Ремонт в неблагополучной квартире

[mrazuka]

Добрый день!

Осталась квартира от сильно пьющих немолодых людей с котиком, запах соответствующий - именно кошачьи продукты жизнедеятельности и запах "старости". Находиться там полдня в принципе можно, но всю одежду сразу в стирку, куртки вывешиваем на балкон. Потравили тараканов сельхозхимией - находиться там две недели нельзя. Вывоз мебели и вещей на днях, снимут все двери и косяки - знаю, что дерево впитывает запах, плюс они разбитые, кухня тоже на помойку. После вывоза - генеральная уборка. По факту будем оценивать оставшийся аромат. Вообще есть идея максимально минимального ремонта для последующей продажи (чтоб на фотках лучше смотрелось) и возможного непродолжительного проживания.

Естественно, бюджет строго ограничен, сами ремонтом никогда не занимались, поэтому у нас тысяча вопросов:

• 1) возможна ли поклейка бумажных обоев на старые бумажные? уйдет ли при этом запах именно от стен?
• 2) если нет, то можно ли обойтись без выравнивания штукатуркой - то есть просто очистить от старых, прогрунтовать и поклеить обои?
• 3) снять старый линолеум, покрыть подложкой (какой именно?) и положить (поклеить?) новый - снова вопрос в запахе, то есть без стяжки и тд.
• 4) снова о линолеуме: обязательно ли приклеивать? кол-во мебели минимальное будет в комнатах
• 5) надо ли что-то делать с потолком? он где-то оклеен обоями, где-то просто покрашен (или побелен, не знаю как правильно)

Подскажите, что вообще можно сделать с запахом? Есть ли смысл вкладывать даже небольшие деньги с риском, что запах не уйдёт, или проще продать в таком состоянии? Понимаю, что удаленно невозможно ответить, но были ли в вашей практике такие случаи и как справлялись?

Большое спасибо за ответы!

[Sano]

Удалять придётся всё

[Дмитрий 78]

Ремонт однозначно делатт. На стоимость квартиры и скорость продажи влияет сильно. Обои смывать, заодно и часть запаха сможете. Купите обои дуплекс, они на любые стены нормально клеются.

Если пол нормальный, ровный, без ям и бугров, то просто линолеум постелить с минимальным зазором от стен (не более 5мм), зазор заполнить герметиком силакриловым, чтобы запахи и живность не шли, и плинтус. Если пол не ровный, то предварительно выровнять. Если стяжка, то ровнителем, если дерево, то фанера, или хоть оргалит. Потолок красить. Возьмите краску финнколор оазис. Она не особо дорогая и у нее приятный запах, который останется на некоторое время.

[mrazuka]

2 часа назад, Дмитрий 78 сказал(а):

Ремонт однозначно делатт. На стоимость квартиры и скорость продажи влияет сильно. Обои смывать, заодно и часть запаха сможете. Купите обои дуплекс, они на любые стены нормально клеются.

Если пол нормальный, ровный, без ям и бугров, то просто линолеум постелить с минимальным зазором от стен (не более 5мм), зазор заполнить герметиком силакриловым, чтобы запахи и живность не шли, и плинтус. Если пол не ровный, то предварительно выровнять. Если стяжка, то ровнителем, если дерево, то фанера, или хоть оргалит. Потолок красить. Возьмите краску финнколор оазис. Она не особо дорогая и у нее приятный запах, который останется на некоторое время.

добрый вечер, большое спасибо за разъяснения, а не подскажете, дуплекс - это не гладкие, рельефные то есть?

и линолеум всё-таки можно положить без приклеивания? условно порожками прикрепить на стыках между помещениями (комната-коридор)?

[Дмитрий 78]

дуплекс - это двухслойный. На ощупь немного напоминают тонкий картон.

клеют только коммерческий гомогенный линолеум на идеально ровную поверхность в торговых центрах, как правило.

Все стыки и примыкания сначала герметиком заделайте, в дверях пороги.