В БТИ есть планировки квартир новостроек?

[zolla]

Хочу сделать перепланировку, звонил в БТИ сегодня и что-то из разговора вышло, что у них нет планировки квартиры. По их словам я должен вызвать их специалиста, чтобы он сделал план. Потом согласовать перепланировку везде (территориальное управление администрации города, страховая, банк, т.к. квартира в ипотеке) и потом повторно сделать план уже после ремонтных работ. То есть я дважды должен делать план. Это странно.

А можно сделать перепланировку и один раз вызвать их спеца для составления плана? )

Или я что-то неправильно понимаю... подскажите

[KGB]

Да, придется два раза план рисовать. Вначале для согласования перепланировки, потом для утверждения.

[zolla]

Разве нельзя запросить план у застройщика? Он же строил по проекту, а проект был где-то согласован. Согласно акта приёма-передачи фактическая планировка соответствует проектной. Я не понимаю, зачем мне платить дважды, а кому-то делать работу, которая уже была сделана.

Я ответ прочитал. Но ведь тогда я просто могу НЕ в ходе процесса перепланировки, а просто по личному желанию вызвать с БТИ спеца - пусть просто сделает план уже с перепланировкой. На каком документальном основании он сможет сделать вывод, что это не изначальная планировка? Тем более, что там очень незначительная перепланировка.

[KGB]

@zolla дело в том, что по процедуре согласования перепланировки в каждой деревне свои правила. Поэтому лучше всего сходиить в ваше терр управление (как правило это VDR) и узнать там. Кроме того, у вас все осложняется ипотекой.

Что касается

2 часа назад, zolla сказал(а):

план уже с перепланировкой

так неизвестно, что за квартиру вы покупали, как собственность регистрировали. Может у вас вообще свободная перепланироввка.

[zolla]

43 минуты назад, KGB сказал(а):

так неизвестно, что за квартиру вы покупали, как собственность регистрировали. Может у вас вообще свободная перепланироввка.

Квартира от застройщика по ДДУ, собственность регистрировалась через МФЦ, там не свободная планировка, я только документы получил, дом только месяц назад сдан, ремонт ещё не производился. Перепланировка незначительная.

Так я думал уйти от процедуры перепланировки вообще, и просто сделать план БТИ по факту перепланировки. Как есть. Типа так и было от застройщика. И никого не уведомлять о перепланировке. В БТИ же нет ещё никакого плана. Страховая и банк на это дело смотрит сквозь пальцы. И хотя, у банка проектный план имеется, но кто его будет поднимать? Им главное вовремя всё платить.

А при продаже квартиры у БТИ можно будет взять план и сравнить с фактом, всё будет совпадать. Я и спрашиваю, зачем делать 2 раза одно и то же, платить за это деньги?

[KGB]

12 минуты назад, zolla сказал(а):

Перепланировка незначительная

незначительная это как? Может и можно. В документах что указно, где нибудь есть данные по планировке квартиры

А почему, повторяю, лучшеспрашивать на месте у тех, кто требует.

[zolla]

15 минут назад, KGB сказал(а):

незначительная это как?

первый - от застройщика, второй - который будет

17 минут назад, KGB сказал(а):

В документах что указно, где нибудь есть данные по планировке квартиры

В ДДУ должна быть указана площадь жилая, плана не помню

[Дмитрий 78]

Думаю ваш вариант прокатит. Такое отклонение вполне могло бы появиться и от застройщика.

[KGB]

@zolla при такой перепланировке я бы вообще не дергался. За одним исключением. Прочитайте внимательно ипотечный договор.

[zolla]

8 минут назад, KGB сказал(а):

@zolla при такой перепланировке я бы вообще не дергался. За одним исключением. Прочитайте внимательно ипотечный договор.

На что именно обратить внимание?

[KGB]

23 минуты назад, zolla сказал(а):

На что именно обратить внимание?

Как бы объяснить. Общая площадь уу вас не меняется. Но меняется жилая. Вы квартиру я так понял получили, акт с застройщиком подписали. Если где у банка есть информация о жилой площади и ответственность за несогласованную с ним перепланировку то как минимум теоретически с банком могут быть проблемы.

[Дмитрий 78]

Проблемы с банком могут быть только в случае приостановки платежей по ипотеке.