Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
GlooBus

Регламент проведения ремонтных работ

Рекомендуемые сообщения

GlooBus

Добрый день, уважаемые!
Подскажите пожалуйста, есть ли какой нибудь регламент проведения ремонтных работ , может какие то статьи в ЖК, которые ясно и официально дают разъяснение по времени проведения ремонтных (а в частности шумных) работ в квартире. Во сколько начинаться, во сколько заканчивать, по каким дням, должны ли быть перерывы?

Просто слышимость в доме колоссальная :) и обходить всех соседей на 2-3 этажа в вверх и вниз не особо радует. С граничащими по бокам и сверху и снизу я естественно договорюсь, но если не получиться договориться, либо меня попросят начинать с 12 дня (ибо их высочество тогда просыпается) - что бы было чем возразить, на чем нибудь основываться!


//уважаемые модеры, отредактируйте тему топика, а то я ошибку допустил :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
dimp
 
может какие то статьи в ЖК, которые ясно и официально дают разъяснение по времени проведения ремонтных (а в частности шумных) работ в квартире. Во сколько начинаться, во сколько заканчивать, по каким дням, должны ли быть перерывы?
 

это всё власть на местах устанавливает - надо местные постановления искатьно в среднем по стране это рабочие дни с 8-00 до 18-00

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

в будни c 10 до 19 у вас никогда проблем не будет. С 7 - жестоко :D . До 21 - некрасиво. В выходные везде по-разному.Регулируется эта тема муниципальными законами, там и ройте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
GlooBus

Нашел некую ст. 10 ч. 2 в законе города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", она гласит:

 
В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается:- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) за-канчивать их позднее 19.00 часов;- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вы-зывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причине-ние ущерба смежным помещениям;- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отхо-дами эвакуационные пути, другие места общего пользования;- использовать пассажирские лифты для транспортировки строитель-ных материалов и отходов без упаковки.

Тобишь с 9:00 до 19:00 мои работники смело могут снимать стяжку и долбить старую плитку? :) Кстати, суббота относиться к выходным?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Легко! Причем, чтобы сэкономить на выносе мусора, долбите ее в пыль, откалывая мелкими кусочками, и выносите с объекта в карманах. Соседи через неделю съедут :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
GlooBus
 
Легко! Причем, чтобы сэкономить на выносе мусора, долбите ее в пыль, откалывая мелкими кусочками, и выносите с объекта в карманах. Соседи через неделю съедут 

Мусор я буду ночью во дворе закапывать :)Так что по поводу субботы, он к выходным относиться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Да, конечно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik
 
Легко! Причем, чтобы сэкономить на выносе мусора, долбите ее в пыль, откалывая мелкими кусочками, и выносите с объекта в карманах. Соседи через неделю съедут 

Если пыль сделать мелкую,то можно ночью ее по ветру рассеивать и таскать не надо. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Гм. Не подумал. Отличная идея.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Начальник участка

Регламентируется где либо?
Согласование производства ремонтных работ в квартире, если да, то какие виды работ требуют согласования с местными ЖЭУ и тд.

Ситуация.
Сосед снизу делает ремонт.
Утро сего дня (воскресенье)
Шум перфоратора просто не выносим. (Панельный дом)
Жена с ночи (дежурство).
Я как бы тоже хотел отдохнуть.
Спускаюсь к соседу и очень вежливо прошу. Не мог бы он не шуметь хотя бы в воскресенье.
На что меня не совсем вежливо посылают "в сад" (реакция вообще меня обескуражила) так как я не грубил,не угрожал. Вежливо объяснил ситуацию.

Ну раз так, зуб за зуб, глаз за глаз.
Только я решил пойти путем "буква закона"
Завтра утром отправлю письмо в местное ЖЭУ, с просьбой произвести проверку. Не происходит ли в этой квартире НЕ согласованной перепланировки.

Что еще можно предпринять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ptaha
 
Что еще можно предпринять?

Заявить в милицию. Гражданами, шумящими в неположенное время и/или в неположенном месте именно они занимаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Начальник участка

Дело в том, что в Питере нет запрета шуметь по воскресеньям. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

В Питере свой жилищный кодекс, стоящий выше федерального?   :blink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Начальник участка

К сожалению поиск в инете дал результат, что такие нормы действуют только в Москве.
Звонок 02, не дал результатов. Диспетчер ясно сказал, Шуметь можно с 7 утра до 23 вечера. Не зависимо от дня недели.

Если не затруднит, дайте ссылочку на Федеральный кодекс.
 

Цитата
Вам отвечает Адвокатское объединение "ФЕМИДА", адвокат-руководитель, г. Санкт-Петербург
В настоящее время действует Закон Санкт-Петербуга «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-петербурга» от 12 января 2004 года N 793-2 (в ред. ЗАКОНОВ Санкт-Петербурга от 12.01.2005 N 714-7,от 06.04.2005 N 116-18). Согласно этому Закону в ночное время (период с 23.00 до 7.00 часов) запрещается производить действия, нарушающие тишину и покой. К действиям, нарушающим тишину и покой в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге относятся в том числе и производство ремонтных и строительных работ в жилых помещениях, повлекшее нарушение тишины и покоя в ночное время. В выходные дни также с 23 часов до 7 утра не разрешается нарушать тишину и покой граждан.

Так же нашел:

 
"Шумный" ремонт в квартире можно будет делать не больше часа в день
1-10-2009
Для проведения ремонтных работ в жилых домах теперь надо согласовывать график с управляющей компанией. Без разрешения можно «шуметь» не больше часа в сутки.

Такие требования предусмотрены городским законом, который в понедельник 28 сентября был подписан губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко. Он предусматривает административную ответственность за проведение «шумных» ремонтных работ в дневное время.

График ремонта, в зависимости от выбранного способа управления домом, должен согласовываться с правлением товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, с управляющей организацией или уполномоченным решением общего собрания собственников лицом.
Процедуры такого согласования, а также критический уровень «воздействия шума» (в децибелах или другихх единицах измерения) в законе не прописаны.

Еще на этапе рассмотрения внесенного депутатом Виктором Евтуховым проекта, эксперты высказали многочисленные претензии к тексту закона: «Предлагаемый автором термин «шумные ремонтные работы» полагаем некорректным, поскольку неясны критерии шумности производимых работ, а также кем и на каком основании эти критерии должны устанавливаться, – заключила начальник юридического управления Законодательного собрания Санкт-Петербурга Светлана Коновалова. – Кроме того, представляется безосновательным возложение полномочий по согласованию проведения таких работ на правление ТСЖ, ЖК, организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом».

Подавляющее большинство домов в Санкт-Петербурге в настоящее время находится в управлении районных «Жилкомсервисов».
Исходя из формулировок закона, к ответственности будут привлекать лицо, проводящие ремонтные работы (например, строительную компанию), а не владельцев ремонтируемых квартир.

Штраф за проведение «шумных» работ с 7 утра до 23 часов вечера составит для граждан от тысячи до трех тысяч рублей, для организаций – до 30 тысяч рублей. Руководитель или иное должностное лицо компании-нарушителя также может быть оштрафовано еще 5-10 тысяч рублей.

Такие же штрафы будут налагаться в случае, если дневные ремонтные работы повлекли порчу общего имущества в многоквартирном доме или могут привести к таким результатам.

Суммы штрафов должны зачисляться в городской бюджет.

Составлять протоколы о выявленных нарушениях будут уполномочены служащие Государственной жилищной инспекции, а также органов внутренних дел (милиция). Рассматривать административные дела должны районные административные комиссии, а в отношении юридических лиц – Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ). По усмотрению этих органов дело могут передать мировому судье.

Напомним, что санкции за нарушение тишины в ночное время действуют уже больше пяти лет. За проведение ремонтных работ с 23 вечера до 7 утра на гражданина может быть наложен штраф до 5 тысяч рублей, на организацию – до 250 тысяч рублей.
http://www.fontanka.ru/2009/10/01/045/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Начальник участка

Вот еще:

Об административных правонарушениях
в жилищной сфере в Санкт-Петербурге

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 июля 2010 года на основании
Закона Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года N 273-70
____________________________________________________________________



Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
9 сентября 2009 года


Статья 1. Предмет правового регулирования
настоящего Закона Санкт-Петербурга


Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает административную ответственность за совершение административных правонарушений в жилищной сфере в Санкт-Петербурге (далее - административные правонарушения).


Статья 2. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ
в многоквартирном доме


Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23.00 часов ремонтных работ, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо негативное воздействие шума на лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика проведения таких работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) либо с нарушением такого графика -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

Примечания:

1. В случае если указанные в настоящей статье ремонтные работы проводятся в совокупности не более одного часа в течение суток, согласование графика проведения таких работ не требуется.

Согласование графика проведения ремонтных работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией осуществляется в случае если:

соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

уставом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установлено полномочие правления по осуществлению такого согласования;

договором управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять такое согласование.

2. Не являются административными правонарушениями, предусмотренными настоящей статьей, действия, которые направлены на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга неотложных работ, связанных с обеспечением безопасности граждан.

И изменения :(

Закон Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года N 273-70
 

Цитата
Глава 5. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ

В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ



Статья 38. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме



Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23.00 часов ремонтных работ, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо негативное воздействие шума на лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика проведения таких работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) либо с нарушением такого графика влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

Примечания:

1. В случае если указанные в настоящей статье ремонтные работы проводятся в совокупности не более одного часа в течение суток, согласование графика проведения таких работ не требуется.

Согласование графика проведения ремонтных работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией осуществляется в случае, если:

соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

уставом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установлено полномочие правления по осуществлению такого согласования;

договором управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять такое согласование.

2. Не являются административным правонарушением, предусмотренным настоящей статьей, действия, которые направлены на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга неотложных работ, связанных с обеспечением безопасности граждан.

вилами по воде. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
human2010

Закон гласит:"Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23.00 часов ремонтных работ, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо НЕГАТИВНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ ШУМА на лиц..."А как доказать, что долбление, например, перфоратором оказывает это самое негативное воздействие? Опять сошлются, что для этого надо вызывать экспертов с оборудованием для замеров шума. А для этого можно не к этому закону апеллировать, а к СНиПам, указывающим допустимые уровни шума. Короче, отмашка навроде - "Вот мы власти реагируем на проблемы раждан".С точки зрения решения проблемы связанной со строительным шумом при производстве ремонтных работ непонятна ценность закона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Апну некрофильскую тему с набившим уже оскомину вопросом.

Сам ненавижу звук чужого перфоратора, но понимаю, что нужно терпеть, так как и сам время от времени перфорирую. Но я делаю это исключительно в будни дни, во второй половине дня и не позже 20-00. Типа учитываю чужие интересы.

Зато остальной подъезд особо не заморачивается и долбят стены с половины десятого и в субботу, и в воскресенье. А для меня выходные - единственный вариант хоть немного выспаться.

Я всегда считал, что в субботу шуметь можно, правда, чуть меньше, чем в будни, что-то типа начинать на час позже и заканчивать на час раньше, а в воскресенье - вообще нельзя.

Когда сильно достало, полез курить тырнет на предмет конкретных цифр и названий законов, актов или регламентов, чтобы предъявить их соседям и участковому (потому что последний, как показала практика, кладет свой детородный орган, считая, что все нормально), и с удивлением увидел, почти везде есть ссылка на Закон Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ, в котором говорится, что в воскресенье также можно шуметь, причем на час на час дольше, чем в будни, аж до 22 часов!

Кое-где мне попадались абстрактные фразы о том, что кроме закона существуют еще всякие "правила и регламенты проведения строительных работ" и СанПиНы, в которых указывается, что, независимо от региона, запрещаются шумные строительные работы в воскресные и праздничные дни. Но, сколько я не искал, я так и не смог найти такого документа, касающегося Московской области.

Я согласен на крайний компромисс - разрешенный шум в субботу и даже неразрешенный в воскресенье, но при условии, что перфоратор будет оживать не ранее 12 часов. А такой компромисс можно вырастить, только если есть аргументы типа "а иначе вообще запрещу".

Так вот может кто-то подсказать, есть ли кроме упомянутого закона 16/2014-ОЗ какие-то ограничений на шумные работы в воскресные дни, которые я искал, но не смог найти?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
pavlik123

Точно фиг знает, но кажется это можно урегулировать типа на собрании ТСЖ, УК. Принять так сказать внутренний закон дома. К примеру в доме, коем сейчас работаю висят красиво распечатанные, в красках и ламинации, обьявления. " Уважаемые собственники, предупредите свои бригады и т.д и т.п., что работы связанные с шумом разрешены в будние дни с 10-00 до 20-00, с перерывом с 13-00 до 15-00. В выходные и праздничные дни работы связанные с шумом запрещены. Подпись- управляющая компания такая то".  И этого оказывается достаточно. т.е. если на перерыв еще забивают, то в выходные реально никто ничего не долбит, бывает конечно что кому то дырку надо просверлить, но это звучит как одинокий стеснительный перфоратор. Я теперь даже пылесос не включаю на трясучку по выходным :), т.к. у соседки пожилая мать днем отдыхает. Выхожу на площадку и смотрю горит сигналка у соседки или нет, вобщем если соседи дома тогда стараюсь сильно не борзеть :)

 Может просто повесить в подъезде нормально оформленное объявление, похожее на официальную бумажку, может кого то это будет останавливать хоть как то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Fil-limonov

 Может просто повесить в подъезде нормально оформленное объявление, похожее на официальную бумажку, может кого то это будет останавливать хоть как то.

У нас в доме так и сделали, рабочие установленное время соблюдают, даже перерыв с 12 до 14 (время устанавливали по просьбам родителей маленьких детей). Правда, это может быть потому что председатель ТСЖ в нашем подъезде живет ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
CSPN

Проведение ремонтных  работ можно проводить с 10-00 до 19-00 только в будние дни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

×