Затопил соседей

[playmaker]

bagayama, понял вас.

комиссия то все равно придет, раз она вызвала.

Я просто думал про какие-то нюансы в работе этой комиссии (состав, кол-во, компетентность специалистов, максимальные сроки в которые могу приехать), которые бы мне помогли если что обжаловать акт этой комиссии... про три дня тут уже было сказано, но где вот найти бы документ нормативный...

[KGB]

ну а зачем тогда они приходят

затем, что привычк - вторая натура. Давным давно, в советское время было положение о комиссии. теперь нету и нет законодательных полномочий у всяких РЭУ на такие комиссии.

первичный акт осмотра комиссией ЖЭУ по степени повреждений, и экспертная оценка стоимости ущерба, есть два самых важных документа в суде.

да этот так, но это абсурд (в отношении ЖЭУ).

[olejonok]

playmaker

лишь бы сосед вел себя нормально, хотя бы извинился, и спросил, какая помощь нужна.

адекватные соседи нынче редкость - на вес золота.

P.S. Действительно непонятна позиция соседки. Даже если у нее на руках будут акты. Дальше только суд. Вы же добровольно по актам платить не будете. Вы их в начале оцените со своей позиции "смотрел в упор - пятен не видел". А суд - дело долгое, затратное и не факт, что успешное... Согласно ГК каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Ущерб должен быть доказан и оценен. Более того, с вашей стороны может быть инициирована переоценка в "независимой оценке"... Вообщем хлопотно, времязатратно....

[playmaker]

KGB, хорошо если это дань истории (приход комиссии РЭУ).

Как она (соседка) тогда документально может зафиксировать, что именно я ее затопил? вот как...? и что ее вообще затопили...

экспертная оценка такого факта установить не может, она оценивает сумму нанесенного ущерба.

olejonok, да, имея акт ЖЭУ она пока ничего не сможет, а вот проведя экспертную оценку сумма может вырасти до заоблачной,

поскольку, к примеру, оторвавшуюся обоину, можно оценить как переклейку всей комнаты. Пятно, даже небольшое и едва заметное на потолке, можно посчитать как обдирка потолока, шпаклевка заново, грунтовка, покраска в несколько слоев.

Вот цена ущерба и вырастает до заоблачной.

Конечно не очень хотелось бы мне (не знаю как ей), во все это ввязываться.

[Sano]

у нас крышу делали, как обычно сняли всё и дождь (дебилы как всегда нет чтобы делать участками) ну так залили 5 4 3 этаж, 5 этажу пипец, у нас на 4 так себеподрядчик всех обошёл всем по 500руб пообещал (тогда так себе деньги) типа или не фига, все согласилиськроме нас и парочки соседей, составили акт, независимого оценщика вызвали, домоуправа ещё помогала ибо она наняла мудаковв итоге до суда не дошло, хоть и готово был к подаче дела, всем игрокам в рулетку, выплатили по (где то так вроде) 3тыщи, тогда этого хватило бы потолок переделать и заменить все обои , а ушербу было 2полосы обоев и кусок потолка м2 я бы с полпинка это устранил бы вот тактетя может тоже на это расчитывает, ибо обои меняются по всей комнате т.к. точно таких уже нету, полосу левых лепить не комильфо

[playmaker]

вот думаю насчет срока 3 дней прихода комиссии ЖЭУ, если это так, то где почитать.Вчера в день затопа их не было, сегодня не было, суббота, воскресенье их тоже не будет естественно. Как бы куча дней уже пройдет.Ну нельзя же так, чтобы они пришли через две недели, и начали составлять акт, должно быть какое-то ограничение по срокам.Хотя это конечно лучще бы в юридической ветке спросить. Найти какие правила, нормативы, работы ЖЭУ, их комиссий, но видимо правильно сказал KGB, что их этих нормативов и нет.Нашел вообще на другом форуме, что в течение трех лет можно заявить о возмещение ущерба. Получается и комиссию можно позже вывзать. Суть в том, что у них там видимо в ЖЭУ куча проблем, и куда-то выбраться, а тем более нескольким людям не всегда предоставляется возможным.

[maloy3594]

ну а зачем тогда они приходят?

Они приходят когда протечки происходят на обслуживаемых ими комуникациях:общедомовых водоводных стояках,стояках отопления и водоотведения...если из телефонного разговора диспетчер выясняет что протечка произошла на внутриквартином участке,т.е. после контрольных вентилей,то максимум чем она может помочь,это направить деж.слесарей для остановки подачи воды,до устранения протечки собственником квартиры...соответсвенно и на последствия этих протечек они никак не реагируют.А соседка похоже просто насмотрелась каких-нибудь рекламных роликов конторок по защите прав потребителей и под впечатлением решила за счёт вредителя-соседа натянуть себе "панацею"от нерадивых соседей устраивающих регулярные потопы.

[playmaker]

maloy3594, ясно, жду развития ситуации вообщем.

[Evgenik]

Они приходят когда протечки происходят на обслуживаемых ими комуникациях

Совершенно верно.И еще если работы на внутриквартирных коммуникациях официально выполняли работники этой организации.Недавно у соседей на 3-ем этаже жековские сантехники меняли радиаторы отопления и после этого случилось затопление двух нижних этажей.В результате УК соседям со второго этажа,которые больше всех пострадали,выплатила 30 тыров.

[olejonok]

playmaker

что в течение трех лет можно заявить о возмещение ущерба.

Это в Гражданском деле срок исковой давности 3 года. Поэтому заявить то можно что судье говорить будут ?

[playmaker]

olejonok, бдует утверждать, что я их затопил. Иди предлагаете мне в отказ идти?

[olejonok]

Это на самом деле не страшно

---

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

http://www.consultant.ru/...krf/8_6.html

© КонсультантПлюс, 1992-2013

---

Что значит в отказ. В исковом требовании будет сумма ущерба. Вот сам факт можно подтвердить, а сумму можно и должно оспорить.

[playmaker]

olejonok,ясно

у вас были такие ситуации? в качестве пострадавшего или виновного...

[playmaker]

да, оказалось все хуже чем я ожидал, переговорил с соседкой, там и три потолка, там шкаф купе разбух, и обои нужно менять...речь уже и о независиой экспертной оценке и т.п.

[Sano]

а вы сами не видели ? слова словами

[Alef]

А если вернуться к самому началу разговора и более конкретно обозначить определение "небольшой потоп" ?

[playmaker]

я видел, что там особого ущерба не было. Потом я не заходил. Думал если зайти то уже с комиссией РЭУ.Небольшой потоп, вода была ванной на полу см 5, в комнаты пошло, но там старались все тряпками вытирать. Аварийка приехала через минут 30 перекрыла воду. Воду вычерпали.одно дело когда дома бы никого не было, и вода безостановочно хлестала бы несколько часов, здесь такого не было.Суть в том, что были еще потопы и до меня от предыдущих хозяев, я так понимаю, все на меня хотят повесить....

[Alef]

я видел, что там особого ущерба не было.

Видели в самом начале или сейчас,когда разговор идёт о трёх потолках и другом ущербе?...

Небольшой потоп, вода была ванной на полу см 5, в комнаты пошло, но там старались все тряпками вытирать. Аварийка приехала через минут 30 перекрыла воду. Воду вычерпали.одно дело когда дома бы никого не было, и вода безостановочно хлестала бы несколько часов, здесь такого не было.

Вот об этом и речь.Объём воды,способный привести к последствиям,описываемым соседкой... Понятно что "в комнаты пошло" -это видимая часть,в перекрытия вода проникала как ей вздумается .Про разницу уровня пола в ванной и остальных помещениях понятно из "5 см" .Интересно какое качество гидроизоляции в ванной,и много ли успело "всосаться..."P.S. Ага,добавились "детали" про прежние потопы...Ну,тут уж наверное идти до конца и проводить экспертизы...

[volkodav]

Узнайте в ДЭЗ (РЭУ), были ли раньше обращения по затоплению. Тогда можно оспорить или вообще в отказ пойти.

[playmaker]

volkodav, да были, она не первый раз комиссию РЭУ вызывает, с ее опять же слов,

думаю акты должны у них храниться.

Можно было бы и предыдущих хозяев квартиры подтянуть в качестве свидетелей, но тогда возможно и им еще придется отвечать.

В отказ пойти.... во-первых не хочу, действительно с моей стороны был косяк, я готов за него адекватно заплатить,

во-вторых, да слесарь дежурный же приезжал и все видел...

Alef, видел в самом начале, больше не заходил...

гидроизоляция, не могу сказать даже, была ли она вообще...