Требуются советы по устройству пола в новостройке

[lomakin_anton]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. 

Купил небольшую квартиру(площадь обустраиваемого пола 20 кв.м) в новостройке с отделкой. Решил сделать небольшой, бюджетный ремонт, включающий замену линолеума. Снял старый линолеум и увидел под ним то, что изображено на фотографиях.

В общем, цель у меня положить линолеум с минимумом денежных затрат, но желательно не в ущерб качеству.

Я фотографии пронумеровал и по каждой буду писать вопросы. Спасибо заранее за ответы, извиняюсь если такие вопросы уже были на форуме, прошу принять во внимание, что до этого момента с ремонтом дел никогда не имел, тем не менее руки вроде не из ж.
 

4 фотография: общий вид пола. Бетонная плита делится на два типа поверхности, раковины как на фото 1 и 2, и штукатурка как на фото 3(на кривизну пола внимание можно не обращать, я это уже исправил). Эта штукатурка имеет такую зернистость, на фото видно и пачкается как мел. Это гипсовая шпаклевка, да?

Ну я предварительно запланировал загрунтовать всю поверхность пола и зашпаклевать раковины вровень с полом, а зернистость отшлифовать. Затем положить на это всё линолеум. Это нормальный вариант? Как еще можно сделать и нужно ли вообще что-то делать? Требуются советы. Может вообще просто положить фанеру или гвл, скажем, а с бетоном ничего не делать?

И отдельный вопрос по фото 5. Это трубы отопления уходят в пол. Можно ли зазор м-у трубой и плитой заделать монтажной пеной, а затем зашпаклевать вровень с полом? Или как лучше отремонтировать этот участок?

[instabur]

Гипсовую штукатурку снять, она скорее всего просто падала на пол, когда стены штукатурили, поэтому вряд ли держится хорошо. Шпательком попробовать пройтись.

Основание - это, похоже, бетонная плита перекрытия без какой либо стяжки. Совсем эконом вариант, если застройщик это продвигает как квартиру с отделкой.

Можно конечно дырочки зашпаклевать клеем плиточным и постелить линолеум заново, но звукоизоляции не будет совсем.

Вокруг трубы лучше без пены зашпаклевать. Пена нужна, если бы там сквозная щель была.

[Александр Андреевич]

@lomakin_anton, вам нужно сделать тонкослойную стяжку. Замазывание, подмазывание, шпатлевание  т.п - ерунда. Если пол не имеет горизонтальных перепадов, то маяки можно уложить вплотную. Взять недорогую смесь для пола (Волма-ровнитель, Старатели-ровнитель, Сартексим-ровнитель пола, "Поло" и т.д. (Цена 190-200р/25кг). Исходя из минимальной допустимой толщины для конкретной смеси и брать маяки - 6 или 10мм высотой. Поверхность обеспыливается, при необходимости увлажняется или грунтуется, согласно рекомендациям производителя. 

Можно ли зазор м-у трубой и плитой заделать монтажной пеной, а затем зашпаклевать вровень с полом? Или как лучше отремонтировать этот участок? Прикрепленные изображения

Трубы имеют определённую линейную подвижность, поэтому вокруг них будет всегда трещат; их нужно обернуть пенорезиновой или пенополиэтиленовой лентой, при необходимости очень большие дыры запенить, а потом замазать смесью для пола.

Не используйте простой цементно-песчаный раствор - он не прилипнет хорошо к бетону.

[aam]

Здравствуйте!

Хочу положить на пол паркетную доску. Пол представляет собой голую бетонную плиту без рустов и трещин (дом П-44), на которую был приклеен линолеум. Прошелся по полу с линейкой длиной 1 метр - сильных неровностей нет ,местами "волнистость" с перепадами около 2 мм. Места стыка со стенами тоже более-менее ровные за исключением стыка с внешней стеной с балконным окном. Там стык проклеен какой-то лентой (я так понял, гидроизолирующей), которая представляет собой некую основу (похожа на бумагу), на которой нанесена липкая мастика цвета вареной сгущенки. Вот эта лента все портит, т. к. паркет на неё не положить. Но и просто так удалять ее, я так понял, нельзя. Какие возможны решения? Балкон у этой комнаты застелкенный, но холодный - зимой там бывает минус.

Вот фотки стыка в комнате:

[Phoenix]

По этим фоткам ничего не понятно. Одни близкие ракурсы. Это раз. Второе. Метровой линейкой там делать нечего. Хотите паркетную доску? Берите 2 метровой правило, прикладывайте и фоткайте. Скорее всего надо будет готовить основание, если конечно не хотите выкинуть деньги на ветер. Паркетная доска - вещь дорогая.

[aam]

К сожалению, ничего ровного двухметрового под рукой не оказалось(( Измерял куском алюминиевого профиля длиной 1,1 м.

Вот еще несколько фоток:

В углах, примыкающих к наружной (балконной) стене, есть участки, заделанные раствором (предположительно там крепежные элементы плиты). Раствор прочный, но если стучать - сильно бухтит как будто под ним пустота. 2 других угла ровные - на фотках даже видно как плотно в них сел электротехнический ПВХ-короб, в котором я замутил проводку

Желтоватые "налет" - это клей, которым был приклеен линолеум. По всей площади преимущественно ровный тонкий слой, по краям возле стен и в углах - разумеется с наплывами как на фотках из предыдущего поста, но эти наплывы получается отскоблить шпателем.

Что же касается линейки, прошелся ей в нескольких местах по всему полу - самые большие неровности - где-то 2,5 мм. Вот эту щель измерял стальной линейкой как у lomakin_anton, даже до 3 мм не дотягивало в самых больших провалах. Разумеется, всякие локальные "бугорки" не в счет - счищу шпателем.

Под паркет купил пробку в рулоне толщиной 3 мм... Сам паркет - 14 мм

[aam]

Ау!

[Technic]

В данном случае я бы рекомендовал на выровненную поверхность уложить ЭППС, например, технониколевский техноплекс, поверх утеплителя уложить стяжку и затем уже смело — паркет.

[KGB]

поверх утеплителя уложить стяжку

Я так понимаю тему не читали, просто в лужу пукнули лишь бы продвигаемый товар  упомянуть? 60 сообщений и в каждом "технониколевский техноплекс". Что же это за дерьмовый такой материал, что требует агрессивной рекламы? 

[Александр Андреевич]

@aam, Даже на 1,1м вашей линейки видно, что пол недостаточно ровный для укладки паркетной доски. Во-первых нужна рейка 2м, а так же нужно натянуть леску по полу и посмотреть реальный перепад. 99%, что он будет намного больше 2-3мм. Добавьте сюда ещё отклонения от горизонта. Зачастую даже при лучших раскладах толщина получается "в палец". Если хотите чтоб было всё качественно,то берите чашку на болгарку и полностью удаляйте все остатки мастики с пола. А потом делайте стяжку. 

[Lee]

отклонения от горизонта

а это для чего? Видел доску и вертикально смонтированную. 

[Александр Андреевич]

а это для чего?

Для того чтобы пол ровный был! Чтоб мебель ровно стояла, чтоб зазоры/пороги у дверных проёмов нормальные были. Нет, ну я ничего не говорю, можно при желании и уклон задать, но в любом случае плоскость должна быть. А для этого натянутые диагонали должны совпадать. 

[Lee]

Теперь понятно. Горизонт к паркетной доске отношения не имеет.

Плоскость, учитывая допуски в сотни микрон на двушке, довольно посредственная нужна.

Никаких наносверхкосмических требований.

[Александр Андреевич]

Плоскость, учитывая допуски в сотни микрон на двушке, довольно посредственная нужна. Никаких наносверхкосмических требований.

Ну это понятие относительное. Кому-то это космическая, а кто-то это считает посредственной. На комнату где-то миллиметров 5. Мы обычно не заморачиваемся с допусками, а просто делаем ровно: по горизонту погрешность диктуется погрешностью гидроуровня (+/-2мм), а на 2м правило около 1мм. Такой пол пригоден для любых покрытий.

[Technic]

Я так понимаю тему не читали

Вы, правы, тут я посмотрел на картинку и сделал вывод. Вашему мнению доверяю, значит вывод был ошибочным.  Надо внимательнее читать, согласен.

[aam]

Пока ждал ответа, плюнул да положил паркет на 3 мм пробку как есть. "Линейку" все-таки нашел 2,2 м - перепады конечно больше 2 мм оказались - но никак не с палец. Всем большое спасибо за своевременные ответы.