Капитальный ремонт с нуля 2

[windsor]

Добрый вечер! Все дом наш. Сегодня в один день завершили две сделки с нотариусами. Первая эта продажа нашей квартиры, вторая покупка дома. Все по разным адресам. Понервничали порядком, но теперь все позади. Денег хватило. Три штуки евро в остатке плюс наши отпускные, должно хватить на электрику и отопление.

Прошлую ночь ночевали в доме. Последние шмутки в 11 вечера перевезли. Света в некоторых комнатах нет, розетки тоже многие не работают. Весело в общем. Следующую неделю в отпуске будем разбираться.

Неделю были без интернета. Немного разгребем завалы сделаю фоты проблемных мест.

[Bagis]

[Sano]

9 часов назад, windsor сказал:

Света в некоторых комнатах нет, розетки тоже многие не работаю

А как жили съехавшие жилицы?

[windsor]

Я не знаю как они так жили. Дом не совсем заброшенный был, но с электрикой полный швах. В душе говорят, только сифон заменить, я потом глянул, металл вокруг отверстия сливного весь прогнил и рассыпается. Взял новый душевой поддон акриловый буду к нему мостырить старые стенки. Самая дешевая душевая кабинка 400 евро. Неохота полштуки на ветер выбрасывать. Но это мелочи. Я уже упоминал, что здесь нужна полная реновация. Электрика, отопление, внутренняя отделка, полы, потолки, новая кухня, садик небольшой тоже нужно благоустроить.

[Bagis]

10 часов назад, windsor сказал:

Электрика, отопление, внутренняя отделка, полы, потолки, новая кухня, садик небольшой тоже нужно благоустроить.

Короче говоря, развлекаловка на долгие годы вперед))

[torki]

12 минуты назад, Bagis сказал:

Короче говоря, развлекаловка на долгие годы вперед))

Зачем так сразу с козырей.

10 часов назад, windsor сказал:

Я не знаю как они так жили.

...

В душе говорят, только сифон заменить, я потом глянул, металл вокруг отверстия сливного весь прогнил и рассыпается. Взял новый душевой поддон акриловый буду к нему мостырить старые стенки. Самая дешевая душевая кабинка 400 евро. Неохота полштуки на ветер выбрасывать.

Есть листовой пластик ПЭНД (Полиэтилен низкого давления) из него можно шторки зафигачить, 3000X1500X4мм около 50$

[Bagis]

2 часа назад, torki сказал:

Зачем так сразу с козырей.

Да человек и так в курсе, он прошлую квартиру примерно так же "поднимал" )

[AN63555]

Дом- не квартира, ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

[windsor]

Да дом это не квартира. Работы больше, проблемы масштабней.

Послезавтра обещал подъехать спец. по электрике. Пробросим с ним "времянки" на розетки и выключатели. Поставим пока временный электрощиток на минимальное, но комфортное число подъключений.

Потихоньку разбираем завалы из коробок и пытаемся создать какой то комфорт и уют.

Немного пофотал по углам.

Садик нужно вычищать. Ну а это душевой поддон был в таком состоянии. Комната для душа и совмещенного с ней туалета очень маленькая, планирую здесь душ убрать, а на его место биде установить, а в другой комнате сделать полноценную ванную комнату.

Сегодня на кухне разломал самодельные шкафчики и поставили отмытые от никотина стеллажи с чердака.

На чердаке планируем покраску и подштукатуривание осыпающийся штукатурки. Крышу нужно менять, а это только лет через 3-5. Т.е это помещение будет ремонтироваться в последнюю очередь. Отопление конечно сюда нужно будет подвести.

[Bagis]

По фоткам так полный алес, но, уверен, вы справитесь)

[bagayama]

12 минуты назад, Bagis сказал:

По фоткам так полный алес

Да ну, главное чтоб стены и фундамент нормальные были, а остальное решаемо (уж во всяком случае для Виндзора).

Садик - это хорошо, единственно, "заборы" высокие, но это может и плюс (зависит от окружения).

Сколько соток вышел садик?

-

А что там за газетки на трубах сушатся?

Только что, Mikeshu сказал:

если еще магазины вспомню, то напишу.

Пишите-пишите,  ему как раз в Москву завтра ехать...

[torki]

Ой интерьеры из 70х. Где-то рядом аномалия в пространственно временном континиуме, аккуратнее там,  а то фигакс - ,беломор канал  и  столичная с козырьком за 3.62.

Поле для работы - есть где развернуться.

Потенциал у дома отличный - выдет замечатльный проект.

[bagayama]

Окошко интересное, которое "витраж".

1 час назад, torki сказал:

Потенциал у дома отличный

Напрашивается вокруг внутреннего дворика (или частично) балкон сделать, зелень вьющуюся туда убрать, а сам дворик может как атриум оформить - фонтанчик в центре, по стенам колонны, что балкон держат.

Насчёт балкона - это я как кот рассуждаю, стоишь сверху на всё поглядываешь, а вокруг простор ...

[pavlik123]

17 часов назад, windsor сказал:

.... а это только лет через 3-5. 

Ну таки как минимум 3-5 лет ты ещё с нами

[windsor]

11 час назад, bagayama сказал:

Сколько соток вышел садик?

Садик небольшой, всего 126 м2. Мне высокие стены наоборот нравятся. Ни ты соседей не видишь, ни они тебя.

12 часа назад, bagayama сказал:

А что там за газетки на трубах сушатся?

С помощью прищепок и газеты закомуфлирована газовая труба.

8 часов назад, torki сказал:

Ой интерьеры из 70х.

Не только интерьер. Они как в те годы дом построили так с тех пор ремонт и не делали.

4 часа назад, pavlik123 сказал:

Ну таки как минимум 3-5 лет ты ещё с нами

Точно подмечено. Как минимум

[bagayama]

3 минуты назад, windsor сказал:

закомуфлирована газовая труба.

Супер. И что, ни кто не замечает? Наверно защита от любителей периодики.

7 минут назад, windsor сказал:

как в те годы дом построили так с тех пор ремонт и не делали.

Неплохо сохранилось для 40-ка с лихом лет.

[bagayama]

10 минут назад, windsor сказал:

Ни ты соседей не видишь, ни они тебя.

Сейчас мода у финансово обеспеченных сограждан огораживать свои участки 3-х метровым забором. Ладно, когда там десятки гектаров, но если соток до 20 при наличии 2-3 этажного дома из жёлтого кирпича (это фишка) и забора из металло-профиля цвета шоколада (тоже фишка) с теми же жёлтыми столбами - жизнь как в коробке. А попадаются заборы и по 5 метров ...

Я за сетку и живую изгородь.

Кстати недавно проезжал через один такой "сиротский посёлок", но там был запрет на сплошные заборы, и всё очень хорошо смотрелось (кто-то сетки делал, кто - забор типа горизонтальных жалюзи, кто - "двухслойный" забор).

[windsor]

Сегодня сделал первую крупную покупку. Взял сразу одну палету (поддон) 45 мешков. Ободрал обсыпающиеся места на мансарде. Завтра подштукатурю. С электричеством все в порядке. Везде есть свет и работают все розетки. Но пока на старой проводке. Электрику отдал план, сколько и чего у нас будет, он все обсчитает, закажет материал. Как привезут начнем делать. Здесь хочу не по комнатно делать, а минимум поэтажно.

Такие вот газетки сушились на трубе, дата 1986 год, 22 декабря понедельник.

Ну и хотелось бы начать обсуждение схемы отопления. Отопление планирую делать параллельно с электрикой. Сроки поджимают, еще месяц два и будет довольно прохладно.

По схеме коротко: Котел планирую брать двухконтурный 28 - 35 kw, из котельной трубы вывести в комнату и поднять стояками наверх. 5 коллекторов - три на отопление и два на разводку горячей и холодной воды. От котла до коллекторов на подачу и обратку - труба стальная оцинкованная. От коллекторов разводка на радиаторы  Henco. На горячую и холодную воду только Henco. Все планирую собрать на прессфитингах. Сталь на фитингах Viega, Henco на родных прессфитингах. Машинку буду брать в аренду. Хотелось бы услышать ваше мнение. Рабочая ли схема, чего еще добавить, что убрать и т.д.

[windsor]

Доброе утро!

Мужики, как насчет схемы по отоплению? Если кто глянул, выскажите свое мнение. Будет ли все это работать без дополнительных насосов, достаточный ли диаметр трубопроводов, где поставить обратный клапан. Отопление буду делать в первый раз. Скорее всего сам или с минимальным привлечением специалиста, если такового найду.

[Manul]

Я конечно не профи в этом деле, но мне не нравится. Пока начну, а там видно будет....

1. Два этажа и мансарда. Я бы смотрел в сторону парапетного котла с бойлером косвенного нагрева, и организовать это все дело в отдельном помещении. Это возможно?