Капитальный ремонт с нуля

[kostos]

Я и по нашим то дорогам 1100 км. за 15 часов проезжаю, а по Европам дОлжно быстрее передвигаться!

[windsor]

В этот раз проехал более комфортно. Устал конечно. Тоннели в Швейцарии проскочил на одном дыхании. Погода только по Бельгии была дождливая, а потом наладилась. В 6 часов вечера уже были в Италии в отеле. Хорошо выспались, позавтракали и снова в путь. В 12 часов зачекинились в кемпинге. Съездили в магазин затарились продуктами. Отведали в местном ресторанчике пиццы и пасты. Уже второй раз в этом кемпинге. В этот раз чуть чуть по другому. Кемпинг забит под завязку. Почти одни итальянцы с детьми, поэтому немного шумно, но итальянский язык такой красивый, а итальянская речь ласкает слух. Есть еще немного немцев и голландцев.Пару экскурсий планируем сделать. Опять в Венецию и на острова Мурано, Бурано и Торчелло. Попробую взглянуть на все немного с другой стороны и сделать не стандартные фотографии.Всем удачи.

[windsor]

Приветствую всех. Отпуск и период релаксации закончился. Приехал и сразу проблемы навалились. На второй день работы поцапался с бригадиром, получил от начальства письменное предупреждение, еще два и увольнение. Прав я, но бригадир для них дороже. Ну и так по мелочи.Без проблем какая жизнь. Ну и конечно ремонт. Начал потихоньку вторую спальню для сына ремонтировать. Подготовил комнату для масштабных разрушений. Обои содраны, пол застелил, чтобы пыль и труха через доски не сыпалась вниз.Ну и несколько фото начала самой грязной части ремонта.Старую штукатурку буду сдирать как всегда до кирпичей. Потом все стены с предварительным обрызгивание водой зачищаю металлической щеткой. На потолке все сдеру до деревянных балок и по отработанной схеме ОСБ, изоляция, подвесной потолок. В этой комнате хочу попробовать сделать двухуровневый.На потолке еще гипсовые листы не содрал. Это был сто лет назад вариант нынешнего ГКЛ. Листы сделаны из гипса с примесью конского волоса. Прибивались к балкам гвоздями с большими шляпками и потом поверх штукатурка.Серый шкаф в ванной немного оживил декоративными зеркалами.

[FugenFührer]

Это был сто лет назад вариант нынешнего ГКЛ. Листы сделаны из гипса с примесью конского волоса.

Скорее уж аналог ГВЛ (гипсо-волокнистый лист).

[windsor]

Скорее уж аналог ГВЛ

Да это точнее. Значит раньше на потолок у них ГВЛ шел. Стыки листов, тоже лентой проклеивались типа серпянки, только грубее.

[krosha]

Красиво все получается, основательно так. (дельфины симпатичные) Как прочитал, что у вас процент 3,7 чуть со стула не упал   . мы свою взяли на 15 лет под 12,5%

[windsor]

Процентная ставка в банках здесь "плавающая". В прошлом году варьировалась от 3 до 5 процентов годовых. Нам дали за 3.7, но могли бы дать дешевле, если бы мы внесли еще свои деньги. На 18 лет мы взяли постоянную помесячную сумму платежа. Вместе с полным пакетом страховки на квартиру от пожара и т.д. у меня в месяц уходит пол зарплаты. Трудновато, но жить можно. Жена еще работает. Сын потихоньку начинает трудиться и становиться более самостоятельным в материальном плане и нам полегче тоже.Что касается процентных ставок по ипотеке в России то это полный атас. Видимо от боязни, что кредиты не вернут банки так задирают проценты.Нас правда банк заставил еще страхование жизни оформить. Это еще по пол зарплаты, но только в год. Платим и я и жена. В случае смерти одного из супругов страховая компания полностью оплачивает весь кредит за квартиру и оставшийся в живых живет безбедно без долгов, оплачивая только за газ и свет.

[krosha]

У меня было своих денег 30% тоже плачу пол зарплаты, и также полная страховка плюс заставили застраховать жизни. Ну да ладно.... Как там ремонт движется?

[windsor]

Ремонт продвигается, правда не так быстро как хотелось бы. Сейчас нужно все вычистить в спальне, а потом возьмусь за балкон пока тепло и солнечно. На балконе нужно пол зачищать до плиты, потом приводить в порядок. Стяжка, плитка и т.д. Скучать некогда.

[windsor]

Добрый вечер! Вся штукатурка сбита, ободрал аналог ГВЛ с потолка. Осталось подчистить от глины одну стенку. Потолочные балки оказались как и в других комнатах в хорошем состоянии. На одной стене в углу около окна обнаружилось странное - отсутствие связки кирпича друг с другом. Я так и не понял почему. Буду эти места с сеткой штукатурить. Мусора вышло вместе с потолочными гипсовыми плитами около 50 мешков. Нужно еще все это в подвал спустить и уборочку сделать.

[Sano]

кирпичи разные значит пристраивали  или ремонтировали,  а связки нет,  так  не только у нас  дауны работают ))

[Alef]

больше похоже на то,что раньше оконный проём был от стены до стены.Возможно потом оказалось что "светловато,но холодновато" и решили уменьшить проём.В совковии скорее всего тупо заложили бы по сторонам от верха до низа кирпичом,а здесь не поленились разобрать угол и вот этой "буквой зю" связали угол и внутреннюю стену.Вполне может оказаться что внутри дополнительно в стену вставлена арматура с шагом через два-три ряда.Так что я бы не стал сразу так уж про даунов... 

[Sano]

если есть перевязка  из арматуры  то про даунов погорячился )

насчёт окна не похоже что то,  может усадочная трещина  и кладку переделали частично

[windsor]

Возможно и есть какая то перевязка внутри кладки иначе бы эта ломаная линия могла расползтись с течением времени. Стены по периметру толщиной 30 см. Эта стена граничит вплотную со стеной другого дома. Может быть когда то при строительстве соседнего дома стена была повреждена и таким образом восстановлена. Больше ничего в голову не приходит. Кирпич не разрезан. Заштукатурю я потом эту тайну и все.

[windsor]

Добрый всем вечер! Сегодня после работы немного раскопками пола на балконе занялся. Плитка толстая под ней песок. Буду все чистить до плиты. Песка получится много мешков он мокрый и тяжелый зараза. Можно ли его просеять и заново на стяжку пустить?

Внешняя сторона балконной плиты в безобразном состоянии, выглядит как после обстрела

[Sano]

думаю что можно,  частично его  и частично нормальный песок без пыли

ведь сеять его  можно убрать крупные камни

[windsor]

Разрушалось все давно судя по виду, не знаю как прошлые хозяева спокойно смотрели на все это и ничего не предпринимали. Если есть у кого соображения как лучше это отремонтировать поделитесь пожалуйста. Просто замазать цементом здесь не пройдет. Вообще здесь внешняя сторона здания касается все проживающих. Может быть удастся решить эту проблему пригласив фирму и заплатив в складчину.

Ну и в конце о позитивном. Купил себе вот такие сетки от мух и комаров. Смонтировал их за пять минут на две двери, просто клеятся на липучках. Выходишь наружу или заходишь внутрь они за тобой сами захлопываются на магнитиках. Потом, чтобы поставить полноценную дверь с сеткой нужно каркас монтировать, но это потом в следующем году наверно

И скорее всего я откажусь от укладки изоляции в 5 см. на балконную плиту под стяжку как хотел раньше. Наверно сделаю полусухую стяжку 5см., а на нее плитку. Пусть будет пол немного опущен, зато мороки меньше и дешевле.

[windsor]

Закончил с чисткой пола на балконе. Вторая сторона далась намного труднее. Сверху плитки налили саморастекайки. Легла качественно и была монолитна. Срубать приходилось по кусочку. Но против кувалды и зубила не устояла

Взял сегодня плитку для балкона. Выбор пал на эту, потому что цвет перекликается с терракота которым будем красить внутренние стороны, а так же купился на акцию - берешь три пакета один бесплатно Взял 6 пачек. Размер плитки 35х35 как раз встают три штуки без подрезки.

Под слоем плитки и мокрого песка со стороны кухни обнаружился "нежданчик" - провода идущие вниз. Были раньше в метал.трубке все сгнило от влаги изоляция тоже. Пока не обрезал надо соседа спросить. Ну и так же как и следовало ожидать обнаружились трещины в самой балконной плите. С этим я сделать ничего не смогу. Надеюсь это не критично и не опасно. Положу сверху облегченную стяжку, думаю ее вес будет в два раза меньше того, что лежал на плите раньше.

Материал для стяжки еще нужно заказать. В одном магазине нашел керамзит, буду его мешать с песком и цементом.

[windsor]

Добрый всем вечер!

Пришла очередь замены сливных решеток. Пришлось побегать по магазинам, чтобы купить то что нужно. Старые были просто огромные для балкона и металлические.

Перед тем как делать стяжку установил на нужной высоте и закрепил с помощью цемента сливные решетки. По всему периметру балкона с помощью силикона закрепил поролоновую ленту.

Металлическую сетку использовал толщиной 6 мм. Песок с цементом мешал в пропорции 3 к 1. В эту смесь добавлял керамзит. Верхний слой стяжки делал без керамзита, чтобы было удобнее затирать. Стяжку делал полусухую. Воды добавлял минимум.

Сегодня удалось только пол балкона сделать. Завтра продолжу. Нужно успеть до дождливых дней положить стяжку на весь пол балкона. Ну вот такой у меня первый "пирожок" получился.

Направляющих никаких  не ставил. Ширина балкона небольшая 1.05. Просто по периметру с помощью лазера отбил линию и ее придерживался. Контролировал уровнем по длине и по ширине.

[Sano]

трап  сливная решетка  есть,  а уклон к этой самой решетке будет  ?  гидроизоляция поверхности планируется ?