Отопление в многоквартирном доме

[GraK]

Здравствуйте. Не кидайте, пожалуйста, в меня гнилыми помидорами. Не знаю что делать, как быть. Купили квартиру в 16ти этажном новом доме, 12 этаж. Двухтрубная система отопления, подача снизу. Квартира 90кв.метров, угловая, всего 8 радиаторов. ДАк вот, 6 из них теплые только сверху! 2 из них-вообще критично. Дома 17 градусов, УК и Застройщик поочереди кивают друг на друга, переварили стояки, промыли трубы, поменяли краны на шаровые-ничего не помогло. Причем всегда со словами "а вдруг это поможет"... Наняла юристов уже и подала в суд, ибо жить хочется в тепле. Дак вот, подскажите, пожалуйста, почему это может быть? я в этом ВООБЩЕ ничего не понимаю, перерыла кучу форумов, обсуждений много, а результата нигде не нашла. Нашли у знакомых уже тепловизор, просветили батареи, пойму как-выложу сюда фото. У соседей снизу(10 и 11 этаж) и сверху (13-15 этажи) прошли-все горячие, и вверху батареи и внизу. Причем 2 батареи в нашей квартире-идеально теплые, равномерно.

[timur1974]

Здравствуйте. Не кидайте, пожалуйста, в меня гнилыми помидорами. Не знаю что делать, как быть. Купили квартиру в 16ти этажном новом доме, 12 этаж. Двухтрубная система отопления, подача снизу. Квартира 90кв.метров, угловая, всего 8 радиаторов. ДАк вот, 6 из них теплые только сверху! 2 из них-вообще критично. Дома 17 градусов, УК и Застройщик поочереди кивают друг на друга, переварили стояки, промыли трубы, поменяли краны на шаровые-ничего не помогло. Причем всегда со словами "а вдруг это поможет"... Наняла юристов уже и подала в суд, ибо жить хочется в тепле. Дак вот, подскажите, пожалуйста, почему это может быть? я в этом ВООБЩЕ ничего не понимаю, перерыла кучу форумов, обсуждений много, а результата нигде не нашла. Нашли у знакомых уже тепловизор, просветили батареи, пойму как-выложу сюда фото. У соседей снизу(10 и 11 этаж) и сверху (13-15 этажи) прошли-все горячие, и вверху батареи и внизу. Причем 2 батареи в нашей квартире-идеально теплые, равномерно.

Вам бы схему набросать как где подключено.У соседей такое же подключение?Может кто из них у себя намудрил только для себя любимых.

[GraK]

Соседи намудрить еще точно не успели, т.к. дому 2 месяца, ну и к большинству ходила-все без изменений. Система двухтрубная, боковое подключение. Горячая вверху, обратка внизу с этой же стороны выходит. Прикрепила фото с визора.

[Dja-pro]

если трубы полипропиленовые то возможно что где-то при пайке труб запаяли подачу или обратку.

примерно может выглядеть так.

а должно примерно выглядеть так 

[GraK]

Нет, трубы железные все

[Dja-pro]

тогда не знаю. но я бы попробывал местами поменять радиаторы те что хорошо греют с теми что плохо греют. может какой брак радиаторов хотя это довольно редко встречается.

[Manul]

Если нижний кран нормально функционирует, то похоже, что около него чем-то перекрыта труба

[GraK]

НУ, во-первых, 6 радиаторов из 8ми что так себя ведут-странновато... во-вторых, снимали, промывали, отводы к стояку тоже смотрели-все там норм (чего-то туда пихали местные сантехники чтоб проверить). В-третьих, какая-то непонятная штука получается: если у соседей выше перекрыть эту батарею-у нас отлично прогревается... включаешь у них-у нас остывает.

[Dja-pro]

там по тепловизору все понятно подача давит нормально. проблема в каком-то засоре или тому подобное. местных сантехников не приглашайте. со стороны найдите сантехников они вам найдут причину

засор в самом радиаторе 

ближе к обратке 

[GraK]

т.е. попробовать все-таки поставить другой радиатор? Я вот думаю, почему тогда если наверху перекрыть радиатор-у нас греться начинает? давление меняется, и нашему хватает силы пропихнуть?

[Dreamweaver]

давление меняется, и нашему хватает силы пропихнуть?

все может быть. У биметаллов проблема с нижней подачей. Возможно кто-то по стояку заменил себе радиаторы на новые с большим количеством - х.з.

Раз уж экспериментируете за счет застройщика то пусть они вам перекинут подачу на верх радиатора.

[GraK]

Да в том то и дело, что застройщик что-либо делать будет только через суд. А местные сантехники управляющей компании приходят вооружившись ладошкой и тепловизорам верить отказываются ("это ваш буржуйский прибор... у меня есть ЛАДОШКА!!!!") и упорно втирают, что я выёживаюсь, и что все именно так и должно быть! А про подачу на верх радиатора не поняла что-то, это как?

[Manul]

@Dreamweaver, смотрите на картинку тепловизора. Подача верхняя, и вообще, система 2-трубная.

Самая низкая температура - это нижний кран и правее него. Вот там и собака порылась.

[Инчин]

Подача верхняя, и вообще, система 2-трубная. Самая низкая температура - это нижний кран и правее него. Вот там и собака порылась.

Вот именно! Остывание знаете какое должно быть в ОП в двухтрубной системе?

Если да, то не нужно воспринимать как конец света, то, что у ОП низ ощутимее холоднее, чем верх. Так и должно быть.

[GraK]

т.е у всех соседей по стояку-НЕ нормально что радиаторы ГРЕЮТ, а  у меня вот "все так и должно быть!" что они холодные и дома при минус 1 всего 17 градусов??? Вы, случайно, не с нашего участка?  

[timur1974]

т.е у всех соседей по стояку-НЕ нормально что радиаторы ГРЕЮТ, а  у меня вот "все так и должно быть!" что они холодные и дома при минус 1 всего 17 градусов??? Вы, случайно, не с нашего участка?

Если с соседями разводка одинаковая и квартира у вас не крайняя по стояку,то получается версия с засором очень вероятна.А местные,отчасти заинтересованные в том что бы от них отстали,сантехники могут его и не найти.В любом случае поиск причины на месте скорее даст результат,если он нужен.  

Приходилось видеть как специально заужали металл.трубу,зачищено,закрашено и не найдешь.

[Dreamweaver]

@Manul,

Двухтрубная система отопления, подача снизу.

по тепловизору я не сильно разбираюсь, могу лишь сказать, что вижу два горячих стояка и один верхний отвод.

[fayaaaa]

Соседи намудрить еще точно не успели, т.к. дому 2 месяца

Дому всего два месяца, что вы хотите?! Постоянно в новых домах такая фигня творится. Отопление они на полную мощность не запускают, т.к. жильцы ещё в основной массе не заселились. То там завоздушится, то там засорится.. Подавайте в суд, требуйте компенсацию. 

К середине зимы запустят отопление, а к весне будете задыхаться от жары, ибо им лимит газа нужно будет сжечь. Это я вам как Ванга говорю.

[Manul]

по тепловизору я не сильно разбираюсь

А чего там разбираться: чем выше температура, тем ярче свечение.

[GraK]

Дому всего два месяца, что вы хотите?! Постоянно в новых домах такая фигня творится. Отопление они на полную мощность не запускают, т.к. жильцы ещё в основной массе не заселились. То там завоздушится, то там засорится.. Подавайте в суд, требуйте компенсацию. К середине зимы запустят отопление, а к весне будете задыхаться от жары, ибо им лимит газа нужно будет сжечь. Это я вам как Ванга говорю.

До стояков то не дотронуться-сомневаюсь что не на полную работают.. В суд-да, жду 10 дней ответа на Претензию и подаю.