Jump to content
Forums about repair and construction

В БТИ есть планировки квартир новостроек?

Rate this topic


 Share

Share


Link

Share on other sites
Followers 2

Recommended Posts

Хочу сделать перепланировку, звонил в БТИ сегодня и что-то из разговора вышло, что у них нет планировки квартиры. По их словам я должен вызвать их специалиста, чтобы он сделал план. Потом согласовать перепланировку везде (территориальное управление администрации города, страховая, банк, т.к. квартира в ипотеке) и потом повторно сделать план уже после ремонтных работ. То есть я дважды должен делать план. Это странно.

А можно сделать перепланировку и один раз вызвать их спеца для составления плана? )

Или я что-то неправильно понимаю... подскажите

Link to post
Share on other sites

Да, придется два раза план рисовать. Вначале для согласования перепланировки, потом для утверждения.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites

Разве нельзя запросить план у застройщика? Он же строил по проекту, а проект был где-то согласован. Согласно акта приёма-передачи фактическая планировка соответствует проектной. Я не понимаю, зачем мне платить дважды, а кому-то делать работу, которая уже была сделана.

Я ответ прочитал. Но ведь тогда я просто могу НЕ в ходе процесса перепланировки, а просто по личному желанию вызвать с БТИ спеца - пусть просто сделает план уже с перепланировкой. На каком документальном основании он сможет сделать вывод, что это не изначальная планировка? Тем более, что там очень незначительная перепланировка.

Link to post
Share on other sites

@zolla дело в том, что по процедуре согласования перепланировки в каждой деревне свои правила. Поэтому лучше всего сходиить в ваше терр управление (как правило это VDR) и узнать там. Кроме того, у вас все осложняется ипотекой.

Что касается

2 часа назад, zolla сказал(а):

план уже с перепланировкой

так неизвестно, что за квартиру вы покупали, как собственность регистрировали. Может у вас вообще свободная перепланироввка.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, KGB сказал(а):

так неизвестно, что за квартиру вы покупали, как собственность регистрировали. Может у вас вообще свободная перепланироввка.

Квартира от застройщика по ДДУ, собственность регистрировалась через МФЦ, там не свободная планировка, я только документы получил, дом только месяц назад сдан, ремонт ещё не производился. Перепланировка незначительная.

Так я думал уйти от процедуры перепланировки вообще, и просто сделать план БТИ по факту перепланировки. Как есть. Типа так и было от застройщика. И никого не уведомлять о перепланировке. В БТИ же нет ещё никакого плана. Страховая и банк на это дело смотрит сквозь пальцы. И хотя, у банка проектный план имеется, но кто его будет поднимать? Им главное вовремя всё платить.

А при продаже квартиры у БТИ можно будет взять план и сравнить с фактом, всё будет совпадать. Я и спрашиваю, зачем делать 2 раза одно и то же, платить за это деньги?

Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, zolla сказал(а):

Перепланировка незначительная

незначительная это как? Может и можно. В документах что указно, где нибудь есть данные по планировке квартиры

А почему, повторяю, лучшеспрашивать на месте у тех, кто требует.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites
15 минут назад, KGB сказал(а):

незначительная это как?

первый - от застройщика, второй - который будет

17 минут назад, KGB сказал(а):

В документах что указно, где нибудь есть данные по планировке квартиры

В ДДУ должна быть указана площадь жилая, плана не помню

plan1

plan2

Link to post
Share on other sites

Думаю ваш вариант прокатит. Такое отклонение вполне могло бы появиться и от застройщика.

Link to post
Share on other sites

@zolla при такой перепланировке я бы вообще не дергался. За одним исключением. Прочитайте внимательно ипотечный договор.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites
8 минут назад, KGB сказал(а):

@zolla при такой перепланировке я бы вообще не дергался. За одним исключением. Прочитайте внимательно ипотечный договор.

На что именно обратить внимание?

Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, zolla сказал(а):

На что именно обратить внимание?

Как бы объяснить. Общая площадь уу вас не меняется. Но меняется жилая. Вы квартиру я так понял получили, акт с застройщиком подписали. Если где у банка есть информация о жилой площади и ответственность за несогласованную с ним перепланировку то как минимум теоретически с банком могут быть проблемы.

Не забываем установить аватар, заполнить профиль, и создать свой блог

https://homemasters.ru/

Link to post
Share on other sites

Проблемы с банком могут быть только в случае приостановки платежей по ипотеке.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Or sign in with one of these services


 Share

Share


Link

Share on other sites

  • Our picks

    • Как выставить маяки под штукатурку
      Добрый день! Пытаюсь ставить штукатурные маячки. Получается плохо - долго, муторно, крайне неудобно. С первого раза вообще не получилось - вершинка одного из маячков ушла с прямой линии, второй вообще оказался приклеен заметными волнами, пришлось снимать их и переклеивать. Правда, попутоно понял, что снимается установленный маячок достаточно просто и без повреждений - достаточно снять шпателем Ротбанд, который был поверх маяка и слегка поддеть маяк снизу. Т

      • 63 replies
    • Брак -Левак -Косяк
      Эта тема-предупреждение
      "Обходя разложенные грабли-ты теряешь драгоценный опыт"

      • 202 replies
    • Капитальный ремонт с нуля 2
      Добрый вечер! Все дом наш. Сегодня в один день завершили две сделки с нотариусами. Первая эта продажа нашей квартиры, вторая покупка дома. Все по разным адресам. Понервничали порядком, но теперь все позади. Денег хватило. Три штуки евро в остатке плюс наши отпускные, должно хватить на электрику и отопление.

      • 571 replies
    • Первые шаги. Столешницы из слэбов
      Первые  попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

      Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

      Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко  там стамеской срезал.

        • Like
      • 2 replies
    • Уникальная инженерная доска Bentline SUPERBASE
      Массивная доска — популярное напольное покрытие, которое часто выбирают, однако у этого покрытия есть свои недостатки: в условиях российского климата доска нередко начинает усыхать, что приводит к короблению, появлению щелей и трещинам. При этом, чем толще доски, тем большие усилия возникают при их усыхании.

      Но решение есть – это совершенный вариант инженерной доски с уникальной конструкцией и системой крепления SUPERBASE!

      Инженерная доска Bentline имеет 2-х слойную конструкцию, c креплением SUPERBASE, которого нет больше ни у одного производителя. Оно специально разработано для условий отечественного климата с резкими перепадами влажностно-температурного режима...

      • 5 replies
    • Выравнивание пола с помощью специальных смесей
      Выравнивание пола с помощью специальных смесей.

      • 767 replies
    • Ревизионные люки: консультации по выбору, установке и эксплуатации
      Ревизионные люки: консультации по выбору, установке и эксплуатации

      • 252 replies
    • Must have оборудование для вашей мастерской
      В обзоре я рассказываю об инструментах Bosch, в том числе о новинках. Почему я выбрал именно этот бренд? Потому что именно Bosch первым разработал электроперфоратор, выпустил быстросъемные оснастки SDS+ и SDS-max. Эта компания регулярно предлагает инновационные решения в области инструмента, по сути, облегчая людям работу. Инструменту Bosch доверяют во всем мире, и я не исключение. Итак, поехали.

        • Thanks
        • Like
      • 9 replies
  • Google рекомендует

×
×
  • Create New...