Перейти к содержанию
Форум о ремонте и строительстве
Зоя

разрушительный ремонт

Рекомендуемые сообщения

Зоя

Сосед сверху сделал грандиозный ремонт: снес перегородки, вскрыл полы. В нашей квартире образовались трещины по периметру всех комнат, межкомнатные перегородки отошли от потолка.Сосед сверху засылает рабочих заделать повреждения. Это он хочет сделать без какого-либо письменного договора.Мои опасения: они сделают это плохо, а последствия скажутся потом. И с кого тогда спрашивать?Я не строитель и прошу вашего совета. Как по-хорошему это должно быть сделано?Трещины идут сплошной полосой по периметру потолока шириной 8-10 см + появился просвет над межкомнатными перегородками так, что виден свет из соседней комнаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Потолки приподнялись что ли? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зоя

Прежде всего зафиксировать с помощью представителей эксплуатирующей организации поврежедния (так же и фотки не помешают). С соседом отношения только письменные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Это же бред, граждане. Он стены у себя убрал, а ваши провалились что ли? Ни один нормальный человек таких выводов не сделает. На моей памяти был случай объединения двух квартир, но там человек наоборот надавил хорошенько новой стяжкой, которую решил сделать чревычайно толстой, как он сам сказал, для пущей надежности. Все получилось очень надежно - потолок сперва просто лопнул, а потом и рухнул. Здесь человек нагрузку с капитальных стен не снимал, а на некапитальных стенах ее и так нет. ЧТо бурил долго, и что ложки в стакане долго прыгали - это да, допускаю.Если не прав, поправьте меня. Я неискушен в этих делах, и у меня никогда ничего не падало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

Встречаются довольно часто всякие ушлые граждане, которые желают проскочить на халяву , пытаясь развести на ремонт соседа, якобы для возмещения ущерба. Дескать, вы тут потолок сверлите, а у нас линолеум разошёлся, вы тут пол ковыряете, а у нас обои с потолка отстали. В таких случаях посылаешь их... оплатить экспертизу и обосновать свои претензии. Родственник строитель за эксперта не хиляет - посылаешь их ещё дальше. Любой опытный мастер определит - причинил ли он ущерб соседям или его просто разводят.

В Вашем случае подобная ситуация возможна, если перекрытия деревянные. С бетонными плитами может только штукатурка с потолка обвалиться или протечки возможны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зоя

Сосед сам жаждет сделать нам ремонт. Завтра хотят вломиться мастера и сделать ремонт не спрашивая нас ни о чем. Это коммунальная квартира. Соседи могут и пустить.Поэтому я и хочу узнать как грамотно надо устранять такие повреждения.Перекрытия деревянные с металлом. Буду рада советам.

Изменено пользователем Зоя

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Я вам так скажу. Когда ломятся сделать ремонт - надо пускать и пусть себе делают. Хуже не сделают, разве что перепачкают вам все. А вот, что ремонт бесплатный будет - так это врядли. Понимание потом придет или через неделю - не важно. Чтобы с вас потом не высчитали, типа, гражданочка, ошиблись, виноваты не мы, а метростроевцы, оплатите... возьмите бумагу с хозяина квартиры, что ремонт он вам делает бесплатно по собственной инициативе (он может даже причину не объяснять), попросите под этим поставить подпись мастера, который будет этими работами рулить. Если будут крутить вам у виска, сошлитесь на мужа-морячка, который ревнивый до жути, и появление новых обоев не оценит (соседи дескать все расскажут, как сосед сверху приходил вам ремонт делать). Бумажку спрячьте подальше. Исковая давность по вашему инциденту три года, потом сделаете самолетик и выбросите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

Сосед сам жаждет сделать нам ремонт. Завтра хотят вломиться мастера и сделать ремонт не спрашивая нас ни о чем. Это коммунальная квартира. Соседи могут и пустить.Поэтому я и хочу узнать как грамотно надо устранять такие повреждения....

Сосед ваш, по-видимому, человек порядочный и совестливый. Причинил неудобства окружающим и пытается как-то это компенсировать. Однако, вряд ли он профинансирует нормальный косметический ремонт в чужой квартире. Вероятнее всего мастера просто замажут шпаклёвкой трещины и повозюкают какой-нибудь краской, попутно измазав все окружающие предметы. Как бы хуже не получилось. (Хотели как лучше, а вышло ...)Вам необходимо оценить степень повреждений и необходимость оперативного вмешательства.Сложно заочно что-то советовать. Необходимо на месте всё осмотреть. Если есть родственник-строитель, пригласите его.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зоя

FugenFührer - вы были правы!

Мастера минимальными средствами заделали трещины, не расшивая их, и обошли стороной следы протечек.

Мне они сказали - "Нам никто не платит за более серьезный подход". Из чего я делаю вывод - хозяин верхней квартиры считает мастеров виноватыми в разрушениях и посылает их исправить все без дополнительной оплаты с его стороны. Они, соответственно, за "так" и делают так.

В свою комнату я их не пустила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

...В свою комнату я их не пустила.

Правильно сделали. Поднакопите денег и сделаете нормальный ремонт по всем правилам. Советами поможем. Можно, конечно, через суд попытаться соседа развести, но при неопределённом результате испорченные нервы и отношения с соседями, расходы на экспертизы и суды. Оно Вам надо?З.Ы. Кстати, тема интересная. Может ещё кто-то поделится примерами "разрушительного ремонта". Желательно с описанием последствий, способом устранения и анализом причин. Чтобы другие не наступали на те же грабли.З.Ы.2 Как-то один орёл выдул в ведро с грязной водой остатки пены из баллончика, а его напарник вылил воду в унитаз... Обнаружилось это когда на первом этаже из унитаза дерьмо попёрло. Вот же матерились сантехники, пытаясь расковырять эту пробку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зоя

Перекрытия металлические с деревянным наполнением. До соседского ремонта потолок был ровным и гладким. Теперь потолок пошел ребрами (видимо, отошла дранка) и длинными тонкими трещинами вдоль и поперек. "Они" предполагают замазать трещины без расшивки, а с дранкой не связываться.Если обойтись без "их" "услуг",что можно сделать с таким потолком, чтобы он стал ровным и гладким?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

По-моему, лучший вариант подровнять потолок шпаклёвкой поклеить рогожку (флизелиновые обои) или стеклообои и покрасить. Чем отделан потолок у вас сейчас? Побелка, краска, обои? Вариант с подвесным потолком лучше, но затратнее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
buka

Я бы тоже выбрал подвесной. Флизелин и прочие дела муторно и по-любому временно. Если у вас там такой расколбас происходит, то на маленькой площади реально проще подвесить потолок, чем заниматься его восстановлением. Во всем ире подвесной потолок считается одним из самых экономичных решений для приведения в чувство ушатанных поверхностей. Пусть хоть рушится дальше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зоя

Пирог такой - дранка, штукатурка, побелка. 26 квадратов.Значит, дранку оторвать совсем и шпаклевать без неё? Что там под дранкой?Почему флизелин хуже подвесного? Подвесной потолок - это направляющие и гипсокартон? А если дранка свалится на подвесной потолок, то всё вместе свалиться уже на меня?Вопрос - оставлять дранку на месте или все же избавиться от неё?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
antero

Помнится,подобный случай произошёл в питербургской квартире Растроповича и Вишневской.После того как они сделали у себя ремонт,у соседей снизу так-же отошёл потолок по всему периметру.Шумный был скандал,пострадавшая сторона отсудила приличную сумму и устранение ущерба за счёт ответчика.Думаю действовать надо аналогичным способом.Т.е. по закону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

Пирог такой - дранка, штукатурка, побелка. 26 квадратов....Вопрос - оставлять дранку на месте или все же избавиться от неё?

Пирог такой: балки перекрытия, к ним прикреплены доски, к доскам прибита дранка, и далее штукатурка. Удалять дрань, следовтельно и несколько сантиметров штукатурки. Это очень большей объём мусора. Так же потолок потом надо чем-то покрыть. Варианты - штукатурка или подвесной. Чтобы сделать подвесной потолок, удалять штукатурку не обязательно. Вывод : удалять дранку и штукатурку оправдано в случае, если вы решили разгрузить перекрытия (лишний вес) или всё конкретно посыпалось и есть риск, что потолок может обрушиться. Однако, в жилой комнате с мебелью подобные работы - это катастрофа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зоя

Во сколько может обойтись ремонт потолка 26 кв м?1 вариантшпаклевка трещин и побелка(покраска) обязательно ли нужна штукатурка?2 вариантподвесной потолок

Изменено пользователем Зоя

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FugenFührer

Сложно назвать какую-то цифру. В разных регионах расценки разные. Могу только сказать, что второй вариант в сумме с материалами в несколько раз дороже выйдет. В обоих случаях советую поклеить флизелиновые обои под покраску. Это исключит проявление трещин.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Зарегистрироваться

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Или войти с помощью одного из этих сервисов



  • Google рекомендует

  • Наши рекомендации

    • Как лучше сделать перегородку из гипсокартона
      Как лучше сделать перегородку из гипсокартона Собираюсь убрать перегородку между ванной и туалетом, а так же перенести перегородку между прихожей и будующим сан.узлом. Получается придётся убрать 2 стены и поставить новую. Хочу сделать из ГКЛ подскажите как и нужно ли прокладывать внутри утеплитель и как её сделать что бы она была жёсткой, обязательно ли внутри ванной использовать влагостойкие листы( всё равно будет плитка)какой профиль ставить. Заранее спасибо! https://homemasters.ru/forums/topic/125-kak-luchshe-sdelat-peregorodku-iz-gipsokartona/

      • 134 ответа
    • Самодельный кожух на болгарку для алмазной чашки или щётки
      Самодельный кожух на болгарку для алмазной чашки или щётки Досталось мне чистить стены от старых наслоений. Давненько этим не занимался. Опыт в этом деле огромный. Однако по-старинке - размачивать и скребками, щётками чухать уже неохота. А уж крашеную стену зачистить вручную - проще полностью штукатурку сбить. Болгарку использовать - это ж мощнейший пылегенератор. Специализированной шлифмашины по бетону у меня нет. И в окрестных магазинах такой тоже нет, только на заказ привезти могут. Некогда ждать, да и денег жалко.
      https://homemasters.ru/blogs/entry-923-samodelnyi-kozhuh-na-bolgarku-dlya-almaznoi-chashki-ili-shyotki/

        • Нравится
      • 3 ответа
    • Заделка швов между ванной и стеной силиконовым герметиком
      Начну с того что шов между ванной и стеной я заделал и результат мне совсем не понравился.До начала работы изучил теорию нанесения - поверхности сухие, обезжиренные и без пыли, для ровного шва проклеить границы малярным скотчем, разглаживать чем нибудь смоченном в моющем средстве или мыльной воде.Вроде бы старался всего придерживаться, поэтому хочу узнать в чем была ошибка.Хочу поделиться трудностями которые проявились во время работы.1. Сложно разровнять нанесенный герметик за один проход по всей длине шва, для моей ванны 1.6 м, а если прерываешься и потом продолжаешь с места останова идеального продолжения не получается, видны неровности. Получается нужно умудриться за один проход одним разглаживанием выровнять стык?2. Если разровнять герметик на одном участке шва, и поначалу убедившись что все ровно, и продолжить заделывать дальше, то при дальнейшем тщательном осмотре первого участка и обнаружении неровностей и попытке его подравнять буквально через 5 минут (ну или 10 не скажу точно) герметик уже теряет пластичность и тянется, и поверхность становится пупырчатой. Получается нужно уложиться за раз в короткое время?3. Если смачиваешь в моем случае резиновый шпатель и разравниваешь шов то буквально через 3-4 разравнивания малярный скотч намокает и отлипает и от него нет толку. Обычный скотч неудобен тем что прозрачный и трудно наклеить ровно по разметке, и неудобно потом ровнять шов так как не видно границ. Какой лентой лучше пользоваться?4. Затем с того же шпателя капельки попадают вниз и затекают под герметик и поверхность на которую он наносится уже не сухая. Как добиться чтобы поверхность оставалась сухой?5. И через какое время после нанесения герметика нужно убирать малярный скотч? Я убрал на следующий день, полагаю что долго ждал, когда герметик уже схватился с излишками на малярном скотче, в результате при удалении ленты края шва как бы рвались с остатками на ленте и получились неровно рваными. И при вытаскивании ленты которая частично попала под герметик край шва немного отходит от поверхности.Вот вкратце, если конечно так можно оценить, вопрос.Как делать правильно чтобы получилось ну хотя бы на четверочку? Как наносить герметик. Какие еще есть нюансы?

      • 194 ответа
    • Отзывы о красках
      Задался я еще одним вопросом. Намедни был разговор у меня с сослуживцем по работе, мичманом, так заговорили мы о красках и о том чем лучще что красить. Он свое мичманство вспомнил и говорит что мол купил Русской краски, назвал марку, и сказал что он ей окрасил все что хотел от батарей до плинтусов и рам. Так вот я задался вопросом, это же не правильно, как я думаю, ведь даже вроде бы компьютер ну что тут такого, и тот затачиваеться под строго определенные задачи, и заточенный под одни будет плохо выполнять другие, нет он конечно их потянет но гораздо хуже чем заточенный под родную проблематику. Пользовался красками Шервин Вильямс для ванных комнат, красить одно удовольствие, кисть моем водой, и она как будто бы просто была мокрой а не в краску макалась, так же и руки, без ацетонов вяких отмываються прекрастно. Тещя пишит от удовольствия.Пользовался краской Парад для радиаторов, смываеться так же прелестно как и Шервин Вильямс, а ложиться изумительно. Производитель обещяет не желтеть до 120 цельсия. Чем пользуетесь Вы уважаемые мастера??? А то ЖУТКО интересно.

      • 896 ответов
    • Портал для электрокамина своими руками (Почти Настоящий Камин))
      Портал для электрокамина своими руками (Почти Настоящий Камин)) Камин задумал дома давно и сразу, но настоящий по многим причинам поставить не было возможностей, поэтому единственный выход электрокамин ("биокамин" - отпал сразу, дышать выхлопами и цена в обслуживании)
      https://homemasters.ru/blogs/entry-179-portal-dlya-elektrokamina-svoimi-rukami-pochti-nastoyashii-kamin/

        • Нравится
      • 0 ответов
    • Фильтр циклон своими руками для уборки строймусора бытовым пылесосом
      Фильтр циклон своими руками для уборки строймусора бытовым пылесосом Вот начал ремонт в своей квартире и как полагается решил менять проводку. После того как я попробовал резать штробы болгаркой, я понял что можно «сдохнуть» от пыль, даже купленный респиратор особо не помог. Нужен был пылеуловитель!!! После мониторинга цен на строительные пылесосы понял, что 1500 грн. на такое счастье я не готов потратить. Было решено сделать фильтр циклон, так как мой пылесос фирмы LG от такой нагрузки сдох бы вместе со мной.

      https://homemasters.ru/blogs/entry-170-filtr-tciklon-svoimi-rukami-dlya-uborki-stroimusora-bytovym-pylesosom/

        • Нравится
      • 27 ответов
    • Монтаж потолка из гипсокартона
      1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах.... Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

      • 550 ответов
    • GEBO cоединение стояка ГВС
      Из описания:Изделия Gebo – это зажимные муфты и ремонтные обоймы для монтажа и ремонта труб различного диаметра или различного типа....Чтобы соединить две трубы используется универсальные зажимные соединители для стальных и полиэтиленовых труб....Огромное преимущество Gebo в том, что мы можем надежно соединить не только металлические трубы, но и пластиковые, а также металлическую трубу с пластиковой. И все это без сварочных работ и нарезания резьбы...Соединения Gebo можно применять к системам с рабочим давлением:- вода – 10 бар- газ – 4 бара- сжатый воздух – 10 бар... Намедни нам поменяли стояки ГВС и ХВС на армированный ПП и теперь у меня именно они и стоят.. эти соединения. Всё-таки ,надёжны они или нет , существует ли практика применения подобных соединений на "постоянку" . Или же это мина замедленного действия и не стоит расслабляться ???

      • 60 ответов
×