Подскажите чем выровнять наружную стену со стороны квартиры

[Elena-St]

Здравствуйте,в нашей новостройке между кладкой фасадной и квартирной образуется конденсат, который при первом потеплении стекает и в квартире под окном мокнет стена и пол. Заключения нет почему это происходит, рабочая версия такая что идет промерзание стен потому что холодный воздух сквозит внутри пескоблока, из которого построен дом, потому что утеплитель мужду кладкой проложен не правильно. Нам заливали пену между кладкой, но мы не знаем устранили ли они этим проблему. И боимся что в следующем году зимой будут "плакать" стены, будет сырость, холод и грибок. Сейчас хотим делать ремонт, я хотела спросить не сможет ли кто-нибудь подсказать чем такие стены покрыть при выравнивании, обработать чтобы было тепло, без плесени и не мокла стена. Были варианты всю квартиру оштукатурить цементо-известковой штукатуркой или покрыть гипсокартоном или покрыть теплой гипсовой кнауф грюндбанд и термо краской. Спасибо

[Alice Tracy]

Сейчас прискачет товарищ Надежный и расплачется от счастья при виде слов про цементную штукатурку и равносимметрично развизжится при слове гипс, поэтому не обращайте на него внимания. Он юродивый и любит, когда на него обращают внимания, поэтому зашоренно и несет ахинею, не вникая в нюансы. 

Суть в том, что если причина появления конденсата не выявлена и тем более не устранена, то никакие намазывания изнутри не помогут. Что гипсовая, что цементная штукатурки, что гипсокартон и минватой под ним - все это быстрее или медленнее промокнет и уже никогда не просохнет, радуя разве что причудливыми узорами грибка. 

Пока есть возможность (не сделан ремонт, который жалко портить, и стоит условно холодная погода, позволяющая оценить результат) нужно заниматься именно внешним утеплением. Причину лечить, а не симптомы купировать. 

[Elena-St]

9 часов назад, Alice Tracy сказал:

Сейчас прискачет товарищ Надежный и расплачется от счастья при виде слов про цементную штукатурку и равносимметрично развизжится при слове гипс, поэтому не обращайте на него внимания. Он юродивый и любит, когда на него обращают внимания, поэтому зашоренно и несет ахинею, не вникая в нюансы. 

Суть в том, что если причина появления конденсата не выявлена и тем более не устранена, то никакие намазывания изнутри не помогут. Что гипсовая, что цементная штукатурки, что гипсокартон и минватой под ним - все это быстрее или медленнее промокнет и уже никогда не просохнет, радуя разве что причудливыми узорами грибка. 

Пока есть возможность (не сделан ремонт, который жалко портить, и стоит условно холодная погода, позволяющая оценить результат) нужно заниматься именно внешним утеплением. Причину лечить, а не симптомы купировать. 

Большое вам спасибо за ответ. Дело в том, что выявлением причин занимается УК и застройщик и сейчас когда уже тепло мы не можем проверить и оценить их работу. Больше они ничего делать не будут в этом году, а нам самим проводить экспертизы очень затратно, поэтому решили делать ремонт а в следующем году уже смотреть что будет с темлом и сыростью, дом на гарантии, поэтому все равно будут устранять если будет что-то не так и восстанавливать ремонт они сами.

А вы бы посоветовали выравнивать все стены гипсовой штукатуркой а не цементной?

[Боков]

Если не значительные неровности, то можно шпатлевкой.

[Alice Tracy]

1 час назад, Elena-St сказал:

А вы бы посоветовали выравнивать все стены гипсовой штукатуркой а не цементной?

На эту тему сломано немало копий. Даже на этом форуме есть куча срачей, в которые вам вчитываться не советую, потому что там много специфичных тонкостей и нет разумного итога. 

Могу сказать конкретно про себя - у меня все стены, в том числе наружные, оштукатурены гипсовыми штукатурками (кроме санузла - там пока ничего нет, и насчет него я категорично не стал бы рекомендовать именно гипсовые штукатурки). Никаких трагических последствий не наблюдаю уже лет 7-8, благо что эти стены постоянно на виду. Должен отметить, что у меня не было проблем с мокрением стен - у меня панелька с неплохо заделанными швами. При этом нужно иметь в виду, что я работал сам (а гипсовая штукатурка считается попроще в работе) и не особенно переживал насчет стоимости (насколько я помню, гипсовая штукатурка подороже цементной). В рекламных роликах показывают, что гипсовую штукатурку можно заглянцевать едва ли под покраску, но не ведитесь на это, даже если ваши рабочие предложат это: это в разы повышает стоимость работ, при этом вполне может уйти плоскость (стена будет идеально полированная, но при этом с волнами и холмами), а главное - это не особенно нужно и иногда даже вредно (клеить обои на такую практически полированную поверхность нелегко)

В соседней теме обсуждалось то, что я написал выше: если есть проблемы с сыростью, то их не исправит никакая штукатурка и никакая штукатурка их не скроет и не переживет. 

[Elena-St]

1 час назад, Alice Tracy сказал:

На эту тему сломано немало копий. Даже на этом форуме есть куча срачей, в которые вам вчитываться не советую, потому что там много специфичных тонкостей и нет разумного итога. 

Могу сказать конкретно про себя - у меня все стены, в том числе наружные, оштукатурены гипсовыми штукатурками (кроме санузла - там пока ничего нет, и насчет него я категорично не стал бы рекомендовать именно гипсовые штукатурки). Никаких трагических последствий не наблюдаю уже лет 7-8, благо что эти стены постоянно на виду. Должен отметить, что у меня не было проблем с мокрением стен - у меня панелька с неплохо заделанными швами. При этом нужно иметь в виду, что я работал сам (а гипсовая штукатурка считается попроще в работе) и не особенно переживал насчет стоимости (насколько я помню, гипсовая штукатурка подороже цементной). В рекламных роликах показывают, что гипсовую штукатурку можно заглянцевать едва ли под покраску, но не ведитесь на это, даже если ваши рабочие предложат это: это в разы повышает стоимость работ, при этом вполне может уйти плоскость (стена будет идеально полированная, но при этом с волнами и холмами), а главное - это не особенно нужно и иногда даже вредно (клеить обои на такую практически полированную поверхность нелегко)

В соседней теме обсуждалось то, что я написал выше: если есть проблемы с сыростью, то их не исправит никакая штукатурка и никакая штукатурка их не скроет и не переживет. 

Спасибо вам за такой развернутый ответ

1 час назад, Боков сказал:

Если не значительные неровности, то можно шпатлевкой.

Спасибо за совет, но у меня до 2,5 см местами, поэтому штукатурка нужна

[Alice Tracy]

4 часа назад, Elena-St сказал:

штукатурка нужна

В новостройке обязательно штукатурить. Это самая грязная и масштабная работа (наравне разве что с полами), и, если не сделать ее сразу, то потом придется кусать локти и выкручиваться сомнительными способами. Ровные стены, ровные углы - это то, что долгие годы будет служить основой для всего остального. Все остальное - завешивание коврами, обшивка гипсокартоном, всякие рельефные штукатурки и жидкие обои - это будет маскировка дефектов. 

[Elena-St]

3 часа назад, Alice Tracy сказал:

В новостройке обязательно штукатурить. Это самая грязная и масштабная работа (наравне разве что с полами), и, если не сделать ее сразу, то потом придется кусать локти и выкручиваться сомнительными способами. Ровные стены, ровные углы - это то, что долгие годы будет служить основой для всего остального. Все остальное - завешивание коврами, обшивка гипсокартоном, всякие рельефные штукатурки и жидкие обои - это будет маскировка дефектов. 

Большое спасибо за советы