Как правильно отремонтировать потолок после протечки ?

[frkf]

Здравствуйте , специалисты-отделочники!!!!У меня к Вам вопрос ,но сначала история вопроса.В крартире ,над нашей ,идет ремонт привлеченными силами , и вот в прошлую субботувечером пришла домой ,а на экране ноутбука потеки грязные. Я в ужасе -что, откуда , работает ,неработает отмоется, не отмоется. Отмылось,работает,а что -вода грязная ,откуда-с потолка!!!!!и это в за-проходной комнате по швам между панелей . Вечером соседи не открыли дверь (22-00),а утром выяснилось-делали стяжку-15см раствора. Хозяин квартиры поведал ,что предлагал строителю постелить что нибудь вниз ,вдруг протечет,но его убедили - и так сойдет . Ну да ,вода сошла к нам .Теперь пятна вдоль швов шириной 15-20см , два длиной 80см и одно 20см. Не много, но я привыкла жить без пятен.Я поговорила с соседом и предупредила, что зафиксирую протечку в жеке и притензии буду предьявлять ему -как владельцу .У нас на потолке побелка, сам потолок имеет вполне приличный вид (нет пятен и заметных трещин) , но ему уже 5-6лет и на следующий год я планировала косметический ремонт:покрасить окна ,откосы привести в порядок ,поклеить обои и соответственно напылить пару слоев побелки(сейчас там нанесено 3 слоя)В четверг приходил мастер-начальник и была у нас с ним беседа .Он предлагает срочный косметический ремонт потолка и утверждает ,что с современными материалами можно меловую побелку просто пропитать глубоко проникающей пропиткой и сверху покрасить водоимульсионкой супер-пупер какой-то и всё будет ОК. На все -про все уйдет 2 часа работы.Сдается мне ,что он врет.Вообще я хотела взять с них немного денег и на следующий год спокойно сделать ремонт по правилам. Сейчас для меня большая проблема подготовить комнату к ремонту :я в гипсе- сломала руку.Я назвала цену вопроса - 2 тыс руб , на что он мне ответил ,что я хочу сделать ремонт за их счет(хотя стоимость правильного ремонта потолка 15 кв м 7-10 тыс руб ),а если деньги 500-600 руб.Вопросы.1 Когда следует начинать ремонт после протечек ?2 Порядок технологических операций :смывка старой побелки и шпаклевки на пятнах, промывка пятен спец растворами , пропитка ,шпатлевка пятен,шкурение ,пропитка, побелка или водоимульсионка . Верно? или можно сразу -пропитка и покраска?3 КАКИЕ современные материалы можно и нужно использовать.4 Как разговаривать с мастером -начальником?Пожалуйста откликнитесь мастера-начальники ,меня торопят с ответом..

[FugenFührer]

 

...утверждает ,что с современными материалами можно меловую побелку просто пропитать глубоко проникающей пропиткой и сверху покрасить водоимульсионкой супер-пупер какой-то и всё будет ОК. На все -про все уйдет 2 часа работы.

Нельзя так делать. На меловую побелку только мел можно ложить. Никакие грунтовки не укрепят рыхлый меловой слой на столько, чтобы его можно было крыть водоэмульсионкой. Лохмотьями облезет эта покраска.

 

1 Когда следует начинать ремонт после протечек ?

Как всё просохло, можно и начинать.

2 Порядок технологических операций :смывка старой побелки и шпаклевки на пятнах, промывка пятен спец растворами , пропитка ,шпатлевка пятен,шкурение ,пропитка, побелка или водоимульсионка ...

.

Где-то так. При основательном ремонте.Чтоб просто пятна от протечек убрать, достаточно мелом дунуть. Только учтите, что меловую побелку ни кистью, ни валиком прилично не нанести. Только распылителем.

 

3 КАКИЕ современные материалы можно и нужно использовать.

В вашем случае никакие. Если в местах протечек проявились жёлтые пятна, оьработать их хлорным отбеливателем типа "Белизна", а потом белить.

 

4 Как разговаривать с мастером -начальником?

Категорически не соглашайтесь на покраску. Только побелка. В понедельник вечером могу показать фото (если не забуду), как выглядят беленные потолки после водоэмульсионки. Поясните, что если при ремонте потолка они повредят или загрязнят стены, вы этого им не простите. Мебель и полы тоже должны будут тщательно укрыть предварительно или отмыть от следов ремонта после.Если бригадир (прораб) не жадный придурок, он поймёт, что от вас проще откупиться.

[fomins]

НЕ убавить, не прибавить

[frkf]

Спасибо за ответы.Вот мои пятна , с ними белизна справится? Общий вид и одно из пятен.

[Sano]

жуткого ничего нету, это можно исправить, но вот заставлять это делать лучше не надо, сами пожалеете сто раз, лучший вариант просто попросить чтоб оплатили ущербда и парням наука следующий раз не будут лениться закрывать пол, да и с водой будут осторожны

[frkf]

Это они заставляют меня согласиться на срочный ремонт их силами и по их технологии. Будем сопротивляться.Пойду в жек, просить составить смету. Потом буду беседовать с хозяином квартиры. Виноват в этой ситуации прораб-бригадир.Мне кажется ,что он не предупредил рабочего, молодого парнишку,о швах в старых домах( нашему 50лет)

[Vitasol]

Мне скоро предстоит боротся с такой же бедой.Кухня,туалет,ванная.Вопрос к профи,нужно ли потолок обрабатывать грунтовкой по типу "аквастоп" или ещё какой.Собираюсь побелку всю удалять и шпаклевать заново,потом красить.Или в моём случае можно просто груном СТ17 пройтись затем шпаклевку наносить?Спасибо.

[Sano]

побелка удаляется полностью, никаких сказок про то что мел можно закрепить грунтом не слушать

[Vitasol]

Sano

Побелку удалить это однозначно.Я о чистой бетонной поверхности потолка толкую.Какую грунтовку предпочесть?

[Sano]

 

Я о чистой бетонной поверхности потолка толкую.Какую грунтовку предпочесть?

если тонкие слои то ст-17 хватит, штукатурить так лучше ст-16 или тот же бетоноконтакт