Соотношение цен

[an1me]

добрый день

собираемся сделать ремонт в новостройке , однокомнатная квартира , общая площадь 46 кв метров , сейчас идет поиск бригады, вопросы;

1 ) по каким параметрам проводить поиск бригады? как понять что бригада нормальная а не лентяи , после которых переделывать

2 ) общался с несколькими бригадирами , выкатывают от 300 000 за работу и столько же за материалы, я читал что соотношение этих параметров всегда  больше , в сторону материала ,  это так?

спасибо заранее за ответы 

и еще момент, новостройка сдана относительно не давно, есть ли вероятность что через год дом просядет ?

[fayaaaa]

я читал что соотношение этих параметров всегда  больше , в сторону материала ,  это так?

Это не так. Вот посудите сами, мешок шпаклёвки "Фуген" стоит около 500 рублей. Этого мешка хватает чтоб отшпаклевать комнату размером 3х5 метров полностью, это около 60 квадратов. Стены и потолок реально отшпаклевать в два слоя одним мешком. Хотите сказать что шпаклёвка стен и потолка стоит 500 рублей?

Недавно была в Подольске, нормальная бригада берёт от 5 000 рублей за квадрат по полу. Искать нормальную бригаду следует не по объявлению, а через знакомых, которые недавно делали ремонт. Лично я не давала объявлений лет пять, а работой завалена до самой осени. 

[hellmasta]

добрый день

собираемся сделать ремонт в новостройке , однокомнатная квартира , общая площадь 46 кв метров , сейчас идет поиск бригады, вопросы;

1 ) по каким параметрам проводить поиск бригады? как понять что бригада нормальная а не лентяи , после которых переделывать

2 ) общался с несколькими бригадирами , выкатывают от 300 000 за работу и столько же за материалы, я читал что соотношение этих параметров всегда  больше , в сторону материала ,  это так?

спасибо заранее за ответы 

и еще момент, новостройка сдана относительно не давно, есть ли вероятность что через год дом просядет ?

Если в ценник забиты черновые материалы, то при комплексном ремонте они больше работы, как правило, не стоят. Но все очень сильно зависит от бюджета и Ваших хотелок.

Например, представим, что Вы решили сделать санузел под ключ. И решили не экономить на черновых материалах, выбрали трубы Rehau, систему защиты от протечек Гидролок, коллекторы Far, арматуру ,Bugatti  и т.д. и т.п. В итоге на черновую сантехнику выходит 150-200000 руб. При этом работа по монтажу будет стоить не более 50000.

Другой пример. У вас квартира с черновой отделкой 100 м2. Вы делаете стяжку, выравниваете стены по маякам, делаете электрику, сантехнику (бюджетную) и недорогую косметику. По работе, если никаких излишеств не будет, выходит около 850 000р, на черновые материалы - примерно 400 000.

Третий пример - у Вас эксклюзивный дизайн-проект квартиры 100 м2. Стоимость проекта 200 000 р. Стоимость работ 1800 000 р. Стоимость черновых материалов 700 000 р. А стоимость чистовых материалов 3000 000 р.

Все примеры привожу из жизни, с чем сталкиваемся. Если бригада не включает стоимость материалов в смету, а просто их закупает, а Вы рассчитываетесь по чекам - это самый честный и правильный подход.

Где ремонт планируете делать, в каком городе? Если в СПб, могу подъехать и проконсультировать. 8-904-33-33-114, Владимир.

[Bagis]

Где ремонт планируете делать, в каком городе?

Я, конечно, не до конца уверен, но в профиле значится Москва. Это, как бы, намекает)

[an1me]

квартира в подмосковье ,  домодедово,  шершу по знакомым на наличие бригад- складывается впечатления что  меня окружают миллионеры 

[Рыбак]

Да плюнь ты на эти бригады.И делай сам.На форуме отличные спецы,все расскажут,какой рукой делать,на какой ноге стоять.Ну и получиться в 2 раза хуже,в 3 раза дольше.Но зато в 10 раз дешевле.И пальцы будешь гнуть веером сам перед собой от гордости.И знаний наберешься.

[Bagis]

@Рыбак, ахаха, совет хороший, но только для тех кто не работает, на пенсии там, или ещё что, а если чел пашет, то эта эпопея может годами длиться, по себе знаю))

Так что, ну его нафиг) Если есть возможность, то лучше спецов нанять.

[Sano]

, но только для тех кто не работает, на пенсии там, или ещё что, а если чел пашет, то эта эпопея может годами длиться, по себе знаю))

Да есть такое дело, а с другой стороны кто то сидит целый день, а тут такая смена деятельности

[Bagis]

а тут такая смена деятельности

На эту смену тупо времени не хватает)) 

[Sano]

Есть альтернатива, мы работаем вы отдыхаете

[Alice Tracy]

квартира в подмосковье ,  домодедово

На форуме стало очень много моих соседей за последние дни. Либо это пишет один и тот же человек, но под разными никами

[Рыбак]

@Рыбак, ахаха, совет хороший, но только для тех кто не работает, на пенсии там, или ещё что, а если чел пашет, то эта эпопея может годами длиться, по себе знаю))

Так что, ну его нафиг) Если есть возможность, то лучше спецов нанять.

Ну,на пенсии я всего то 5 месяцев.А всю жизнь ремонт в отпуск.Смена батарей и стеклопакетов по всей квартире досталась спецам.Неделю отдыхаю,4-вкалываю.Быстро,дешево.Правда больше хвастать нечем.

[hellmasta]

Я, конечно, не до конца уверен, но в профиле значится Москва. Это, как бы, намекает)

Поверьте, у нас в Питере очень много заказчиков из Москвы, которые купили квартиру, например, для деловых поездок. Один был из Новой Зеландии, была клиентка из ОАЭ. Так что профиль - это вещь относительная.

[Qularale]

Очень интересно, спасибо большое

[fayaaaa]

у нас в Питере очень много заказчиков из Москвы

А можно поинтересоваться, сколько за квадрат вы ломите? Лично я не работаю ни в Москве, ни в Питере, ни в Австралии, ни в ОАЭ...  Я чисто так.. позавидовать..

[Nadegniy]

1 ) по каким параметрам проводить поиск бригады? как понять что бригада нормальная а не лентяи , после которых переделывать 2 ) общался с несколькими бригадирами , выкатывают от 300 000 за работу и столько же за материалы, я читал что соотношение этих параметров всегда  больше , в сторону материала ,  это так?

Если вы этим постоянно не занимаетесь и у вас нет  знакомых в этой области, то халтурщика сложно выявить

Ориентируйтесь работа с материалом 14000-15000 рублей за метр.

[master-fit]

Дааааа, ремонт ремонту рознь   Я бы сказал, что для более менее нормального ремонта 50м2 300т за работу это норм.

[Savelyev13]

Согласен с Вами! но не всегда все можно сделать самому, а еще не всегда можно правильно подобрать строй-материалы. особенно таки как металопрокат и т.д.

[hellmasta]

А можно поинтересоваться, сколько за квадрат вы ломите? Лично я не работаю ни в Москве, ни в Питере, ни в Австралии, ни в ОАЭ...  Я чисто так.. позавидовать..

Чему завидовать? Делаем на совесть. Кто готов платить за хорошую работу, тот платит. Кто не готов, нанимает горячих южных парней. Ценник всегда разный, так как зависит от объема и сложности. Можно трешку 100 м2 сделать за 700 т.р., а можно студию 40 м2 за 1.5 млн - тут у кого, как говорится, какие потребности.

[repairflat]

А вы аванс не давайте. Мы берём денежку в конце каждой недели, по чуть-чуть. Ну а если боитесь что что-то отвалится, то это уже вам с технологией знакомиться надо, и часто бригаду навещать, смотреть как дела идут.

300.000 за работу, обычная цена. Мы бы столько же взяли.

300.000 за материала, это скорей всего минимум. Максимум это бесконечность. Мастера не знают какие вы там обои купите, плитку, ванну...  Декоративная маленькая плиточка только 5.000 за штуку стоить может.