Потеют окна в новостройке

[AlexKey]

Всем добрый день! Прошу помощи у знающих людей. Купили квартиру в новостройке с отделкой от застройщика. Столкнулись с проблемой, что потеет окно в одной комнате и балконная дверь в другой. Потеет сильно, на подоконнике за пару часов скапливаются лужи, а после образовывается плесень. Также в ванной комнате при приеме душа на стенах образуется конденсат, он стекает по стенам и образует лужи на полу. При этом в ванной комнате прям туман водяной стоит. Вентиляцию проверял листочком: при закрытом окне не притягивается, но стоит открыть окно прилипает к вент. отверстию. Представитель застройщика кивает в сторону правил эксплуатации, будто мы должны проветривать помещение 15-20 раз в день, а в случае ухода на работу оставлять окна на проветривание. Окна пластиковые с приточным клапаном. Прошу вас подсказать, как решить данную проблему? Раньше жили в обычной панельке с пластиковыми окнами, клапанов приточных никогда не было, проблем с запотеванием никогда не испытывали.

[KGB]

27 минут назад, AlexKey сказал:

как решить данную проблему

Проветривать помещение. У вас плохо с вентиляцие. А вот почему плохо - надо выяснять на месте. Причем помнить, что вентиляция - это не только вытяжка, но, что важно, приточка.

[AlexKey]

46 минут назад, KGB сказал:

Проветривать помещение. У вас плохо с вентиляцие. А вот почему плохо - надо выяснять на месте. Причем помнить, что вентиляция - это не только вытяжка, но, что важно, приточка.

Как это доказать застройщику? У них даже прибора нет. Так и говорят можете сами проверить листком бумаги, либо мы придем и проверим этим же листком т.к. прибора у нас нет. 

[Nik2019]

У нас тоже была аналогичная проблема. Как мы ее решили? Первое, первый год был просто сказочным, нужно просто перетерпеть и в солнечные дни постоянно открывать окна. Второе, прошел год, стало легче, но окна продолжали немного потеть. Но уже совсем не так, как в первый год. Мы поменяли резинки на окнах, так как они были не качественными. 3. Если не поможет, то меняйте окна. Они от застройщика, все равно не самые хорошие.

[AlexKey]

3 минуты назад, Nik2019 сказал:

У нас тоже была аналогичная проблема. Как мы ее решили? Первое, первый год был просто сказочным, нужно просто перетерпеть и в солнечные дни постоянно открывать окна. Второе, прошел год, стало легче, но окна продолжали немного потеть. Но уже совсем не так, как в первый год. Мы поменяли резинки на окнах, так как они были не качественными. 3. Если не поможет, то меняйте окна. Они от застройщика, все равно не самые хорошие.

Спасибо. Но нам бы хотелось чтобы застройщик сам все поменял, если необходимо. 

[Дмитрий 78]

Необходимо, или нет, не глядя не определить. Одно можно сказать определенно, запотевание окон - следствие повышенной влажности и недостаточной вентиляции. Пользуйтесь приточными клапанами или микропроветриванием. У вас какой этаж, кстати, и сколько этажей в доме. 

И да, замены окон вы шт застройщика вряд-ли добьетесь. Обычно при запотевании проблема решается заменой стеклопакета на двухкамерный, но он не во все профили входит.

[Nik2019]

К сожалентию, согласна с Дмитрием. Застройщик найдет 1000 доводов и ничего менять не станет. Но я бы не расстраивалась, это мелочи, хотя и неприятные)

[AlexKey]

13 минуты назад, Дмитрий 78 сказал:

Необходимо, или нет, не глядя не определить. Одно можно сказать определенно, запотевание окон - следствие повышенной влажности и недостаточной вентиляции. Пользуйтесь приточными клапанами или микропроветриванием. У вас какой этаж, кстати, и сколько этажей в доме. 

И да, замены окон вы шт застройщика вряд-ли добьетесь. Обычно при запотевании проблема решается заменой стеклопакета на двухкамерный, но он не во все профили входит.

20-й этаж, дом 25 этажей. А что по поводу ванной комнаты? Если открыть окно, то стены не так потеют (видимо начинает работать вентиляция). Но с открытым окном принимать душ холодно...

[KGB]

37 минут назад, AlexKey сказал:

А что по поводу ванной комнаты?

Да то же самое. Проверьте вытяжку в ванной. И что бы щель под дверью была для приточки.  В принципе при приеме горячей ванны потеть стены будут. Но потом они должны быстро высыхать. Вот у меня тоже проблема в ванне, но здесь ничего не сделать, дом старый, даже старинный, с вытяжкой ничего уже не сделать. Поэтому я своих заставляю после приема ванны держать дверь открытой. Но в новостройке вытяжка должна работать отлично.

[Дмитрий 78]

Вытяжной вентилятор в ванной поставьте и теплый пол сделайте.

[AlexKey]

Добрый день. Застройщик естественно послал по всем пунктам. Что ж делать с комнатой дальше? Сегодня утром проснулись от звука стекающей воды. Оказалось с подоконника вода струйкой текла на пол, на полу хорошая лужа была. Перед тем, как лечь спать проветрили помещение, вытерли окно.

Вообще после проветривания комната запотевает минут за 5-10 после закрытия окна. 

[Manul]

2 часа назад, AlexKey сказал:

после проветривания комната запотевает минут за 5-10 после закрытия окна. 

Откуда сколько влаги?

По поводу приточных клапанов на окнах. Они рассчитаны на принудительную систему вентиляции, при естественной тягетолку от них ноль.

[AlexKey]

1 час назад, Manul сказал:

Откуда сколько влаги?

По поводу приточных клапанов на окнах. Они рассчитаны на принудительную систему вентиляции, при естественной тягетолку от них ноль.

Без понятия. Квартира 80 квадратов. Живем вдвоем. Избыточной влажности в квартире не наблюдается. У нас на кухне во время готовки (а там жарко и влажно) окно так сильно не потеет, как в спальне.

[bagayama]

Общие рассуждения:

1. Новостройка - возможно не просохола например стяжка. Поднимите линолеум и посмотрите сухая ли она.

2. Если притока нет - так всё и будет пока окончательно (?) не высохнет.

3. Быть может сторонняя причина влажности, напр некие утечки. Пройтись и поговорить с соседями сверху снизу - какая у них влажность.

Проверить состояние фасадов, быть может что-то снаружи течёт.

...

ИМХО, причина 1 + 2.