нужен ли проект

[kondder]

Квартира в новом доме. Скоро начинается ремонт. Электро щиток заведен в квартиру, на стене в коридоре. В щитке- вводный автомат, счетчик, ну и какой-то автоматик, не важно. Ремонт надо начинать с разводки электрики. Схема разводки, а также схема щитка будет прорабатываться.Как говорится- вперед и спесней... НО! Тут выступила управляющая компания, и потребовала предоставить проект на электрику, до начала работ. Иначе пригрозили обесточить квартиру. Короче, принуждают делать эту документацию. Возник вопрос- а правомерно ли вообще такое принудилово? На сколько я знаю, все, что после щитка в квартире- это моя головная боль, как хочу, так и .... Как и по сантехнике, кстати. Вопрос к знающим, или к тем, кто, может быть сталкивался- могу я их посылать подальше, или все-таки готовить деньги?

[Evgenik]

Представь,ты загнал машину на сервис чтобы тебе поставили сигналку или какую музыку навороченную,а они требуют деньги за проект установки,

а в противном случае грозят вообще провода с аккумулятора перерезать и вообще замок зажигания вырвать.Твоя реакция?

Вот и эти управляющие компании наняты за мои деньги обслуживать моё имущество.И за электроэнергию вы кому деньги платите? Скорее

всего не УК. И отключить квартиру от эл.энергии УК не имеет права,она тут вообще не при делах.Так что выход один - посылать этих умников подальше,

лучше отдать вымогаемые деньги юристу,который поставит их на место.

ЗЫ. С сантехникой не так всё просто...

[dimp]

не Жень права она - kondder вы купили голую квартиру (где экономили на всём) теперь раплачивайтесь, работы по электрике требуют проэкта

[kondder]

Но квартира же подключена, т.е. мне дали свой кусок от общего пирога, на, типа, пользуйся. И вот хочу я подключить лампочку (ну темно мне), а мне бьют по рукам и требуют нарисовать сначала эту лампочку хрен знает где (контор-то дофига), а потом уж ладно, врубай. Про деньги уже молчу. Я же не сам подключаюсь к городской сети, квартиры продают со светом, водой и пр. Т.е УЖЕ все оплачено. разве не так? З.ы. Кстати, а что с сантехникой?

[Evgenik]

Дим,то что УК не имеет права обесточивать квартиру это стопудово.Если уж на то пошло,то проект могут потребовать энергоснабжающая организация

и пригрозить отключением,ну или БТИ на крайняк(пригрозят отказом в регистрации).

Надо ещё почитать договор на обслуживание дома с УК,что там написано по поводу прав и обязанностей.Хотя там много может

быть написано,я долго ржал когда мне принесли очередной договор и подписывать эту ересь не стал.

Просто эти кампании решили слишком уж многим управлять и доят жителей везде где ни попадя,в основном не законно.

Согласен,100 процентов именно про новостройку,сказать не могу (про необходимость проекта электрики) и не охота поднимать и рыться в законной мути,

но чутьё и здравый смысл подсказывает,что я не не прав.

kondder,если пойти на принцип,то можно заказать проект с одной лампочкой и одной розеткой и любезно предоставить его умниками из УК.

[dimp]

Надо ещё почитать договор на обслуживание дома с УК,что там написано по поводу прав и обязанностей

вот с этого и надо начинать - согласен полностьюпросто УК является обслуживающей организацией - вашей электросети и вправе (по договору) требовать выполнение норм ПУЭ и т.д. и т.п.буквально месяц назад подписывал очередной договор с сбытовой и сетями (не жильё пром цех), так каждый (прописано чуть ли не большими буквами) имеет право придти с проверкой энергопотребителей и твоей всей сети, и вслучае нарушений отключить до устранения

И вот хочу я подключить лампочку (ну темно мне), а мне бьют по рукам и требуют нарисовать сначала эту лампочку хрен знает где (контор-то дофига), а потом уж ладно, врубай.

правильно требуют, они отвечают за качество напруги в доме, из тех кто бывает на форуме процентов 30 лампочку подключить не могут, и нахрена им такое???

[kondder]

Ага, понятно. Если я правильно понял, по сути проект нужен УК только для очистки их же совести? Могу предоставить любую лажу, а дальше делаю все по-своему. Не могут же они бегать по квартирам и считать количество розеток? Или могут?

[Mamont]

С одной стороны, то, что с Вас требуют проект, вполне логично. Действительно, как сказал dimp, они же отвечают за качество электроснабжения. Только, если уж быть совсем точным, то отвечают скорее всего не они, а электросетевая организация (здесь надо сомтреть договор УК и Электросети). И если ответственна Электрсоеть, то проект потребовать может только она. С другой стороны, есть законодательство, которое очень часто нелогично, но тем не менее, оно существует, и Вам стоило бы покопаться, в частности, в градостроительном кодексе, в различных постановлениях правительств, касающихся электроснабжения. Зачастую полезную информацию можно найти на сайтах разных электросетей (придется погуглить). Например, по частным домам, недавно был конфликт у одной из электросетей с абонентом, строящим частный дом. На требование предоставить проект электроснабжения дома, абонент ответил, что согласно Градостроительному кодексу, выполнение проекта в его случае не требуется. И действительно, в градостроительном кодексе написано, что не требуется выполнения АРХИТЕКТУРНОГО проектирования. Но конкретно про электрические проекты нет ни слова, и я точно знаю, что зачастую все-таки такие проекты требуют предоставить. Всё настолько запутано и размыто, что даже в федеральной антимонопольной службе при разбирательстве судья зачастую говорит, чтобы стороны всё-таки договаривались сами, иначе он найдет нарушения у обеих сторон и тогда всем будет плохо. Такие вот дела.

Изменено 7 апреля, 2011 пользователем Mamont

[Evgenik]

Так вот именно что за качество электроснабжения УК не отвечает,вы попробуйте прийти к ним с претензией по этому поводу и вас пошлют,правильно - в организацию которая

продаёт это электричество.Не знаю как в ваших краях,а у нас вводной автомат и счетчик в подъезде принадлежит энергоснабжающей организации.

Хотя правильно Mamont подметил - наше законодательство как дышло и надо в каждой конкретной ситуации разбираться индивидуально,но в конце концов

прав окажется тот кто более законодательно подкован или у кого юрист круче.Просто в нашей стране все подряд пользуются нашей правовой безграмотностью

для выкачивания денег,но,зачастую,стОит только тыкнуть носом в бумажку и показать что ты не лыком шит эти умники сразу сдаются и делают что вам надо.

[vasilich.l]

у нас вводной автомат и счетчик в подъезде принадлежит энергоснабжающей организации.

Более того, у нас в хрущевках счетчики и вводные автоматы расположены не в подъезде, а непостредственно в квартире, но и они принадлежат энергоснабжающей организации.

[bagayama]

но и они принадлежат энергоснабжающей организации

А вот это надо проверить. Кто счётчик у вас менять будет если что - ты или энергоснабжающая организация?У нас сейчас с этим делом только за свой счёт, значит и счётчик мой личный.

[mol]

А вот это надо проверить. Кто счётчик у вас менять будет если что - ты или энергоснабжающая организация?У нас сейчас с этим делом только за свой счёт, значит и счётчик мой личный.

Аналогичный вариант. Счетчик купил сам, мужик из горсвета пришел - поставил бесплатно, тетка пришла - опломбировала бесплатно.Евгений

[vasilich.l]

А вот это надо проверить. Кто счётчик у вас менять будет если что - ты или энергоснабжающая организация?

Уже проверено на практике, поэтому я так уверенно пишу.С год назад пришел дядька из энергосбыта (сам пришел, его никто не звал), сказал, что моему счетчику "стукнуло" 25 лет, поэтому он подлежит плановой замене. Затем он достал замусоленный журнал и сверил серийный номер счетчика! После чего быстренько его демонтировал и подключил новый, двухтарифный!!! Опломбировал и ушел, а я долго стоял в прихожей с отвисшей челюстью. Вот такие дела.

[Evgenik]

У нас в подъездах счетчики меняла энергокомпания.Знакомый обратился в УК с просьбой о замене вводного автомата,его тоже отослали к энергетикам.Но сейчас в новостороях счетчики и вводной автомат,скорее всего, уже в собственности жильца (зачем энергетикам лишняя головная боль?).Для предприятийсуществует такой документ как "Акт разграничения балансовой принадлежности",в нём всё ясно и понятно где граница ответственности,а вот в жилых многоэтажкахя такого документа пока не встречал.Кстати вспомнил,прошлым летом приходилось делать подключение к электросети двух объектов.В технических условиях на подключение,выданных энергетиками,было указано обязательное наличие вводного автомата,счетчика и автомата после счетчика,ну и всяких там заземлений и др. лабуды.Про проект всей остальной сетина объекте никто не требовал и даже не заикался.

[kondder]

Кстати вспомнил,прошлым летом приходилось делать подключение к электросети двух объектов.В технических условиях на подключение,выданных энергетиками,было указано обязательное наличие вводного автомата,счетчика и автомата после счетчика,ну и всяких там заземлений и др. лабуды.Про проект всей остальной сетина объекте никто не требовал и даже не заикался.

Вот, правильно. Вводной автомат, счетчик и автомат после стоят, подключены. Выделенная мощность есть, превысить ее не получится, да и не надо. Поинтересовавшись, утвердился во мнении, что при таких условиях я могу делать в квартире что захочу(в плане электрики...). Так о каком проекте речь вообще может быть речь? На сколько я понял, проект требуется в случае подключения объекта к электроснабжению (с нуля), либо в связи с увеличением подаваемой мощности (по заявлению). А тут получается- купил квартиру, зашел, включил свет, а тебе за это рубят энергию и требуют какие-то рисунки и писульки...

[Mamont]

Если и требуют проект, то пусть делают это письменно, с подписью и печатью. Ну и, разумеется, с сылкой на нормативный или юридический документ.

[shatl]

не Жень права она - kondder вы купили голую квартиру (где экономили на всём) теперь раплачивайтесь, работы по электрике требуют проэкта

Димыч , я тут вот ,что скажу ,моя коллега купила квартиру так же без электроустановки(хотя у топикстартера уже вроде даже в квартиру проведено и вводной поставлен) тоже морочилась по поводу проэкта, но потом узнала ,что получив "собственность" не обязана предоставлять проэкт ,муть конечно и странно,но факт есть факт. Может стоит пробить этот вопросkondderу и всё не так уж плохо.

А так конечно необходимо смотреть что там в договорах если таковые пункты имеются ,то спорить тяжко.

ЗЫ у меня электроустановка была сделана застройщиком и переделывается от счётчика заново , и в моём случае все любопытствующие господа из ук будут гулять пешком на ЮХ хотя по правилам даже перенос и добавление розетки это уже переустройство