы, приехавшей на аварию, порекомендовали заменить оставшиеся краны на других радиаторах. 6 марта написал заявление в ЖЭУ на замену кранов, заявление приняли, но начальник сказал, поскольку у нас ситуация не аварийная, краны сейчас вам поменять не можем, нет времени, поменяем когда будет время. 14 марта потек кран в другой комнате (беда никогда не приходит одна), вызвали аварийку, кран заглушили, удалось избежать последствий как в первый раз, никто из соседей не пострадал. ЖЭУ по прежнему никак не реагирует, мол, ждите будет время - позвоним.Теперь вопрос, соседи подают в суд на нас на возмещение ущерба, как быть нам? имеет ли смысл подавать в суд на ЖЭУ с тем, чтобы взыскать с них средства на погашение ущерба соседям? какой порядок действий в этом случае?может кто сталкивался с подобной проблемой?

Link to comment
Share on other sites

Виноват тот, ктосвоими действием или бездействием причинил вред. Возможна вина ЖЭУ, которые не проводили своевременные осмотры (хотя по бумагам наверняка проводили). Возможна и вина производителя крана (в пределах срока службы). Возможно вина установщика крана. В данном случае усматривается вина ЖЭУ. Но на практике именно ЖЭУ составляет акт в таких случаях где указывает причину и, разумеется никто против себя писать не будет. Подобная практика идет с советских времен, когда было все общее, но до сих пор ее никак не искоренить.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to comment
Share on other sites

Ситуация усложнена шаровыми кранами.Их на батареи, действительно не положено ставить. Только кран Маевского.И сейчас, кто бы не ставил этот кран, они будут валить на самовольное изменение конструкции батарей.Если квартира приватизирована - иск они выйграют. Ибо в них хозяин несёт ответственость за все работы. Если соцнайм - можно смело валить на их бездействие.Есть ещё лазейка - система отопления является частью здания и её обслуживание входит в счёт техобслуживания. Они должны были состовлять акты о проверке к отопительному сезону. Так как они не обнаружили переделку системы - это повод обвинить в халатности и подлоге (фальсификации) документов.Юриста, конечно надо.

Link to comment
Share on other sites

Ибо в них хозяин несёт ответственость за все работы

Ссылку на закон приведи.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to comment
Share on other sites

Да, именно так - нужно искать АДВОКАТА, который на месте сможет разрулить ситуацию, составить нужные бумаги, провести/заказать если нужно экспертизу, "притянуть" за нормы законодательство, выстроить линию защиты в качестве ответчика и выступить в качестве истца от вашего имени, возможно два дела объединить в одно делопроизводство, увязав следственно-причинные факты. Вообщем нужен спец в таких делах с опытом, знанием СНИПов и СанПинов + юр.з-во..... Только он как лоцман проведет вас к победе (если оценит ваши шансы в тек ситуации как выигрышные).

Link to comment
Share on other sites

Ссылку на закон приведи.

Вот в гугле сейчас набрал - техобслуживание жилого фонда - http://www.google.com/g...om%2Fzhf.php

Если это не откроется - 3 ссылка - там прям в названии видно.

А вобще это - Жилищный кодекс.

Link to comment
Share on other sites

На будущее, чтобы избежать собственной беготни по судам и нервотрепки с соседями застрахуй ответственность перед 3-ми лицами (как раз твой случай). Страховка 0.8% от суммы какую хочешь. На 100тыс всего 800р в год и спи спокойно.При наступлении страхового случая вызываешь страхового агента до кучи и актируешь все. Страховая компания выплатит ущерб соседям, и будет искать кому выставить регрессивный иск, возможно это будет ЖЭУ. Этим будет заниматься их Юр.Отдел. Тебе же пофик веники :)А застрахуй еще имущество/ремонт и тебе еще возмещение будет :)Только внимательно читай договор в контексте что понимать под страховым случаем и формулировки бывают хитрые - тоже не попадись, лучше юристу это поручи, либо сам если с усам.

Link to comment
Share on other sites

Вот в гугле сейчас набрал - техобслуживание жилого фонда

В жопу.

Смотрим жилищный кодекс http://www.consultant.r..._6.html#p381

И гражданский отсюда http://www.consultant.r...6.html#p4462

И думаем. Собственник обязан содержать имущество? Обязан.

Что он для этого делает? Нанимает эксплуатирующую организацию (ЖЭУ). Ведь собственник не может (да и не должен) лезть в электрику, газ, сантехнику и т.д.

Что делает ЖЭУ?

Оказывает услуги.

А теперь смотрим сюда http://www.consultant.r...8.html#p4736

А вообще лучше все таки сходить по ссылке, которую я дал выше ( http://forum.yurclub.ru...13&t=32298).

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to comment
Share on other sites

А вот тут один нюансик.Возьму в качестве примера свой дом. У него 2 вида обслуживания - есть ДЕЗ(что то вроде ЖЭУ от города), а есть управляющая компания.Они обе отвечают за дом.Но управляющая компания, как бы на всех ориентирована, а ДЕЗ только на соцнайм и системы от муниципалов.И если в моём случае (служебная квартира) я буду судится с ДЕЗом. То собственики - с управляющей компанией.Вот в чём разница.Юрист не помешает. Там ещё могут возникнуть море вопросов с привязкой к конкретному случаю.

Link to comment
Share on other sites

Спасибо всем за ответы, кое-что подчерпнул из Ваших ссылок.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services



  • Our picks

    • Люк для кошек своими руками
      Разумеется давно придуманы и продаются специальные лючки для кошек, которые можно врезать в дверь, но мы ведь не ищем легких путей . Да и по зоомагазинам я не хожу, а "гугление" показало, что такие люки для кошек стоят относительно не дешево. В то же время под рукой были два "копеечных" сантехнических пластиковых лючка для ГКЛ. Все что оставалось, так это обломать фиксаторы крышек, что бы они открывались в обе стороны, ровно выпилить отверстие в двери, да вклеить симметрично эти лючки.

      То, что получилось видно на фото. Разумеется это не для тех, у кого "дизайнерский ремонт", но для обыкновенной квартиры вполне подходит. Недостатков не замечено, животных и людей всё устраивает .


      Реакцию форумчан на этот люк можно узнать в этой теме https://homemasters.ru/...me/?p=330637

        • Wow
      • 6 replies
    • Как построить теплый дом, не тратя лишних денег
      Строительство гостевого дома решил выделить в отдельную тему, так будет меньше путаницы.


        • Thanks
        • Like
      • 76 replies
    • Газовые котлы: эффективное, экономичное и экологичное решение для отопления вашего дома
      В современном мире, где комфорт и устойчивость стали ключевыми аспектами повседневной жизни, выбор правильного источника отопления дома становится особенно актуальным. Газовые котлы, сочетая в себе преимущества эффективности, экономичности и экологичности, представляют собой одно из наиболее популярных решений для обеспечения комфортной температуры в жилых и коммерческих помещениях.

      • 0 replies
    • Подходы к ремонту старых домов в России
      В России сотни тысяч старых домов, многие из которых являются не только свидетельством исторического наследия, но и отражением уникальной культуры и традиций страны. Эти дома, будь то деревянные избы или старинные каменные постройки, сохраняют в себе дух времени и рассказывают историю поколений.

      • 0 replies
    • Дома из сруба: идеальное сочетание уюта и прочности.
      Строительство собственного дома является важной вехой в жизни любого человека, поскольку оно знаменует собой важное событие. Выбор строительных материалов имеет огромное значение для создания теплого и функционального жилища. На протяжении всей древней истории древесина была распространенным материалом для строительства домов, что отразилось на различных культурах мира.

      • 0 replies
    • Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки
      Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

        • Like
      • 16 replies
    • Вторая жизнь дивана: искусство ремонта мягкой мебели своими руками
      В эпоху беспрерывного потребления и стремления к новизне, ремонт старой мягкой мебели своими руками приобретает не просто практическое, но и глубоко философское значение. Это действие как знак уважения к труду мастеров, которые вложили свое мастерство в создание диванов, кресел и пуфов, и как воплощение идеи устойчивого потребления. С каждым возвращенным к жизни предметом мебели, мы не только сохраняем историю и уникальность каждого изделия, но и противостоим бездумному обновлению интерьера за счет экологии и рационального использования ресурсов.

        • Like
      • 0 replies
    • Аккумуляторные пилы  SCW и  SCM  22-A
      После того как провёл тесты, приступил к самому главному. Поменять диски местами, и проверить, как инструмент на это отреагирует, ведь они внешнее и походу внутренне практически одинаковые, пила по дереву конечно более навороченее, есть настройки угла наклона и можно на шину посадить через адаптер.

      • 4 replies
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.