Ремонт 2-ой квартиры в новостройке своими силами, фото

[deyl]

Приветствую всех!В данный момент я активно отделываю нашу квартиру в новостройке. По мере ремонта буду выкладывать информацию и фото о ходе ремонта, с воплощением ваших советов и опыта профессионалов форума.Итак, имеем двухкомнатную квартиру, переделанную в трешку путем переноса ненесущих стен. Стены я перенес сам (в рамках перепланировки), снес старые и выложил новые из пазогребневых гипсовых плит размером 500х500.Средняя комната без окна - под гостиную. Как раз ей сейчас и занимаюсь. Цель сделанной перепланировки - отделить спальню от общей зоны. Таким образом получилась отдельная комната, правда без окна (проходная гостиная). Состояние квартиры после сдачи дома строителями: Дом кирпичный, стены очень толстые.Общая площадь квартиры - 70,3 кв.м.- стены – штукатурка пескобетоном, в котором содержание песка наверное процентов 90, т.е. сыпется сильно со стен. Стены отштукатурены неровно, в некоторых местах уход от вертикального уровня на 70 мм.;- полы – грубая и некачественная цементная стяжка (цемента явно мало было в растворе). Перепад высот пола по всей квартире 75-80 мм. (как показали измерения с помощью водяного уровня;- потолок – голые плиты с незаштукатуренными швами;- малюсенькие биметаллические батареи, еле-еле теплые по причине воздушных пробок, своей малой площади и непрогретости пустого дома в целом. Пришлось некоторые батареи поменять на большие по количеству секций;- водопровод – ввод в туалете с установленными водяными счетчиками и вводными кранами, отверстие в общей фановой трубе под слив. Больше по воде ничего не было, т.е. никакой разводки. Сделал разводку-времянку из металлоплатиковых труб;- электричество – разведено по квартире, провода заштукатурены в стены, выключатели обычные, вполне нормальные, розетки тоже. Из потолка свисают патроны под лампочки. Принято решение переделать проводку «под себя», т.е. убрать строительную и развести свою; - газ: газовый счетчик на трубе и стояла простенькая плита на кухне при сдаче дома;- входная дверь – каркас обшитый ДВП. Естественно, поменял на металлическую нормальную;- межкомнатных дверей и дверей в туалет и ванную не было. Поставил на время ремонта временные «канадки»;- рамы – пластиковые однокамерные стеклопакеты, непропененные (замерзший конденсат на подоконниках и поддув в щели. Щелей при этом визуально не видно). Пришлось поменять некоторые окна на двухкамерные;- ванной, умывальников и унитаза не было. Поставил временные на период ремонта. Вселение произошло в бетонные стены сразу после сдачи дома. Ремонт делается чрезвычайно медленно, по мере поступления у.е. , необходимых для закупа материалов.С настоящий момент состояние моего ремонта – начальная стадия можно сказать. Занимаюсь пока что одной комнтатой – средней – гостиной. Отштукатурил «ротбандом» стены, сделал отверстия под установочные коробки для розеток, зачистил и загрунтовал пол, начал раскидывать электрические кабели в гофре ПНД по полу.Следующий этап – заливка стяжки. Сейчас завожу мешки с пескобетоном М-300.

Изменено 16 июня, 2011 пользователем deyl

[deyl]

Внутри квартиры после сдачи дома:В процессе создания времянки-водопровода:В процессе возведения стен из пазогребневых плит. Сажал на Perflix, а когда он закончился - на Fugen. Я там где-то затесался тоже с уровнем в руках.... и новая входная дверь....и начало штукатурного процессаПокрываем стены из пазогребневых плит "бетоноконтактом" и продолжаем штукатурить. Применял сетку металлическую, на всякий случай. В дальнейшем от ее использования планирую отказаться.

Изменено 16 июня, 2011 пользователем deyl

[Sano]

 

По мере ремонта буду выкладывать информацию и фото о ходе ремонта, с воплощением ваших советов и опыта профессионалов форума.

с почином

[deyl]

Спасибо, Sano

[deyl]

Следующим этапом после выравнивания стен гостиной Ротбандом начал делать электрику. Начертил развертку гостиной в Автокаде, расставил розетки (перед этим поломав голову, где ж они нужны). Надо учеть и электрические розетки , интернет, антенну. Осложняет раскладу кабелей по полу тот факт, что через гостиную из соседних комнат пойдут кабели из спальни и детской, а значит, надо закладывать и пустые гофры...В общем, начал электрику делать.ВотКстати после штукатурения стен очень даже простой процесс - штробление и высверливание. можно сказать отдыхалБрат мне очень хорошо помог в эти дни 

[Evgenik]

Ну,deyl,ты и мастак! Делаешь и ремонт,и фотоотчёт быстрее,чем я успеваю этот фотоотчёт посмотреть.

[deyl]

Так это ж сделано было. Сейчас еще один этап освещу (на котором остановился в эти выходные), потом будет медленно. К тому же в командировку уезжаю недели на две. Все встанет.

Черные змеи
Кинул кабели по комнате в выходные, в соответствии с моими чертежиками  https://homemasters.ru/fo...ki-provodov/



Опять же, брат помог очень. А то протягивать кабели тяжеловато было, особенно плоский ГОСТовский ВВГнг 3х2,5. Плохо шел.
А вот еще - наконец-то установили фильтр для питьевой воды. А то уж очень водичка у нас плохая...

Раковина на кухне - это все "времянка". Решение бытовых вопросов на время ремонта... Живем тут же, где и ремонтируемся  Черные, черные змеи

[Alice Tracy]

На 4-й фотке 5-го поста на лианах проводов висят грозди спелых подрозетников  То, что ты назвал "черными змеями", один автор в своем блоге назвал короче и более ёмко - "ктулху"

[deyl]

К этим лианам добавятся еще 5 побегов. Просчитался с количеством кабеля - у оставшихся отрезков не хватило буквально 1-1,5 метров до будущего щитка. А наращивать не хочется, понятное дело. Поэтому докупать надо.Плюс еще добавятся 12-14 отрезков гофры, которую придется заложить перед заливкой пола в расчете на протяжку кабелей из соседних комнат.

[deyl]

Вот что хотелось бы получить в итоге (это только гостиная):

[Sano]

если в дверном проеме будет порожек то присверлить его будет очень рисково, так все как то неупорядоченно разложено, прям как змеи расползлись

рекомендую делать фотки с рулеткой от опорных точек (стены проемы трубы и прочее) чтоб потом видеть всё в сантиметрах

[deyl]

 

если в дверном проеме будет порожек то присверлить его будет очень рисково, так все как то неупорядоченно разложено, прям как змеи расползлись рекомендую делать фотки с рулеткой от опорных точек (стены проемы трубы и прочее) чтоб потом видеть всё в сантиметрах

Порожков не будет ни в каких дверных проемов, пол будет заливаться в одном уровне по всей квартире. Если ты имеешь ввиду переходные порожки, то понятное дело, наверное будут, переход между разнородными напольными покрытиями... Присверлю без проблем небольшими дюбельками, ведь стяжка будет толстая, над гофрой будет сантиметра 2-3 гарантированно.Про рулетку не понял - зачем видеть в сантиметрах? Все размеры есть на чертеже... Как отштукатурил стены, перемерил электронной рулеткой комнату, обновил первоначальный чертеж с размерами.А то что неупорядоченно разложено - разве имеет значение? Ведь пол будет заливаться сплошняком по кабелям, не все ли равно как они там лежать будут?

[Sano]

ну если в пол ничего не будет крепится тогда фоткать с рулеткой не надо (имел ввиду расположение труб)зы. практика показывает что фотки требуется глянуть даже через несколько лет

[deyl]

ну если в пол ничего не будет крепится тогда фоткать с рулеткой не надо (имел ввиду расположение труб)зы. практика показывает что фотки требуется глянуть даже через несколько лет

Да, спасибо, Sano, я понял, что ты имеешь ввиду.

[deyl]

Наконец-то завершены работы с прокладкой электрики (на 98%), начата заливка стяжки пола.Вначале был «отбит» по водяному уровню пол, намечен и отчерчен уровень заливки.Затем сделана установка высоких дюбелей для разметки горизонта маяков, выставлены головки по пузырьковому уровню.Отмерено по месту и отрезано лишнее у маяковых планок и проделаны прорези до оси маяка под головки саморезов (с одной стороны полки маяка).Маяки устанавливались на «плюхи» из плиточного клея.Тут получилось некоторая оплошность (первый раз работал с плиточным клеем) – плюхи расползались под собственным весом и весом положенного на них маяка, и маяк оказывался ниже требуемого уровня по высоте. Пришлось ждать пока плиточные плюхи подсохнут. Плиточники меня поймут – это не быстро. Но в итоге получилось все же.Часа три промучились с братом.В общем, маяки были установлены. Срезали шпателем лишний, выступивший выше верхней грани маяка плиточный клей, смели крошки высохшего плиточного клея и пропылесосили. Нанесли еще один слой грунтовки на основание.И начали заливку. Для заливки использована смесь М-300 «Мастер Герц». При первом замесе выяснилось, что рекомендованное количество воды для замеса (1,25-1,5 л воды на 10 кг смеси) явно мало, т.к. при размешивании получалась просто увлажненная смесь, которую невозможно перемешать перфоратором. Ни о каком однородном растворе речи нет. Пришлось сделать «Invite» («Просто добавь воды»). Все равно густовато получилось. Вложил на пол. Следующие замесы делал жиже значительно. Фиг знает, как получилось по крепости. Сейчас застывает (еще не прошло суток после заливки).Вот какой вид после выкладывания 5 ведер раствора:"Льем" далее.И далееи ещедальшеустали как чертиНу вот и готова одна полоска стяжки.Продолжение заливки стяжки следует.... в следующие выходныеНа последней фотке тот самый deyl

[Sano]

ну раз такими макаром маяки устанавливали, то тогда можно и просто на раствор, зачем плиточный клей переводить, раствор хотя бы не плющило

[deyl]

Теперь-то я это и сам понял. Но, похоже, если плиточный клей погуще разводить, то можно и на него, для ускорения процесса.

[Lj Alex]

 

И начали заливку. Для заливки использована смесь М-300 «Мастер Герц». При первом замесе выяснилось, что рекомендованное количество воды для замеса (1,25-1,5 л воды на 10 кг смеси) явно мало, т.к. при размешивании получалась просто увлажненная смесь,

Готовые смеси, как раз и должны быть «просто увлажненная смесь», а так может усадку дать.

[ischerbak]

Вы молодец! Я всегда завидавал людям кто имеет возможность делать ремонт в одном месте, а жить в другом. Я в своей однокомнотной где жыл там и делал. У нас это называется ЖАХ ( на русском УЖАС)

[deyl]

 

Вы молодец! Я всегда завидавал людям кто имеет возможность делать ремонт в одном месте, а жить в другом. Я в своей однокомнотной где жыл там и делал. У нас это называется ЖАХ ( на русском УЖАС)

Вообще, здесь же и живем. При вселении сделал за неделю такой ремонт в одной из комнат, чтобы в этой комнате можно было бы жить, но с минимумом вложений. Получилось хоть и простенько, но чистенько. Это было 1,5 года назад (вселение). Квартира в ипотеке, поэтому денежные вливания в материалы получается делать лишь время от времени, поэтому ремонт растянулся надолго. Тем и живем.Вот фотки этой комнаты.