Потёк радиатор отопления

[Snowhite]

Добрый день!
Потёк радиатор отопления в квартире. Как-то починить можно или только замена?

[zmeygordynich]

В этом месте - только замена. Можно замена секции, но сочетание стоимости этой операции и вероятности отказа прочих секций делает её бессмысленной. Если ЦО, берите биметалл только. Если батарея от УК, то менять/чинить должна УК (это общедомовое имущество).

[Vitalik777]

Судя по всему там коррозия. лучше искать информацию по теплоносителю в вашем доме, коррозия - следствие агрессивного теплоносителя. Ну и тут только полная замена. Алюминий в таких условиях ставить не рекомендуется. Смотрите биметалл или сталь с хорошей толщиной стенки (но у нее скорее всего теплоотдача будет ниже). Себе в свое время ставили итальянцев - Global, знакомые устанавливали Рифаровские. И те, и те хорошо себя показывают в эксплуатации. Только смотрите, что бы они были полнобиметаллические. Base у Рифара имеет только частичную стальную закладную. При плохом теплоносителе нужно что б и вертикальные и горизонтальные коллектора были с сталью. У Global все модели биметалла с полной стальной сердцевиной.

[zmeygordynich]

6 часов назад, Vitalik777 сказал(а):

с хорошей толщиной стенки (но у нее скорее всего теплоотдача будет ниже)

Не будет, тепловое сопротивление толщины металла там исчезающе малое.

[Рыбак]

Всем привет. У соседа закапала батарея (чугунная).Ездил он ,искал такую же но привёз биметалл. Продавцы везде говорили ,что чугунные больше не производятся ,как морально устаревшие. Кто в курсе, насколько это правда? Батареи в новом доме меняли мы все практически одновременно. Как правило на чугунные. Около 25 лет назад. Я пошёл проверил свои .Везде нашёл подозрительные ржавые пятна. Вот и интересно, искать чугун (летом наверное менять начну) или сразу ориентироваться на биметалл? И ещё, продавцы везде говорили о плохом качестве чугунных батарей. То ли разучились делать, то ли металл экономить начали.

[zmeygordynich]

2 часа назад, Рыбак сказал(а):

Я пошёл проверил свои .Везде нашёл подозрительные ржавые пятна. Вот и интересно, искать чугун (летом наверное менять начну) или сразу ориентироваться на биметалл?

Сразу ориентироваться на валерьянку.

Потеки - скорее всего от уже заросших микротечей. Катастрофой не грозят.

А главное, СО дома - общая собственность МКД. Полезете - вся ответственность на Вас. Не полезете, а заявите в УК - придут и бесплатно поменяют, если температура будет не по норме или что потечёт.

2 часа назад, Рыбак сказал(а):

Продавцы везде говорили ,что чугунные больше не производятся ,как морально устаревшие. Кто в курсе, насколько это правда?

Продавцам феназепам.

[Рыбак]

Фраза-"СО дома-общая собственность МКД" -непонятна. Если батарея собственность управляющей компании, то на практике все жильцы меняют их сами. .И УК в курсе. Может кому то и заменили забесплатно, но я об этом не слыхал. За четверть века заменили на ПП два стояка отопления ( из четырёх) А четыре стояка ГВС ХВС и не тронули.. Некоторые соседи до конца заменили стояки отопления. Но я к стоякам не лезу как раз по причине чужой собственности. А про хозяина радиаторов отопления пытался выяснить на нашем форуме, но тщетно.

[Technik-san]

14 минуты назад, Рыбак сказал(а):

А про хозяина радиаторов отопления пытался выяснить на нашем форуме, но тщетно.

Точная формулировка есть в Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

http://www.consultant.r... этих сетях.

[Technik-san]

@Рыбак - на вопрос, чей же всё таки радиатор в квартире было сломано много копий и получается, что до сих пор точку в этом вопросе ставить рано.

https://gkhnews.ru/1109...imushhestvu/

https://www.9111.ru/пот...heme_content

[Рыбак]

Во бардак В одном месте наличие запорной арматуры превращает радиатор в собственность жильца .В другом оставляет радиаторы в собственности УК.

[zmeygordynich]

Мне кажется, если долго курить запрещённые вещества, то увидишь проплывающие по реке слова "в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир."

Что подтверждено приведенной практикой судов.

Все дело в том, что если на отопительном приборе нет отключающих устройств, позволяющих отключить его без ущерба для остальных жильцов, то такой прибор не может считаться обслуживающим только одно помещение. Поскольку он постоянно выполняет функцию проведения теплоносителя в единой системе отопления МКД.

Вывод: не надо спешить ставить краны на радиаторы, поскольку после такой реконструкции радиаторы станут только твоим имуществом, ну а если они потекут - вся ответственность только твоя.

Это бардак, конечно. СО МКД это единая система, нельзя позволять жильцам её модифицировать: это может нарушить её работу и часто нарушает (например, огромная гармошка у любителя тропического климата приводит к тому, что у соседа в квартире холоднее, чем положено, а также - что сосед за отопление этого "рационализатора" платит). Именно поэтому инженеры, составлявшие Правила содержания общего имущества № 491, внесли туда п.6. Жаль, что юристам из ВС этого никто не объяснил, и они решили толковать Правила привычно казуистично. А буквально толкуя, п. 2 Правил всего лишь говорит о том, что обслуживающее более одного помещения оборудование является ОИ МКД; он не говорит, что это полный перечень ОИ МКД, и таким образом п. 6 только дополняет перечень ОИ МКД, то есть, все отопительные приборы - ОИ МКД...