Jump to content
Forums about repair and construction

Предпродажный ремонт

Rate this topic


 Share

Share


Link

Share on other sites

Recommended Posts

Форумчане, есть вопрос, точнее тема. Квартира готовится к продаже. Надо сделать предпродажную отделку. Клиент (продавец) просит совета, что сделать, чтобы покупатель зашел и ...АХ!!! Короче, вопрос к дизайнерам - какая цветовая гамма предпочтительна в данном случае (т.е. нравится большинству людей), какие недорогие "штучки" делают интерьер "богатым"? Главное, не вкладывая больших денег.

Link to comment
Share on other sites

Просто убрать квартиру - лучшее решение. Не надо ничего строить, поскольку ремонт никогда не помогал квартиру продать или купить. Предмет сделки - клетка. Некий периметр с дверью. Желательно, чтобы этот периметр стоил дешево. На этом мысль останавливается.Отремонтирвоанную квартиру продают только дебилы и олигофрены. Умные люди отремонтирвоанные квартиры сдают.

Link to comment
Share on other sites

По сути то buka прав ,большинство людей покупающих квартиры потом почти сразу всё ломают и переделывают так сказать "под себя" есть конечно и те, которые после покупки живут ничего не трогая и не вбивая гвоздя по 10 лет ,но у таких как правило и денег в обрез и продать квартиру с ремонтом таким людям подороже врядли получится .

Link to comment
Share on other sites

Я бы сказал, это жестокая реалия.Очень мало людей способных купиться на ремонт в наше время,все всё делают под себя.

Link to comment
Share on other sites

Да даже если и есть желающие купить квартиру с аккуратным ремонтом, в процессе съезда одних хозяев и въезда других от этого ремонта остаются только сладкие воспоминания. И это надо понимать как продавцу, тратящему пусть и небольшие, но деньги, так и покупателю, доплачивающими небльшие, но деньги. Отдельный разговор про капитальный ремонт, но затевать такое в продаваемой квартире вряд ли у кого хватит "ума"

Link to comment
Share on other sites

лично считаю что вся эта возня с косметикой типа продать подороже бред, такая ерунда не прокатит в наше жесткое время, если раньше был дефицит с обойчиками и люди были рады что обои новые поклеины, то щас все это уже не интересно большенству

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Link to comment
Share on other sites

Спасибо всем за обсуждение, но все это ваше личное мнение. У заказчика мнение другое - сделать косметику. Есть у кого мысли по сути вопроса?

Link to comment
Share on other sites

какие недорогие "штучки" делают интерьер "богатым"?

никакие

Короче, вопрос к дизайнерам - какая цветовая гамма предпочтительна в данном случае (т.е. нравится большинству людей)

как правило желто, бежевый, или салатовые, не яркие светлые оттенки

Подписываемся на тему День за днём, моя работа https://homemasters.ru/...esta-raboty/ и на мой инстарам https://www.instagram.c...gda35remont/

Принимаю заказы на мебель из слэбов

 

Link to comment
Share on other sites

Вишня, серебро и белое холодное освещение заставят ваших зрителей обосраться. Без шуток. Жить втаком невозможно, но "создать впечатление" - самое оно. Просто вы должны понимать, что все эти красотули - это минус из стоимости квартиры, а не плюс. Вы заплатите эти деньги для того, чтобы их прочих равных вариантов (просто квартира, квартира после пожара, бомжатник и прочее) за одну и ту же цену выбрали ваш. То есть такой ремонт - не создание добавочной стоимости, а придание ускорения сделки за счет покупателя. Платить сверх стоимости за эти поделки никто не станет. Поскольку заказчик идиот, предложите ему не экономный ремонт, а дизайнерский. Гулять так гулять..

Link to comment
Share on other sites

Клиент (продавец) просит совета, что сделать, чтобы покупатель зашел и ...АХ!!!

Поскольку заказчик идиот, предложите ему не экономный ремонт, а дизайнерский. Гулять так гулять..

Мое мнение - не брать на себя ответсвтенность и ничего не советовать, а тупо сделать так, как клиенту насоветуют другие. Иначе есть шанс обтекать потом не менее полугода
Link to comment
Share on other sites

А тут как ни сделай - обтекать все равно придется. Вопрос красноречиво говорит о непрофессиональности вопрошаюшего, что само по себе означает очевидную перспективу в один прекрасный весенний день под заливистое пение птиц получить удар вилами в грудину. Так что лучше уж под дизайнерские фанфары почить.

Link to comment
Share on other sites

К Buke. Шож то за мастер, шо не обосрет другого. Давай не хамить в эфире.

Link to comment
Share on other sites

Дуся, ну ты ж спрашиваешь вещи, которые даже слышать смешно. Я понимаю, когда народ спрашивает какой стороной саморез молотком забивать в бетон. Тут все понятно - мало опыта и все такое. Но ты задаешь вопросы, которые просто обезоруживают своей глупостью. Не знаешь, что посоветовать? Так и скажи: не знаю. Ты же хочешь быть суперпуперсправочнымбюро. Ты пойми, любой наводящий вопрос вышибет из под тебя стульчак, если ты предметом не владеешь. А прививать тебе вкус здесь никто не будет. Это задача твоих пап-мам. А здесь тебя можно только научить правильно саморезы забивать. Как по-настоящему это делается.Так что ты давай, не бухти. Ответов тебе навалили больше, чем заслуживал твой вопрос.

Link to comment
Share on other sites

Выбрать всё самое недорогое но имеющее хоть какой-то вид светлых и тёплых тонов тонов ,это ни к чему не "обяжет", всё что хреново покрашено обновить недорого и без затей всё что отвалилось заменить на такое же говно, заменить устаревшие выключатели и розетки на симпатичные самые дешёвые ,заменить входную дверь (если она старая и нахрен не похожа) на дешёвую жестянку (по желанию ,но вид будет иметь ухоженный типа читсюли интелегенты жили виш какой порядок),смесители ,облагородить санузел и вообще ,что находится так сказать снаружи замарафетить и т.д ,а иначе это уже полноценный ремонт а вообще ещё раз повторюсь buka прав ! Понятно вы собираетесь заработать, но если заказщик собирается расплатиться с вами после продажи (скорее всего так он и предполагает даже если говорит что деньги сразу),то скорее всего это прямой путь в попадалово ,потому как не будь дураком он завысит стоимость квартиры более чем на стоимость ремонта ,а в убыток себе продавать нет смысла следовательно будет продавать её в наше нелёгкое время до морковкиного заговения.Сам покупал квартиру тёще чуть более 2х лет назад так она на такое отремонтированное говно западала и по таким нереяьным ценам ,что у меня волосы дыбом стояли хорошо платил я да и денег не хватало на это, а то бы потом ломал бы эту красоту. Эти квартирки ещё долго висели в объявах, потом перестал следить мож до сих пор висят :) . Решать конечно заказщику, но вы бы подумали с одной стороны это "лёгкие" и "быстрые" деньги с другой всё наоборот, будьте внимательны и удачи вам.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

А я считаю что квартира с ремонтом будет продана намного быстрее и дороже.. Многие квартиру покупают или на заемные средства или под сдачу в обоих случаях ремонт важен , так как при покупке в кредит денег нет а для сдачи с ремонтом возиться не хочется. Для того чтобы облагородить квартиру нужно поменять двери , и межкомнатные и входную , в идеале закрыть батареи фальш панелями чтоб в глаза не бросались , поставить кухню - дешевую например икеа и сказать что продантся с этой мебелью. Повесить, хотя бы на время продажи, красивые люстры с кучей плафонов. Ну и светлые тона в итнерьере , в идеале белые обои под покраску и зеркала для расширения пространства.

Link to comment
Share on other sites

ann2000

Если бы я покупал квартиру (а я в нашей стране никогда не куплю квартиру - нафиг надо), то увидев то, что вы описываете, ушел бы молча. Это ж мало того что, квартиру покупаешь, так еще и икеевское гамно на помойку надо вынести, эти "фальш-панели" (это что вообще такое?.) отковырять, обои либо содрать либо покрасить, продать зеркала, чтобы купить ящик пива и начать нормальный ремонт.. Слишком много геморроя, в голом новострое надо просто купить пива и снести перегородки.. ;)

Хотя может быть, у среднестатистического покупателя квартиры перспектива выплаты процентов по ипотеке в корне убивает чувство прекрасного?. Хз, я даже в съемной квартире впадаю в глубокий эстетический шок по утрам, видя как очертания пазогребенных блоков проглядывают сквозь обои. Скоро буду ровнять стены. В съемной квартире. За свой счет. Сил больше нету. :)

По существу - мнение мое таково, что надо вынести из квартиры бабушкин диван и прочие элементы интерьера, вымыть полы, окна - и вперед. В новострое можно снести кривые стены (по желанию сделать новые) и переделать стяжку.

Link to comment
Share on other sites

Фальш панели -я имела ввиду экранами закрыть классные советские грязные чугунные батареи (( вид портят сильно . А по продаваемым квартирам вы не ходили . Ах да забыла самое главное - мусор убрать из общественного коридора и побызгать его чем нить - чтоб не воняло (( а то подьезды с запахами очень пугают не зависимо ни от каких параметров квартиры , ну цену я не имею ввиду. Ах да про новострой забыла - если не панель то там нет перегородок (( так что сносить не чего ((

Edited by ann2000
Link to comment
Share on other sites

Ах да про новострой забыла - если не панель то там нет перегородок (( так что сносить не чего ((

Значит я полгода от звонка до звонка выкладывал в кирпично-монолитном доме стены, которых в итоге нет и не бывает. :lol: Как жаль.. :D:)
Link to comment
Share on other sites

Наверное у вас был не экономный застройщик был - шиковал ))) В основном рядком пеноблоков ограничиваются ...

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services


 Share

Share


Link

Share on other sites


  • Our picks

    • Шпаклевание гипсокартона
      Скоро заканчиваю, буду пробовать шпаклевать гипсокартон. После изучения форумов все равно есть несколько вопросов, да и в любом случае - тема актуальная

      • 562 replies
    • Шкаф из/в ГКЛ
      прихожая оч. маленькая - 1,2 в длину и 2,4 метра в ширину. требуется разместить шкаф. Планировал вдоль стены. Классическая глубина шкафа 60 см сожрет пол-прихожей, поэтому решено глубину сделать 40 см ("плечики" вдоль, а не поперек размещать в шкафу придется). Приглядел как походящий вариант шкаф из галереи "фото от Григория", фото #19. Но покадровых рекомендаций по его изготовлению нет(((((( Я понял, что вначале делается каркас (левая стенка шкафа на фото), обшивается ГКЛ, а потом "начинка" по размерам внутрь. Так? А что за светлая полоска вверху и внизу шкафа? Это тоже обшитый ГКЛ профиль? Для чего ?


       

      • 110 replies
    • Как заделать дырку в ГКЛ
      Профи! У вас наверное ни один потолок без этого не обходится. Как выходите из положения, подскажите! А то уже шпаклевать пора....чертежик прилагается


       

      • 21 replies
    • Как выставить маяки под штукатурку
      Добрый день! Пытаюсь ставить штукатурные маячки. Получается плохо - долго, муторно, крайне неудобно. С первого раза вообще не получилось - вершинка одного из маячков ушла с прямой линии, второй вообще оказался приклеен заметными волнами, пришлось снимать их и переклеивать. Правда, попутоно понял, что снимается установленный маячок достаточно просто и без повреждений - достаточно снять шпателем Ротбанд, который был поверх маяка и слегка поддеть маяк снизу. Т

      • 63 replies
    • Многоуровневый потолок с изгибом, нишей и карнизом
      Всем спецам привет!!!Вот нашел в дебрях инета один вариант потолка от которого я без ума!!!Вот он:


      Составил чертеж предположительный операясь на свои размеры комнаты:

       


      Б1-Б7 - лампы

      по кругу вниз смотрящиеМ1-М3 - лампы по полуокружности вниз смотрящиеП1-П3 - лампы по линии вниз смотрящие.1) Т.к. слева по чертежу будет ниша в 15 см, а центр главной окружности расположен в центре комнаты, то для исключения антисимметрии сделал справа еще один линейный уровень в 16 см. Насколько это будет правильным решением с точки зрения дизайна?2) Красным, синем и зеленым цветами линий показаны траектории, на которых будут лежать лампы.3) Пунктирная черная траектория окружности показывает закарнизный бортик.---А вот и основной вопрос:


       

      • 34 replies
    • Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит
      не за горами уже и облицовочные работы. В этой связи копятся вопросики:1. Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит? Стеклорезами? Тогда какой выбрать- столько их в магазине!2. Оптимальное расстояние между плитками какое? 2-3-4 мм?

      • 1,305 replies
    • Монтаж потолка из гипсокартона
      1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах.... Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

      • 550 replies
    • Установка межкомнатных дверей
      В некотором ближайшем будущем предстоит установка межкомнатных дверей, а опыта в этом вовсе нет. Слышал, дело ответственное и непростое. Есть какие либо хитрости, тонкости, какова вообще последовательность действий? Предлагаю об этом постить сюда

      • 976 replies
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.