Сколько нужно денег и времени для строительства дома?

[VIT-Volgograd]

День добрый! Наверное, вопрос будет ну совсем дилетантским, но все же. Хочу построить дом. Небольшой, возможно даже одноэтажный. По времени - в течение нескольких лет, возможно даже до 10. Из-за ограниченности финансов (каждый месяц, думаю, смогу выделять на проект 10-15 тыс.р.) надо будет разделять на этапы, возможно с перерывами между ними, чтобы накопить денег.Этапы примерно следующие:1) фундамент2) коробка3) крыша4) коммуникации5) внутренняя отделка.Подскажите, сколько времени и денег понадобится на каждый из этапов. Напоминаю, дом планирую строить небольшой, я далеко не олигарх

[Bagis]

Ну не, так не пойдёт. Слишком всё неконкретно У каждого свои представления о небольшом доме и материале из которого его можно сделать. Поэтому тут и цена, и время могут в 10-ки раз отличаться

1) фундамент Ленточный? Какая глубина промерзания в вашем регионе?

Плита? Опять же её размеры?

2) коробка Опять же, из чего? Сруб это одно, кирпич, блоки - совсем другое.

Ну и так по всем пунктам

Земля то уже куплена? Что с коммуникациями?

У меня в деревеньке сейчас как раз посёлок строят. Домики там растут как грибы. Привозят готовые каркасные панели и из них собирают. С полной отделкой выдают меньше чем за полгода.

[VIT-Volgograd]

Не знаю, насколько глубоко промерзает грунт. Климат у нас континентальный, зима длится 2-3 месяца, средняя температура по зиме около -10.Размеры дома, допустим 20 на 20. Кирпич, наверное, самый дорогой вариант, но я думаю и самый лучший. Главное, чтобы зимой тепло держалось. Земля еще не куплена. Надо сначала все же определиться, смогу ли довести до конца.Да, и самостоятельно что-то делать смогу только в выходные дни, и то только какие-нибудь черновые работы, опыта строительства у меня никакого

Изменено 30 сентября, 2012 пользователем VIT-Volgograd

[FSN]

В расчете на дом 10*10... в ценах средней полосы... руками средней загребастости... 1 год залить цоколь(фундамент) без перекрытия от 250 до 500 т.руб. 2 год устоявшийся фундамент перекрываем и заводим в нулевой цикл коммуникации (подключения)- вода, свет, каналюга. от 200 до 500 3 год ставим коробку от 150 до 500 4 год перекрываем 1 этаж, ставим кровлю от 300 до 600 5 год закрываем окнами и дверьми, выполняем внутренние коммуникации 300-600 6 год черновая отделка, штукатурка, утепление, стяжка, возможно отопление - 500-1500 7 год отопление, освещение, чистовая отделка, сантехника, электрика, кафель паркет линоль, межкомнатные двери, 500-1500 8 год обои краска абажурчики, люстры, ручки дверей и выключатели, шкафы и дверцы и пр. приятности от 100-10000 У меня как то так получилось...навскидку, подробности здесь https://homemasters.ru/ar...om-postroit/

[Jurij]

Попробую поискать (гдето читал в рунете) как один мужик за 50 тыр. дом построил....типа больше не было...и живет себе....

[VIT-Volgograd]

спасибо, хоть немного сориентировался по ценам. буду копать дальше

[Jurij]

Во ..нашел .....наслаждайтесь.. http://fritzmorgen.livejo.../344419.html Особенно коменты.....я ржаль....2 часа..

[kvaky]

как один мужик за 50 тыр. дом построил

там написано 500 тыр

[Jurij]

Ваша правда....сначала написал а потом нашел ссылку....посыпаю голову ротбандом.... вот тут подороже и поосновательнее..http://convolute-wood.liv...com/767.html

[kvaky]

составила бюджетную смету на домик 10х10 в 2 этажа. почему-то фундамент получается дешевый. зато окна - 40% от общей суммы.скажите что тут не так и добавьте что забыла:извините что картинкой, не нашла гуманного способа выложить текст без искажений

[Sano]

фундамент вижу ленточный, опалубки не вижу, или пенопласт будет за опалубку

kvaky

не обижайся, но это смета дилетантская, её если умножить на 3 то ещё может с трудом впишешься

вспомни свой ремонт и сколько мелочи пришлось покупать, а тут дом, одних транспортных расходов будет на чемодан денег

экскаватор за 200евро 8тыщ наших, за эти деньги они его только привезут, копать он будет за другие деньги

[kvaky]

не обижаюсь и не спорю что дилетантский - даже чайниковский потому и выкладываюпенопласт будет (ну как будет, это еще тока примерные прикидки, чтобы оценить масштаб бедствия) опалубкой, ага. это смета без отделки, т.к. я хочу сравнить затраты на строительство и покупку старого дома (там тоже отделка нужна)да, транспорт не учла, исправлюсь.экскаватор и бетон смотрела цену по объявлениям. про экскаватор было написано что с оператором. 5 тыщ ваших ващета и 200 баксов вообще у нас цены ниже чем в крупных российских городах, я так поняла. ну ладно, пусть даже экскаватор в 3 раза дороже, но фиг с ним, а вот цена бетона из объявлений - адекватная вообще?скажите что еще по материалам совсем не учтено

[Bagis]

Проект, насколько мне известно, стоит раза в два дороже. Хотя может подешевел с тех пор?! Плюс ещё же геодезистов нужно вызывать. Правда там деньги небольшие (тут небольшие, там небольшие... )Электричество 500 - это что? Если линии рядом нет, то эта сумма может в разы увеличится. При совсем плохом стечении обстоятельств - в десятки раз.Газобетона куда столько? Кста, реклама одно время шла, если берёшь машину газобетона - цена 45, клей и доставка в подарок Окна почему такие дорогие? Крыша подозрительно дёшево вышла, какое покрытие считала?Пока всё

[kvaky]

проект я не знаю сколько, но натыкалась на цыфры от 350. все зависит от архитектора наверное, проект упрощенной перепланировки квартиры тоже от 50 до 300 и наверное и выше бывает за одну и ту же работу.

Газобетона куда столько?

5 стен по 10 метров, 30 см и 5 м высотой, это я еще высоту занизила т.к. неизвестно, может часть второго этажа крышей перекроется. а толщины 30 даже маловато, но что-то мне подсказывает лучше добавить ваты, она ненамного дороже за куб

Окна почему такие дорогие?

окна деревянные, правда канешна цена может варьироваться широко, в зависимости от конструкции и количества камер. я взяла за пример свое кухонное, но в нем 2 открывающиеся створки и самый дорогой вариант - без стойки посередине. в 2 раза большее глухое окно будет дешевле. пластиковые раза в полтора всего дешевле.вообще страшная сумма. вплоть до сего дня я никогда не придавала значения фразе "поставлены стеклопакеты" в объявлениях. а оказывается вона оно как.. а в том старом доме ктстати большинство окон заменено на деревянные пакеты как раз

Крыша подозрительно дёшево вышла, какое покрытие считала?

все дешевые примерно по 5 лат за квадрат. канешна здесь нет отливов и труб. по той же причине что и отделки. и теплоизоляции, тоже по той же

берёшь машину газобетона - цена 45, клей и доставка в подарок

клей фигня, он всего 200 лаптей, вот если бы они перемычки в подарок подогнали хотя бы или арматуру. а сколько в машине кубов?

[Bagis]

5 стен по 10 метров, 30 см и 5 м высотой, это я еще высоту занизила

А окна выкинуть? У тебя же их квадратов на 50, а то и больше. Хотя если внутренние перегородки делать из него же, то может то на то и выйдет.

а толщины 30 даже маловато, но что-то мне подсказывает лучше добавить ваты, она ненамного дороже за куб

КМК, проще взять блок потолще и не заниматься лишними операциями по утеплению. Получится значительно быстрее, лучше и дешевле

а сколько в машине кубов?

Зайди к ним на сайт, там калькулятор даже количество машин расчитывает. А, и ещё, если канализация будет своя, то хорошо бы сразу, пока экскаватор есть, и септик закопать, пруд какой выкопать...  Глянь ещё эту эту технологию (на выставке видел их стенд, ну и взял проспектик ), вдруг заинтересует.

[Jurij]

У нас стоимость строительных работ примерно равна стоимости материалов ...так что возьмите свою смету помножте на 2 , а потом что получите еще на 2...и так со всеми проэктами...

[Snegerina]

Я, прошу меня сильно не пинать, но ни как не пойму, куда 32 окна встанут, если домик 10х10м. Правда, в таблице не указано количество этажей, может на 2-м этаже тоже по 4 окна на каждую сторону? Что-то я потерялась в арифметике

[kvaky]

ага, в 2.

на домик 10х10 в 2 этажа

вообще с окнами я наверное загнула, надо точнее этот вопрос проработать. наверное половину из них можно сделать глухими

[Snegerina]

Тогда это получается по 8 окон на каждую сторону, если по 4 на каждом этаже. Точно так много надо?P.S. Хотя, если зимы теплые, то почему-бы и не сделать...

[kvaky]

ну вот, поправила окна. теперь из расчета 3 окна на сторону в среднем (т.е. может быть на одной стороне 2 больших, а на другой 4 маленьких), половина из них большие глухие по 150, а другая половина - меньшие двухстворчатые открывающиеся по 250. получается в среднем одно окно 200.еще увеличила расходы на проект, т.к. можно сюда отнести согласования и пошлины. спросила у знакомого бывшего бетонщика про цены на бетон - он сказал что скорее всего это только цена за куб, без доставки и без насоса, поэтому бетон поставила по 50 за куб.