Как я делала ремонт квартиры


Гость

Спешу поделиться со всеми своим опытом, так как приобрела его недавно и все эмоции, пережитые до, в процессе и после еще живы в моем сердце. Трудно сказать и описать те чувства и эмоции, которые еще переполняют, но я постараюсь в красках и даже с некоторыми советами. Думаю, что они помогут тем, кто еще ни разу не занимался ремонтом квартиры "с наниманием", избежать ошибок, допущенных мною.

Все началось в августе 2004 года, когда я решила переехать на квартиру, которую, сколько я себя помню, мои родители сдавали. Это обычная однушка, которая в одноподъездной кирпичной башне. Я решила - сначала сделаю косметический ремонтик в комнате, перееду, а потом постепенно обновлю всю квартирку, ведь торопиться мне некуда. Так думала я, когда самой квартиры еще не видела, но зрительно представляла планировку из воспоминаний детства, когда я была на этой квартире последний раз, лет 15-20 назад.

И вот настал торжественный момент моей встречи с квартирой, в которую я собиралась вселиться. Боже, что сделалось со мной, когда я все это увидела, но мне стало еще хуже, когда я все это осознала и прикинула свои расходы. Описываю первое, что я увидела (для истории я все запечатлила на фото ).

ext_829e0a7f543a0f579b7091d16015cf86.gif

ext_0dcdd03122e7f56852cea85c42211938.gif

ext_a85a84ec315f84ff9f990bc617fe09a4.gif

ext_97efb83a781d69911917cc00449e6546.gif

ext_ae3c9ae927a935ce8f13fc0dda13040f.gif

В прихожей линолеум был похож на море во время шторма. Обои на стене между комнатой и кухней были исписаны ребенком и изодраны кошкой. Под верхним слоем обоев просматривалось еще энное количество слоев. В комнате обои держались на песке, по другому не скажу. Просто, когда штукатурили стены, в раствор забыли добавить цемента. Позже я узнала, что капитального ремонта в квартире не было 30 лет. В ванной комнате на стене над ванной сгнила штукатурка и в стене была дырка. Правая стена ванны была покрашена в зеленый цвет и на ней крепились страшные трубы. Унитаз радовал своей желтизной и коричневатостью. Штукатурка на потолке на кухне свисала хлопьями. Линолеум на кухне был сделан из маленьких квадратиков, которые по бокам отклеились и завернулись.

Я как прикинула........Это мне 5 000 баков надо, чтоб все в порядок привести. Я медленно офигевала, когда ехала домой. В голове роились мысли, что это очень все сложно, что я никогда в жизни ничего подобного не видела, да и не знаю, что такое капитальный ремонт. А судя по всему, мне предстоял именно он. Я мысленно взяла себя в руки и сказала себе, что жизнь без проблем невозможна и что все решаемо.

Где взять деньги я думала не долго. Решила связаться с кредитом. Благо в своей жизни я уже выплачивала большую сумму денег и знаю, что это такое. Для начала стоило определиться с суммой кредита и выяснить сколько от своей з/п я смогу отдавать.

Я полазила по инету и нарыла кучу прайс-листов различных организаций, чтоб немного представлять себе порядок цен. Примерно на бумаге прикинула. Написала примерную смету для своей квартиры. Для себя решила, что 250 тыс. руб. мне хватит за глаза и за уши и на ремонт и на новую мебель.

Могу сказать, что все банки дают кредит, но при этом просят вас застраховать свою жизнь и заплатить расходы по оформлению договора. Как не удивительно, но самый дешевый кредит оказался в Сбербанке. Все необходимые документы собираются за один день, платить ни за что не нужно. Нужно только найти двух поручителей. Ну ессссно з/п должна быть официальная, а не в конвертике. Могу сказать, что на качество обслуживания не надейтесь. Агенты Сбера за вами бегать не будут. Хотите сервис - идите в другой банк.

Смирившись с мыслью о взятии кредита, я начала искать мастеров по ремонту. Для начала написала, где надо делать ремонт и описала, что надо сделать, и разослала все это по контактам в электронной почте и аське. Обзвонила всех своих знакомых и друзей.

Долго никто не мог ничем помочь. Но тут моя очень хорошая знакомая позвонила. Очень хороший парень переделывал ремонт ее брату после каких-то узбеков. Звали его Евгений.

Решили с ним посмотреть квартиру. Он все обмерил, обговорили, что я хочу видеть в результате. Он все записал и сказал, что через 3-4 дня позвонит и скажет стоимость. Но при этом он сразу сказал, какого материала и сколько понадобиться для всего ремонта. Здесь надо все это записать и дать понять мастеру, что количество денег ограничено, и что если расход денег на указанные материалы превысит 5-10%, то это будет вычтено из оплаты его работы.

Вскоре он позвонил и сказал цену - 3200 баков за всю работу без материалов. Тут надо сказать, что общая площадь квартиры 37 м2.

После встречи с мастером и обсуждения всех нюансов мы остановились на 3000 баксах за работу без материалов и без отделки окон и дверей. Смета при этом была очень примерная и сторонами подписана не была. В последствие я очень об этом пожалела. Даже если вы на 100% доверяете своему мастеру, условия работы и смету стоит закрепить на бумаге подписями двух сторон. Потом будет меньше вопросов и проблем.

Так же стоит сразу обговорить какой материал и где закупает мастер, и что покупаете вы. Это тоже важно. Думаю, что обои, плитку, линолеум и ковролин стоит купить вам, потому как мастер может не угадать с цветом и формами :).

По поводу всяких таких вещей могу сказать, что всю сантехнику и плитку я покупала в ГК ЮМИКС - гарантировано низкие цены и все сразу можно купить. Что касается линолеума и ковролина - в ОБИ можно купить с большой скидкой (порядка 20%) остатки или с небольшим браком.

Обои и все остальные материалы лучше покупать на строительных рынках, которые находятся на МКАДе или за ней.

Проводку мне менял мой друг, который этим зарабатывает на жизнь. Все очень качественно и на совесть. Пришлось ему за работу заплатить, но намного меньше, если бы это был человек с улицы. Кстати, пишите, порекомендую.

Обсудите с мастером так же график его работ. Например, работает с 9 до 19, все дни недели, кроме воскресенья. Так же стоит четко обговорить сроки и установить штрафные проценты за просрочку. Я звонила на квартиру каждый день или через день, а приезжала туда раз в неделю, чтоб увидеть, что работа движется. А за просрочку можно установить штрафные проценты от 0,1до 0,5% от суммы, которую вы платите за работу.

Обговорить стоит, как вы будете платить мастеру за работу - частями или все сразу по завершению работы. У меня получилось так, что половину я отдала, когда половины работы сделано не было. И после того, как я сказала о штрафных процентах, мой мастер испугался и начал наглеть. Ремонт он обещал закончить к Новому 2005 году. Прошу заметить, что ремонт начался в конце ноября. 10 января 2005 года не было сделано и половины работы.

Тут самое главное не терять самообладание. У меня это получилось больше, чем великолепно. Я себя сильно сдерживала, чтобы не наорать на этого падонка трехэтажным и выгнать его из квартиры пинком под зад. Беседа моя с ним получилась длинной, но содержательной, спокойной и очень жесткой. Никакие вещи, документы и т.п. не катят. В наше время катят только деньги и все. К сожалению, но это самый последний и самый весомый аргумент.

Ну это все лирика - а ремонт мой с большими мучения все-таки подошел к концу. Были небольшие недоделки, но это все исправимо. Конечно, я могла бы заставить моего мастера все это доделывать, но мне просто очень сильно не терпелось с ним расстаться. Да и если сравнивать с тем, что было до ремонта и после, то это небо и земля.

Желаю вам успехов во всех ваших начинаниях.

0




Обратная связь


Увидел ссылку на сайт, понял что реклама, даже читать не стал! :)

0

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты


Ваш контент должен быть одобрен модератором перед публикацией

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор


  • Google рекомендует


  • Категории

  • Похожие темы форумов

    • TAHKill
      TAHKill
      первый раз собираюсь делать ремонт квартиры-студии на 35 квадратов. планирую что-то вроде этого_ - на какую сумму расчитывать? - начинать с "пол - стены - потолок" ? - советы по ремонту вообще и по дизайну аналогичному в частности. надоедает, напрягает или норм?
    • DenisOrlov
      DenisOrlov
      Здравствуйте. Купил я как-то видавшую виды хрущёвку и стал её чинить. Делал всё, включая бОльшую часть мебели, сам, по возможности бюджетно. В связи с тем, что периодически пропадали то финансы, то интерес к этому занятию, ремонт растянулся на несколько лет. И раз уж я потратил на это дело столько времени, то решил потратить ещё немножко и снять небольшой сериал о своём рукоприкладстве) Первая серия - краткий обзор квартиры.
    • machining
      machining
      всем привет! как же давно я здесь не был... наверное год, может меньше.. может больше.. и вот сейчас, набрав при входе на форум логин и пароль испытываю какие-то особенные чувства! за окном мокрый снег, моя девушка делает на кухне блинчики, а я вышел из душа и валяюсь с ноутом на диване сделанном полностью своими руками, в ванной негромко ворчит стиральная машина, передо мной в углу комнаты стоит любимый литровый мотоцикл, ожидающий второго нашего с ним лета и горячего асфальта. Если вернуться на два года назад, то я не мог себе тогда этого представить, потому что тупо даже не знал, что мне делать. Это было хреновое время в личной жизни....Но пришел Новый 2010 Год и когда праздники утихли - в мою голову закралась мысль - ИЗМЕНИТЬ ВСЕ В МОЕЙ ЖИЗНИ! однозначно в лучшую сторону! Возможно проще было бы продать квартиру в старом доме, находящемся далеко не в лучшем р-не города (хотя здесь есть свои плюсы в сравнении с новостройками в других районах), но мне она не принадлежит и я сам не заработал ее - распоряжаться этим имуществом я не был готов морально. Но вот сделать ремонт здесь - как нефиг нафиг опыт уже имелся на тот момент, да и рос я в колхозе.. короче руки из нужного места выросли, спасибо родителям! Оговорюсь, что ремонт был необходим также по причине потопа сверху - где-то в декабре 2009г гости с востока, делающие ремонт в санузле на третьем этаже, затопили два нижних этажа включая меня (мой этаж - первый). Соседи сверху денег с них не взяли вообще, а я взял 4тыщи рублей на новые обои на кухне, хотя позже (спустя месяц-полтора) плесень полезла на кухне везде (конечно, я ведь даже не снял мокрые обои, ждал что все просохнет, а гипсовые стены отлично впитали в себя влагу и не думали с ней раставаться). Это было также хорошим стимулом для ремонта На форуме я зарегистрировался через два дня после начала работ.планировка квартиры до начала ремонта, стена-перегородка была сделана из непойми чего. впрочем как и все остальное вопрос: как лучше вставлять картинки (их много) ?
    • Mishanya13
      Mishanya13
      Всем привет!Недавно закончил ремонт однокомнотной квартиры.Выложил фотки ,кому будет интересно прокоментируйте,с удовольствием поделюсь тем что умею сам.Кухя с бытовой вся доставлена была полностью в разборе.Пришлось помучаться.Благо то что раньше работал в фирме сборщиком именно кухонь. https://homemasters.ru/...hp?album=123  
    • waismana
      waismana
      В нoябре 2007 гoдa мы пoменяли квaртиру с 3 нa 4-х кoмнaтную и я решил, чтo пришлo время уютa, чтo рaзумеется у буржуa, к кoим, ищa спoкoйствия нa исхoде юнoсти , мы себя стaли oтнoсить, требует oпределеннoгo и немaлoгo бюджетa. Пoэтoму все, чтo мoжнo былo делaть сaмим, мы с сынoм делaли, чтo не мoгли, прибегaли к пoмoщи друзей и специaлистoв.В oбщей слoжнoсти ремoнт длился пoчти 5 месяцев и, все рaвнo, кoгдa въехaли, тo двa дня сидели без душa, пoтoму чтo устaнoвщик бaбaхнул oдну ствoрку прямo нa пoрoге лифтa. Пoскoльку, сo всей нaшей сaмoдеятельнoстью все же бюджет ушел немaлый, тo пoлтoрa гoдa мы сидели нa грaни фoлa и не зaкoнчили все дo кoнцa, a теперь вoт, решили пoтихoньку прoдoлжить, хoтя сaмoе время уже делaть кoсметический ремoнт (дети есть дети )Итaк, 3 группы фoтoгрaфий: дo ремoнтa, ремoнт, пoсле ремoнтaЭтo к тoму, кaк выгляделa квaртирa при пoкупкеЗaрaнее принoшу извинения зa кaчествo фoтoгрaфий первых двух групп из-зa тoгo, чтo фoтoгрaфии были выпoлненны с мoбильнoгo телефoнa. Сaмoе глaвнoе, чтo финиш был сфoтoгрaфирoвaн нoрмaльным фoтoaппaрaтoмКoридoр_К_3_СпaльнямВид_Из_Зaлa_Нa_Кухню+Вхoдную_Дверь
  • Google рекомендует