Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве

Рекомендуемые сообщения

bagayama

Периодически сталкиваюсь с косяками УК, и вот назрел вопрос: вообще УК отвечает, и чем, за свои косяки? Два примера на памяти: на стояки поставили хреновые трубы ПП + хреново смонтировали = по двум стоякам оторвало на верхнем этаже трубы при выходе на чердак - соотв было затопление и ремонт силами УК. Стоимость ремонта ушла из домовых денег на содержание здания - типа стихия.

В другом месте залили новую крышу, естественно за домовые деньги, это летом. Зимой эта же УК наняла чучмеков для очистки крыши и за ними не смотрела, в результате в куче мест ломами пробили новую крышу и начались протечки. Сколько знаю, и это вполне для УК логично, за ремонт берут из домовых денег. Но тут есть явные виновные, а итогово сама УК виновата. Реально по закону добиться с такой конторы возмещения ущерба дому, конкретным людям?

И ещё в дополнение, взгляд со стороны: у меня друг судится со своей УК по поводу многолетних (20 лет!) протечек, нанял адвоката, подал на них в суд, выиграл дело. Присудили ему компенсацию 40 тысяч, но судебные приставы "разводят руками" - на счётах у них нет денег! Представляете, деньги домА перечисляют, а счета пусты. Смех да и только, если б не так хреново было. Зачесть ему долги по квартплате не хотят.

Вообще тема там настолько гнилая - УК присылала рабочих на ремонт (панелька - чуть подмазали побелили, потом снова затопление), докладывают, мол вот столько денег вышло. Мужик им: давайте показывайте сметы, откуда такие суммы... Короче, что-то 120 мешков ротгипса списали на него, помимо прочего. Он офигел, уже в прокуратуру написал заявление. Приходил от них "спец", посчитал - чуть не 8 см должно быть по всем стенам намазано... Но дело в прокуратуре, ОБЭП заглохло - то ли подмазали, то ли система у нас такая (а мужик пробивной, пока не сдаётся).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
вообще УК отвечает, и чем, за свои косяки

УК должно отвечать, но сегдняшнее законодательство, благодаря некому крашенннниннникову над диссертацией которого смеялись все более менее грамотные цивилисты - ученые правоведы по гражданскому законодательству, ( для прмера фраза из диссера, не дословно, "право на жилые помещения является особым видом права" - дело в том, что особым видом может быть объект права, т.е. в данном случае жилье, но не само право) доведено до абсурда. Единственное решение -это либо создавать ТСЖ, либо грамотный актив дома и через общее собрание добиваться чего то от УК. Что же касется приставов - как бывший юрист скажу так - когда принимаешь договор с клиентом, разделяй его на 2 части - решение суда и исполнение решения))))))) Эти уроды вообще, пока их не заинтересуешь, работать не хотят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Не могу сказать, насколько и за что отвечает УК, но то, какая это золотая жила и почему можно совершенно спокойно не платить им вообще, и они при этом не обеднеют, мне рассказала моя бывшая, работающая юристом в одной из УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bagayama
почему можно совершенно спокойно не платить им вообще, и они при этом не обеднеют, мне рассказала моя бывшая
расскажи же нам скорее тоже, мы - никому. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Там смысл в том, что в конце года УК делает глаза кота из Шрэка и пишет стандартное письмо правительству региона - паника-паника, жильцы несознательные, недосбор средств, угроза отключения добросовестных жильцов от снабжающих компаний. Правительство без вопросов выделяет средства на погашение задолженностей УК, при этом никакой проверки либо не производится вообще, либо она проводится очень формально, в том числе с подмазыванием кого надо чем надо, и не выявляет того факта, что помимо реальных неплательщиков есть (и не особо скрываются) факты того, что полученные с жильцов деньги идут в чей угодно карман, только не на расплачивание за воду-тепло-электричество-мусор. Просто традиционно принято считать, что все беды - от неплательщиков.

А между тем УК, расплатившись субсидиями за долги, не забывает начислять пени и штрафы должникам и рано или поздно получает с части из них деньги (чем собственно и занимается та моя знакомая), то есть получает оплату за услуги повторно, уже с другой стороны. И куда они идут? Правильно, опа! - новый Лексус у директора.

Поэтому у УК очень выгодный окоп - они не будут в накладе при любом развитии событий. Ну кроме разве что глобального изменения их структуры, но такой фантастики даже Оруэлл не придумал :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
volkodav

Но платить то все равно придется, долги то нам никто не спишет. А потом и вообще перейдут в раздел судебно наказуемый.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Мы уже с конца прошлого года платим отдельно за воду,за электричество,т.е. непосредственно снабжающим организациям,ну и за обслуживание домов управляющей компашке.

А так - да,из очень проверенного источника тоже в курсе какие дивиденды получают акционеры и какие годовые бонусы получает руководство нашей "бедной-нищей" УК - как говорится

"Штоб я так жил!" :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alice Tracy

Но платить то все равно придется, долги то нам никто не спишет. А потом и вообще перейдут в раздел судебно наказуемый.

Вот тут-о и казус: дважды за одно и то же преступление у нас осудить не могут, а вот получается что за одну и ту же услугу дважды получить плату можно.

Мы уже с конца прошлого года платим отдельно за воду,за электричество,т.е. непосредственно снабжающим организациям,ну и за обслуживание домов управляющей компашке.

Насколько я понял, смысл не очень меняется: за обслуживание дома тоже ведь платят наверняка не все, и эти недостачи также щедро покрываются субсидиями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Естественно УКи в накладе не остались,им даже удобнее стало что за потребленные ресурсы не с них трясут,а напрямую с потребителей.Теперь все в шоколаде - управляйщики спокойно

осваивают деньги за обслуживание, поставщики электричества и воды возмещают все свои издержки за счет ОДН (офигенное изобретение!).И только нам - простым крестьянам не весело,

так как приходится платить за всё это из своего кармана. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лили
ОДН (офигенное изобретение!)
 

а если не платить ОДН?  :kia_:

знакомая, которая в рассчетно-кассовом участке работала, говорит, что это незаконно и вроде и необязательно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik
знакомая, которая в рассчетно-кассовом участке работала
Неизвестно кем она там работала, но ОДН вполне законная статья и платить за нее,соответственно,тоже нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лили

Значит моя бабуля злостный нарушитель 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenik

Бабуля не цыганка случаем? ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
HDnova

У нас вообще УК уже полгорода облапошила и продолжает это делать. И судились с ней и претензии писали, все по боку. Они всегда какие-то лазейки в законе находят((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
stalcer

А распространена ли практика наездов на ТСЖ со стороны официальных органов (например, налоговая, пожарники, кто там еще)? Ведь прикормленным УК не выгодно, когда дом создает ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
HDnova

У родителей ТСЖ уже 9 лет на два девятиэтажных подъезда. Не нарадуются. Председатель получает зарплату с общих сборов. Проблем с органами не было ни разу. Все равно все такие конкретные вопросы типа пожарной безопасности и прочее решают компетентные органы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Биокамин своими руками
      Вступила в голову блаж, сделать дома камин. Тыкая ссылки в поисковике, нарвался на рекламу биокаминов.
      Без дыма, без золы, живой огонь, итд... Заинтересовало млин!!!

        • Нравится
      • 186 ответов
    • Сухая штукатурка.
      Стена , деревянная, штукатурка по дранке, кривая, очень сильно завалена, покрашена зелёной сыпучей хренью. Короче, тяжёлый случай.
      Ровнять будем гипсокартоном, по технологии "сухая штукатурка". Однако, в данном случае тупо наляпать Перлфикса и притулить лист нихрена не получится. Опишу некоторые приёмы и хитрости.

      • 18 ответов
    • Сборка корпусной мебели самостоятельно
      Хочу поделиться своим опытом дизайна и сборки корпусной мебели. Для кого-то это, возможно, рутина, я же это делал в первый раз. Описываю тезисно, если кому-то станут интересны детали, задавайте уточняющие вопросы.

      • 122 ответа
    • думаю какой плинтус на линолеум кластьто ли пластиковый, то ли деревянный, то ли еще какой...у меня провода по периметру кухни, раньше были принтуса широкие белые как короб для проводов - сейчас таких нети еще непонятно как крепить - на жидкие гвозди, гвоздями в бетон деревянные вбивать или сверлить - пластиковый дюбель и в него саморезсверлить бетон сверлить тяжковаши мнения парни

      • 129 ответов
    • Покажу свою мебель, которую я сделала из дерева лично своими руками, включая резьбу. Помещение кухни у меня маленькое и такой уголок меня спасает - здесь поместилась вся моя чайно-кофейная история, а в сундуке, который служит скамейкой,  хранятся кастрюли.
      Сейчас я спроектировала остальное пространство кухни, нижние шкафы заказала в мебельной фирме, а верхние буду делать сама, продолжая тему кантри стиля.

        • Нравится
      • 43 ответа
    • Колесо на потолке, работы с гкл
      Небольшой потолочек, в общем ничем не примечателен, есть только одна особенность в монтаже.

        • Нравится
      • 3 ответа
    •  

       В этот раз не выдержанная 40-летняя стяжка, а вполне свежая, прошлого года. Но ещё более страшная и кривая, чем в 1-м сезоне.
      Кое-что из моих самодельных приспособ можно увидеть. Хватит букв. Смотрим кино.

       

       

        • Нравится
      • 2 ответа
    • Нескольким людям я обещал рассказать о своей эпопее с заменой стяжки на кухне.
      Профи, местным и залетным, огромная просьба – дальше не читайте. Целее будет психика и матерный лексикон сэкономите для более подходящего случая  
      Все описанное ниже сделано с кучей нарушений всех мыслимых и немыслимых правил, а потому не может быть руководством к действию, рекомендацией делать именно так и уж тем более гарантией, что на выходе все будет отлично.

        • Нравится
      • 5 ответов
×