Jump to content
Forum about repair and construction
Sign in to follow this  
Serg21220

Перепланировка: допустимо ли зал объеденить с кухней?

Recommended Posts

Имеется двухкомнатная "хрущевка" с газовой плитой на кухне. Хочется убрать стену между залом и кухней. Вопрос: допустима ли такая перепланировка? Можно ли ее узаконить будет впоследствии?

Share this post


Link to post
Share on other sites

На сколько мне известно, если стена не несущая (а в хрущевках они не несущие вроде как) то можно объединить, в том числе с газовой плитой, если квартира не однокомнатная, но выпадает одна жилая комната! Помещение будет называться: кухня-столовая
Для оформления рисуется проект и согласовывается, "где положено". Так-же потребуется изменить статус квартиры - с N-комнатной, на N-1 -комнатной. Это надо зарегистрировать в местном БТИ и в регистрационной палате.
Чтоб оставить "жилую комнату" надо сделать раздвижную дверь и указать ее в проекте

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нельзя. Газовые приборы изолируются в отдельном помещении. Допускается сделать окно, не помню какого размера.И Спаер сказал, что в панельных домах все стены несущие, кроме санузла. Я ему верю. Хотя хрущёбы отдельная тема. В них гипсовых сандвичей натыкано, которые не могут являться несущими. Но один фиг - газ - НЕЛЬЗЯ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

...Но один фиг - газ - НЕЛЬЗЯ.

Можно но с оговоркой, см выше :rolleyes:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не допускается объединение кухни, оборудованной газовой плитой, с иными помещениями.Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство.

Не допускается размещение жилой комнаты над и под кухней, оборудованной газовой плитой. Допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, когда кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры

устройство кухни.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нельзя. Газовые приборы изолируются в отдельном помещении. Допускается сделать окно, не помню какого размера.И Спаер сказал, что в панельных домах все стены несущие, кроме санузла. Я ему верю. Хотя хрущёбы отдельная тема. В них гипсовых сандвичей натыкано, которые не могут являться несущими. Но один фиг - газ - НЕЛЬЗЯ.

Хрущевка кирпичная. Та стена 100% не несущая. "Газовые приборы изолируются в отдельном помещении." - ну так а если действительно назвать "кухня-столовая" - вот и отдельное помещение, а оставшаяся комната - одна жилая. Вот и получится формально "однокомнатная квартира", газовые приборы (плита) - изолирована в отдельном помещении (кухне-столовой)??

Share this post


Link to post
Share on other sites

Друг! Тебе не со мной этот вопрос решать надо. Не находишь? Просто есть перепланировки, которые БТИ штрафанув узаканивает, а есть - судебное предписание вернуть всё назад. Вот это как раз тот случай. Сходи в администрацию с пузырём коньяка к архитекторам.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На самом деле, в каждом БТИ свои тараканы!, лучше сходить и спросить на счет изменения статуса помещения на "кухня-столовая" и следовательно из 2-х в 1-комнатную квартиру.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest s4i4m4

можно,я так сделал и и БТИ перепланировку узаконила

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фотки будут? ;-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Брат, это проём, а не снос перегородки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мои 5 копеек (не совсем по теме).А снос балконного блока (окно+балконная дверь) - это ведь тоже перепланировка? Простенок под окном, на котором со стороны комнаты висит радиатор, трогать не буду, так что капитальные конструкции не затронутся (дом панельный), саму лоджию застклю пластиком, утеплю стены-пол-потолок, сделаю теплый пол.Муторно на это дело официальное добро получать? Или сделать втихую (продавать по ка ничего не собираюсь, а коли соберусь - приклею на сопельки самые дешевые окно и дверь) и радоваться жизни?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Муторно и дорого.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Муторно на это дело официальное добро получать? Или сделать втихую (продавать по ка ничего не собираюсь, а коли соберусь - приклею на сопельки самые дешевые окно и дверь) и радоваться жизни?

Если не продавать, делай и радуйся. Я на старой квартире совмещал кухню с лоджией таким макаром, удобно. Узаконил за 500 долларов. Главное в этом деле радиатор отопления не трогать и , не дай бог, вынести его на лоджию :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

, за 500 доллароов - это давно небось? Раньше, как я слышал, вообще достаточно было просто поставить БТИ перед фактом и извиниться, а щас, говорят, стало гораздо суровее...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жилищный кодекс 2005 г. ЕМНИП.Ситуация.Мои знакомые в новострое собрались из 2-х - 3-х сделать.Посредник оценил это в 50 т.р. + форс - мажоры.Думай.

Share this post


Link to post
Share on other sites

6 лет назад. Объединение лоджии с жилой площадью - проект подороже, чем снос или перестановка какой-нибудь ненесущей стены (тут достаточно и эскиза). А по факту узаконить всегда было проще, чем изначально получать разрешение

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest ктонибудь

Можно, мы живем в такой квартире, где из одной комнаты есть проем на кухню (арка) почти на всю ширину стены, за стеной только оставлено место для холодильника. И все документы утверждены, и проект есть, и в техпаспорте этот проем, и число комнат не уменьшилось. Газовщики никогда на это не обращали внимание.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services


Sign in to follow this  

  • Google рекомендует

  • Our picks

    • Сборка корпусной мебели самостоятельно
      Сборка корпусной мебели самостоятельно
      Хочу поделиться своим опытом дизайна и сборки корпусной мебели. Для кого-то это, возможно, рутина, я же это делал в первый раз. Описываю тезисно, если кому-то станут интересны детали, задавайте уточняющие вопросы.

      • 122 replies
    • Поющий редуктор давления, или "лучшее - враг хорошего".
      Вот, не люблю я переделывать или доделывать чужую работу. 

         В очередной раз с этим столкнулся. Была поставлена задача уместить уже установленный унибокс Grohe в полость между двумя нишами которые предстояло обустроить, более компактно уложить полипропиленовые трубы и после этого уложить плитку.

        • Like
      • 18 replies
    • GEBO cоединение стояка ГВС
      Из описания:Изделия Gebo – это зажимные муфты и ремонтные обоймы для монтажа и ремонта труб различного диаметра или различного типа....Чтобы соединить две трубы используется универсальные зажимные соединители для стальных и полиэтиленовых труб....Огромное преимущество Gebo в том, что мы можем надежно соединить не только металлические трубы, но и пластиковые, а также металлическую трубу с пластиковой. И все это без сварочных работ и нарезания резьбы...Соединения Gebo можно применять к системам с рабочим давлением:- вода – 10 бар- газ – 4 бара- сжатый воздух – 10 бар... Намедни нам поменяли стояки ГВС и ХВС на армированный ПП и теперь у меня именно они и стоят.. эти соединения. Всё-таки ,надёжны они или нет , существует ли практика применения подобных соединений на "постоянку" . Или же это мина замедленного действия и не стоит расслабляться ???

      • 60 replies
    • Газовый монтажный пистолет HILTI GX 120
      Но инструмент, есть инструмент, знания техники безопасности и правил как с ним работать ещё некому не помешали.

      Кстати нелишним будет отметить, что вот так привезти инструмент на рабочее место, показать его в действии, хоть в руках представителя, хоть самому попробовать фирменный ход компании Hilti, это очень удобно до покупки попробовать всё самому и уже после решить подходит инструмент или требуется, что-то другое.

      • 9 replies
    • 3d панель из дуба
      Не знаю насколько это соответствует критерию 3d панелей,  но пусть будет так.

      Просто некоторые преставляют что 3д это нечто объемное, забывая что 3д это весь наш мир, а всё остальное это просто модное словцо от умельцев продавать.

        • Like
      • 2 replies
    • Биокамин своими руками
      Биокамин своими руками
      Вступила в голову блаж, сделать дома камин. Тыкая ссылки в поисковике, нарвался на рекламу биокаминов.
      Без дыма, без золы, живой огонь, итд... Заинтересовало млин!!!

        • Like
      • 187 replies
    • Полка из фанеры. Мебель из фанеры и шпона
      Между делом и мало мальски крупными заказами выполняю всякую мелочевку. Работы хоть и не стандартные, но позволяют приобрести новые знания и опыт.

        • Like
      • 7 replies
    • Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит
      не за горами уже и облицовочные работы. В этой связи копятся вопросики:1. Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит? Стеклорезами? Тогда какой выбрать- столько их в магазине!2. Оптимальное расстояние между плитками какое? 2-3-4 мм?

      • 1,258 replies
×
×
  • Create New...