Облупилась краска. как исправить и из-за чего произошло

[Minamur]

Добрый день! Ситуация такая: есть съемная квартира (год как снимаем). когда заезжали, арендодатель сказал, что в одном из углов кухни была протечка (типа следите, могут залить снова). угол был отштукатурен, закрашен - все было ок. Перед включением отопления уехали в отпуск дней на 10, по приезду (и не сразу заметили - стол загораживал) обнаружили вот такую каверзу (на фото видно) - краска начала лупиться, кое-где опадать...протечки не видно нигде (фото верха тоже прилагаю, следов ни на обоях, ни на стене). Из-за чего могло такое произойти и как исправить?

Спасибо за ответы!

[KGB]

Ну была протечка, по сырому, не поргрунтовав, покрасили, вот краса и облупилась Ваши какие проблемы?

[Minamur]

Спасибо за ответ. Там немного сутяжный арендодатель - попытается обвинить в том, что протечку прохлопали. Сами мы просто совсем нубы в плане ремонта. Хотелось выяснить, могла ли через год так облупиться краска после включения отопления

[KGB]

@Minamur причин облупления может быть много, одну, более вероятную я назвал. Кроме того, мы не знаем, что за краска и что за основание.

Что же касается

2 часа назад, Minamur сказал(а):

попытается обвинить в том, что протечку прохлопали

так это разве вы затопили, если даже она была? Если уго уже подтапливали, то он, Как собственник должен разобраться с соседями, а не сваливать на вас свои проблемы. Потребйте уменьшения платы за наем, квартира в неудовлетворительном состоянии.

[pavlik123]

Дом панельный? Возможно герметичность шва не устранена. Вохможно этот стык снаружи отреставрирован, но сочиться может выше этажом и даже двумя, просто вода тихонечко находит себе дорогу меж панелей не находя выхода выше и проявляется лишь у вас. Ну и да, могли не просушить и покрасить по сырому, а там после сырости остались высолы, вот по ним краска и полезла.

[Rimzen]

Почему происходит облупливание краски:
- краску наносили жирным слоем, при использовании алкидной или масляной краски;
- краска наносилась в плохих погодных условиях- при высоких температурах погоды, верхний и основной слой краски неравномерно высыхает;
- выполнение покрасочных работ в помещении с влажным воздухом;
- Выполнение покраски на неочищенную поверхность;
Выход:
Остатки краски удаляется с использованием проволочной щетки, выполнить шлифовальные работы. При использовании грунтовочной краски , ей дают высохнуть. При перекраске используйте высокого качества краску.