Ремонт в новостройке

[AndreyBill]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, есть квартира в таком состоянии:

Задача: Сделать ремонт для заезда на 2-4 года. Дом 2016 года. Чтобы быстро заехать из съемного жилья и начать жить. 2 комнтаы 13 (детская) и 18 метров взрослая. Балкон застеклен 10.1 метра (пока холодный). Кухня 8.5 м., 

Далее уже пожив и поняв многие вещи заказать дизайн-проект. и сделать все по "правилам".

Сейчас задача заехать и жить.

Почитав, сделал следующий вывод: заказывать ремонт от 150 тр работы+ порядка 50 черновые материалы - не вариант. Тогда сразу по уму стоит делать.

Пока для себя сделал следующее:

Электрика: поменять кабеля до кухни (электроплита, чайники, духовка и пр.), до стиральной машины. Заменить самые дешевые автоматы.

Сантехника: Сделать разводку кухни, туалет, ванна. (ВОПРОС: сразу штробиться?)

Пол: линолеум, ванна - пол плитка + стены водостойкая краска.

Потолок - побелить

Стены: Фартук на кухне панель, остальное обои. В комнатах обои.

Думаем не заморачиваться со шпаклеванием и выравниваем, т.к. ремонт бюджетный и необходимо быстрее заехать.

Насколько реальный план?

[FugenFührer]

3 часа назад, AndreyBill сказал:

Электрика: поменять кабеля до кухни (электроплита, чайники, духовка и пр.), до стиральной машины.

Чем от застройщика кабеля не устраивают?

3 часа назад, AndreyBill сказал:

Сантехника: Сделать разводку кухни, туалет, ванна. (ВОПРОС: сразу штробиться?)

На данном этапе незачем прятать трубы. Если аккуратно спаять, и наружная разводка вполне прилично смотрится. Когда будете капитально всё делать, не будете привязаны к существующим коммуникациям, возможно пожелаете сантехприборы как-то иначе расположить.

3 часа назад, AndreyBill сказал:

В комнатах обои.

Думаем не заморачиваться со шпаклеванием и выравниваем, т.к. ремонт бюджетный и необходимо быстрее заехать.

Фото слишком мелкие , детали не разглядеть. Однако и так видно, что без шпаклёвки не обойтись. Не налепить на такие стены обои.

[Дмитрий 78]

Стены и потолок просто покрасьте, будет вполне приемлемо на время. На пол линолеум везде, включая с/у. И потом по одному помещению будете уже как хочется ремонтировать.

[AndreyBill]

19 часов назад, FugenFührer сказал:

Чем от застройщика кабеля не устраивают?

Ведь на кухне будет много приборов:

Посудомойка, электроплита, чайник и прочее. Так же понадобятся дополнительные розетки. Получается разводку надо делать. На одном кабеле маловато будет.

[Дмитрий 78]

У электроплиты и духовки свой кабель. А на остальное того кабеля, который существует - хватит. Розетки стоит размножать тогда, когда уже проект кухонной мебели утвержден и кухня заказана. Не раз приходилось переделывать розетки перед установкой кухонной мебели.

[torki]

Нафиг что-то красить - потом отдирать?

Самые простые обои и линолиум и то в детскую остальное огрунтовать и пока забыть, люди вон крафт бумагой все застилали и переезжали, если уж приперло. Разводку турб без штроблений. , как и

54 минуты назад, AndreyBill сказал:

Ведь на кухне будет много приборов:

Убедитесь что электрика от заcтройщика не опасна и не трогайте, все равно  ее полностью переделывать. Если нужно - бросить пока переноску от щитка. Когда решите ремонт затевать тогда и поменяете.

Cкорее всего потребуется замена окон, может быть радиаторов, а то и разводки отопления.

[Дмитрий 78]

12 часа назад, torki сказал:

Нафиг что-то красить - потом отдирать?

Нафиг что-то клеить, а потом отдирать? При окраске трудозатраты на порядок меньше. Да и для творчества простор

По электрике то-же самое. Если еще нет четкого представления о том как будет стоять мебель, то ее точно сейчас делать не стоит. Равно как и по отоплению. Бывают квартиры от застройщика в которых ооочень жарко, а бывают в которых холодно. Зимой увидите.

Кстати, даже белые стены весьма приятны для жизни. И легко цвет поменять если надоест. Один раз был случай - прошпатлевали стены под обои, а заказчики посмотрели на результат и говорят: а нам уже нравится, оставьте так.

[torki]

8 часов назад, Дмитрий 78 сказал:

. Если еще нет четкого представления о том как будет стоять мебель, то ее точно сейчас делать не стоит.

Так и я про тоже. Главное чтоб она опасность не представляла, Например розетки из стены не вываливались,

[Дмитрий 78]

Это да, бывает

[AndreyBill]

В 06.10.2017 в 23:09, torki сказал:

Нафиг что-то красить - потом отдирать?

Я так полагаю на этот счет у каждого свое мнение. Красить или клеить. Но по электрике, сантехнике, линолеуму и пр. Большое спасибо! Вот с кухней осталось разобраться. Самую недорогую заказывать технику или которую в будущем ставит будем

[Дмитрий 78]

Которую будете ставить берите. Самое постоянное - это временное.

[torki]

3 часа назад, AndreyBill сказал:

Самую недорогую заказывать технику или которую в будущем ставит будем

Смотря на сколько ремонт откладываете. От Ваших финансов зависит, минус дешевой  может сдохнуть вот прям счас.

[AndreyBill]

25 минут назад, torki сказал:

Смотря на сколько ремонт откладываете. От Ваших финансов зависит, минус дешевой  может сдохнуть вот прям счас.

Ближайшие 3 года точно не будем делать. По планам через 3-4 года. Пока поживем, пока привыкнем. Пока денег скопим))) 

[torki]

9 часов назад, AndreyBill сказал:

Ближайшие 3 года точно не будем делать. По планам через 3-4 года. Пока поживем, пока привыкнем. Пока денег скопим))) 

Дорогая cтиралка если специально не убивать живет лет 10, дешевая редко 3-5. Холодильник нормнальный живет как правило пока не надоест c ними редко чего непоправимого случается. Газовая плита почти вечная, если только встроенную будете брать, то под нее какую нибудь времнную подставку сколхозить. Если не рукожопым сантехникам поручать монтаж сантехники, то нормальная сантехника пару-тройку установок переживет  (не монтируемый скрыто душ конечно), а дешёвая  может протянуть пару лет, а  может устроить Вам неприятный сюприз.

[AndreyBill]

Итак, задержали нам немного со сдачей, но все решилось. По полам: линолеум во всех комнатах. Переходы между комнатами и переходами в один уровень. Ничего придумывать не будет. Ванна - на пол плитка, туалет линолеум.

На стены где-то обои. Где-то пока не решили.

Вопрос по потолку, чтобы потом долго с ним не мучатся, что лучше: распылить краскопультом белой краской или побелить чем-то?

[torki]

Белить точно не cтоит. Краска наверное или ничего. Потом натяжной делать будете, за одно им разводку электрики скроете.

[AndreyBill]

Краска? А она потом если надо легко отойдет? или как поступают обычно с потолками?

[Дмитрий 78]

А не надо ей отходить. Так и останется белый потолок.

[FugenFührer]

Если однозначно в будущем планируете натяжной или подвесной потолок, можно покрасить и забыть. Если не определились, возможно, решите шпаклёвкой потолок выравнивать, то лучше мелом побелить. Потом легче удалить будет. 

Меловую побелку прилично возможно нанести только распылителем. Ни кисть, ни валик для этого не годятся. Рецептура побелки чуть сложней, чем просто мел и вода. 

[AndreyBill]

Начали постепенно делать ремонт, если интересно могу выкладывать как самостоятельно делаю с результатом, если нет, то буду просто задавать вопросы)))

Пока делаем дополнительные штробы для проводки на кухне возник вопрос по стенам:

Для просмотра стен использую уровень и правило 2 метра.

Результат у всех стен фактически одинаковый:

т.е. в уровень.

далее по стенам, большинство стен в таком состоянии:

Зазор между правилом и стеной фактически нет, но есть пару стен на которых присутствует зазор где-то около 1-2-3 мм, а где-то 8-10 мм примерно:

Таких стен пару штук. Поиск решения по шпаклевке нашелся glims http://www.glims.ru/cat...h-r/?oid=459

или http://www.glims.ru/cat...-rf/?oid=473

Учитывая, что данную шпаклевку хотим и в ванну вариант кажется неплохой, что скажите для обработки стен под окраску?