Ответственность УК

[bagayama]

Периодически сталкиваюсь с косяками УК, и вот назрел вопрос: вообще УК отвечает, и чем, за свои косяки? Два примера на памяти: на стояки поставили хреновые трубы ПП + хреново смонтировали = по двум стоякам оторвало на верхнем этаже трубы при выходе на чердак - соотв было затопление и ремонт силами УК. Стоимость ремонта ушла из домовых денег на содержание здания - типа стихия.

В другом месте залили новую крышу, естественно за домовые деньги, это летом. Зимой эта же УК наняла чучмеков для очистки крыши и за ними не смотрела, в результате в куче мест ломами пробили новую крышу и начались протечки. Сколько знаю, и это вполне для УК логично, за ремонт берут из домовых денег. Но тут есть явные виновные, а итогово сама УК виновата. Реально по закону добиться с такой конторы возмещения ущерба дому, конкретным людям?

И ещё в дополнение, взгляд со стороны: у меня друг судится со своей УК по поводу многолетних (20 лет!) протечек, нанял адвоката, подал на них в суд, выиграл дело. Присудили ему компенсацию 40 тысяч, но судебные приставы "разводят руками" - на счётах у них нет денег! Представляете, деньги домА перечисляют, а счета пусты. Смех да и только, если б не так хреново было. Зачесть ему долги по квартплате не хотят.

Вообще тема там настолько гнилая - УК присылала рабочих на ремонт (панелька - чуть подмазали побелили, потом снова затопление), докладывают, мол вот столько денег вышло. Мужик им: давайте показывайте сметы, откуда такие суммы... Короче, что-то 120 мешков ротгипса списали на него, помимо прочего. Он офигел, уже в прокуратуру написал заявление. Приходил от них "спец", посчитал - чуть не 8 см должно быть по всем стенам намазано... Но дело в прокуратуре, ОБЭП заглохло - то ли подмазали, то ли система у нас такая (а мужик пробивной, пока не сдаётся).

[KGB]

вообще УК отвечает, и чем, за свои косяки

УК должно отвечать, но сегдняшнее законодательство, благодаря некому крашенннниннникову над диссертацией которого смеялись все более менее грамотные цивилисты - ученые правоведы по гражданскому законодательству, ( для прмера фраза из диссера, не дословно, "право на жилые помещения является особым видом права" - дело в том, что особым видом может быть объект права, т.е. в данном случае жилье, но не само право) доведено до абсурда. Единственное решение -это либо создавать ТСЖ, либо грамотный актив дома и через общее собрание добиваться чего то от УК. Что же касется приставов - как бывший юрист скажу так - когда принимаешь договор с клиентом, разделяй его на 2 части - решение суда и исполнение решения))))))) Эти уроды вообще, пока их не заинтересуешь, работать не хотят

[Alice Tracy]

Не могу сказать, насколько и за что отвечает УК, но то, какая это золотая жила и почему можно совершенно спокойно не платить им вообще, и они при этом не обеднеют, мне рассказала моя бывшая, работающая юристом в одной из УК.

[bagayama]

почему можно совершенно спокойно не платить им вообще, и они при этом не обеднеют, мне рассказала моя бывшая

расскажи же нам скорее тоже, мы - никому.

[Alice Tracy]

Там смысл в том, что в конце года УК делает глаза кота из Шрэка и пишет стандартное письмо правительству региона - паника-паника, жильцы несознательные, недосбор средств, угроза отключения добросовестных жильцов от снабжающих компаний. Правительство без вопросов выделяет средства на погашение задолженностей УК, при этом никакой проверки либо не производится вообще, либо она проводится очень формально, в том числе с подмазыванием кого надо чем надо, и не выявляет того факта, что помимо реальных неплательщиков есть (и не особо скрываются) факты того, что полученные с жильцов деньги идут в чей угодно карман, только не на расплачивание за воду-тепло-электричество-мусор. Просто традиционно принято считать, что все беды - от неплательщиков.

А между тем УК, расплатившись субсидиями за долги, не забывает начислять пени и штрафы должникам и рано или поздно получает с части из них деньги (чем собственно и занимается та моя знакомая), то есть получает оплату за услуги повторно, уже с другой стороны. И куда они идут? Правильно, опа! - новый Лексус у директора.

Поэтому у УК очень выгодный окоп - они не будут в накладе при любом развитии событий. Ну кроме разве что глобального изменения их структуры, но такой фантастики даже Оруэлл не придумал

[volkodav]

Но платить то все равно придется, долги то нам никто не спишет. А потом и вообще перейдут в раздел судебно наказуемый.

[Evgenik]

Мы уже с конца прошлого года платим отдельно за воду,за электричество,т.е. непосредственно снабжающим организациям,ну и за обслуживание домов управляющей компашке.

А так - да,из очень проверенного источника тоже в курсе какие дивиденды получают акционеры и какие годовые бонусы получает руководство нашей "бедной-нищей" УК - как говорится

"Штоб я так жил!"

[Alice Tracy]

Но платить то все равно придется, долги то нам никто не спишет. А потом и вообще перейдут в раздел судебно наказуемый.

Вот тут-о и казус: дважды за одно и то же преступление у нас осудить не могут, а вот получается что за одну и ту же услугу дважды получить плату можно.

Мы уже с конца прошлого года платим отдельно за воду,за электричество,т.е. непосредственно снабжающим организациям,ну и за обслуживание домов управляющей компашке.

Насколько я понял, смысл не очень меняется: за обслуживание дома тоже ведь платят наверняка не все, и эти недостачи также щедро покрываются субсидиями.

[Evgenik]

Естественно УКи в накладе не остались,им даже удобнее стало что за потребленные ресурсы не с них трясут,а напрямую с потребителей.Теперь все в шоколаде - управляйщики спокойно

осваивают деньги за обслуживание, поставщики электричества и воды возмещают все свои издержки за счет ОДН (офигенное изобретение!).И только нам - простым крестьянам не весело,

так как приходится платить за всё это из своего кармана.

[Лили]

ОДН (офигенное изобретение!)

 

а если не платить ОДН? 

знакомая, которая в рассчетно-кассовом участке работала, говорит, что это незаконно и вроде и необязательно

[Evgenik]

знакомая, которая в рассчетно-кассовом участке работала

Неизвестно кем она там работала, но ОДН вполне законная статья и платить за нее,соответственно,тоже нужно.

[Лили]

Значит моя бабуля злостный нарушитель 

[Evgenik]

Бабуля не цыганка случаем?

[HDnova]

У нас вообще УК уже полгорода облапошила и продолжает это делать. И судились с ней и претензии писали, все по боку. Они всегда какие-то лазейки в законе находят((

[stalcer]

А распространена ли практика наездов на ТСЖ со стороны официальных органов (например, налоговая, пожарники, кто там еще)? Ведь прикормленным УК не выгодно, когда дом создает ТСЖ.

[HDnova]

У родителей ТСЖ уже 9 лет на два девятиэтажных подъезда. Не нарадуются. Председатель получает зарплату с общих сборов. Проблем с органами не было ни разу. Все равно все такие конкретные вопросы типа пожарной безопасности и прочее решают компетентные органы.