Выбираю дом. Вариант номер три.

[KGB]

Описание

Спойлер

Дорогие друзья, прошу обратить внимание на данное объявление, так как лучше места для загородной жизни в ближайших окрестностях Петербурга, наверное, не найти.

Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование "Виллозское сельское поселение", садоводческое некоммерческое товарищество "Надежда" ВМА им.Кирова, квартал 8, уч.40

УЧАСТОК

* 6 соток находится в СНТ «Надежда ВМА», очень удачно расположен в самом садоводстве с хорошим подъездом, местом для разворота машин и парковкой на 3 машины.

* вокруг участка по периметру красивый белый забор из штакетника с воротами и калиткой.

* несмотря на небольшую площадь участка, логистика расположения объектов и ландшафтный дизайн создали достаточное и изолированное свободное пространство.

* на территории находится шикарная беседка с зоной барбекю, основательный хозяйственный блок на 4 утеплённых помещения общей площадью 30 м2.

* пешеходные зоны вдоль дома, веранды и хозблока выложены тротуарной плиткой.

* на участке очень много красивых растений, декоративных и плодовых кустов и цветов. Вдоль забора растут высокие и пышные декоративные кусты, которые визуально полностью отгораживают участок от дороги. Вокруг дома и по всему участку сделан дренаж со стоком в дренажный колодец и дренажные трубы вдоль забора.

ДОМ

у дома полная автономность по системам жизнеобеспечения:

* автономная канализация, рассчитанная до 10 человек. Уже несколько лет обслуживается одной бригадой (промывка всех элементов 2 раза в год), в прошлом году установлены новые насосы и компрессор. Запаха нет совсем.

* сток воды из канализации налажен в дренирующую трубу, которая проходит у дороги вдоль забора всего участка (проводились отдельные работы по благоустройству сточных канав).

* дом стоит на металлических сваях и с ростверком. Основу 1 этажа составляет хорошо обработанный сруб, 2 этаж, 2 комнаты и веранда – каркасные конструкции. Снаружи весь дом покрыт утеплителем и самым массивным деревянным блокхаусом, окрашен дважды финской краской Тиккурила.

* на 1 этаже расположены просторный коридор, котельная, кабинет, просторный санузел с ванной, кухня-гостиная, большая гардеробная и закрытая веранда. В гостиной установлена красивая печь-камин, которая придаёт тепло и уют зимними вечерами.

* на 2 этаж ведёт деревянная лестница. Там расположены 2 спальни, гардеробная и санузел с душевой кабиной.

* крыша дома утеплена, покрыта металлочерепицей, герметична.

* во всём доме, включая веранду, монтированы подвесные потолки с освещением. Стены и потолки первично закрыты гипроком.

* в санузлах, коридоре, гостиной и на веранде дополнительно сделан электрический теплый пол.

* в коридоре и санузлах на полу плитка, в гостиной, кабинете и веранде – ламинат и на 2 этаже – ковролин.

* в доме большие двухкамерные стеклопакеты. В гостиной, в зоне камина есть мансардное окно.

* веранда остеклена, вокруг высажены хвойные деревья – хорошее место отдыха и расслабления.

* к дому подведено 15 квт электричества – официальные документы из Ленэнерго. Платежи за электроэнергию осуществляются через ПСК. 3 года назад проведены большие работы по организации электрического щитка и системы автоматов.

* газификация садоводства и дома, в доме установлен немецкий газовый котёл, обеспечивающий отопление через систему радиаторов, установленных во всех помещениях и горячее водоснабжение через 150 л термостойкий накопитель. На кухне установлена газовая панель. Духовка электрическая. Кухня Икея – оставим при переезде.

* глубокая скважина – 170 м., которая обеспечила чистой водой в любых количествах.

* в доме монтирована самая современная система водоснабжения, на кухне установлен осмотический фильтр.

* в доме установлено видеонаблюдение, охранный комплекс Цезарь-сателлит с датчиками движения и воды, проведен оптоволоконный интернет, имеется спутниковая антенна Триколор.

ИНФРАСТРУКТУРА

* хорошая транспортная развязка ЗСД, КАД.

* в самом Красном селе есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни (магазины Лента, Перекрёсток, Пятёрочки, рынок, множество детских секций, бассейн Газпром, школы и детские сады, Храм).

* главный плюс — это пешая доступность до железнодорожного вокзала Красного села (940 метров (11 минут пешком) откуда на электричке до Балтийского вокзала (метро Балтийская) – 28 минут, там же рядом находятся автобусные остановки откуда можно добраться как до метро проспект Ветеранов, так и до метро Московская.

* пешая доступность (1,75 км (21 минута пешком) до центрального пляжа на озере Безымянном – самого чистого озера Санкт-Петербурга, с хорошо оборудованным пляжем, спасательной станцией и зоной пляжного спортивного отдыха.

* всего в 5 минутах езды на машине расположено 3 озера, на каждом из которых есть места для купания. Популярна также и рыбалка в любое время года.

Этот дом нравится мне. Жене, увы, не очень.

Почему он мне нравится.

Первое. Заезжай и живи. Очень ухоженный. И дом и участок. Все предусмотрено, даже специальное место для дизельгенератора на случай отключения электричества.

Дом уже газифицирован. Водопровода нет, но вода из скважины нормальная, питьевая. Правда скважина 100 с лишним метров, хозяин говорит, что обошлось в бешенные деньги.

Дом дальше, чем первые два, но дальше именно до нашей квартиры. Он находится у Красного села, это пригород питера. До остановки автобуса или электрички метров 400. Т.е 5 минут ходьбы. 

Тоже идут разборки с правлением, как везде))))

https://yandex.ru/maps/-/CLDGBiQ

Из минусов, то, что не нравится жене, участок всего 5,5 соток. Но он угловой, находится на перекрестке, перед участком оборудованная площадка на три автомобиля.

Плюс участок, повторяю, очень ухоженный.

И еще. Это СНТ ВМА. Военно медицинской академии. А на старости лет иметь вокруг врачей))))))))))

Сам хозяин военный врач-онколог.

К тому же он будет жить здесь же. Причем сразу сказал, что если какие вопросы возникнут по техчасти, готов придти на помощь))

Дело в том, что семья у него разрослась и он тут же в СНТ построил второй дом, побольше, а под него взял ипотеку. Точнее ипотека под залог продаваемого дома, но здесь чисто, сделка по любому через сбербанк будет проходить, тут же ипотеку нам пообещали без проблем оформить.

Изначально дом стоял за 13 млн, но 700 т.р. сбросили резко, видно тоже приспичило. Думаю на 12 тоже согласятся.

Короче, слушаю мнения коллективного разума, вдруг найдутся аргументы для жены.)))

 

 

 

[Bagis]

Красивый дом. Из 3 мне это больше всего понравился. Жалко бани нет как во 2.

Но участок маленький, это огромный минус.

[KGB]

Вот участок. Был бы побольше я бы настаивал именно на нем.

[bagayama]

На всякий случай спрошу - а рядом случаем у соседей докупить земли не получится?

...

Вообще, смотря для чего берёшь. Если просто жить как в загородном доме, может и вариант.

Сам говоришь "на старости лет", может уже в гамаке лежать балдеть будет желание, а ничего другого не надо?

Дом конечно, по фото, упакован на 100%, но опять же, лично я люблю чтоб было сделано под меня, а тут человек явно делал под себя, и не факт что у вас одни подходы к жизни.

[KGB]

1 час назад, bagayama сказал(а):

На всякий случай спрошу - а рядом случаем у соседей докупить земли не получится?

Здесь точно нет.

1 час назад, bagayama сказал(а):

Вообще, смотря для чего берёшь.

Я - лежать в гамаке и попивать пивко)))

А вот жена тепличку хочет, цветочки там, ягодки)))

[KGB]

1 час назад, bagayama сказал(а):

Дом конечно, по фото, упакован на 100%

Дом упаковпн, видеонаблюдение, удалённое управление, автоматика и т. д. и т. п.

1 час назад, bagayama сказал(а):

люблю чтоб было сделано под меня

Под себя нпло строить с нуля

[bagayama]

8 часов назад, KGB сказал(а):

Под себя нпло строить с нуля

Не обязательно. Можно найти вариант "доделать под себя", притом что остальное устраивает.

...

Что-то летние фото с парковкой и зимнее не бьются. Фасад вроде с той же стороны...

9 часов назад, KGB сказал(а):

жена тепличку хочет, цветочки там, ягодки)))

Тогда вариантов нет - ищи больше участок.

Вообще, у меня у тёщи частный дом на 6 соток. Дом двухэтажный и с жилым чердаком и гараж полноценный под ремонт типа Газелей.

Там есть всё (кроме футбольных ворот ) - и место под шашлыки, и под бассейн каркасный, и грядки и малина и теплица (вот под картошку места нет).

Но компактненько.

Предложи жене грядки на футбольном поле сделать - может согласится?