Демонтаж плиты перекрытий на 1 этаже хрущевки

[York]

День добрый.Вопрос такой, есть желание приобрести квартиру на 1 этаже и перевести ее в нежилое помещение.Тк это хрущевка то высота потолка не более 2.50 м. что естественно низко.Дом хрущевка, кирпичная. Дом без подвала, те 50-60 и там идет земля.Идея такая, плиты вырезать, хотя проектанты пользуются словом "уронить". Те. 2,5 м + плита и пирог из деревянного пола 20-30 см + 50 см под плитой = получаем 3.20-3.30 высоты помещения, те в чистом виде около 3 м останется, что уж не плохо.Но меня волнует вопрос коммуникаций. Они же все равно идут под пол... те стояк отопления, стояк канальи, стояки водоснабжения, они как сохраняются, к ним же все равно какой то доступ должен быть обеспечен? и я так понимаю плиту уронив, ее полностью демонтировать стоить, основание пола засыпать крупной фракцией керамзита, потом подлить смесью цемента, песка и керамзита по маякам сделав черновой пол. А далее уже наливать пол финишный под керамогранит. Так ли это все? чего стоит опасаться?в этом доме уже сделано так 2 помещения, а 1 сделано без демонтажа плит. планировка типовая 2х ком.

Изменено 5 мая, 2013 пользователем York

[Ван]

Такой демонтаж требует обязательного согласования.

[York]

Такой демонтаж требует обязательного согласования.

С кем? вы имеете ввиду АТИ (административно техническая инспекция ) ? само собой что будет проект и проект будет соответствовать всем нормам и требованиям, и в ати он будет проходить согласование.

[Ван]

Имхо. Вскрыв плиту, не связывайтесь со стяжкой.Очистить основание.Лаги.ОСБ.ГВЛ.Керамогранит.

[York]

я не люблю деревянные полы, они прогибаются. все равно хождение есть.чем плох слой керамзита и стяжка по маякам? мы так делали в помещениях, уже год стоит и все отлично без каких либо проблем.

[FugenFührer]

Часть плиты вырезать - видел такое. Ход в подвал делали. Чтоб полностью удалить плиты, такого не встречал. Дело серьёзное. Исполнять это должна не бригада шабашников, а серьёзная организация с соответствующими лицензиями и допусками и полной гарантией и ответственностью за результат. Иначе есть риск на огромные неприятности нарваться. Они должны владеть технологиями для такого переустройства. Под коммуникации сооружается короб.

...основание пола засыпать крупной фракцией керамзита, потом подлить смесью цемента, песка и керамзита по маякам сделав черновой пол.

Лучше сначала отсыпать песчаную подушку, хорошенько пролить водой, уплотнить. На неё уже укладывать пирог пола. Можно керамзит, можно ЭППС.

[York]

Ребята, сходил посмотрел все глазами и все оказалось очень просто и безпроблемно.И так, уровень грунта до пола в квартире где то 180 см.Определилось это очень просто, я думаю многие видели объявления, что в хрущевках на 1 этаже есть погребок, так вот, это погребок образуется благодаря тому, что плиты перекрытия на 1 этаже дома нет, а идут балки деревянные, лаги и собственно пол. По этому опустить уровень пола, может любая бригада, демонтировать стены, потом демонтировать пол, лаги, балки, там есть чуток ленточного фундамента, который ни какой роли не играет, он выпиливается, тк он на себе ничего не несет, и начинается работа с грунтом и полом бетонным )

[Nordus]

Ыыыыы. Делали мы как-то магазинчик на первом этаже хрущебы в колымском стольном граде Магадан. Все согласовали, получили бумажки, наняли контору с лицензиями, и давай "опускать пол". Резали - резали, долбали - долбали, тяжко, а бетон все не заканчивается и незаканчивается. И тут закралась мысль....Позвонили в ГО и ЧС, пришел целый майор и сказал, что сейчас нас в полном составе расстреляет на месте. Ибо резали мы перекрытие какого-то бункера (бомбоубежища?), где потолок полтора метра бетона и вход туда - военная тайна. Кричал часа полтора, все порывался позвонить "куда надо", всем "по 10 лет лагерей". С конфискацией. Отдельно прошелся по контролирующим органам, которые нихрена не контролируют.Вообщем, сошлись на 20 см. снятого бетона и некоторого количества коньяка Наполеон высшему комсоставу.

[Alice Tracy]

Nordus, это

[partizan]

вам бы с коммуникациями определиться. а то я жил в такой же квартире, только однокомнатная, и ночью в подвале прорвало трубу отопления. высота от пола до земли была примерно метра 1,5-1,6. лежак отопления находился около земли. для вашей же безопасности все коммуникации лучше под замену. хотя надо все смотреть по месту и там же определяться.