Обединять ли балкон с комнатой?

[vasilich.l]

 

Я бы к примеру вспомнил, тот факт, что эта страна занимает ведущее место по коррумпированности..глядишь легче прошло бы 

Молодой еще был, зелёный... Кстати, я за эту незаконную перепланировку еще и штраф заплатил! Вполне, кстати, сопоставимый по размерам с прибавкой в площади - целых 36 рублей!!!

[Seef]

 

Кстати, я за эту незаконную перепланировку еще и штраф заплатил! Вполне, кстати, сопоставимый по размерам с прибавкой в площади - целых 36 рублей!!!

Путем несложных математических вычислений можно выяснить реальную цену квадратного метра

[Alice Tracy]

Как ни странно, но вариант со снесенным простенком мне нравится гораздо меньше, чем с простенком а-ля столешница. К тому же это не влияет на крепление плиты лоджии, каким бы оно, это крепление, ни было бы.

[Seef]

 

вариант со снесенным простенком мне нравится гораздо меньше

как на первом фото?   а вот тут, если убрать дверь и окно, то на месте столешницы можно много чего придумать

[Phoenix]

Зачем весь этот незаконный гемор, по-моему все и так органично смотрится.

а вот тут, если убрать дверь и окно, то на месте столешницы можно много чего придумать

Примеры.

[Seef]

А это смотря что на лоджии будет..если зона отдыха, то первое что приходит на ум, что-то наподобие бара   кто-то может поделить это пространство на полочки для всякой мелочи, а кто и клетку с попугаем туда вкрячит..   На что фантазии хватит

[V.K.S.]

Можно аквариум сделать.

[Seef]

 

Можно аквариум сделать.

Кстати..почему нет..спасибо

[V.K.S.]

Пожалуйста, сам думал об этом, но отказался. Часто бываем с женой подолгу в отъездах, поручить уход некому, а автоматику на несколько месяцев стремновато делать.

[Seef]

 

поручить уход некому

Видел один вариант, немного садистский наверно..гринпис как бэ не одобрит

[V.K.S.]

Вариантов ухода за аквариумом много. Просто я техническими сложностями попытался оправдать свою лень. В детстве был маленький аквариум. До сих пор жалко гуппи и меченосцев.

[Evgenik]

Phoenix,вот ты всё говоришь "незаконно",откуда ты это взял?! Ну дай прочитать,очень хочецца,блин.

[vg_]

Если убрать дверь и окно на балкон, то перепланировкой это не считается.Про тепловой контур тут вообще насмешили. А если я всегда буду держать окна открыти и дверь, то я тоже нарушу какой то выдуманный тепловой контур и это будет считать перепланировкой.Если не срубается подоконной пространство, порог, то смело можно убирать окно и дверь на балконы. Это законно

[Phoenix]

"В настоящий момент такой вариант перепланировки формально разрешён. Однако такие изменения возможны только в случае, если предварительно оформлены необходимые разрешения и согласования, подтверждающие соответствие всем строительным нормативам, обеспечение сохранности дома, а также соблюдение прав его жителей.Так, при подобной перепланировке:необходимо соблюдать противопожарные нормы. При утеплении лоджии следует использовать негорючие материалы. Также пожарные проверяют доступность путей эвакуации и отстойных зон;нельзя затрагивать несущие конструкции здания. В кирпичных домах получившийся между комнатой и лоджией проём необходимо укрепить и предоставить расчёты о том, что исходная устойчивость здания не нарушается. В большинстве панельных домов наружные стены не являются несущими, но при удалении подоконной части стены нарушается прочность соединения плит перекрытия. Поэтому в таких домах подоконную стену обычно оставляют на месте;тепловой обмен здания должен остаться неизменным. Запрещено удлинять трубы подводки и переносить радиаторы отопления на балконы (обычно радиатор перевешивают на ближайшую к стояку стену, а для отопления присоединённой площади используют электрические приборы). Кроме того, неправильное утепление лоджии может принести значительный вред соседям: водяные пары зимой начинают конденсироваться на поверхностях перекрытий ближайших холодных лоджий;не следует увеличивать нагрузку на перекрытие лоджии. Это означает, что слой штукатурки не должен быть слишком толстым, стяжку на полу нужно делать не более 30 мм, а при эксплуатации новой площади не размещать на ней сверхтяжёлые предметы;необходимо сохранить внешний вид и рисунок остекления. Если утеплённая лоджия будет заметно отличаться от соседних, то архитектурные службы такой проект не согласуют. Новое утеплённое остекление придётся замаскировать под окружающие холодные балконы.В целом, оформление разрешительной документации (на примере Москвы) можно разделить на несколько этапов.1. Разработка проектной документацииКак объяснил Станислав Голубев, занимающийся юридическим аспектами согласования перепланировок, «присоединение балкона (лоджии) относится к сложной перепланировке (перепланировке по проекту), так как требует создания проекта и согласования его в разных инстанциях, а не только в Мосжилинспекции, как при простой перепланировке. В проекте должны быть отражены все технические детали предстоящей переделки: перенос отопительных приборов, расчёт возможности сноса подоконной части и расширения проёмов, изменение внешнего вида здания из-за остекления лоджии, расчёт утепления и так далее»2. Согласование проекта в инстанциях:орган Пожарнадзора округа (УГПС);орган Санэпидемнадзора округа (СЭС);балансодержатель или собственник дома (ДЭЗ / ТСЖ);архитектурно-планировочное управление (районное);газовая техническая инспекция (если в доме газ);Мосгосэкспертиза (если затрагиваются несущие конструкции);Мосгаз;Мосэнерго, Энергонадзор;теплосети, Мосгортепло (при переносе батареи);жилищная инспекция округа.3. Сбор дополнительных документовВам также потребуется согласие всех собственников и прописанных лиц, документы о правах на занимаемые помещения, договор страхования, копия технического паспорта на дом, справка о состоянии здания, акты-соглашения с соседями и, возможно, некоторые другие документы.4. Подача заявления в МВКПосле сбора документов вопрос о согласовании вашей перепланировки рассматривается на одной или двух комиссиях — Межведомственной комиссии Мосжилинспекции и Межведомственной комиссии Префектуры. Для этого необходимо обратиться в соответствующие службы с заявлением. Как сообщили в Службе «единого окна» Мосжилинспекции по ВАО города Москвы, срок принятия решения о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании должен составлять не более 20 дней с момента регистрации заявки.Таким образом, на деле несложное объединение балкона и комнаты оказывается длительным и хлопотным процессом. Однако стоит помнить, что несанкционированная перепланировка обойдётся гораздо дороже!"Привожу консультацию юриста.Все законы не стал штудировать. Там для меня полнейшая неразбериха. Один закон ссылается на другой. Третий запрещает или корректирует четвертый и т.д.В целом присоединить балкон законно можно, но только по согласованию с нашим любимым "Государством Россейским".

[Seef]

 

Один закон ссылается на другой. Третий запрещает или корректирует четвертый и т.д.

В общем пока думаешь делать или нет, там еще каких-нить законов понавыдумывают, таких же "продуманных", а ты сиди - соблюдай..нах-нах, так что кто как, а я сделаю.