Изоляция пола влажное подполье

[MCHAN]

В подполье влажно и холодно, пока не знаем чем будем утеплять фундамент (фундамент усилили, он стал на много глубже и шире не утепляли, он быстро промерзает). Из-за конденсата (коммуникации в подполье) еще и влажно. Пол плаха 6-ка поверх выровнен фанерой 20-ой. Нужно стелить "финишное" покрытие -хотим ламинат, но не знаем как сделать правильно, чтобы пол не сгнил. Боимся, если постелим фольгу, пробковую подложку и ламинат пол сгниет. Думали утеплить фундамент, пустить в подполье под полом трубу - отопление, но не знаем как- бы не ускорить процесс гниения. Уже обчитались про цоколя, подполья и полы - голова кругом, а вариант для себя подобрать так и не смогли. Подскажите как правильно поступить в нашем случае!
СПАСИБО ВСЕМ, КТО ОТВЕТИТ!

[Александр Андреевич]

На деревянных полах положенно оставлять вентиляционные решётки через 4м, но не менее 2шт. Это можно увидеть в Сталинских домах. Если же у вас 1 этаж, делается немного по-другому: 

На цоколе просверливается 2 отверстия (вообще оставляются сразу при кладке), их не менее 2шт, если это полный этаж, например коттедж, то 4,6 и т.д. Это отдушки. Они нужны обязательно! 

Сам пол в этом случае делаетя двойной: для этого к лагам внизу по бокам набивают рейку (пусть 20*30), таким образом, чтоб получилась перевёрнутая буква "Т". Сбиваются щиты из досок (пусть 15-20мм толщиной) и укладыватся между лаг. Укладывается рулонный материал, а затем получившиеся "ванночки" заполняются матами минеральной ваты (обязательно гидрофобизированной). Всё как следует проканопачивается. Сверху настилается пол. Это либо пазогребневая доска, либо обычная доска+фанера. В последнем лучае доски не должны быть уложены встык, иначе пол будет скрипеть.

По периметру, естественно, оставляется технологический зазор в 10мм, который желательно заклеить лавсановой лентой, во избежании проникновения в помещение вредной минеральноволоконной пыли. Заодно не будет поддувать, а воздух проходить будет (и должен).

Любой контакт древесины и камня (например лаги в гнезде стены или соприкосновение с полом и т.д.) должен быть развязан рубероидом.

Весь мусор - опилки, ткань и т.п. нужно удалить из подполья - это рассадник микроорганизмов!

Кроме того рекомендуется все деревянные элементы обработать антисептиком типа Сенеж-огнебио и хорошо просушить.

Было бы очень не дурно произвести гидроизоляцию подполья, например рубероидом: просто сделать "чёрную" стяжку тяп-ляп, пропитать разбавленным соляркой битумом, затем наклеить рубероид. Это не только создаст благоприятный влажностный режим, но и будет защищать от разных насекомых.

Описаный способ прослужит лет 10-20 без ремонта   (при наличии хорошей древесины).