Гидроизоляция кирпичного фундамента

[trinitrotoluol]

Здравствуйте! Господа, помогите советом! Приобрел дом с двухэтажным пристроем. Пристрой рубленый на кирпичном фундаменте. Бывший хозяин менял пол там раз в два года, гниет напрочь! Сырость ужасная. Теперь я стал менять, то же самое! При осмотре фундамента обнаружил, что нет в нем вентиляционных отверстий вообще! Подскажите, достаточно будет сделать вентил. отверстия или гидроизоляцию?? и как лучше - снаружи или внутри? Чем лучше и как? Заранее благодарю! 

[Lee]

9.10 В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05кв.м.

Это из СНиП 31-01-2003 (СП 54.13330.2011). Это правда многоквартирные и другие. По частным думаю аналогично.

Ну и геодезические изыскания что говорят. Как близко подпочвенные воды. Как организовано отведение воды при половодьях. Дренажи там всякие, и прочия инженерка.

Ну гидроизоляция тоже нада, ессно. В СниПах на фундаменты должно быть, пошукайте.

[AN63555]

Подскажите, достаточно будет сделать вентил. отверстия или гидроизоляцию?? и как лучше - снаружи или внутри? Чем лучше и как? Заранее благодарю!

  Для того чтобы ответить на данный сложный вопрос необходимо иметь очень большое количество вводных данных: из чего фундамент, как глубоко фундамент, есть ли отмостка, есть ли цоколь , закрыт ли цоколь чем-то, есть ли водоотведение, пол установен--налагах, на кирпичных(бутовых) столбах, какое расстояние от пола (деревянного) до грунта, чем произведена отсыпка подполья и много еще чего, вырубите вент отверстия --- потом ---пол холодный чем утеплить (так к слову)

[Nikolka]

Разбирайте пол и изнутри ковыряйтесь уже

[trinitrotoluol]

  Для того чтобы ответить на данный сложный вопрос необходимо иметь очень большое количество вводных данных: из чего фундамент, как глубоко фундамент, есть ли отмостка, есть ли цоколь , закрыт ли цоколь чем-то, есть ли водоотведение, пол установен--налагах, на кирпичных(бутовых) столбах, какое расстояние от пола (деревянного) до грунта, чем произведена отсыпка подполья и много еще чего, вырубите вент отверстия --- потом ---пол холодный чем утеплить (так к слову)

Фундамент кирпично-бетонный, глубина около 70 см, отмостка имеется, цоколь есть около 30 см всего закрыт досками с опилком, со стороны где сыро залит бетонный желоб, но не имею понятия как глубоко, на вид просто бетонная канавка! С крыши водоотвод есть, пол на лагах, лаги на кирпичных столбцах высотой всего 20 см, от пола до грунта получается около 30 см, отсыпки нет, просто земля. Грунтовые воды глубоко, единственное улица под уклоном около 15 градусов и сыреет в основном та часть, которая выше по уклону, то есть которая как бы принимает на себя основной поток талых и дождевых вод, сторона ниже по уклону относительно сухая!

Разбирайте пол и изнутри ковыряйтесь уже

...что и делаю!

[AN63555]

которая как бы принимает на себя основной поток талых и дождевых вод

  это часть ответа , сторону нужно гидроизолировать снаружи(только вот погода позволяет?)и что с бетонной канавкой она работает как слив талых и дождевых вод?, за нее не заливает водой?

[trinitrotoluol]

@AN63555, она выполняет роль слива и как мне объяснил бывший хозяин залита глубоко как стена бетонная примерно на метр вдоль этой сыреющей части! Вот и думаю нужно ли ломать эту конструкцию или будет достаточно банальной вентиляции подпола? 

Идет под землей вдоль всей стены!

[Technic]

@trinitrotoluol, Продухи актуальны, если высота цоколя по крайней мере 60 см. Можно в принципе утеплить пол следующим образом: отсыпать песком, уложить пленку, технониколевскую экструзию, залить стяжку и сверху - финиш.