Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
Serg21220

Перепланировка: допустимо ли зал объеденить с кухней?

Рекомендуемые сообщения

Serg21220

Имеется двухкомнатная "хрущевка" с газовой плитой на кухне. Хочется убрать стену между залом и кухней. Вопрос: допустима ли такая перепланировка? Можно ли ее узаконить будет впоследствии?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Д78

На сколько мне известно, если стена не несущая (а в хрущевках они не несущие вроде как) то можно объединить, в том числе с газовой плитой, если квартира не однокомнатная, но выпадает одна жилая комната! Помещение будет называться: кухня-столовая
Для оформления рисуется проект и согласовывается, "где положено". Так-же потребуется изменить статус квартиры - с N-комнатной, на N-1 -комнатной. Это надо зарегистрировать в местном БТИ и в регистрационной палате.
Чтоб оставить "жилую комнату" надо сделать раздвижную дверь и указать ее в проекте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Нельзя. Газовые приборы изолируются в отдельном помещении. Допускается сделать окно, не помню какого размера.И Спаер сказал, что в панельных домах все стены несущие, кроме санузла. Я ему верю. Хотя хрущёбы отдельная тема. В них гипсовых сандвичей натыкано, которые не могут являться несущими. Но один фиг - газ - НЕЛЬЗЯ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Д78

...Но один фиг - газ - НЕЛЬЗЯ.

Можно но с оговоркой, см выше :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Не допускается объединение кухни, оборудованной газовой плитой, с иными помещениями.Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство.

Не допускается размещение жилой комнаты над и под кухней, оборудованной газовой плитой. Допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, когда кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры

устройство кухни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Serg21220

Нельзя. Газовые приборы изолируются в отдельном помещении. Допускается сделать окно, не помню какого размера.И Спаер сказал, что в панельных домах все стены несущие, кроме санузла. Я ему верю. Хотя хрущёбы отдельная тема. В них гипсовых сандвичей натыкано, которые не могут являться несущими. Но один фиг - газ - НЕЛЬЗЯ.

Хрущевка кирпичная. Та стена 100% не несущая. "Газовые приборы изолируются в отдельном помещении." - ну так а если действительно назвать "кухня-столовая" - вот и отдельное помещение, а оставшаяся комната - одна жилая. Вот и получится формально "однокомнатная квартира", газовые приборы (плита) - изолирована в отдельном помещении (кухне-столовой)??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Друг! Тебе не со мной этот вопрос решать надо. Не находишь? Просто есть перепланировки, которые БТИ штрафанув узаканивает, а есть - судебное предписание вернуть всё назад. Вот это как раз тот случай. Сходи в администрацию с пузырём коньяка к архитекторам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Д78

На самом деле, в каждом БТИ свои тараканы!, лучше сходить и спросить на счет изменения статуса помещения на "кухня-столовая" и следовательно из 2-х в 1-комнатную квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
s4i4m4

можно,я так сделал и и БТИ перепланировку узаконила

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Фотки будут? ;-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Брат, это проём, а не снос перегородки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Мои 5 копеек (не совсем по теме).А снос балконного блока (окно+балконная дверь) - это ведь тоже перепланировка? Простенок под окном, на котором со стороны комнаты висит радиатор, трогать не буду, так что капитальные конструкции не затронутся (дом панельный), саму лоджию застклю пластиком, утеплю стены-пол-потолок, сделаю теплый пол.Муторно на это дело официальное добро получать? Или сделать втихую (продавать по ка ничего не собираюсь, а коли соберусь - приклею на сопельки самые дешевые окно и дверь) и радоваться жизни?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Муторно и дорого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
condratd

Муторно на это дело официальное добро получать? Или сделать втихую (продавать по ка ничего не собираюсь, а коли соберусь - приклею на сопельки самые дешевые окно и дверь) и радоваться жизни?

Если не продавать, делай и радуйся. Я на старой квартире совмещал кухню с лоджией таким макаром, удобно. Узаконил за 500 долларов. Главное в этом деле радиатор отопления не трогать и , не дай бог, вынести его на лоджию :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

, за 500 доллароов - это давно небось? Раньше, как я слышал, вообще достаточно было просто поставить БТИ перед фактом и извиниться, а щас, говорят, стало гораздо суровее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ван

Жилищный кодекс 2005 г. ЕМНИП.Ситуация.Мои знакомые в новострое собрались из 2-х - 3-х сделать.Посредник оценил это в 50 т.р. + форс - мажоры.Думай.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
condratd

6 лет назад. Объединение лоджии с жилой площадью - проект подороже, чем снос или перестановка какой-нибудь ненесущей стены (тут достаточно и эскиза). А по факту узаконить всегда было проще, чем изначально получать разрешение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ктонибудь

Можно, мы живем в такой квартире, где из одной комнаты есть проем на кухню (арка) почти на всю ширину стены, за стеной только оставлено место для холодильника. И все документы утверждены, и проект есть, и в техпаспорте этот проем, и число комнат не уменьшилось. Газовщики никогда на это не обращали внимание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Заливка эпоксидной смолой слэба.
      Заливка эпоксидной смолой слэба. Первая заливка смолой слэба.

      Самые основные основы. 

      Нужно положить слэбы на ровное основание, у меня это лист лдсп, при этом сам лист-основание  должен лежать строго горизонтально.

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Козлёнок
      Когда то давно Дима-Феникс хотел увидеть моего козлика, но тогда у меня не было фотоаппарата и вот прошло несколько лет, наверно больше обещанных трёх, и таки добрался я до фотографий. Да и в общем то по требованию Стимроллера выложить сей девайс на общий обзор, решился я замутить блог, ну как замутить, просто выложить фотки сюда ибо темы уплывают вниз, а вставить козлёнка в какую-нидь тему по инструменту, то он может затеряться. Фотограф из меня не ахти какой, посему заранее извините за возможно не удачные ракурсы.

        • Нравится
      • 11 ответов
    • Как выкрутить и вставить заглушку
      Здравствуйте , появилась течь , хотел выкрутить, но обломилось , как выкрутить не знаю ..  Подскажите что - нибуть ?

      • 36 ответов
    • Вступление. Столярная мастерская
      Вот я и дожил до своей мастерской, которую нужно ещё долго и упорно оборудовать и дополнять разными  инструментами.

      Но главное есть теплое помещение, хоть и не свое личное, есть где поработать пока не выгонят.

      Это складское довольно таки просторное помещение, если убрать всё не нужное, поэтому придется  многое сделать чтобы хоть как то приступить к работе. И первое что сделал вынес лишнее и приступил к сборке большого рабочего стола.

        • Нравится
      • 13 ответов
    • Must have оборудование для вашей мастерской
      В обзоре я рассказываю об инструментах Bosch, в том числе о новинках. Почему я выбрал именно этот бренд? Потому что именно Bosch первым разработал электроперфоратор, выпустил быстросъемные оснастки SDS+ и SDS-max. Эта компания регулярно предлагает инновационные решения в области инструмента, по сути, облегчая людям работу. Инструменту Bosch доверяют во всем мире, и я не исключение. Итак, поехали.

        • Нравится
      • 9 ответов
    • Первые шаги. Столешницы из слэбов
      Первые  попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

      Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

      Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко  там стамеской срезал.

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Самая дорогая бытовая техника и её марки
      Самая дорогая бытовая техника и её марки По определению, бытовая техника сегмента luxury или премиум-класса продаётся не так хорошо, как марки масс-маркета. Это понятно, ведь ценник на обычный электрический чайник или микроволновку может быть прямо таки заоблачным для среднестатистического покупателя. Но, тем не менее люксовая техника прочно заняла свою позицию на российском и европейском рынке. Наша сегодняшняя подборка как раз посвящена самой дорогой бытовой технике.

      https://homemasters.ru/articles/bytovaia-tekhnika/samaya-dorogaya-bytovaya-tehnika-i-eyo-marki/

      • 1 ответ
    • Электрика. Полезные "мелочи".
      Приветствую, продолжу начатое в записи "Электрика. Как дела обстоят на самом деле.".

      Запись будет постепенно пополняться). "Картинки" будут

        • Нравится
      • 17 ответов
×