Fm2012

Перепланировка 3х-комнатной квартиры в новостройке

Оценить эту тему:

В теме 40 сообщений

Всем доброго времени суток! Прошу помощи в перепланировке квартиры в новостройке. Дом еще не достроен, сняли размеры, но всё же они могут немного отличаться от оригиналов с небольшой погрешностью.Стены в данной квартире бетонные, кирпичом выложены только ванная комната и туалет. Отсюда возникает вопрос, а можно ли их ломать? Очень хотелось бы перепланировать ванную, но как я не пыталась, у меня выходит только вариант совмещенного сан.узла, чего очень не хотелось бы.А главный вопрос по перепланировки - это объединение кухни и зала. Но не знаю как более грамотно это сделать. У меня есть небольшие наброски того как хотелось бы, но очень хочется мнения со стороны, вариантов. Буду очень благодарна если вы мне поможете :)

post-84316-1363636417_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А главный вопрос по перепланировки - это объединение кухни и зала.

Такого рода перепланировку Вы без разрешающих документов не сможете сделатьЭто разрешение стоит немалых денег и знания нужных людей.Если у Вас нет этих двух составляющих, то можете забыть про такую перепланировку
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот примерно то, что я надумала на счет объединения кухни и гостиной, сломать стену примерно на 1300мм, я боюсь не рухнет ли чего если всю стену сломать :rolleyes: Заложить вход на кухню который предусмотрен изначально, и там сделать гардеробную, закрытую дверями-купе.И ещё у меня думы на счёт спальни и детской, сейчас один ребенок, но планируется второй, и может сразу сделать детскую по-больше, а для спальни взять комнату по-меньше?

Такого рода перепланировку Вы без разрешающих документов не сможете сделатьЭто разрешение стоИт немалых денег и знания нужных людей.Если у Вас нет этих двух составляющих, то можете забыть про такую перепланировку

Я понимаю, но пока чисто теоретически, если взять за целое ту стену которую хочу поломать слегка, то получится что один проём - закладывается(760мм) , а другой проём прорезается(1300мм), плюс наверное можно его как-то укрепить железным каркасом

post-84316-1363637625_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если взять за целое ту стену которую хочу поломать слегка, то получится что один проём - закладывается(760мм) , а другой проём прорезается(1300мм), плюс наверное можно его как-то укрепить железным каркасом

Я понимаю, но пока чисто теоретически,

Всё правильно понимаете
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не понятно какой дом, какие перекрытия и как расположены. Но очень похоже что стена кухня -гостиная не несущая, а значит, после согласования, может быть порезанной и укрепленной грамотными монтажниками.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо, надо значит начать с того, что пойти к застройщику и узнать по поводу стены между кухней и гостиной. А что скажете по поводу ванной и туалета? Может расширить как-то?, а то коридоры большие и по сути своей не очень функциональны.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что скажете по поводу ванной и туалета? А то коридоры большие и по сути своей не очень функциональны.

Тоже мелькнула такая мысль - сместить санузел углом в сторону коридора и увеличить детскую. Но в подобных делах я слаб в коленках :( На форуме есть классные дизайнеры, может отзовутся...
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а по поводу санузла укажите расположение стояков

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так у меня получилось, но вот стояки от стены где-то на 350-400мм, поэтому такой вариант не самый удачныйА так идеальный вариант перенести эту стену, детская увеличивается на квадрат, а это целый шкаф, или письменный стол, что лишним не будет, тем более это единственное что из кирпича и ломать можно.

post-84316-1363705518_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Выкладываю еще вот такой вариант, планировки. Спасибо всем кто откликнулся и откликнется на мою просьбу.

post-84316-1363706957_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

увы,чудес не бывает . Ваши попытки перекроить комнатку и санузел из разряда "сам себя перехитрю " .Ничего толкового не выйдет. Не мучайте санузел и комнату оставьте в покое,сделайте из неё спальню.А нынешнюю спальню под детскую . Даже эти 14 метров -это более чем скромно для двоих детей,но уж в любом случае лучше чем 10-11...К сожалению ,какие-либо попытки перекроить пространство в Вашем случае бесполезны( и даже вредны). Вариант один -принять как есть и постараться максимально эффективно использовать пространство и сделать квартиру уютной и комфортной для жизни.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alef, может все таки придумаешь что-нибудь? Лично меня просто вымораживает, когда вижу такие коридоры при маленьких комнатах.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да я покрутил-повертел конечно,прежде чем вынести приговор,так сказать ;) .Можно подумать о ванне другой формы и размеров,поменять местами ванную и туалет,но выигрыш настолько мизерный (а то и вовсе сомнительный) что лучше принять как есть. А широкий коридор использовать для создания систем хранения (часть возле нынешней спальни-потенциальной детской сориентировать для хранения игрушек и детской одежды,освободив тем самым площадь в самой комнате,дверь в комнату вынести вперёд...) В общем,на квартиру надо пристально смотреть целиком,а не тешить себя мыслями о том,что с перестановкой перегородок "вот здесь и чуть-чуть вот здесь "она вдруг волшебным образом превратится в просторные 150-ти метровые апартаменты ...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сидела думала, вот еще какой вариант созрел, прошу критики :)

post-84316-1363719069_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

совет: смоделируйте то,что начертили(отмерьте 77 см и так далее...)в реале подручными средствами (картон,например) и представьте что вот Вы зашли и.. дальше,я думаю ,Вам всё станет ясно без всякой критики.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А если до 90см увеличить?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, там можно сделать 900, это просто примерный чертёжИ сходила замерила нынешний туалет в квартире в которой живём, тут вообще 700 в самой широкой части, а там где трубы, так вообще 600. Коробочка :)

Изменено пользователем Fm2012
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так можно уничтожить коридорыЭто только мысль (принцип), без конкретных размеров и деталейВместо гардеробной можно сделать встроенные шкафы как со стороны прихожей так и со стороны спальни, для экономии жилого пространства

post-40814-1363732008_thumb.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

кстати и балкон лучше в гостиной чем в детской

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fomins, такая планировка конечно лучше. Но как раз таки центральная стена скорее всего несущая. Конечно хорошо бы толщину ее узнать.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

совет: смоделируйте то,что начертили(отмерьте 77 см и так далее...)в реале подручными средствами (картон,например) и представьте что вот Вы зашли и.. дальше,я думаю ,Вам всё станет ясно без всякой критики.

Вчера я взял большой лист ЛДСП и "сделал" около 75см ширины санузла (в реале 90см) чтобы почувствовать каково это. Вывод для себя сделал - смело можно делать 80 ;) Fm2012, дайте информацию по несущим стенам, что можно сносить?
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

machining,

Ну у нас по нормам минимум ширина-80 см ,но при этом учитывается длина туалета и по умолчанию-вход напротив,но никак не сбоку.Хотя видел я "шедевры" компактные. Из недавних совсем дивный туалетик с дверкой шириной 53 см :) .Конечно,можно и в шкафу поместиться,но это всё варианты экстремальные.И если женщина,которая планирует вынашивать ребёнка , видит себя в таком вот "шкаПчике" ,остаётся только пожелать успехов.

Ну и не забываем,увы,не всегда мы будем стройными ,подтянутыми ,здоровыми и беззаботными (искренне всем всего вышеперечисленного желаю до глубокой старости конечно :) ) .Так что при взвешивании всех "за и против" ,я считаю бесполезной возню с перекраиванием пространства. Кстати,даже в этом же доме,но по-другому сориентированная квартира может оказаться более подходящей.Если это не социальное жильё типа "бери что дают" ,то я не понимаю зачем покупать ЭТО,может стОит поискать более толковый вариант? И ещё раз повторюсь -не там проблему ищете. Из этой квартиры можно сделать "ну хоть что-то",но направление мыслей ошибочное.Но я завяжу рот тряпочкой и буду сидеть тихо,а на карту добавлю ещё один флажок ,"город Ковров",где не ищут лёгких путей,и свято чтут добрую российскую традицию непременно снести-перенести хоть что-нибудь при ремонте :) .Удачи! :beer:

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alef, так намучились за 70 лет ходить "как все", думать "как все", жить "как все". Хочется индивидуальности. Вот со времен Перестройки хочется что-нибудь перестроить.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да я уж понял давно, идеальный вариант новостроя - полностью несущая "коробка" с тщательной гидро-звукоизоляцией перекрытий,чтобы каждый счастливый владелец отдельно взятых апартаментов мог воплотить свои мечты с полным размахом,без оглядки на происки коварных проектировщиков прошлого,ставивших всех в мучительные рамки :) .ПыСы : Это замечательное стремление на самом деле -быть не как все! Но мЫшление-то как тот паровоз, тормозной путь ну о-о-о-чень длинный. Иначе чем объяснить повальное увлечение гипсокартонными "плюшками " на стенах -потолках в 90-е (а где-то и сегодня этот "изюм" вовсю развешивается и радует счастливых "некаквсехов"). Или самое смелое пожелание о цвете -"перЬсиковый" ...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напротив моего дома сейчас возводят монолит (госсзаказ для МВД) - это одноподъездная свечка с лабиринтом внутри в виде коридоров и комнат. Таких свечек 3шт будет. Причем застройщик лет 10 назад построил первый в нашем городе элитный ЖК на берегу Волги с квартирами, стоимостью под 1млн$. Думаю в ближайшее десятилетие у нас не появится домов с адекватными планировками, продаваемых простым гражданам (читать за приемлемые деньги).

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так можно уничтожить коридоры...

Спасибо, очень интересное решение, я даже не думала о таком

На правую стену гостиной(примыкающей к туалету) попадает стык плит.

Стены все из бетонных плит(кроме ванны и туалета).

Толщина 120(вечером приду домой гляну еще раз толщину, но по-моему такая)

Fm2012, дайте информацию по несущим стенам, что можно сносить?

если они все из бетонных плит, они все несущие? просто может у меня понятие несущих не правильное :rolleyes:

Alef,

да и рады бы взять что-то другое, да цены на них уже другие. А цены за квадрат в нашем городе ой как кусаются, от 30тыс. за квадрат, сейчас планируется стройка еще одного дома, где всё как надо, но и цена уже 34 тыс. и квадратов больше чем тут. А лишних 700 тыс. найти увы негде...Так что да, будем считать что это из разряда "бери что дают"...

Спасибо что Вы так много пожелали мне успехов и удач, но как-то это всё как буд-то с каким-то сарказмом чтоли :rolleyes:

Изменено пользователем Bagis
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

пожелал от души. А саркастический тон -да ,есть такое дело . Объяснюсь . Вы для себя слишком твёрдо решили что главная проблема -санузел и маленькая комната.Решения Ваши пока ,по моему личному скромному мнению, ведут в неверном направлении.То есть если сейчас "не очень",то будет "ну вообще..." . Вместо того,чтобы действительно попытаться достойно решить проблему ограниченного пространства путём чёткого планирования жизненного пространства с учётом потребностей,Вы увлеклись увеличением комнаты на "спасительные полтора квадратных метра",при этом совершенно несуразным образом пытаетесь перекроить санузел. Это я называю "не там ищете проблему".

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Alef,

всё понятно, Вы не правильно подумали, всё намного проще. Я думаю не то чтобы туалет или ванную переделать, я думаю как коридор уменьшить. А то что мои мысли не соответствуют Вашим, так я за тем и пришла чтобы получить помощь мужчин которые в этом разбираются, подскажут и помогут. Если Вам трудно это сделать, так зачем эти полемики? Я не специалист, и не претендую, прошу помощи...А Вы сарказм, подколы, насмешки....

Изменено пользователем Bagis
оверквотинг
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В первом Вашем сообщении чётко написано "Очень хотелось бы перепланировать ванную..." и далее про объединение кухни и гостиной. А оказывается мы коридор уменьшаем...Ладно,не буду нудить более :) .Напоследок -моё видение как это можно сделать ,если уж очень хочется перепланировать...post-11625-1363776394_thumb.pngнадеюсь,из рисунка всё понятно. Комната увеличивается на нишу для шкафа,в коридоре (там,где "500") -тоже шкаф. Размеры все соответстуют реальным.Сантехника (ванна,раковина,унитаз) имеют реальные размеры.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Alef, я не верно сформулировала свои мысли, большое спасибо :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!


Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти

  • Google рекомендует